Арт. 82119197 Представляю Вашему вниманию действующую недвижимость база отдыха в экологически чистом месте - в посёлке Курумоч рядом с сосновым лесом в Красноярском районе (10 км от г.Самара): В собственности 8 всесезонных домов и 2 бани, упакованных ''под ключ'' по 57 и 72 кв м, к каждому прилагается терраса, зона барбекю, 3-4 комнаты, кухня-гостинная, сан.узел с душем.Гостям предоставляется (и входит в стоимость) всё необходимое для отдыха - мангальная зона, 2 бассейна в летний период. На территории расположена детская площадка, качели и садовая мебель перед каждым домом. Охрана и уборка домов - круглогодично. Дома оснащены всей необходимой техникой и мебелью. Кухонный модуль оборудован варочной панелью, посудой, микроволновой печью и холодильником. Заселямость обеспечивается действующей управляющей компанией, большая часть гостей приезжают повторно.Средняя годовая заселяемость - 80%, есть потенциал роста до 100%. Расчет окупаемости произведен при заселяемости 60%.Стоимость 57 000 000?.
Предлагаем к продаже уникальный действующий бизнес — салон красоты премиум-уровня, полностью готовый к передаче новому владельцу.Студия укомплектована профессиональным оборудованием, соответствующим стандартам Ростехнадзора и СанПиНа. Комфорт гостей обеспечивают профессиональные сплит-системы, продуманный тематический дизайн и концепция, которые уже оценили постоянные клиенты. Настроение создают музыкальная система с лицензированной подпиской для салонов и видеонаблюдение. Управление бизнесом автоматизировано: используются профессиональная программа Yclients и чат-боты.Вас ждут налаженные процессы и растущая клиентская база: гости записываются повторно с самого открытия, а салон работает более года. Постепенная заселенность ЖК ''Логика 2'' обеспечит постоянный приток новых клиентов и позволит выйти на намеченные финансовые показатели. Салон отмечен особыми отметками на Яндекс Картах и 2ГИС.Пространство включает:— Маникюрный и педикюрный зал: 5 рабочих мест,— Парикмахерский зал: 2 рабочих места для мастеров и колористов,— Зона бровистов и визажистов: 2 рабочих места,— Кабинет массажа: 1 место,— Комната персонала для отдыха сотрудников,— Зона ресепшена, создающая приятное первое впечатление.Мастера остаются работать с новым владельцем, а всё оборудование и интерьер передаются полностью — всё, что представлено на фото и видео.ПРОДАЕМ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - ПОМЕЩЕНИЕ В ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕОбратите внимание на новейшее высокофункциональное оборудование VERAKSO и 4BLANKИнвестиционная привлекательность очень высокая! Оборот 1,0 млн, Расход 700 тр, Прибыль 300 тр. Цифры могут немного колебаться, всю бухгалтерию готовы предоставить в рамках переговоров!ПРОСМОТРЫ ОБЪЕКТА ПО ДОГОВОРЕННОСТИ, ТК САЛОН ПОЛНОЦЕННО ФУНКЦИОНИРУЕТ!Юридическое сопровождение ведет Федеральное Агентство Недвижимости Этажи - компания на рынке с 2000 года, более 180 филиалов ПО СТРАНЕ и за ее пределамиЗвонитеОтвечу на все вопросы, запишемся на просмотр Код пользователя: 99464Номер в базе: 13630330
Продается новый двухэтажный кирпичный дом 95 м² на участке 9,5 соток в пгт Волжский, ул. Полевая, 8. Дом строился для себя из качественных материалов и находится в черновой отделке, что позволит новым владельцам выполнить ремонт по своему вкусу. Планировка включает 3 отдельные спальни, при необходимости на втором этаже можно оборудовать еще одну комнату. В доме предусмотрены 2 санузла, установлен двухконтурный газовый котел, второй этаж утеплен.Дополнительные преимущества: капитальный гараж, просторный сухой подвал, скважина, септик, электричество, интернет и огороженный участок. Удобный асфальтированный подъезд, рядом общественный транспорт, магазины и аптека.Поможем с ипотекой. Отличный вариант для комфортной жизни за городом рядом с Самарой.Цена 16 490.000 р
Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 387,6 кв.м. Помещение находится на цокольном этаже 6-этажного жилого дома по адресу: Самарская обл, пгт. Волжский, ул. Жилгородок, д. 29. У помещения 2 входа, 15 комнат разной площади, высота потолка 3.3 м. Отделка черновая. Недвижимость находится в новом микрорайоне плотной застройки, что обеспечивает наличие клиентов под любой вид услуг. Вам понравится вместительная парковка, хорошая транспортная развязка. Рядом находятся: административное здание, школа, д/сад, дом культуры, остановка. В 10 минутах езды г. Самара, аэропорт Курумоч. Выгодное предложение! Окупаемость 5,5 лет! Звоните отвечу на вопросы, покажу уютное место для вашего бизнеса.
