Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Базы для производства и складирования с земельным участком. ОБЪЕКТ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ!!!Предлагается в аренду современная база, полностью готовая для производства, хранения овощей и других товаров. Объект включает земельный участок и здание с новыми инженерными системами, обеспечивающими многочисленные преимущества для вашего бизнеса.Ключевые особенности:Постоянная плюсовая температура: внутри здания поддерживается стабильная тепловая среда без необходимости дополнительных затрат на отопление.Новейшие инженерные системы: современное электро-, водо- и вентиляционное оборудование, обеспечивающее комфортные условия и энергоэффективность.Функциональное здание: просторное, с высокой продуктивностью и возможностью организации производственных линий или складских зон.Земельный участок: площадью, достаточной для расширения бизнеса, организации логистических операций или дополнительной застройки.Гибкие условия: удобное и выгодное предложение с возможностью обсуждения индивидуальных условий.Идеально подходит для овощевого хранения, переработки, логистики или других производственных нужд.Это замечательная возможность для бизнеса, ищущего надежную и энергоэффективную базу с минимальными эксплуатационными затратами.Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации осмотра!

Продаётся помещение 280 кв.м, отреставрированное коммерческое помещение с готовым бизнесом.Большое отапливаемое здание с теплыми полами,со своим трансформатором(заключен договор,поэтому в выписке отображается некоторые ограничения на земельный участок, есть возможность убрать ограничения, если трансформатор будет не нужен). Данное помещение бывшее здание хлебопекарни с огромной территорией вокруг, подойдёт под любой вид деятельности. В одной части этого помещения работает круглогодичный магазин. Сделан ремонт в отдельных комнатах,можно сдавать как гостиничные номера. Большой зал, данного помещения отлично подойдет для магазинов таких как ''пятерочка, Бристоль, красное белое, чижик'' и т.д. Есть большая холодильная камера,если надо то оставлю бизнес и всю аппаратуру будущему владельцу. Топиться можно от котла и от электричества,газ на территории, во внутрь не подведен.С документами все в порядке, обременения на часть помещения стоят потому что сотрудничаем с поставщиками алкогольной продукции, торгуем их товаром в магазине по договору, в любой момент договор расторгнем и обременение уйдет в течении 3 дней.

Продается коммерческое помещение 61 м² (1 линия, 1 этаж)Ключевые преимущества объекта:- Первая линия: высокий рекламный потенциал, высокая видимость дорог.- 1 этаж: удобный доступ для клиентов и сотрудников, отдельный вход.- Универсальность: планировка и расположение идеально подходят под салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), офис или магазин.- Отличное состояние: выполнен качественный современный ремонт, объект не требует дополнительных вложений и готов к работе.- Оборудована мокрая точка, собственный чистый санузел.- Оборудована уютная кухня для персонала.Бонус для бьюти-бизнеса:- Полностью остаётся всё необходимое оборудование под салон красоты.- Вы можете запустить бизнес или сдать объект в аренду мастерам с первого дня после покупки!Полный пакет документов готов к сделке. Помещение официально переведено в статус нежилого. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Помещение готово к показу в удобное для вас время. Код пользователя: 189050Номер в базе: 13591203

Продается помещение с дизайнерским ремонтом в ЖК ''Прилесье''. Отлично подходит для:медицинского центра,стоматологического кабинета,косметологических услуг,массажного салона и других направлений бьюти-индустрии.Также офис можно использовать под другие виды бизнеса.Планировка и оснащение:3 кабинета (21 м², 18 м², 17 м²) с возможностью подключения воды,2 санузла, один с душевой кабиной,Ресепшн — зона приема клиентов,Технические параметры:Высота потолков — 2,65 м,Выводы под кондиционеры в каждом кабинете,Стены окрашены,Пол плитка,Новый дизайнерский ремонт, полностью готово к использованию.Преимущества:Офис расположен в престижном ЖК ''Прилесье'' с удобной транспортной доступностью и современной инфраструктурой, что идеально подходит для комфортной работы и приема клиентов.Звоните, чтобы договориться о просмотре!Арт. 98401548

Планировка по запросу.Ремонт по запросуВозможна рассрочкаПродается уютный офис в престижном районе города. Офис с удобной планировкой, включающей три кабинета, зону приема гостей и возможность организации открытого пространства (open space).Преимущества нашего офиса:Круглосуточный доступ,Парковка прямо перед зданием,На первом этаже расположены преимущественно бьюти-услуги, а на втором и третьем этажах — разнообразные кабинеты и офисы.Собственный санузел,Возможность создания комнаты для персонала.Не упустите шанс разместить свой бизнес в комфортном и функциональном пространстве.Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр.Арт. 132040183

