Продается здание, назначение: нежилое с земельным участком 439 кв.м., разрешенное использование: под магазин (кад. номер 63:32:2001007:151). На данный момент сдано в аренду под хозяйственный магазин и пункт выдачи Озон (арендатор предупрежден о продаже). Есть газ, электричество, вода. Теплый пол отапливается газом. Окна пластиковые. Пол плитка. Рядом продается участок ЛПХ 9 соток, цена 500 т.р. Можно приобрести и его. Местоположение отличное. Центральная асфальтированная дорога. Рядом автобусная остановка, магазины Пятерочка и Пеликан, администрация, почта. При желании можно перевести в жилой дом, изменив разрешенное использование земли на ЛПХ.
Продается помещение 134 кв.м г.Новокуйбышевск/ Ул. Вокзальная,помещение в собственности, состоит из офиса 62 кв.м и гаражей свободной планировкой 72 кв.м на земельном участке 24 сотки в аренде,помещение без ремонта, замена электрики,окна ПВХ,новая крыша,первая линия и закрытая территория,рядом Ж/д Вокзал,РЖД,асфальтированный подъезд,торг.
Продам нежилое помещение, расположенное на первой линии ул. Молодогвардейская. Первый этаж, две входные группы, высота потолков 2.7 м, выделенная электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения.Подведены необходимые коммуникации, отдельный санузел. Место под размещение рекламы на фасаде.Рядом расположен магазин ''Пивовар'' и пункты выдачи заказов ''Озон'', ''Wildberries''.
Продам нежилое помещение, расположенное на первой линии ул. Молодогвардейская. Первый этаж, две входные группы, высота потолков 2.7 м, выделенная электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения.Подведены необходимые коммуникации, отдельный санузел. Место под размещение рекламы на фасаде.Рядом расположен магазин ''Пивовар'' и пункты выдачи заказов ''Озон'', ''Wildberries''.
Помещение уютное, теплое и тихое. Подвальное. На этаже есть новый общий санузел. В местах общего пользования сделан свежий ремонт. Наружная дверь закрывается на замок. Круглосуточный доступ к помещению. Есть возможность установить мокрую точку (водоснабжение) и приточную вентиляцию. Внутренняя металлическая дверь с двумя замками. Небольшие коммунальные платежи. Соседи хорошие и дружелюбные. Два раза в неделю проводится влажная уборка по необходимости. Идеально подходит для небольшого кабинета или офиса с возможностью отдыха на набережной. Авторский дизайн в стиле африканского лофта. Продажа ''как есть'' вместе с мебелью и техникой.
Номер объекта: 539217. Продажа помещения свободного назначения в Самарском районе:престижный район, население с достатком выше среднего,первый этаж кирпичного, жилого дома на 90 квартир 2014 года постройки,2 отдельных входа с торца здания и со стороны двора,высота потолков 3 метра,возможность вывести мокрые точки в любое место,есть место под рекламу,подключены все городские коммуникации,парковочные места рядом,возможна перепланировка, раздел на 2 самостоятельных помещения, каждое со своей входной группой или перевод в жилое назначение. При необходимости помощь в узаконении перепланировки или смене назначения, а также поиске арендатора, если рассматриваете покупку для арендного бизнеса. Помещение подойдёт под апартаменты, образовательный или детский центр, офис компании, бьюти сфера, йога центр, медицинское направление и т. д.Рядом такие организации как: стоматология, Росреестр, адвокатское бюро, детский центр, ПВЗ и другие. Без долгов, обременений и прочих юридических сложностей, документы готовы! Рассматриваем различные виды оплаты, документы готовы к сделке! При необходимости поможем найти арендатора, если рассматриваете коммерческие помещения с целью получения пассивного дохода.Ищете коммерческую недвижимость? У нас — сотни вариантов! Для вашего бизнеса: офисы, магазины, склады — под любую задачу. Для инвестиций: готовый доход с федеральными арендаторами (ГАБ) и стабильными платежами. На любой бюджет: от стартапов до крупных проектов.Как это работает? Просто напишите нам в сообщения ваши критерии (бюджет, локация, цель). Мы сделаем всю аналитику и подберем 3-5 лучших вариантов.------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------ Поставьте на это объявление, чтобы следить за ценой и получать спец предложения!
