Продается часть здания площадью 1106,1 кв. м на 1,2 этажах и в подвале 2-этажного здания.Земельный участок 1 370 кв. м, КН 63:09:0201055:185, в собственности.Все коммуникации центральные. Выделенная мощность 14 кВт.В здании 4 отдельных входа, вход в подвал с улицы, через отдельный лестничный портал.Здание расположено в центре поселка Поволжский. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом со зданием парковка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.Отличное местоположение, рядом магазины, аптеки, школа, поликлиника, большой жилой массив.Подойдет под офис, оказание услуг населению, производство и многое другое.Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.
Выгодное вложение!Продаётся двухэтажное здание общей площадью 421,1 м², расположенное на первой линии домов центральной улицы города, на земельном участке 512 м².Первый этаж — три отдельных входа, включая разгрузочную зону, на втором этаже — два входа. Все коммуникации центральные: вода, отопление, водоотведение, электричество.Здание уже приносит доход:- сдано в аренду 70% площадей.Арендаторы — аптека и тайм-кафе. Второй этаж заселён полностью. На первом — свободные 150 м² под ваши задачи.Перед зданием организована парковка. Рядом магазин ''Магнит'' и НТО для уличной торговли. Готовый доходный объект с живым трафиком и удобной логистикой. Код пользователя: 209544Номер в базе: 10614424
Продается по адресу Красноярский район, село Красный Яр, улица Придорожная 3 единый имущественный комплекс, расположенный на собственном земельном участке площадью (2 гектара). Объект представляет собой готовый бизнес в сфере придорожного сервиса и может быть использован как единая операционная площадка или разделен для ведения независимых видов деятельности.1. Земельный участок — 2 гаСтатус: в собственности.Разделение территории: участок логически и функционально разделен на две равные части по 1 га каждая.Первая часть (парковочная): огражденная стоянка для большегрузных автомобилей. Имеет удобный заезд, твердое покрытие - щебень. Обеспечивает стабильный поток клиентов для СТО и гостиницы.Вторая часть (эксплуатационная): территория под капитальными строениями с благоустроенным периметром, зонами маневрирования транспорта и подъездными путями.2. Гостиница-кафе — 1495 м²Капитальное трехэтажное здание из кирпича (один этаж подземный), введенное в эксплуатацию. Здание полностью автономно и технически оснащено.Номерной фонд (всего 16 номеров + 1 кабинет):Люкс: 3 номера увеличенной площади, рассчитанных на размещение до 4 человек каждый.Семейный: 2 двухкомнатных номера, рассчитанных на размещение до 4 человек каждый.Стандарт: 11 номеров, рассчитанных на 2 человека каждый.Инфраструктура здания:Кафе-зона для организации полноценного питания постояльцев и водителей со стоянки.Централизованная система видеонаблюдения. Климатический контроль во всех помещениях: кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.Инженерные сети: центральный водопровод, выделенная линия интернета.Отопление и энергобезопасность: Автономное газовое отопление. Для каждого капитального здания (гостиница и СТО) возведена отдельная котельная.В каждой котельной установлено по два котла (основной и резервный), что гарантирует бесперебойную работу объекта при авариях или плановом обслуживании оборудования.Водоотведение: канализационный накопитель (яма).3. Станция технического обслуживания (СТО) — 436 м²Отдельно стоящее кирпичное здание, расположенное на второй части участка. Предназначено для ремонта и обслуживания грузового и легкового транспорта.Материал стен: кирпич.Потенциал: наличие смежной парковки обеспечивает объекту постоянный трафик потенциальных клиентов. Помещение готово к размещению ремонтного оборудования, шиномонтажа или склада запчастей.Ключевые преимущества комплекса:Синергия бизнеса: парковка генерирует трафик для гостиницы и СТО, гостиница предоставляет сервис водителям со стоянки.Полная автономность: собственные системы отопления с резервированием не зависят от городских сетей. Масштабируемость: площадь земельного участка позволяет расширить номерной фонд, построить дополнительные боксы для хранения техники или мойку самообслуживания.Готовность к работе: Бизнес не требует дополнительных вложений в капитальное строительство.Юридическая чистота: единый собственник на землю и все строения упрощает процедуру сделки.Для кого подойдет этот объект:Инвесторам
Помещение в многоквартирном доме, отдельный вход, сан. узел, кондиционер, 380 VBысoкий пешexoдный и aвтoмобильный тpaфик, удобные пути подъезда, рядом остановка общественного транспорта, плотный и большой жилой микрорайон, рядом колледж, спорт комплекс, школа, завод, площадь помещения 37,2 кв.м.Идеально подойдет под мини пекарню, салон красоты, ПВЗ и т.п.
