Продаётся нежилое помещение свободного назначения (подвал) площадью 273,7 кв.м.. Помещение находится в центре села Большая Глушица на пл. Революции, дом 2. Имеется Электричество, водопровод, канализация. Свободная парковка.
Продаётся или сдаётся в аренду помещение 209 кв. м. (здание кафе).Подключены все коммуникации:- Вода- Канализация- Газ- ОтоплениеЗемля в собственности 1125 кв. м. Большой двор, можно разместить летнюю веранду.Звоните, ответим на все Ваши вопросы
Пpодaю инвecтиционный прoект под коммеpчеcкое здaниe в Сaмарcкoй oблacти — учaсток 19 сoтoк, фaсад 40 м, нa въeзде в нacелeнный пункт (вeчерняя cтоpoна). Локация нa тpaфике, фopмaт под ceтeвой pитeйл.Сpазу пo сути: ecть подпиcaнный дoгoвор aренды c X5 Retail Group (Пятёpочкa) нa 450 кв. м. Плaтёж — 350 000 ? в месяц. Оставшиеся 200 кв. м делятся на 4 помещения по 50 кв. м под аптеку, Wildbеrriеs, озон, табачный магазин. Совокупный доход — 550 000 ? в месяц.Что уже готово: снос строений и полная расчистка. Участок подготовлен к строительству. Так же готов эскизный проект, посадка здания, гпзу, топосъемка и т.д Сейчас идет процесс перевода земли. Изменяем ври на коммерческое использование. Параллельно готовим согласования и проектную документацию здания магазина.Дорожная карта с ориентировочными сроками:Изменение ВРИ — 1 месяц,Получение разрешения на строительство — 2-3 месяца,Строительство — до 4 месяцев,Ввод в эксплуатацию — 1 месяц.Этапы без простоев. Старт стройки — сразу после получения разрешения. При проектировании сразу закладываем требования федеральных сетей: параметры фасада, парковки, зоны разгрузки, инженерные мощности. Финансовая модель:инвестиции в реализацию (участок + строительство + техусловия + благоустройство) — ориентировочно 35 млн ?,рыночная стоимость готового объекта — ~55 млн ?,потенциальная прибыль при продаже — от 20 млн ?,доходность на вложенный капитал — порядка 19 - 20 % годовых только на арендном потоке.Цена проекта растёт с каждым этапом. На ранней стадии цена ниже: здесь больше контроля и выше потенциальная маржа, но нужно участвовать в согласовании. После получения Разрешения На Строительство риски по объекту закрыты — цена выше. Во время стройки прозрачность максимальная — стоимость ближе к готовому объекту. На этапе ввода в эксплуатацию — цена 55 млн.Готов передать полный пакет документов: дорожную карту с этапами и сроками, перечень уже собранных бумаг и список вопросов.(сопровождение/реализация проекта под ключ, продажа на текущей стадии, партнёрство с долевым участием, продажа на стадии рнс, строительство под ключ) Пишите или звоните — пришлю материалы и обсудим, как вписать проект в вашу стратегию.
Срочно!В связи с переездом продаётся 1/2 ДОЛИ в коммерческом двухэтажном здании, общей площадью 1092 м.кв. с земельным участком 1432 м.кв. (1/2 доли). Находиться в 90 км от Самары, рядом с с. Большая Глушица, по оживлённой трассе М-32 Самара-Уральск. Можно использовать как гостиницу, автосервис, столовую, место для отдыха водителей. Большой автомобильный трафик. (Аналогичный объект находится в Подъём Михайловке, всегда загружен по максимуму.) Также продаётся участок, находящийся рядом, 500 м.кв.Сейчас помещение никак не используется. Вопрос выкупа второй доли обсуждается. Реальному покупателю-хороший торг!По всем вопросам-звоните!
1432 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
1432 м2
3 000 000
2 095 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Готовый офис под ключ: сразу начинайте зарабатывать! Ищете доходную недвижимость? Предлагаем готовое офисное помещение площадью 190 м² на 1 этаже жилого дома — решение ''бери и сдавай'' или ''бери и работай''. Объект уже в эксплуатации: не нужно тратить время и деньги на ремонт и оснащение. Что вы получаете:Полностью оборудованное пространство с офисной отделкой и кабинетной планировкой. Всю необходимую инфраструктуру: мебель, интернет, телефонию, кондиционеры в каждом кабинете. 3 отдельных входа — удобно для нескольких арендаторов или разграничения потоков. Высокие потолки 3,6 м — помещение выглядит просторно и современно. Выгода, которую нельзя упустить:Сейчас помещение сдано: арендатор платит 500 рублей за квадратный метр. Это даёт стабильный ежегодный доход 1 200 000 рублей — доходность 8 % годовых от стоимости приобретения. Хотите получать пассивный доход сразу после сделки? Оставьте арендатора. Предпочитаете использовать помещение сами? Возможна продажа без арендатора. Удобная логистика:Рядом — бесплатная уличная парковка. Ваши клиенты и сотрудники всегда найдут место для машины.Не тратьте месяцы на поиск, ремонт и комплектацию офиса — купите готовое решение и начните получать прибыль уже сегодня! Звоните или пишите в сообщения — расскажу детали, пришлю фото и видео, организую показ в удобное время. Успейте инвестировать в ликвидный объект! Код пользователя: 197418Номер в базе: 13863464
Продается нежилое помещение в активно развивающемся Октябрьском районе. Доходный объект с действующими арендаторами!Помещение расположено в многоэтажном жилом доме, первая линия, на цокольном этаже. Помещение подойдет под различные виды деятельности, а также можно рассматривать, как арендный бизнес.Общая площадь помещений 491,5 кв.м, состоит из 3-х отдельно зарегистрированных помещений (151,6 квм + 178,7квм + 161,2квм ) и имеет 2 входа с разных сторон здания.Помещение в хорошем состоянии, сделан современный качественный ремонт. Коммуникации электричество, водоснабжение (экономные коммунальные платежи).Выделенная мощность 30 кВт. Ключевое преимущество: помещение полностью сдано в аренду и уже приносит стабильный доход.Большая парковочная зона вокруг здания, рядом остановка общественного транспорта. В шаговой доступности супермаркеты, ТЦ Апельсин.Рассматриваем продажу помещений по отдельности.