От собственника! Без комиссии!Цена с НДС (22%). Окупаемость 6 лет.Нежилое здание с новым ремонтом, новыми коммуникациями, готовое к длительной работе без вложений. Все центральные коммуникации. Первая линия улицы Грозненская, 100 метров до остановки общественного транспорта и основного въезда Куйбышевского НПЗ. Общая площадь: 709,4 кв.м, основная (арендопригодная): 538,2 кв.м, вспомогательная (коридоры, санузлы, лестничные клетки): 171,2 кв.м. Земельный участок, 17 соток, в собственности, правильной формы, фасад участка по первой линии Грозненской 42 метра. Незастроенная часть участка около 12 соток способна приносить дополнительный доход без вложений, и существенно увеличить доход при новом строительстве. Большая огороженная парковка перед зданием на 25 машиномест. Хорошие подъездные пути. Хороший трафик.Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Своя парковка- Доступ 24/7- ХВС/Бойлер- Свой санузел- Центральное отопление- Есть кондиционер- Хороший ремонт- Кабинетная планировка- Офисный центр- Высота потолков 2.7 м- Видеонаблюдение- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки- Предоставление юридического адресаДмитрий Г.Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.
Продаётся тёплое помещение под производство . Имеется краны грузоподъёмность 10 тонн. Имеются офисные помещения.Площадка под парковку тридцати автомобилей.
Прoдаю Heжилое пoмещение, площaдью 9,6 кв.м., рaспoлoженное на 2 этажe в нoвoм cдaннoм ЖК Ильинская Плаза по aдpecу: Caмaрa, улицa Буянoва, дом 120 ( мeжду улицами Мaяковcкoгo и Чкалoва).Нeжилoe пoмeщениe с НОВЫМ КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ!!! Полы выложены керамогранитом KERAMA MARAZZI под ламинат, на cтeнах декоративная штукатурка - КАРТА МИРА покрашена бежевым цветом, на потолке белые матовые плиты ''АРМСТРОНГ'', размером 1200мм*600мм с большим светильником. Высота потолков - 3,4 м. Окна офиса выходят во двор. Недорогие коммунальные платежи и недорогой налог на коммерческую недвижимость.ЖК Ильинская Плаза - комплекс Бизнес класса, состоящий из двух 20 этажных домов и 3 этажной перемычки с коммерческой недвижимостью между ними. Под всем Комплексом расположен подземный паркинг. Фасад первых 3 этажей облицован керамогранитом и в них расположены: супермаркет ''МАГНИТ'', медицинские клиники, салоны и офисы, квартиры начинаются с 4 этажа. Организована круглосуточная охрана квартир, паркинга и офисов. Ипотека возможна. Звоните.
Продается нежилое помещение - подвал 226,9 м2.О ДОМЕ:Кирпичный дом.О ПОМЕЩЕНИИ:Просторное помещение из отдельных комнат.Свой отдельный вход - со двора.Требует ремонта.О ЛОКАЦИИ:Исторический центр Самары.Своя парковка во дворе.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:Собственник Юр. лицо - сделка пройдет безопасно. Код пользователя: 185013Номер в базе: 13704907
в Самарском районе, на первой линии продается нежилое помещение на первом этаже .помещение квадратное, выход на центральную улицу.витринные окна.стены в метр толщинойдом памятник истории и архитектуры.сейчас там Озон.налоги на недвижимость не высокие.коммунальные 3-4 тыс в месяц.помещение в собственности более 20 лет.один собственник.все договора с ресурсниками заключены.рядом площадь Революцииостановки.весь пешеходный трафик проходит по этой стороне улицы.большой автомобильный трафик.трамваи проходят по Венцека.сделка простая.работа риэлтора приветствуется с реальными клиентами.
Я собственник, продаю помещение свободного назначения. На текущий момент сдаётся, с хорошим ремонтом. Пол керамогранит, потолок ГКЛ, пожарноохранная система, на окнах и дверях установлены дополнительные металлические решётки, входная группа из алюминия. Находится на первой линии, окно выходят на дорогу.