Арт. 82119197 Представляю Вашему вниманию действующую недвижимость база отдыха в экологически чистом месте - в посёлке Курумоч рядом с сосновым лесом в Красноярском районе (10 км от г.Самара): В собственности 8 всесезонных домов и 2 бани, упакованных ''под ключ'' по 57 и 72 кв м, к каждому прилагается терраса, зона барбекю, 3-4 комнаты, кухня-гостинная, сан.узел с душем.Гостям предоставляется (и входит в стоимость) всё необходимое для отдыха - мангальная зона, 2 бассейна в летний период. На территории расположена детская площадка, качели и садовая мебель перед каждым домом. Охрана и уборка домов - круглогодично. Дома оснащены всей необходимой техникой и мебелью. Кухонный модуль оборудован варочной панелью, посудой, микроволновой печью и холодильником. Заселямость обеспечивается действующей управляющей компанией, большая часть гостей приезжают повторно.Средняя годовая заселяемость - 80%, есть потенциал роста до 100%. Расчет окупаемости произведен при заселяемости 60%.Стоимость 57 000 000?.
Продаётся производственное одноэтажное здание под различный вид деятельности Площадь помещения 752м2.Площадь земли 2936м2.Отдельный вход.Правая сторона (офисные помещения)Левая сторона ( производственные помещения, склады, 2 с/у, душевая, столовая раздевалка, эл.щитовая.Все функционирует. Огороженная территория. Удобная транспортная развязка. Здание расположено не доезжая 5 минут до Поволжского.Кадастровый номер: 63:32:1803001:0067.
Продается новый двухэтажный кирпичный дом 95 м² на участке 9,5 соток в пгт Волжский, ул. Полевая, 8. Дом строился для себя из качественных материалов и находится в черновой отделке, что позволит новым владельцам выполнить ремонт по своему вкусу. Планировка включает 3 отдельные спальни, при необходимости на втором этаже можно оборудовать еще одну комнату. В доме предусмотрены 2 санузла, установлен двухконтурный газовый котел, второй этаж утеплен.Дополнительные преимущества: капитальный гараж, просторный сухой подвал, скважина, септик, электричество, интернет и огороженный участок. Удобный асфальтированный подъезд, рядом общественный транспорт, магазины и аптека.Поможем с ипотекой. Отличный вариант для комфортной жизни за городом рядом с Самарой.Цена 16 490.000 р
От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- 5 отдельных входов в здании- Своя парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: 2 площадки- Доступ по общему графику- ХВС, свой газовый котел- Свой санузел- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 380 кВт- Хороший ремонт- Торговый/офисный центр- Имеется запасной выход- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Продаётся готовый бизнес — двухэтажный торговый центр с собственной парковкой на 200 автомобилей! В центре поселка Красный Яр. Удобное расположение обеспечивает высокую проходимость и востребованность помещений среди потенциальных арендаторов. Якорный арендатор- Победа, кабинет нотариуса, адвоката, так же магазины продуктовые, вещевые, сотовые операторы и т.д.Идеальное решение для инвестиций и развития коммерческой недвижимости.Общая площадь здания: 4836 кв.мПарковка: собственная территория на 200 местЭтажность: два этажа, каждый этаж оборудован под торговые помещения разного назначенияВозможность размещения различных видов бизнеса: магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-клубы и многое другое.Помогу оформить ипотеку или лизинг на данное помещение.Отличная возможность стать владельцем готового коммерческого проекта с высоким потенциалом дохода и быстрой окупаемостью! От собственника, без комиссии. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Анастасия А.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.
Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 387,6 кв.м. Помещение находится на цокольном этаже 6-этажного жилого дома по адресу: Самарская обл, пгт. Волжский, ул. Жилгородок, д. 29. У помещения 2 входа, 15 комнат разной площади, высота потолка 3.3 м. Отделка черновая. Недвижимость находится в новом микрорайоне плотной застройки, что обеспечивает наличие клиентов под любой вид услуг. Вам понравится вместительная парковка, хорошая транспортная развязка. Рядом находятся: административное здание, школа, д/сад, дом культуры, остановка. В 10 минутах езды г. Самара, аэропорт Курумоч. Выгодное предложение! Окупаемость 5,5 лет! Звоните отвечу на вопросы, покажу уютное место для вашего бизнеса.
Продам помещение 84,4 кв.м., на первой линии ул. Никонова, центральная дорога в Федоровку. Торговый зал 63 кв.м, подсобное помещение с окном 12,3 кв.м., сан узел. Вода- скважина, электричество 15 кВТ, выгребная яма. Перед помещением оборудована площадка под открытую террасу, выложена брусчаткой. Удобная парковка. Большой автомобильный и туристический трафик. Отличное место для кафе,магазина, офиса, склада. Показ в удобное для вас время, звоните! Собственник один.
Продаются помещения общей площадью 110 кв.м (34 кв.м и 76 кв.м), расположенное в отдельно стоящем здании по адресу: г. Жигулёвск, Механический переулок, дом 1В. Помещение расположено в цокольном этаже. Есть два отдельных выхода, санузел. Сделан хороший ремонт пол выложен плиткой, стены окрашены, новая система отопления, проводка, современные межкомнатные двери. Высота потолков 2,4 м.Преимущества помещения:- удобное расположение: здание находится в районе с хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов,- простор для реализации идей Вашего бизнеса: в помещении может удобно разместиться салон красоты, офис, творческая мастерская, спортивный клуб, небольшое производство и т.п.,Объект готов к эксплуатации, что позволит Вам сразу приступить к реализации планов без дополнительных вложений. Не упустите возможность приобрести это помещение и реализовать свои бизнес-идеи в Жигулёвске! Обсудим вариант обмена помещения на квартиру в Тольятти, или на авто равноценном по стоимости. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и обсуждения условий продажи/обмена.Рассмотрите покупку предлагаемого помещения для получения стабильного дохода в будущем! Оперативно организуем показ помещения. Звоните!
Продаётся успешно действующий арендный бизнес с федеральными Арендаторами. Объект представляет собой отдельно стоящий Торгово-развлекательный центр ''ЯРмарка'', расположенный на земельном участке 2683 кв.м. в собственности в самом центре Красного Яра. На 1 этаже расположены якорные арендаторы: продсклад Победа, Мегафон, Озон, МТС. На 2 этаже нотариус, офисы компаний и сферы услуг с панорамными окнами, отель Samara's Cottages Aquaclub 44 включающий в себя 6 двухместных номеров, аква зону ''Аква-HAUS'', бассейн 900 кв. м с гейзером и водопадом, сауны, бар и зона отдыха с танцполом. Комплекс оборудован собственной автономной газовой котельной, 200 кВт выделенных мощностей электроэнергии. Установлены системы кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация и видеонаблюдения. Предусмотрены площадки для разгрузки большегрузного транспорта, большая парковка перед зданием. Очень ликвидная локация, самый центр с. Красный Яр рядом расположены администрация, дом культуры, районный суд, банки, музеи и т.д.