Номер объекта: 138954Менеджер объекта: Мышкина НатальяПродам нежилое помещение с действующим арендатором- салон красоты. Помещение в отличном состоянии с хорошим ремонтом и удобной планировкой, В каждом кабинете расположены мокрые точки, Выделенная электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения,Санузел,Два входа,Установлены счетчики на эл-во, и водоснабжение,Установлены пожарная и охранная сигнализации, Помещение на пересечении улиц Мориса Тореза/Революционная, с очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком,Перед помещением удобная парковка без ограничений,Помещение без обременений! К сделке все готово!
Арт. 128980366 Продаётся многофункциональная зона дорожного сервиса (МФЗ) — идеальное решение для тех, кто ищет прибыльный бизнес или инвестиционный проект. Расположенная в живописном районе Зубчаниновка, рядом с оживленной трассой, эта зона представляет собой комплекс объектов придорожного сервиса, обеспечивающих комфорт и удобство водителей и пассажиров.Адрес:Район: КировскийУлица: МагистральнаяДом: 27, литера АОсновные характеристики комплекса:1. АвтомойкаКоличество боксов: 4Общая площадь: 212 кв.мСовременное оборудование и просторные помещения обеспечивают быстрое и качественное обслуживание автомобилей.2. КафеПлощадь: 218 кв.мПросторный зал с уютной обстановкой идеально подходит для отдыха и питания проезжающих мимо гостей.3. Продуктовый магазинПлощадь: 150 кв.мШирокий ассортимент товаров первой необходимости и продуктов питания удовлетворит потребности всех категорий клиентов.4. Шиномонтажный павильонОтдельностоящее здание обеспечивает удобное размещение оборудования и материалов для качественного обслуживания транспортных средств.5. Теплый ангарФорма: прямоугольнаяПлощадь: 340 кв.мВысота потолков: 5 метровАвтоматические ворота упрощают въезд и выезд крупногабаритного транспорта.Кроме перечисленных объектов, территория включает дополнительные удобства и инфраструктуру, необходимые для полноценного функционирования зоны дорожного сервиса.Преимущества покупки:Удобное расположение вблизи трассы обеспечивает постоянный поток клиентов.Разнообразие услуг позволяет охватывать широкий спектр потребностей автомобилистов и путешественников.Возможность расширения бизнеса благодаря наличию свободных площадей и инфраструктуры.Эта многофункциональная зона дорожного сервиса станет отличным выбором для инвесторов, стремящихся приобрести готовый бизнес с высоким потенциалом роста и стабильной доходностью.
Ищете выгодное место для бизнеса? Продаётся просторное коммерческое помещение свободного назначения — идеальный вариант для магазина, кафе, фитнесстудии, пункта выдачи или любого другого проекта.Почему это выгодное предложение:Выгодное расположение. Помещение находится на первом этаже жилого дома прямо на пешеходной тропе — это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.Доказанная востребованность локации. Рядом много лет успешно работают ''Горилка'', ''Красное и Белое'', ''Грош'', ''9%'' — это лучшее подтверждение высокой проходимости и платёжеспособного спроса в районе.Два входа. Удобно организовать отдельные потоки посетителей или выделить разные зоны для разных видов деятельности.Большая площадь — 233,8 кв. м. Из них 159,5 кв. м на первом этаже и 74,3 кв. м в подвале. Подвал можно использовать как склад, зону хранения, подсобные помещения или даже как дополнительную коммерческую площадь.Помещение после ремонта. Не нужно тратить время и деньги на приведение объекта в порядок — можно сразу запускать бизнес.Помещение универсально и подойдёт под самые разные задачи: от розничной торговли до сферы услуг. Большая площадь и продуманная планировка дают свободу для реализации ваших идей.Не упустите шанс занять перспективную локацию с уже сформированным трафиком! Звоните или пишите в сообщения — расскажу все детали и организую показ. Код пользователя: 197418Номер в базе: 13781274