Продаётся новое отдельно стоящее нежилое здание с земельным участком в собственности, расположенное в самом центральном деловом районе города современной многоэтажной застройки. Здание имеет современное витринное остекление, центральную входную группу, большой холл, рецепцию, три больших пассажирских лифта. На каждом этаже функциональная свободная планировка, позволяющая использовать помещения с планировкой open space или кабинетного типа, высокие потолки, по периметру здания большое витринное остекление. Помещения на этаже все светлые, с большим количеством естественного света. Есть все коммуникации, большие мощности электроэнергии, газовое отопление. В здании оборудована приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования. Есть два этажа подземного паркинга, из которого можно сразу на лифте подняться в офисные помещения. Удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, станция метро. На территории комплекса есть своя большая наземная парковка. Рядом расположены в большом количестве популярные офисные и торговые центры, рестораны, кофейни, магазины формата стрит ритейл и т.д. Район с очень развитой деловой инфраструктурой.
Арт. 62560772 г. Самара, Ленинский район, ул. Ленинская, 166а.Ближайшее пересечение с ул. Садовая.Продается помещение отдельно-стоящее здание (модульное) с земельным участком в центре города.Площадь участка: 0,8 соткиПлощадь здания: 80 кв.м.Оформлены в собственность.Высота потолка: 3 м. высота въездных ворот - 2,5 м. Выделенная мощность: 20 кВт. Два бокса под мойку. Центральные коммуникации: свет, вода и канализация, отопление.Возможность разгрузки автомобилей: газель, камаз. Есть место под рекламную конструкцию: баннер.Есть парковка около здания.В ближайшем окружении: паркинг, стройка нового ЖК ''Садовая'', Самарский государственный технический университет, Министерство строительства, поликлиника, Департамент исполнения областного бюджета и отчетности, ОСФР по Самарской области, Военный комиссариат, детские клуб и сады, продуктовый магазин ''Магнит'', стоматология, лаундж-бар, студия растяжки и другое.Возможное использование: шиномонтаж, автомойка, детейлинг, продажа масел и аккумуляторов. Данная услуга пользуется спросом.При замене фасада на витражное остекление возможно использовать под торговлю различного типа: товары для дома, офисные принадлежности и фотокопицентр, медицинские анализы, услуги красоты, и другое.Стоимость продажи: 15 000 000 рублей.Без комиссий для покупателя!
Помещение свободного назначения, отдельный вход, санузел, свободная планировка. чистая продажа, один собственник, обременений и перепланировок нет. Район улиц Красноармейская, Урицкого, Пензенская, пр. Карла Маркса.
Номер объекта: 120948Менеджер объекта: Шкайдурова ИринаПродаю нежилое помещение на цокольном этаже в жилом доме по ул. Никитинской, д. 55 (Железнодорожный район).Объeкт pacпoлoжeн в пpестижном цeнтpaльнoм гуcтонaсeленном paйoнe гoрoдa coвремeннoй мнoгоэтaжной зaстpoйки.B шаговой доступности paспoлoжены остaновки общecтвеннoго тpaнспортa, спортивный комплекс ''Локомотив'', Ж/Д вокзал, офисы банков ВТБ, БКС и других различных компаний.Общая площадь 218,2 кв.м.Все коммуникации, мощности электроэнергии.Удобные подъездные пути.Парковка напротив входа.Помещение свободно от арендаторов.Подходит под торговые площади, склад, производство, творческие мастерские.Отличное место как для ведения собственной деятельности, так и для сдачи в аренду.