Продаётся торговая площадь — готовый бизнес. Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание в селе Старосемейкино, Красноярский район, по адресу: Кооперативная улица, дом 115а. Основные характеристики: * Этаж: первый. * Площадь: 87,2 кв. м. Земля 1,5 сотки* Выделенная мощность: 30 кВт. * Состояние: хорошее. Здание представляет собой готовый бизнес, который можно сразу начать использовать для ведения торговой деятельности. Особенности: * Удобное расположение: доступ к зданию осуществляется с улицы, что обеспечивает лёгкость доступа для покупателей и поставщиков. * Большой пассажиропоток. Земля и помещение в собственности. Парковка: предусмотрена парковка на улице, что удобно для посетителей и сотрудников. Это отличное предложение для предпринимателей, желающих открыть свой бизнес в удобном и доступном месте. Не упустите свой шанс стать владельцем этого привлекательного объекта недвижимости!
Продается готовый арендный бизнес в микрорайоне Новая Самара. Вы покупаете не просто квадратные метры, а действующий денежный поток.Что вы получаете: Площадь 62,3 м² на 1-м этаже (отдельный вход + вход через подъезд). 3 изолированных кабинета, санузел, крышная котельная. Офисный ремонт ''под ключ'': кондиционеры в каждом кабинете, потолок Армстронг, плитка, пластиковые окна. Главный бонус: помещение уже сдано в аренду. Арендатор надежный и готов остаться.Вам не нужно искать клиентов, делать ремонт или ждать окупаемости. Вы просто получаете арендную плату с первого дня после сделки. Показ по предварительной записи. Код пользователя: 194943Номер в базе: 13638679
Готовое помещение под бизнес в Тольятти на ул. Механизаторов, 18!Продается светлое и аккуратное коммерческое помещение S - 32 кв.м. на втором этаже: свежий ремонт, кондиционер, места общего пользования по коридору, удобная транспортная доступность.Это отличный вариант для предпринимателей, которым важно комфортное пространство для приема клиентов: бьюти-мастеров, массажистов, психологов, консультантов, офисных сотрудников, небольшого магазина или шоурума.Помещение не требует срочных вложений и уже готово к работе. Звоните!
Продается универсальное помещение (свободного назначения) в торговом центре пл. 253 кв. м. Продается цокольный этаж общей площадью 253 кв. м. в, расположенный в отдельно стоящем 3-х этажном здании по адресу: г. Жигулевск, Механический переулок, 1В. На цокольном этаже располагается несколько помещений. Есть несколько отдельных выходов, туалетов. Сделан хороший ремонт пол выложен плиткой, новая система отопления, проводка, современные межкомнатные двери. Высота потолков 2,4 м.Преимущества объекта:- удобное расположение: здание находится в районе с хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов,- 143 кв. м. уже сданы в долгосрочную аренду OZON, WILDBERRIES, Я МАРКЕТ,- первый и второй этаж здания полностью заселен арендаторами и другими собственниками, - нет свободных помещений в здании кроме помещений площадью 110 кв. м. в цокольном этаже,- в здании располагаются швейная мастерская, центр услуг Навигатор, Бристоль,- продается объект уже с якорными долгосрочными арендаторами. Рассмотрите покупку этого объекта для получения стабильного дохода в будущем! Оперативно организуем показ данного объекта. Звоните!
Продаются площади правого крыла трёхэтажного здания, бывшего университета им.Татищева в г. Жигулёвске, на ул. Гидростроителей, д. 10. Общая площадь 3915 кв.м. Возможна продажа по этажам.На 1 этаже комнаты бывшего студенческого общежития с индивидуальными санузлами, общей кухней.На 2 и 3 этажах бывшие просторные учебные аудитории, огромный актовый зал и пр.Так же, имеется подвал со складскими, спортивными и банными помещениями. Большая парковка перед зданием и во внутреннем дворике.Большие окна, высокие потолки, просторные аудитории. Узнаваемое здание в Жигулевске.Идеально подходит для пансионата пожилых людей, доходного дома, хостела, гостиницы, учебного центра.