Продаётся Нежилое Помещение в Торгово-офисном центре на 1-й линии автодороги Самара-Аэропорт-Тольятти с большим автомобильным трафиком. Объект находится на небольшом удалении от Аэропорта и стадиона ''Солидарность Арена''. Одно из самых приоритетных направлений для загородного жилья. Ближайшее окружение: пос. Красная Глинка, пос. Волжский, множество коттеджных поселков, пляж р.Волга, лодочная станция, хладокомбинат, горнолыжный комплекс ''Красная Глинка'', и пр.Адрес: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, пос.Красная глинка, 41 км Красноглинского шоссе, 10.Нежилое помещение общей площадью 543,3 кв.м : подвал 73,9 кв.м, 1 этаж 151,6 кв.м, 2 этаж 159,1 кв.м, 3 этаж 158,7 кв.м. Объект расположен на собственном земельном участке с прилегающей территорией 500 кв.м. Прямая продажа, юридическое сопровождение сделки.
Продаётся Торгово-офисный центр расположенный на 1-й линии автодороги Самара-Аэропорт-Тольятти с большим автомобильным трафиком. Объект находится на небольшом удалении от Аэропорта и стадиона ''Солидарность Арена''. Одно из самых приоритетных направлений для загородного жилья. Ближайшее окружение: пос. Красная Глинка, пос. Волжский, множество коттеджных поселков, пляж р.Волга, лодочная станция, хладокомбинат, горнолыжный комплекс ''Красная Глинка'', и пр.Адрес: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, пос.Красная глинка, 41 км Красноглинского шоссе, 10.ТОЦ представляет собой отдельно стоящее трёхэтажное нежилое здание общей площадью 2674 кв.м : подвал 282 кв.м, 1 этаж 1055 кв.м, 2 этаж 733 кв.м, 3 этаж 604 кв.м. Объект расположен на собственном земельном участке с прилегающей территорией 50 соток , состоящем из двух участков: 3501 кв.м, 1511 кв.м. Здание и земельный участок оформлены в собственность. На земельном участке здание занимает 15 соток (вид разрешённого использования ''объекты придорожного сервиса''), свободная часть земельного участка 35 соток (вид разрешённого использования ''промышленные предприятия и склады''), позволяет построить как торговые, так и производственные площади.Своя газовая котельная, электричество 360 кВт с возможностью увеличения, вода своя скважина.
Продаётся торговая площадь — готовый бизнес. Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание в селе Старосемейкино, Красноярский район, по адресу: Кооперативная улица, дом 115а. Основные характеристики: * Этаж: первый. * Площадь: 87,2 кв. м. Земля 1,5 сотки* Выделенная мощность: 30 кВт. * Состояние: хорошее. Здание представляет собой готовый бизнес, который можно сразу начать использовать для ведения торговой деятельности. Особенности: * Удобное расположение: доступ к зданию осуществляется с улицы, что обеспечивает лёгкость доступа для покупателей и поставщиков. * Большой пассажиропоток. Земля и помещение в собственности. Парковка: предусмотрена парковка на улице, что удобно для посетителей и сотрудников. Это отличное предложение для предпринимателей, желающих открыть свой бизнес в удобном и доступном месте. Не упустите свой шанс стать владельцем этого привлекательного объекта недвижимости!
