Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Арт. 118728622 Продаётся коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 117 кв.м Объект имеет отдельный выход с улицы. Много места для парковки автотранспорта. Уже заселены два арендатора: OZON и продуктовый магазин. Дополнительно стоит автомат по продаже воды. Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, арендатор оплачивает самостоятельно. Помещение находится в густонаселённом районе города, рядом расположенный социальные учреждения и магазины повседневного спроса, это обеспечивает регулярный трафик в течении всего дня!

Продаeтся офисное здaние общeй площадью 1 180,1 м.кв., рaспoлoжeннoe нa первой линии c удобными подъездными путями. Характеристики: Общая площадь 1 180,1 м.кв, Евроремонт: Собственная парковка, Остановка общественного транспорта, Охрана и система видеонаблюдения, Центральное отопление, Раздельные сан.узлы на 1 и 3 этажах. Все офисы оборудованы системами кондиционирования воздуха. 1 этаж: 11 офисных помещений, 2 этаж: 16 офисных помещений, 3 этаж: 21 офисное помещение. Возможность использования комплекса под различные виды деятельности. Код пользователя: 181271 Номер в базе: 12031079

Арт. 62093155 Продажа торгового помещения с арендатором. г. Самара, Октябрьский район, ул, Печерская, д. 29 Ближайшее пересечение с ул. 4-й проезд. Общая площадь: 37,9 кв.м. Этаж/этажность: 1/23 Отдельный вход Благодаря плотной многоэтажной застройке коммерческая недвижимость в данной локации имеет высокую ликвидность. Спрос на коммерческие помещения большой и стабильный. Условия договора аренды: 50000р. на руки после оплаты налогов + все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Ежегодная индексация арендной платы по договору 5% от последней применимой арендной платы. Налог на имущество не начисляется при применении арендодателем упрощенной системы налогообложения. Кадастровая стоимость 2294180 рублей 61 коп. Договор 11-месячный с автоматической пролонгацией, заключен в мае 2024г. Отличный выбор для тех, кто ищет надёжную инвестицию без рисков. Звоните.

Арт. 36838746 Продается помещение на пересечении улиц Полевая/Пушкина. Объект расположен в престижном районе, в окружении многоэтажной жилой застройки, в шаговой доступности от множества остановок общественного транспорта и больницы им. Пирогова, что обеспечивает отличную транспортную доступность из любой точки города. Помещение расположено на первом этаже здания и имеет два отдельных входа. Внутри зона ресепшен, большой зал, с несколькими светлыми окнами, несколько рабочих кабинетов, кухня, а также кабинет руководителя, с душевой и комнатой отдыха. Помещение оборудовано системой пожарной и охранной сигнализации, в каждой комнате установлены кондиционеры. Перед входом имеется парковка. Объект прекрасно подойдет под офис компании, медицинские услуги и другие направления деятельности.

Арт. 127569777 Продаются коммерческие помещения в новом престижном ЖК ''Комфорт''. Объект расположен в центре густозаселенного жилого района на оживленном перекрестке ул.Карла-Маркса/ул.Советской Армии. В жилом комплексе более 500 квартир, что обеспечивает для помещения большой покупательский поток. Помещения расположены на 1 этаже ЖК и имеет несколько отдельных входных групп. Внутри свободная планировка, окна на 2 стороны, высокие потолки 3,8м. Возможность организовать зону погрузки/разгрузки. Выделенная мощность 65 кВт. Сдача комплекса февраль 2026 года.