Продается помещение свободного назначения 126, 6 кв. м. , в цокольном этаже 12-этажного жилого дома по адресу:Самара, Красноглинский район, ул. Солдатская, 10От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, свидетельство (нежилое помещение),- располагается на пересечении улиц Солдатская/Парижской Коммуны,- отдельный вход со стороны Солдатской,-помещение из 3 кабинетов, коридорной части и сан узла. Два кабинета выходят на сторону Солдатской, у 1 кабинета окно выходит во двор, -в непосредственной близости Вайлдберриз. Магнит, Пятерочка, школа, Смоленская церковь, салоны,-выделенная мощность 15 кВт,Стоимость помещения 3 500 000 руб.------------------------------------------------- ------По всем вопросам можете обратиться к специалисту Яговитова Анастасия------------------------------------------------- ------''Регион Бизнес Недвижимость''Арт. 141985082
Продается открытая площадка, полигон 1 очередь для размещения производств, складов, инженерных сетей, транспортных путей, линий электропередачи, связи, резервуаров и спортивных объектов. Основные виды деятельности для сооружений:• Производственная и промышленная деятельность: Размещение цехов, производственных линий, трубопроводов, резервуаров.• Складирование и логистика: Капитальные складские комплексы, ангары, площадки для хранения материалов.• Инженерно-техническое обеспечение: ЛЭП, трубопроводы (газ, вода), линии связи, очистные сооружения.• Спортивные и рекреационные объекты: Открытые стадионы, трамплины, трассы, смотровые вышки.Отличная трaнспopтнaя дocтупнocть, удобный подъeзд для грузового транспорта и спецтехники! Выcокая видимoсть и удoбный въeзд: широкие ворота. Основные параметры:- Площадь: 5340.5 кв.м.- Вид объекта: сооружение- Назначение сооружения: нежилое - Кадастровый номер: 63:09:0202054:1790.Коммуникации: возможность подведения электричества, воды, канализацииПодъезд: асфальтированная или щебёночная дорога.
Продажа помещенийПредлагается к продаже помещения в полностью эксплуатируемом производственном здании с прилегающим земельным участком. Объект ранее использовался для производства пищевых добавок и продуктов питания, оснащен всеми необходимыми коммуникациями, современными системами и имеет уникальные логистические преимущества.Ключевые параметры объекта:Производственные помещения: просторные цеха с высокой технологической оснащенностью, позволяющие организовать производство различных пищевых ингредиентов и добавок.Офисная часть: современный офисный блок, уютный и функциональный, подходит для административной и управленческой деятельности.Железнодорожная ветка: наличие собственной железнодорожной линии обеспечивает легкую и быструю логистику доставки сырья и отгрузки продукции.Коммуникации и системы: все необходимые инженерные сети — электроснабжение высокой мощности, водоснабжение, канализация, системы вентиляции и кондиционирования, а также системы пожаротушения и безопасности.Земельный участок: просторная территория, обеспечивающая расширение производства, строительство дополнительных объектов или складских помещений.Современные системы: автоматизация процесса производства и контроля качества, системы обеспечения безопасности и энергоэффективности.Удобное расположение: доступность для грузового транспорта, транспортных магистралей, близость к логистическим узлам.Это уникальное предложение для компаний, желающих развивать или расширять бизнес в сфере производства пищевых добавок или продуктов питания с логистическими преимуществами.Для деталей и организации просмотра — обращайтесь к нам!По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Руслан К.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.