Здание 710 м² у подножия г. Тип-Тяв (50 м до Волги)Адрес: Самара, Красная Глинка, 41-й километр, д. 8.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТАПродается капитальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с колоссальным техническим ресурсом. Уникальное сочетание промышленной мощности и рекреационной локации у подножия горы Тип-Тяв, в 50 метрах от береговой линии Волги.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Электрическая мощность: 56 кВт (официально выделенная линия). Хватит для любого производства, медицинского центра (МРТ/КТ) или серверной.• Конструктив: Усиленное основание. На 1-м этаже выполнена капитальная заливка пола с максимальным армированием металлом — рассчитано на сверхтяжелое оборудование или стеллажи.• Площадь: По документам (1-й этаж) — 259,2 м².• Фактическая эксплуатируемая площадь — ок. 710 м²:• Чердачный этаж (~300 м²): Высота конька 5 метров. Идеально под Loft-офис, банкетный зал или номерной фонд.• Сухой цоколь (~150 м²): Под склад или инженерные узлы.• Состояние: Свободная планировка, отделка не производилась — объект готов к адаптации под ваш дизайн-проект.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Налоговая оптимизация: Минимальный налог на имущество (начисление только на 259,2 м²) при фактическом использовании в 3 раза большей площади.• Земля: Здание расположено в зоне Р-1 (центр рекреационных территорий).• Эксклюзивное право: Согласно ст. 35 ЗК РФ, собственник здания имеет исключительное право на оформление земельного участка без торгов. Площадь участка определяется нормативами под ваш вид деятельности.• Статус: Здание в собственности. Один взрослый собственник. Без обременений.ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:• Медицина / Реабилитация: Отдельное здание, экологически чистое место.• HoReCa: Гостиница, ресторан или база отдыха (рядом туристические тропы на гору Тип-Тяв и Волга).• Производство / IT: Высокие мощности и прочные перекрытия.Координаты для навигатора: 53.393473, 50.152197 Документы готовы к сделке. Разумный торг при осмотре. Звоните, чтобы договориться о показе! Собственник.
Дом 229,5кв.м., земля 332кв.м.(все в собственности), 3 этажа, можно использовать как жилую, так и коммерческую недвижимость. На 2-м этаже, 5 жилых комнат, в каждой комнате санузел+душ. Большой зал, большая просторная кухня с санузлом. Кухонный гарнитур, встроенная посудомойка. В доме 2 входа. Около дома есть территория под любой бизнес или вид деятельности.
Продаётся тёплое помещение под производство . Имеется краны грузоподъёмность 10 тонн. Имеются офисные помещения.Площадка под парковку тридцати автомобилей.
Предлагается к продаже готовый коммерческий объект с действующими арендаторами в перспективной и узнаваемой локации Самары — в непосредственной близости от стадиона ''Солидарность Самара Арена''.Объект уже имеет сформированную коммерческую специализацию: на первом этаже работает автомойка, на втором этаже расположено кафе. Это позволяет новому собственнику приобрести не пустое помещение, которое еще предстоит адаптировать и искать арендаторов, а готовый арендный актив.Улица Дальняя непосредственно связана с инфраструктурой ''Самара Арены''. На официальном сайте стадиона остановка так и называется — ''Дальняя улица'', а проезд к южной парковке стадиона осуществляется именно по улице Дальней. Это особенно интересно для автомобильного бизнеса: рядом крупный спортивно-событийный кластер и развитая дорожная инфраструктура.Сама ''Солидарность Самара Арена'' — это не только футбольный стадион. На территории проходят матчи, концерты, выставки, конференции, деловые и массовые мероприятия. Официальный оператор позиционирует стадион и прилегающую территорию как крупную событийную площадку. Первая линия и отличная визуальная доступность. Здание хорошо просматривается непосредственно с дороги. Большой фасад, открытые ворота моечных постов и существующая вывеска делают назначение объекта понятным автомобилисту буквально за несколько секунд.Удобный заезд. Для автомойки это один из ключевых факторов. По фотографиям видно, что объект расположен непосредственно у проезжей части и не спрятан внутри промышленной территории. В перспективе второй этаж также может использоваться под клиентскую зону, офис, детейлинг-лаунж или другой сопутствующий сервис — разумеется, с учетом разрешенного использования помещений.