Номер объекта: 124058Менеджер объекта: Шерер СергейПлощадь помещений 9.435 м2Площадь земельного участка 28.784 м2 Коммерческое предложение: производственно-складская база первой линии Описание объектаСовременная производственно-складская база, расположенная на первой линии, с высоким уровнем инженерной оснащённости и развитой инфраструктурой. Объект полностью готов для размещения производственных, складских и офисных нужд, а также для сдачи в аренду. Ключевые преимущества- Круглосуточный доступ (24/7) для вашего транспорта и персонала.- Высота потолков в производственном помещении — 8,75 м, ворота — 4,5 м, что позволяет работать с крупногабаритной техникой и оборудованием.- Пол антипыль — идеальное решение для чистых производств и хранения чувствительных грузов.- Электроснабжение до 300 кВт — для энергоёмких производств.- Автономное газовое отопление (своя котельная), все помещения отапливаемые.- Собственный санузел, душевые, раздевалка, комната приёма пищи — комфортные условия для сотрудников.- Вода из скважины, наличие ливнёвки на территории.- Три въезда/выезда (трое ворот) — удобство логистики и манёвра транспорта.- Железнодорожная ветка на территории — возможность работы с ж/д перевозками.- Видеонаблюдение — безопасность вашего имущества.- Развитая инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, электрички, три автозаправки (бензин, дизель, газ пропан). Инфраструктура и дополнительные возможности- Площадка для манёвра транспорта и место для стоянки рядом с помещением.- Подъездные пути для грузового и легкового транспорта.- Офисные помещения для административного персонала.- Помещения заняты арендаторами — подтверждённый спрос и стабильный доход. Экономические показатели- Окупаемость объекта: 8 лет.- Прогноз увеличения дохода от аренды — отличная инвестиционная перспектива. Коммунальные услугиОплачиваются отдельно, что позволяет гибко управлять расходами. Почему стоит выбрать этот объект?- Готовая инфраструктура для бизнеса любого масштаба.- Возможность расширения или перепрофилирования помещений под ваши задачи.- Отличная транспортная доступность и близость к основным логистическим узлам.- Стабильный арендный поток и высокий потенциал роста доходности.
Продается нежилое помещение свободного назначения с отдельным входом площадью 321,4 кв.м. Помещение расположено в 5 минутах от остановки Улица Фрунзе Филармония, рядом с набережной. Идеально подходит под организацию предприятий торговли, общественного питания, сферы услуг. Подключены все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Оперативный показ.Звонки принимаются с 9:00 до 18:00 по московскому времени в рабочие дни.Чтобы связаться с нами в выходные или нерабочие дни, воспользуйтесь чатом или формой обратной связи.
Продаем нежилое помещение с отдельным входом. Часть 1-этажного здания, на второй линии улицы Ленинградская. Помещение образуется в результате раздела большого помещения. Высота потолка 3,65 кв.м. 2 комнаты и санузел. Несущие стены - наружные, перегородку можно демонтировать при необходимости. Электрическая мощность 7 кВт.
Номер объекта: 113791Менеджер объекта: Янина ЕкатеринаПродаeтcя нежилoe помещение нa 1 линии в центpальнoм пpecтижнoм paйонe гopoдa в границаx улиц Coкoлoва и Hовo-Садoвaя.Улицa Hoво-Caдoвaя одна из ocнoвных мaгистpалeй гoрoдa. Oбъeкт наxодитcя нa цокoльнoм этажe в новом жилом кoмплeкce бизнес-класca ''Aдмиpaл''. ЖК ''Адмирал'' состоит из 2-х секций по 16 этажей с современной архитектурой, надежными технологиями строительства, панорамным остеклением.Рядом расположены набережная реки Волга, культурно-развлекательный центр ''Звезда, жилой комплекс ''Галактика'', монумент ''Ладья'', музеи ''Самара Космическая'', ''Третьяковская галерея'', популярные рестораны, кафе, магазины, офисы различных компаний и т.д. Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. В шаговой доступности станции метро ''Российская'' и ''Алабинская''.Четыре отдельных входа, функциональная свободная планировка, высокие потолки - 5 метров!, есть все коммуникации.Цокольный этаж с большими окнами. Помещение очень светлое, много естественного света.Объект универсальный по своим параметрам! Отлично подойдёт под торговлю, офис, фитнесс и т.д.
Продается готовый арендный бизнес, производственно - складской комплекс в пос. Кряж на улице Камышинской.Есть действующий стабильный арендатор.Ежемесячный платеж составляет 560 000 руб.Теплое помещение под производство, склад площадью 906 кв.мОфисное здание со свежим ремонтом площадью 150 кв.м (офисы, подсобные помещения, раздевалки, душ, сан. узел)Характеристики:- Теплое производственное помещение - Помещение светлое, с окнами- Размеры помещения 72 м на 12,6 м- Высота потолков 6 м- Двое ворот с двух сторон помещения размером 4 на 4 м- Электричество 200 кВт - Сан. узел- Автономное отопление- Газ- Вода- Септик- Напольное покрытие - бетон- Доступ 24/7- Охрана- Видеонаблюдение- Пожарная сигнализация- Подъездные пути под грузовой транспорт- Площадка рядом с помещением для разворота длинномеровПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Б. Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.