Готовая фабрика-кухня 980 м². Производство, которое начнет приносить прибыль сразу после покупкиХотите запустить производство готовой еды, полуфабрикатов, выпечки или сервис доставки без многомиллионных вложений в ремонт и оборудование?Это предложение позволяет начать работу практически сразу после сделки.Что вы получаете- Производственный комплекс площадью 980 м²- Полностью оснащенные цеха:•горячий,•холодный,•мясной,•пекарский,•складские помещения,•бытовые помещения,•мастерская. Всё оборудование, профессиональная мебель и производственный инвентарь уже входят в стоимость.Никаких месяцев ремонта, закупки оборудования и согласований.Готовая бизнес-модельНа объекте уже работает кафе с постоянным потоком посетителей.Ежедневно сюда приходят:-сотрудники крупных предприятий,-посетители поликлиники,-жители района,-представители государственных организаций.Это позволяет сохранить действующий бизнес или использовать кафе как дополнительный канал сбыта собственной продукции.Дополнительные преимущества• Основной зал на 80 посадочных мест• Два банкетных зала по 30 мест• Отдельный зал для проведения поминальных обедов• Сообщество ВК более 2 000 подписчиков• Передается база постоянных корпоративных клиентов, банкетов и свадебДополнительный источник доходаНа территории расположена баня.После косметического ремонта ее можно использовать как отдельный коммерческий объект и получать дополнительную прибыль.Почему этот объект выгоднее строительства нового производства? -Экономия миллионов рублей на оборудовании -Не нужно ждать окончания ремонта- Не нужно искать подрядчиков -Можно начать выпуск продукции сразу после покупки Уже есть действующий бизнес и постоянные клиентыГотовое производство. Готовая инфраструктура. Минимальные вложения в запуск. Позвоните, чтобы получить полный список оборудования, финансовые показатели и договориться о просмотре объекта.Арт. 137372693
Продажа имущества Тольяттинской промышленной площадки. Адрес: РФ, Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Никонова, д.49. Координаты 53.465552 49.580895Назначение: нежилое. Общая площадь помещений/строений: 34 196 кв.м. Количество этажей: 1. Информация о земельном участке: кадастровый номер - 63:09:0000000:15 (ЕЗП 63:09:0206060:152, 63:09:0202054:8), площадь 142 565 кв.м, вид разрешенного использования для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений нефтебазы. Вид права на земельный участок: Аренда. Объект требует ремонта, не эксплуатируется. Теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация, подключение к сети интернет и телефонной линии отсутствуют. Электроснабжение в наличии. Состав имущества: 1. Нежилое здание (контора) - нежилое, производственное здание (сооружение), 2. Нежилое здание ''Радиус'' - производственное здание (сооружение), 3. Нежилое здание (склад масел) - производственное здание (сооружение), 4. Нежилое здание приямков - производственное здание (сооружение), 5. Нежилое здание (склад насосной)- производственное здание (сооружение), 6. Нежилое здание (склад разливочный) - производственное здание (сооружение), 7. Нежилое здание АСН-5 - производственное здание (сооружение), 8. Нежилое здание приямков - производственное здание (сооружение), 9. Нежилое здание красного уголка - производственное здание (сооружение), 10. Здание Лит. А28 - насосная станция пенного пожаротушения - нежилое, 11. Нежилое здание проходной - производственное здание (сооружение), 12. Нежилое здание (пожарное депо), 13. Нежилое здание (бытовые помещения), 14. Нежилое здание (насосная), 15. Нежилое здание (водонапорная башня), 16. Нежилое здание (производственная база), 17. Нежилое здание (лаборатория), 18. Здание лит.А26- электрокоагуляционная установка доочистки сточных вод, 19. Нежилое здание (разливочной) - производственное здание (сооружение), 20. Нежилое здание (материальный склад), 21. Нежилое здание (насосная), 22. Сооружение - внутриплощадочные сети хозяйственно-питьевого водопровода, 23. Сооружение - внутриплощадочные сети производственной канализации, 24. Автодороги и площадки, 25. Сооружени-Внутриплощадочные сети дождевой канализации, 26. Здание лит. А27 - очистные сооружения дождевых вод, 27. Нежилое здание приямков - производственное здание (сооружение), Движимое имущество в количестве 113 ед., входящее в состав актива, указано в Приложении 6 к настоящему Информационному сообщению.ПИ902013 Приём заявок до 11.09.2026 11:00 (МСК+0), дата проведения торгов 05.10.2026 11:00 (МСК+0)
Отдельно стоящее здание с ЗУ, 3923 кв.м- 1 линия- Бетонный завод- Кабинетная планировка- Отдельная входная группа- Своя парковка- Доступ 24/7- Свой санузел- Автономное отопление- Отдельно стоящее здание- С окнами- Инфраструктура: Магазины, Кафе/столовыеДополнительная информация:Продаётся уникальный имущественный комплекс с развитой инфраструктурой и земельным участком.Общие характеристики , Земельный участок площадью 3923 м2.- Бетонный завод который обеспечивает стабильный доход и открывает перспективы роста производства.Характеристики завода:Разборный бетонный заводПроизводительность: 30 м бетона в час.- Смесительный аппарат: Планетарного типа, объем загрузки — 1500 литров, выход готового продукта — около 1000 литров (примерно 1 м).- Хранение компонентов: Линейный бункер емкостью 15 м, разделенный на три секции по 5 м ,- Двухэтажное здание площадью 170 м², новый ремонт , возможно использовать как хостел, офис .Активная локация с развитой инфраструктурой и промышленной зоной.Удобный заезд для грузового транспорта . - Отличная транспортная доступность благодаря близости к остановке электричек и хорошей видимости с федеральной трассы. - Рядом федеральный распределительный центр Валберис.- По соседству автосервис для грузовых автомобилей- Рядом магазин сельскохозяйственной продукции, кафе.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!Количество предложений такого уровня ограничено.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ильдар, ИринаПомощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.