Продам производственная база 532 м2 на участке 1554 м2Самарская область, Шигонский район, с. Усолье, улю Стаханова 1А2 собственные газовые котельныеСобственная канализацияХолодное водоснабжениеПроведены все коммуникацииВысота потолков 5 и 7 мФундамент - бетонные столбы, железобетонные, стены-кирпичные, перекрытия - железобетонныеУдаленность от сызрани 64 км, от Тольятти 54 кмИспользовалось здание как столярный цех, возможно использование под складское помещение

Уникальная инвестиция в Тольятти: готовый бизнес + коммерческая недвижимость по цене ниже однокомнатной квартиры! Срок окупаемости — менее 3 лет.Продается действующий, полностью укомплектованный бьюти-бизнес — парикмахерская ВМЕСТЕ С ПОМЕЩЕНИЕМ В СОБСТВЕННОСТИ. Подобных коммерческих помещений в Тольятти нет!Цена за ВСЁ — всего 3 500 000 рублей. парикмахерская успешно работает, приносит стабильный доход и переживает любые кризисы уже 18 лет! Наработана база постоянных клиентов. Уникальная планировка и локация (аналогов в городе нет):Помещение имеет два автономных выхода: собственный отдельный вход с улицы и прямой сквозной выход внутрь Торгового Центра! Это гарантирует непрерывный поток клиентов: как целенаправленный пешеходный трафик с улицы, так и импульсивный трафик посетителей ТЦ в любую погоду. Главные преимущества объекта:Зарабатывайте с 1-го дня: Вы получаете кассу с первых суток после сделки. Никаких простоев, ремонтов и поиска арендаторов.косметический ремонт: Внутри чисто, уютно, свежо, 2 оборудованных рабочих места: Зал полностью укомплектован профессиональным оборудованием — 2 парикмахерских кресла, мойка, рабочие зоны, зеркала, мебель для ожидания. так же по вашему желанию можно поставить педикюр/маникюр, грамотное зонирование. бонус! Отдельная кладовая в подарок!Это позволяет хранить запасы косметики, расходников и инвентаря вне рабочей зоны, сохраняя простор и порядок в самом салоне.Опытный штат: Мастера работают давно, знают постоянных клиентов. Варианты использования инвестиции: Работайте сами или управляйте процессом, получая доходность.Сдайте готовое бьюти-пространство в аренду и получайте стабильный пассивный доход. Благодаря сквозному проходу в ТЦ, арендаторы выстроятся в очередь.Причина продажи — переезд собственника в другой регион. Один собственник. Звоните или пишите прямо сейчас! Подобные уникальные коммерческие объекты по такой цене уходят очень быстро.

Автомойка самообслуживания под ключ в Тольятти - 1 линия, земля в собственности, Южное шоссе. Продаётся действующая прибыльная автомойка самообслуживания под ключ в Тольятти (кад. номер участка: 63:09:0101155:9692) на первой линии Южного шоссе. Объект расположен в Автозаводском районе в зоне с высоким автомобильным трафиком и отличной видимостью с дороги - стабильный поток клиентов каждый день. Работает с 2019 года. Локация и окружение: Первая линия на Южном Шоссе - прямая видимость с проезжей части. • Рядом АЗС ''РОСТАОЙЛ'' и ''ЛУКОЙЛ'' - постоянный поток машин. • Рядом 18а квартал и жилой комплекс ''Южный бульвар'' - клиентская база среди жителей. • Удобный заезд с Южного шоссе, высокий автомобильный трафик. • Участок в собственности общей площадью 30 соток. Категория: Земля населенных пунктов. Вид разрешенного использования: нестационарные торговые объекты. Характеристики автомойки: • 6 постов самообслуживания. • Высокие потолки - проходит Газель с будкой. • Качественное немецкое оборудование - полностью обслужено, в рабочем состоянии. • Автомойка работает 24/7 и приносит стабильный доход. Коммуникации: • Электроэнергия - 60 кВт. • Городское водоснабжение и водоотведение. • Газ - собственная котельная. О сети автомоек: • Всего в сети 3 автомойки с земельными участками. • Помимо этого объекта, в сети ещё две автомойки с аналогичными условиями: первая линия, высокий трафик, своя земля. Продаются как по отдельности, так и пакетом - готовый бизнес из трёх точек и земельных участков под застройку одному владельцу. Преимущества: • Первая линия на Южном шоссе - высокий трафик. • Две АЗС рядом - постоянный поток автомобилей. • Земля в собственности - не аренда. • Рядом крупный жилой комплекс - постоянные клиенты среди жителей. • Готовый бизнес, который работает с 2019 года и приносит доход с первого дня. Звоните - расскажем подробности и организуем просмотр в удобное время. Нас легко найти по запросам:купить автомойку самообслуживания Тольятти, автомойка бизнес Тольятти, автомойка Южное шоссе, земля коммерческого назначения, участок под коммерческую застройку, земля под бизнес, коммерческая земля Тольятти, продажа автомоек Самарская область.