Арт. 127743089 Продаётся отдельно стоящее здание в Самаре, ул. Кирова, д. 419Б. Площадь: 2000 кв. м. Количество этажей: Многоэтажное. Тип недвижимости: Коммерческое здание. Особенности: Отдельностоящий объект с действующими арендаторами. Адрес: г. Самара, ул. Кирова, дом 419Б. Отличное расположение рядом с основными транспортными магистралями позволяет быстро добраться до любого уголка города. Объект находится в востребованном месте с высоким трафиком населения и активной деловой активностью. Это прекрасная возможность стать владельцем перспективного инвестиционного актива. Преимущества покупки: ГАБ 1,7 миллиона. Уже действующие арендаторы обеспечивают стабильный доход сразу после приобретения. Многофункциональность помещений позволяет организовать любые виды бизнеса: офисы, рестораны, магазины, спортивные клубы и многое другое. Возможность расширения и модернизации объекта для повышения рентабельности. Этот объект является идеальным решением для инвесторов, желающих приобрести готовое коммерческое имущество с гарантированным источником дохода. Для владельцев бизнеса — отличная возможность расширить своё дело, используя уникальные преимущества местонахождения и инфраструктуру здания. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы подробнее ознакомиться с предложением и начать путь к успешной инвестиции!

Продается торговое помещение - отдельно стоящее здание, рядом с Троицким рынком по ул Самарской (несмотря на адрес по ул. Галактионовской) - с двумя отдельными входами рядом с перекрестком ул.Самарской и Ленинградской - центр города. Общая площадь согласно выписке 330 м (реально на 140 м больше - 470м) . Первый этаж представляет из себя свободное пространство 140.8 м , подвал разделен несущей стеной на два помещения по 78 м (высота потолка 2.10) , третий уровень офисное помещение 120 м в мансарде (5 кабинетов - 10 рабочих мест) с мансардными окнами. Все здание арендует один арендатор - готов остаться и так же может после предупреждения за 3 месяца съехать и освободить помещение . Здание отдельно стоящее подойдет под любое торговое помещение , а так же может быть рассмотрено как помещение под трактир, ресторан, пекарню . Земля в собственности , все коммуникации городские . Здание Стоимость 39 млн. 900 тыс. Руб .

Арт. 127666670 Продается торговый павильон площадью 24 кв. м, размеры 6х4. Строился из качественных материалов, панорамные окна с подсветкой, вся электрика и освещение присутствует. Есть возможность увеличения электрической мощности, а также подведения воды для мокрой точки. Можно перевезти на другое место, есть крепления. Так же можно рассмотреть аренду: 60 000 р+ свет.

Арт. 134226767 Продажа помещения свободного назначения по адресу - улица Алексея Толстого, 30. Рядом с пересечением с улицей Комсомольская. Помещение расположено в подвальном этаже трехэтажного жилого дома. Площадь 237,4 кв.м. Отдельный вход со двора. Планировка: пять больших залов, одна комната, холл на входе, санузел. Высота потолка 2,62 м. По потолку смонтированы плиты звукоизоляции. Коммуникации центральные. В 2024 году проведены работы по укреплению фундамента дома. В 2025 году отремонтированы кровля и фасад, заменены внутренние инженерные коммуникации. Перекрытия в доме деревянные. Здание - объект культурного наследия. Ранее помещение арендовала компания по организации квестов. Помещение подойдет под творческую студию, нешумное производство, склад, спортивный зал и многое другое. Сумма продажи 5 000 000 рублей (включая НДС).

Арт. 19283730 Продается помещение на первой линии вдоль улицы Пушкина. Высокий цокольный этаж с окнами, густозаселенный жилой район с многоэтажными застройками, хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от улицы Полевая. Внутри помещения качественный уровень отделки, несколько больших залов и подсобные помещения. Все комнаты хорошо освещены, имеется вентиляция, охранная и пожарная сигнализации, зона разгрузки. Ранее в помещении располагался супермаркет ''Пятерочка''. Объект подойдет под различные виды деятельности.

Арт. 132603228 Продается арендный бизнес в отдельно стоящем нежилом здание в густонаселенном районе города. Рядом расположены офисы, больница имени Пирогова, сквер Фадеева и т.д. Общая площадь здания 1031,4 кв.м, второй этаж технический, общая площадью 90 кв.м. Помещение сдано на длительный срок крупной федеральной сети ПЕРЕКРЕСТОК, договор от 2017 года на 10 лет, срок окончания договора ноябрь 2027 года. 5 отдельных входов, Зона погрузки разгрузки, Высокие потолки 4 метра, Капитальный ремонт проведен в 2017 году, фасада и кровли, Все городские коммуникации, Мощности электроэнергии 150 кВт, Парковка на 30 машин, Высокий транспортный трафик!