Продается помещение 183.7 м2 в подвале жилого дома, -1 этаж, комнаты комнаты 20, 26-35. Отдельный вход со стороны подъездов, собственность оформлена, свет, вода, канализация. Продается ''как есть'', требуется ремонт.
Продаётся тёплое помещение под производство . Имеется краны грузоподъёмность 10 тонн. Имеются офисные помещения.Площадка под парковку тридцати автомобилей.
1-я лин., отд. вход, с/у, действ., Универмаг ''Комсомольский''. Действующее отдельностоящее помещение с отдельным входом, со своим санузлом. Много лет стоят арендаторы!!! Звоните, отвечу на вопросы.
Продаётся готовый арендный бизнес нежилое помещение на 1 линии в п. Мехзавод. Объект имеет 3 отдельных входа, большое витринное остекление, функциональную планировку, железобетонные перекрытия, все коммуникации. На фасаде много места для наружной рекламы. Есть зона разгрузки для грузового автотранспорта. Удобные подъездные пути, парковка.Заключены долгосрочные договора аренды с сетевыми арендаторами - продуктовым супермаркетом ''Магнит'' и аптекой ''Вита''. Высокий трафик! Надёжные инвестиции в стабильный арендный бизнес.
Продаётся торговое помещение вместе с гипермаркетом Магнит и рестораном на первой линии!г. Тольятти, Центральный район, ул. Мира 170.Общая площадь 700 кв.м. 1 этаж. Площадь 480 м2 , 3 отдельных входа/выхода, есть выделенное место под погрузку/выгрузку товара, санузлы. Высота потолков 3,5 м.B помещении есть постоянный арендатор магазин ''Магнит''Цокольный этаж (-1 этаж). Площадь 220 м2, ранее располагался Ресторан (Кофе-бар) имеется отдельный вход/выход, санузлы. Помещение с ремонтом Высота потолков 2 м.Есть возможность перепланировки под себя.Электричество отдельная линия 35 кВт, при желании можно увеличить. Центральные коммуникации.В помещении смонтирована действующая охранная сигнализация, а также видеонаблюдение.Помещение расположено в густонаселенном месте, школы, остановки общественного транспорта, может подойти под любую вид деятельности.Продажа от собственника — юридического лицаЗвоните! С удовольствием ответим на все вопросы.
Продаётся торговое помещение вместе с гипермаркетом Магнит и рестораном на первой линии!г. Тольятти, Центральный район, ул. Мира 170.Общая площадь 700 кв.м. 1 этаж. Площадь 480 м2 , 3 отдельных входа/выхода, есть выделенное место под погрузку/выгрузку товара, санузлы. Высота потолков 3,5 м.B помещении есть постоянный арендатор магазин ''Магнит''Цокольный этаж (-1 этаж). Площадь 220 м2, ранее располагался Ресторан (Кофе-бар) имеется отдельный вход/выход, санузлы. Помещение с ремонтом Высота потолков 2 м.Есть возможность перепланировки под себя.Электричество отдельная линия 35 кВт, при желании можно увеличить. Центральные коммуникации.В помещении смонтирована действующая охранная сигнализация, а также видеонаблюдение.Помещение расположено в густонаселенном месте, школы, остановки общественного транспорта, может подойти под любую вид деятельности.Продажа от собственника — юридического лицаЗвоните! С удовольствием ответим на все вопросы.
Продаётся Производственно-складской комплекс 3 958 кв.м Земля 0,9 га в собственности.Городское отопление и вода.Возможно с арендаторами, постоянный доход.
Продаются административно-офисные помещения общей площадью 4 805,2 м² в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе.2659,2 м² расположены в нежилом 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление) и 196,2 м² (доля 1823/1962),1949,8 м² в 2-х этажном пристрое:- чистовая отделка офисных помещений,- удобный проезд к месту расположения объекта,- центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление осуществляется от дизельной котельной.454, 5 м² - подвальное помещение, сухое, отапливаемое,- асфальтированная парковка для сотрудников и клиентов.Имеется база арендаторов. Продажа напрямую от собственника. Полная сумма в договоре, НДС включен в стоимость.Звоните, пожалуйста, в будние дни с 9:00 до 18:00.