Тольятти. Продаю Торговый центр 1546 кв.м., Свободного назначения. Возможно объединить в одно помещение, свободная планировка.(несущих стен нет).Расположен в центре Автозаводского района, на центральной улице,п-кт Степана Разина, 9кв., первая линия. Парковка., Центральное отопление выкуплено 0.028 Гкл (разрешение на 0.4 Гкл(ТП), вода 8.45 м.куб., ЭЩ 170 кВт. выкуплено (разрешение на 500 кВт), все договора заключены (есть дополнительные мощности). Есть возможность дополнительного строительства 2 очереди из трех зданий,2-х,3-,4-х этажей на 15000 кв.м..Есть проект. Земля в собственности.. Торг. Алексей собственник

Административно-производственный корпус 700 кв.м. .есть кирпичная проходная КПП , немецкое оборудование для производства встроенной мебели, оконного производства из дерева европейского стандарта. Зем.уч. 1.6 га, бетонный забор 3 м по всей территории.капитальное здание 420 кв.м. ( столовая), ангар с теплоизоляцией 384 кв. м., овощехранилище из красного кирпича. на территории находится 2х этажный кирпичный дом 264 кв.м., готов на 80 %,, может использоваться как жилой или гостиница, Газопровод 150 м. труба 100 мм, газовый котел и горелка немецкого производства. Все коммуникации проложены под землей ( канализация, электроэнергия, газ) Есть проект Немецкой деревни.Идеально подходит для международного терминала грузовых перевозок а также лог

Продажа действующего грузового автосервисаПродам действующий грузовой автосервис. При самостоятельной организации бизнеса - окупаемость 1,5 года. Есть арендатор на долгий срок ставку выше рынка, с процентом от выручки - окупаемость 4,5 года.- Земельный участок, 11 000 кв.м, в собственности, полностью асфальтирован.- Здание грузового автосервиса - 2 здания общей площадью 2 777 м.кв, включают в себя боксы автосервиса - и офисно- бытовые помещения расположенные на 2-м.- 6 укрепленных приямков.- Высота потолков 8 м- Высота ворот 3.6 м- Напольное покрытие - антипыль.- Электрическая мощность 700 кВт.- Установлены кран-балки 2,5 Т. и 5Т.- Центральное водоснабжение ХВС/Бойлер, водоотведение.- Центральное +Автономное отопление - пеллетный котел.- Свой санузел- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт.- Место для маневра транспорта и отстоя.Есть свободные земельные участки для развития .Дмитрий Г., Елена Т.Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Выгодное вложение в бизнес.- 1 линия 0 -ой этаж . Федеральные арендаторы.- Быстрый срок окупаемости объекта- 6 отдельных входных групп - Общая парковка на 600 машиномест- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Запасной вход, Отдельное окно- Доступ по общему графику с 10:00 до 21:00- ХВС/ГВС- Общие санузлы на на этаже- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Встроенная вентиляционная сплит система- Максимальная мощность 5000 кВт- Хороший ремонт- Высота потолков 4 м- Возможность перепланировки- Видеонаблюдение - Пожарная и охранная сигнализации.Дополнительная информация:Продается часть высоко востребованного ТЦ в г ТольяттиПродажа поэтажно .По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий ИПомощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продаётся готовый бизнес: 11 лет,рентабельный, продажа в связи с от'ездом,быстрый выход на сделку.Если вам интересен этот бизнес, пожалуйста, свяжитесь с продавцом для получения более подробной информации и обсуждения условий.

От собственника! Без комиссии!Готовый бизнес в стенах делового центра Продается помещение с отдельным входом и парковкой в центре города.Почему это выгодно: Доход здесь и сейчас: часть площадей уже сдана. Вы покупаете не просто метры, а готовый денежный поток. Автономность: отдельный вход и своя парковка — это свобода в любое время суток. Двойная стратегия: подойдет инвестору для сдачи всего объекта целиком (высокий класс гарантирует арендную ставку выше рынка) или предпринимателю для собственного представительства с оплачиваемой субарендой.Цена адекватная. Документы готовы. Показ по записи.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Руслан К.