Арт. 132596159 Продается офисное помещение на 3 этаже в нежилом здании, в историческом центре города! Общая площадь 39,2 кв.м. Высокие потолки 3,4 м, Много окон по периметру, Нет несущих конструкций что позволяет сделать open space, Здание построено 1910 году, реконструкция фасада была в 2018 году. Объект расположен в исторической, популярной части города. В шаговой доступности, площадь Революции, офисы коммерческих и муниципальных организаций, продуктовые магазины, аптеки, популярные кафе, рестораны и т.д. Удобные подъездные пути, разрешена парковка вдоль здания, есть парковка во дворе, рядом остановки общественного транспорта.

Арт. 132372216 Продаётся офисное помещение на последнем этаже жилого дома, с видом на парк им. Ю.А. Гагарина. Объект расположен в географическом центре города, рядом с ключевыми транспортными развязками (улицы Сара Загора и 22 Партсъезда), в пешей доступности находятся остановки городского транспорта, торговый центр ''Enter'', фитнес-клуб Fitness House и многочисленные объекты инфраструктуры, общепита, досуга и спорта. Офис расположен на тех.этаже жилого дома с закрытой территорией и охраняемой парковкой. В помещение отдельная входная группа и небольшой тамбур при входе. Внутри помещения свободная планировка, два окна и отдельная кухонная зона. В офисе остаётся мебель, кондиционер и система охранной сигнализации. Объект прекрасно подойдёт для организации офисов различных направлений бизнеса, медицинских кабинетов красоты и здоровья, студий массажа и прочих коммерческих проектов. Готовы устроить просмотр помещения в удобное для Вас время.

К продаже предлагается нежилое помещение, состоящее из поз. 1 - 152 кв.м. и поз. 2 - 31,9 кв.м., свой санузел. Электроэнергия - 15 кВт, вода, отопление автономное, установлена производственная вытяжка. Состояние нормальное, рабочее. Помещение расположено в двухэтажном здании общей площадью 460 кв.м. Прекрасное расположение, удобная парковка. Помещение идеально подходит под производство, склад, офис. Удобный заезд с ул. Волгина, парковка свободная. Свидетельство на нежилое помещение (не доля) и на земельный участок под зданием, все в собственности физического лица более 5 лет. Быстрый выход на сделку. Рассмотрим любые формы оплаты. ТОРГ. Ориентир: Железнодорожный район, ул. Аэродромная, ул. Мориса Тореза, ул. Революционная, ул. Авроры, ул. Партизанская, Советский район,

Продам отдельно стоящее здание с земельным участком 4 сот., на улице Тихвинской 20А. Два отдельных входа, кабинетная планировка можно сделать свободную. Высокие потолки, здание требует ремонта, выполняются работы по подключению коммуникаций и электрических мощностей Удобные подъездные пути, парковка перед помещением, можно организовать зону разгрузки. Географический центр города, рядом располагаются ''Телецентр,'' магазины ''Пятерочка'', ''Магнит'' и т.д.

Номер объекта: 121840 Менеджер объекта: Пигузов Антон Готовый гостиничный бизнес Продаётся уютная действующая гостиница, полностью готовая к работе и приёму гостей. Помещение расположено на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство и отличную видимость для клиентов. Общая площадь — 115,5 кв. м, функционально и грамотно зонированное пространство: 3 комфортабельных номера просторный холл с зоной ресепшн хозяйственная комната отдельное бытовое помещение для персонала Каждый номер оборудован всем необходимым для комфортного проживания гостей: собственный санузел кондиционер телевизор одно- или двуспальные кровати Для безопасности и спокойствия установлены пожарная и охранная сигнализации. Гостиница находится в густонаселённом районе с активным пешеходным трафиком, что делает объект особенно привлекательным для стабильного потока клиентов — как для туристов, так и для командировочных. Отличный вариант как для инвестиций, так и для собственного бизнеса ''под ключ'' — без лишних затрат и ожиданий. Торг уместен! Звоните — с удовольствием отвечу на вопросы и покажу объект.