Продаётся офисное помещение:160,7 кв.м в Комсомольском районе — готовый арендный бизнес с действующими арендаторами!Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей:помещение с долгосрочными арендаторами (более 10 лет), стабильный пассивный доход и минимум хлопот.Расположение и доступ:- Комсомольском район- первый этаж 9-этажного жилого дома- отдельный вход с улицы - круглосуточный доступ 24/7 - парковочные места во дворе домаХарактеристики помещения: - общая площадь: 160,7 кв.м - планировка: Макаровка - изолированных комнат: 5 - санузлы: 3- в 4 из 5 комнат оборудованы мокрые точкиСостояние: - хорошее не требует срочного ремонта- светлое, теплое, тихое помещение около леса Преимущества объекта: - 5 комнат идеально подходят под: • Офис: комфортные рабочие места для вашей команды • Колл-центр / IT специалисты: отличная локация для технологичных компаний • Медицинский центр / стоматология: возможность организации медицинских услуг благодаря мокрым точкам • Салон красоты / массажный кабинет: удобство для мастеров и клиентов • Фотостудия / творческая мастерская: простор для реализации креативных идей • Многофункциональный центр: образовательные услуги, языковые школы, студии развития • Пункт выдачи заказов (ПВЗ): высокий пешеходный трафикБизнес приносит стабильный ежемесячный доходПочему это выгодно: - действующие арендаторы: доход с первого дня - проверенная надёжность: арендаторы более 10 лет - готовая инфраструктура и все коммуникацииУсловия сделки: - рассмотрю обмен на жилую недвижимость с вашей доплатойПодробная информация по финансовым показателям и показ объекта по телефону
Номер объекта: 539025. Продается объект под коммерческую недвижимость — капитальное недостроенное здание с огромным потенциалом для быстрого запуска бизнеса. Более 70% работ уже выполнено это экономит ваше время и деньги.Местоположение и инфраструктура:Объект расположен в Волжском районе, пгт Смышляевка улица Верхняя набережная,в проездном, высокопроходимом месте с активно развивающейся инфраструктурой. Район перспективный, растущий, что гарантирует постоянный поток клиентов и высокий потенциал доходности объекта после ввода в эксплуатацию.Состояние объекта и конструктив: Фундамент: Монолитный, железобетонный — максимальная надежность и долговечность. Первый этаж (314 м²): Полностью построен. Стены из газобетона, перекрытие — железобетонные плиты, установлены современные окна ПВХ. Объект готов к внутренней отделке и инженерным работам. Второй этаж (316 м²): Возведена половина стен из газобетона. Есть возможность гибкого планирования пространства под будущие задачи. Коммуникации: На участок подведено электричество (15 кВт), выполнена разводка канализационной системы. Значительная часть затрат и организационных вопросов по инженерии уже решена. Участок: Земельный участок площадью 4,8 сотки находится в собственности. Позволяет организовать парковку, зону погрузки/разгрузки Преимущества и возможности:1. Значительная экономия времени и средств: Основной и самый трудоемкий объем строительно-монтажных работ выполнен. Вам не нужно заливать фундамент, монтировать перекрытия первого этажа, возводить коробку с нуля.2. Объект обладает огромным потенциалом для завершения строительства под ваши задачи:• Гостиница, мотель, мини-отель• Ресторан, кафе, придорожный комплекс• Торговый центр, магазин строительных/ автомобильных товаров• Офисный центр, бизнес-инкубатор• Медицинский или спортивный центр-под разделение на несколько помещений для аренды.3. Выгодное вложение: Покупка объекта на этапе недостроя — это возможность приобрести актив ниже рыночной стоимости. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию капитализация объекта вырастет кратно.4. Уже решенные сложности: Наличие технических условий и подведенных коммуникаций (электричество, канализация) сокращает бюрократические процедуры и сроки реализации проекта. Идеально для: Стратегических инвесторов, желающих получить доходный актив. Бизнесменов, которым требуется собственное помещение для расширения. Девелоперских компаний для быстрого завершения строительства и перепродажи или сдачи в аренду. Крупных франчайзи (сетевые ритейлеры, сервисные компании). Формат продажи: Продажа объекта (здание + земельный участок) целиком.Это не просто недострой — это готовый фундамент для вашего будущего бизнеса и отличный актив для роста Звоните, чтобы обсудить детали, цену .