Готовый бизнес 200 м на 1-й линии: типография с действующим арендатором, который не съедет! Ищете надежный объект для инвестиций, который не потребует от вас ни рубля вложений и ни дня простоя? Это предложение для вас: крупное помещение с арендатором, который держится за место, платит исправно и съезжать не планирует. Что вы покупаете: Помещение 200 м на 2 этаже офисного здания. Отдельный вход, никаких проблем с заносом оборудования. Арендатор внутри: типография. Это не стартап и не модный бар, который закроется через полгода. Типографский бизнес - это тяжелое оборудование, налаженные клиентские связи и крайняя нелюбовь к переездам. Арендатор сидит прочно и надолго. Ремонт обычный, рабочий. Всё функционирует, чисто, аккуратно. Никаких ''дворцов'' не построено, но и вложения в переделку не требуются. Свой санузел в помещении - комфорт для сотрудников и отсутствие хождений по коридору. Условия, которые вас приятно удивят: Коммунальные платежи - полностью на арендаторе. Вы получаете чистый арендный поток, не вычитая из него сезонные скачки отопления или электричества. Это настоящий пассивный доход: вам приходят деньги, а за свет и воду платит типография. Почему локация работает на вас? Район с плотной жилой застройкой - это постоянный спрос на полиграфию: визитки, буклеты, бланки, печать на кружках и футболках. Рядом: Магазины - им нужна реклама. СТО - им нужны наклейки, талоны, документация. Гаражные кооперативы - сотни потенциальных клиентов всегда. Остановка общественного транспорта - сотрудникам типографии и курьерам удобно добираться в любую точку города. Парковка на улице перед зданием - клиенты и загрузка материалов без проблем. Суть предложения: Вы приобретаете не бетонную коробку, а готовый арендный бизнес с предсказуемой доходностью. Арендатор налажен, коммуналка на нём, ремонт сделан. Ваша задача - просто получать стабильную арендную плату много лет подряд. Окупаемость 10 лет. Звоните прямо сейчас! Такой крупный и беспроблемный объект в районе долго не задержится.
Продaeтся объeкт под коммерчеcкую недвижимoсть - капитальнoе здaниe с огpoмным пoтeнциaлом для быстрого зaпуска бизнecа.Mecтоположeние и инфpacтруктурa : объeкт рacположeн в Кировcкoм pайоне , Cоpoкины Хутopа , ул. Сeдьмaя , учаcтoк 13.Сoстояние oбъeктa и конcтpуктив:Фундамент : бетонный, стены- кирпич.Цокольный этаж ( 78.64 кв м ) , Вход с улицы и со второго этажа. Имеется сауна.Первый этаж ( 81.83 кв м ). Вход по лестнице с улицы , а так же с цоколя. Расположен с/у на этаже.Второй этаж ( 51 кв м ).Схемы этажей представлены в объявлении.Коммуникации : вода - скважина, канализация - выгребная яма ( 3 кольца) , свет ( 220 кВт, 380 кВт) , газ - вдоль участка( тех условия получены) .Здание общей площадью - 218.5 кв м ( по документам жилое строение).Земельный участок ( 2 сотки ) находится в собственности , межеван.Преимущества и возможности : Объект обладает огромным потенциалом под Ваши задачи : Гостиница, кафе, придорожный комплекс, магазин строительных/ автомобильных товаров, офисный центр, под аренду ...Формат продажи : Продажа объекта ( здание + земельный участок) целиком.Полностью проверенный объект! Один взрослый собственник.Быстрый выход на сделку! Документы готовы.Поможем с оформлением ипотеки, т.к являемся партерами Банков!Просмотр по предварительной записи . Звоните ! Постараемся ответить на все интересующиеся Вас вопросы.Специалист по объекту- Большакова Галина
1-я лин., отд. вход, с/у, действ., Универмаг ''Комсомольский''. Действующее отдельностоящее помещение с отдельным входом, со своим санузлом. Много лет стоят арендаторы!!! Звоните, отвечу на вопросы.