Продам отдельно стоящее здание с земельным участком 4 сот., на улице Тихвинской 20А. Два отдельных входа, кабинетная планировка можно сделать свободную. Высокие потолки, здание требует ремонта, выполняются работы по подключению коммуникаций и электрических мощностей Удобные подъездные пути, парковка перед помещением, можно организовать зону разгрузки. Географический центр города, рядом располагаются ''Телецентр,'' магазины ''Пятерочка'', ''Магнит'' и т.д.

Адрес: г. Самара, Ленинский район, ул Братьев Коростелевых 152 - пересечение с ул. Вилоновская, инвестиция в перспективный бизнес-проект с отличным потенциалом развития. Продаётся помещение 60 кв. м на первом этаже жилого дома с отдельным входом и крыльцом. Высота потолка 3.15 м Планировка включает основные помещения площадью 9.2 кв.м, 9.2 кв.м., 15 кв. м, 18 кв.м., 1 санузел. Выполнен ремонт. Объект подключён к центральным коммуникациям: отопление, водоснабжение, электроснабжение. Договоры со всеми компаниями по коммуникациям имеются. Преимущества: Расположение на первой линии с высокой проходимостью благодаря близости к жилым кварталам и транспортным артериям создают отличные условия для бизнеса. Юридическая чистота: Помещение находится в собственности более пяти лет, взрослый собственник, задолженностей по коммунальным платежам не имеется. Рассмотрим разумные предложения о торге. Одобрим ипотеку под ставку 11,90% Код пользователя: 197658 Номер в базе: 12298493

Продается 2 этажное нежилое отдельно стоящее здание с земельным участком, в историческом престижном центре города на 1 линии улицы Самарская. Фасад здания выполнен с богатым лепным декором, скульптурными элементами, выразительными окнами и красной черепичной крышей — настоящее украшение одной из главных улиц Самары. Отличная локация — сердце Ленинского района, одна из центральных улиц Самары. Рядом главная площадь города имени В. Куйбышева, премиум отель ''Lotte'', популярные магазины, рестораны, кофейни и т.д. Объект расположен на туристическом маршруте по историческому центру. Общая площадь здания составляет 430 кв.м. Отдельный вход с 1 линии улицы Самарская, дополнительно есть вход со двора. Свободная планировка, по периметру много окон, высокие потолки, ремонт. 1 этаж площадью 150 кв.м, свободная планировка open space без несущих стен, с возможностью перепланировки под кабинеты. Железобетонные перекрытия. 2 этаж площадью 175 кв.м, кабинетная планировка без несущих стен с возможностью обустройства свободной планировки. Цокольный этаж площадью 105 кв.м, где расположены кухонная зона и зал отдыха. Все коммуникации, оборудована приточно-вытяжная система вентиляции, своя газовая котельная. Земельный участок под зданием в собственности, площадью 241 кв.м. Высокий трафик в течение дня. Уникальный объект по своим характеристикам и локации.

Продается нежилое помещение в центральной части города по ул. Полевая, 65/Пушкина. 1 этаж. Есть парковочные места для авто. Помещение состоит из 4-х кабинетов с с современной мебелью, с ремонтом. Есть место для приёма пищи и гардеробная. Рядом набережная, вся инфраструктура, транспортная развязка.Подойдет под типографию, сервисный центр, тур. агентство и т.д. Цена от Собственника.