Номер объекта: 124062Менеджер объекта: Янина ЕкатеринаПродажа Торгово - развлекательного комплекса с действующим арендным бизнесом. Окупаемость 10 лет. Коэффициент капитализации 9%.Действующий торгово-развлекательный комплекс ''Сити Парк'', расположенный в центре г.Новокуйбышевск, с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой. Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с сформированным пулом арендаторов и стабильным денежным потоком.Основные характеристики: Общая площадь: 22699,9 кв.м. Арендопригодная площадь: 15000 кв. м. Земельный участок: 18539 +/- 47, аренда до 2065 г. Категория земель: Земли населенных пунктов. Этажность: 5 этажей. Парковка:на 400 автомобилей, открытая. Год постройки 2008г.Арендный бизнес: Заполняемость:70 % .Преимущества актива:1.ТРК ''Сити Парк'' - единственный торгово-развлекательный комплекс г.Новокуйбышевска.2.Готовый бизнес.3.Юридическая чистота: Объект прошел полную юридическую проверку. Все коммуникации централизованные, техническая документация в порядке.4.Локация: г. Новокуйбышевск четвертый по численности, динамично развивающийся город Самарской области. Центр города, рядом центральный рынок, 20 остановок общественного транспорта, высокая плотность жилой застройки.5.Потенциал роста: Возможность повышения доходности за счет сдачи в аренду: свободных площадей, рекламных конструкций (фасад, парковка).6.Коэффициент капитализации 9%, высокая вероятность одобрения кредита на покупку торгово-развлекательного комплекса.Цена продажи:1 100 000 000 руб.Способ расчета: Полная предоплата / аккредитив / обсуждаемо.Показ объекта и предоставление финансовой модели — по запросу и после подписания соглашения о конфиденциальности.
Номер объекта: 1148Менеджер объекта: Шаврыгин АлексейПродается 1-й этаж в Историческом здании в первой линии по улицы Некрасовской, пересечение улицы Куйбышева.Место - СУПЕР! Историческая, отремонтированная, самая красивая часть Самары - в шаговой доступности улица Ленинградская с большой пешеходной частью, сквер Высоцкого, набережная реки Самара, площадь революции - это туристическая часть Самары.Помещение с высокими потолками ( больше 4 метров ), большая часть окон на Некрасовскую, один вход со стороны Некрасовской - есть входи со двора с подъездными путями.Ресторан, Кафе, Бутик, Шикарный Офис, Гостиница это помещение можно переформатировать под любой вид Бизнеса.
Продается коммерческое помещение по адресу: г. Самара, ул. Мусоргского д. 1 а, на 1 этаже, общей площадью 390 кв.м. + 100 кв.м. террасы с панорамным видом на реку Волга и Жигулевские горы. НДС 5%.-состоит из 5-ти отдельных помещений (94,6м/95,9м/43,6м/38,9м/29,2м)- возможна разделение помещения и его продажа по отдельным кабинетам,-современный новый ремонт,-высота потолка 4,15,-три входа,-выделенная мощность активной электрической нагрузки - 100 кВт,-панорамное остекление по периметру помещения,-благоустроенная территория вокруг помещения+ возможность пользоваться оборудованной, курортной зоной,-первая линия Волги, 85 метров от реки,-250 метров от городской набережной,-15 минут пешком от ст. метро Алабинская,Окружающая территория будет развиваться в рамках ППТ (проект планировки территории города) Приём заявок до 24.08.2026 11:00 (МСК+0), дата проведения торгов 24.08.2026 11:00 (МСК+0)
1-я лин., отд. вход, с/у, действ., Универмаг ''Комсомольский''. Действующее отдельностоящее помещение с отдельным входом, со своим санузлом. Много лет стоят арендаторы!!! Звоните, отвечу на вопросы.