Продажа производственно-складской комплекс 4,83 Га, площадь строений 10 000 м2 г. Самара, Куйбышевский р-н, Гаражный пр. 4 Продается действующий производственно - складской комплекс, заполненный арендаторами, с возможностью для дальнейшей застройки на свободных площадях более 2 га., обеспеченный коммуникациями, с оформленными в собственность строениями и земельным участком (физ. лицо), расположен на южном въезде в Самару, на границе жилого района, с доступностью общественного транспорта, остановка пригородных электропоездов ''Парк дружбы народов'' в шаговой доступности, выезд на федеральные трассы. Объекты: Земельный участок общей площадью 4,83 гa. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ВРИ: под склады, размежеван на 4 участка 12 170 м2, 21 338 м2, 3 454 м2, 11 315 м2. Комплекс из 16 строений общей площадью 10 000 м2 в т.ч. - офисное здание 436 м² (8 кaбинeтов oбщей площадью 261 м² с качественным pемoнтом (плaст. oкнa, сплит-систeмы, пapкет), санузлы, душeвые), - производственно- складские здания из кирпича 4 шт (1363 м², 935 м², 491 м², 430 м²), - арочные ангары 7 шт (441 м², 460 м², 495 м², 720 м², 765 м², 899 м², 915 м²), - ангар из сэндвич-панелей 720 м², - металлический ангар с вертикальными стенами 548 м². Общая площадь отапливаемых помещений: 5900 м², неотапливаемых 4110 м². Открытые площадки 2 шт по 5000 м2 (одна из них бетонированная), широкие асфальтированные проезды. Свободные площади для дальнейшей застройки более 2га. Коммуникации: Отопление - центральное + газовая котельная на базе 350 кВт (введена в эксплуатацию в 2021 году), каждый из источников полностью покрывает потребность комплекса по теплу. Возможность быстрого переключения с центрального отопления на газовую котельную. Электроэнергия - 2 независимых канала, мощностью 200 и 148 кВА от разных подстанций. Водоснабжение и водоотведение - центральные + скважина технической воды. Интернет - Два провайдера услуг связи, в том числе и по оптоволоконной линии, развитая цифровая система видеонаблюдения (более 20 камер). Собственная служба эксплуатации, укомплектованная всем необходимым оборудованием и инструментами, включая трактора и погрузчик. Земельный участок комплекса прямоугольной формы, расположен вдоль улицы длинной стороной 250 м, ограждение по периметру, въезд через КПП. Цена продажи 260 000 000 рублей Без комиссии для покупателя Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить. Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами Колеганов Андрей. ''Регион Бизнес Недвижимость'' Арт. 135135055

Продаётся производственная база 7500 кв. м. на земельном участке площадью 10684 кв. м. (1, 1 га), расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Земеца, д. 4. От собственника, без комиссии. Основные характеристики : - в собственности, свидетельство (земельный участок, нежилые помещения), - располагается в промышленной части города, - подъездные пути с ул. Земеца / Заводское ш. / ул. Победы /пр. Кирова (въезд в город), Зубчаниновское ш. (въезд в город), - в шаговой доступности ЖД станции и остановки общественного транспорта, - на базе расположены: Производственное помещение 7500 кв. м. , с кран-балками, отапливаемое. Включает: o производственная площадки 4930 кв. м. (159 х 31 м. ) с двумя воротами 3 х 3 м. , потолки 7, 1 м. состоит: центральная галерея с тремя кран-балками 2-3 тонны до крюка 5 м. (возможен перенос направляющих на колонны и увеличение нагрузки до 10 - 15 тонн), две боковые галереи разделены на отдельные помещения, есть кран-балки. o Офисные помещения 500 кв. м. , o Хозяйственно-бытовые: санузлы, душевые, раздевалки и пр, Холодный склад с кран-балкой 500 кв. м. , с воротами под КамАЗ, Навес вдоль всего цеха (открытый склад) 3000 кв. м. , помещение охраны, - водоснабжение и канализация городские, - электрифицировано, своя КТП, выделено 1000 кВт (цена 7 руб. кВт. ), - газ в цеху (использовался для плавильных печей), - отопление центральное, городское, - освещение по всей территории базы, - отдельные ворота для въезда на базу, огорожена капитальным забором, круглосуточная охрана, - видеонаблюдение, - место для разгрузочно-погрузочных работ, - есть возможность для манёвров большегрузного транспорта, достаточное место для парковки, - территория базы имеет асфальтовое/бетонное покрытие, - на соседнем участке расположена ЖД ветка, есть возможность использования (до тупика 300 м), - вторые ворота на соседнюю базу, - проведен ремонт объекта: заменена кровля, вставлены новые окна, ремонт пола в цеху. Стоимость продажи 260 000 000 руб. ------------------------------------------------- ------ Колеганов Андрей От собственника. Без комиссии. Арт. 135135035

Продажа торгового помещения 202,6 м2 Адрес г. Самара ул. Льва Толстого 95 От Собственника без комиссии Продажа части 2-х этажного здания дореволюционной постройки (1 этаж + подвальное помещение), первая линия ул. Льва Толстого, панорамные окна первого этажа, вход с тротуара, высокий пешеходный и автомобильный трафик, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, в ближайшем окружении объекты торговли и общественного питания, ДКЖ им Пушкина, ресторан ''Филимонов'', мед. клиника ''4 Управления'', стадион Динамо. Характеристики: общая площадь 202,6 м2(по выписке) включает в себя: 1 этаж здания 102,1 м2 в том числе торговый зал 65,4 м2, подсобные и офисные помещения, запасной выход, высота потолка 3,65 м, санузел+ отдельная мокрая точка, витринные окна выходящие на ул. Л. Толстого, подвальное помещение 102,2м2, кирпичная кладка, высота 3м, отдельный вход со двора и вход с 1 этажа, сан.узел, мокрая точка, вытяжка. В настоящий момент в данном помещениидействующий бар, - эл. мощность 25 кВт, - место для размещениянаружной рекламной конструкции на фасаде. Второй этаж здания- жилые помещения (2 квартиры) с отдельным входом. Здания является объектом культурного наследия ''Дом Дюкова-Борисовых'' Стоимость 14 000 000 руб. Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить. Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами Колеганов Андрей ''Регион Бизнес Недвижимость'' Арт. 129429799

Продажа здания 2344 м2 склад/производство адрес: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Вокзальная. От собственника, без комиссии. Продается отдельно стоящее производственное здание общей площадью 2344 м2 с помещениями различной площади и возможностью перепланировки (несущими являются только колонны), с возможностью организовать несколько въездов, требующее ''косметического'' ремонта внутри, ремонта кровли с центральными коммуникациями, но без отопления. - здание в собственности, земельный участок 4642м2 не оформлен, - в промышленной зоне Новокуйбышевска недалеко от Ж/Д Вокзала, - участок не огорожен, - удобные подъездные пути (асфальт), - высота потолков 5,7 м-4,4м, - ворота 3,6 м х 3,6 (в) м (распашные), - полы бетон, ровные, - не отапливаемое (в прошлом было паровое центральное отопление), - водоснабжение, канализация -центральные, - выделенная эл. мощность в настоящий момент 5 кВт (цена эл.эн 8 руб|/кВтч) возможно увеличение мощности до 15 кВт (ограничено свободными мощностями КТП), - территория частично асфальт. Стоимость 6 000 000 рублей Колеганов Андрей. От собственника. Без комиссии. Арт. 135134975

Продажа нежилое здание площадью 221,2 м2 (по выписке) с дополнительными верандами (порядка 100м2) на земельном участке 735 м2 по адресу: Самарская обл. Красноярский район, п.Волжский, ул. Заводская 3А. Здание разделено на две зоны, помещения для кафе или магазина 78 м2 с широкими верандами и помещения под пищевое производство или пекарню 143 м2. Возможна любая перепланировка. Высота помещений 3 м Расположено на первой линии ул Заводская, веранды выходят на проезжую часть, вокруг здания отсутствуют насаждения, что обеспечивает отличную видимость для проезжающих. Ул. Заводская это дорога ведущая к коттеджным поселкам с круглогодичным проживанием Мурманский городок, Жигулёвские сады, Березовая грива, Булгари парк, Лукоморье, Лагуна и др, а так же к турбазам. Постоянный автомобильный трафик, особенно в летнее время. Ранее в здании располагалась шашлычная и пекарня. Здание и земельный участок в собственности (физ. Лицо), обременений нет. Участок ВРИ- под магазин и пекарню Здание капитальное. Отопление газ, вода центральная, канализация- два септика. эл.мощность 15 кВт. Стоимость - 15 000 000 руб Без комиссии для покупателя Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить. Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами Колеганов Андрей. ''Регион Бизнес Недвижимость'' Арт. 135134860