Продается помещение 163 м2 для коммерческого использования. Все документы на руках, 1 собственник, никаких залогов и обременений. Сейчас помещение используется под сауну (Сауна Дельфин), где имеется все для нормальной и продолжительной работы и далее. А именно, деревянная мебель, бытовая техника, телевизор, бильярд, бассейн, парилка, 2 душа - все в рабочем, ухоженном состоянии. Вход отдельный, первая линия, ни от кого не зависит в плане доступа. Везде установлены счетчики, камеры видеонаблюдения внутри и снаружи, интернет. При продаже все имущество входит в стоимость.Если не требуется помещение с готовым бизнесом, можем рассмотреть вариант просто продажи помещения. С реальным покупателем все обсуждается и обговариваться на месте.

Помещение более 1000 м2, располагаются на первом и минус первом этажах бизнес-центра с отдельным входом, независимые коммуникации (электричество, холодная и горячая вода, стоки, вентиляция, кондиционирование). Полностью соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности. Полная комплектация кухонного оборудования. В наличие отдельных помещений: кондитерский цех, мясной, доготовочный, холодный, горячий цеха, прачечная полного цикла. Узел водоподготовки, тепловой узел с приборами учета расхода тепловой энергии, холодной и горячей воды. Складские помещения, комната охраны, отдельный склад алкогольной продукции, два офисных помещения. Также есть лифт для перемещения грузов между этажами на кухне. Для персонала: мужской и женский гардероб, душевые, санузлы. Гостевые залы. Все залы оснащены музыкальным оборудованием, мебелью, приточно-вытяжной вентиляцией, санузлами. В одном из залов установлено караоке-оборудование. Также имеется гардероб для гостей.

Продаем помещение универсального назначения на первой линии домов 12 квартала по ул.Автостроителей. 1 этаж 9-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Перепланировка и отдельный вход-все узаконено.Кабинетная система, приемная, кабинет руководителя, усиленная комната кассира, кухня, кладовая. Везде установлены качественные окна с кованными решетками снаружи. На входе ролставни. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Установлено видео наблюдение по всем кабинетам.Мебель вся делалась по индивидуальному заказу, сейфы и прочее оборудование,-что именно остается -все при просмотре.

Предлагаем к продаже уникальное коммерческое помещение в непосредственной близости к жилым кварталам.Здание и предлагаемое в нем помещение хорошо просматривается с улицы 40 лет Победы.Очевидными плюсами расположения предлагаемой коммерции являются: высокий трафик,множество жилых зданий и действующих магазинов,кафе, пунктов выдачи товаров и т.д.Если ваш бизнес давно ''перерос'' помещение - без расширения не обойтись.Покупка недвижимости станет для вас отличной альтернативой. Помещение позволит вам расширить бизнес и даже организовать небольшой склад. Характеристики :- отдельный вход,- автоматические ворота (для въезда машин),- место под вывеску,- удобные подъездные пути,- доступ 24/7,-рядом остановка общественного транспорта,- густонаселенный район,Можно разделить помещение на несколько частей, на ваше усмотрение.Помещение подойдет для пункта выдачи заказов, аптеку, магазин, техническую станцию, складские помещения.Полное сопровождение сделки и максимальное содействие в удачном ее проведении, гарантируем.По всем вопросам можете обращаться в любое удобное для вас время.Пакет документов в полном порядке, к сделке готовы.

Продаю действующий НПЗПродам действующий НПЗ Все объекты недвижимости и земельный участок (3,5 га) в собственности.Бессрочная лицензия на ООО ( продажа ООО)Комплекс состоит из двух действующих опасных производственных объектов (ОПО):- площадка установки по переработке углеводородного сырья (III класс опасности)- склад ГСМ (III класс опасности)Мини НПЗПроизводительность по сырью 3000 т. в месяц. Установка атмосферной перегонки углеводородного сырья (нефти и газового конденсата) 3 колонны с дефлегматорами, 3 установки нагрева сырья (котлы) змеевикового типа, теплообменники, горелки, аппараты воздушного и водяного охлаждения.Склад ГСМ -состоящий из 33-х горизонтальных емкостей объёмом 62 куб м каждая.Железнодорожная ветка- тупиковая в собственности- на 8 вагон-цистерн и эстакадой на слив-налив одновременно 2 вагонов.Автомобильная наливная эстакада на 2 поста (светлые и темные нефтепродукты).Автомобильные весы- г на 100 Т. установленные в 2022 году.Два пожарных водоема по 600 куб, скважина 70 м глубины.Водо-насосная станция.Дренажные емкости - на 240 куб.Лаборатория - входного/ выходного контроля сырья. Оборудованная всем необходимом для проверки поступающего сырья и отгружаемой продукции.Два контрольно-пропускных пункта.Административные здания: КПП, офис, столовая, мини гостиницаСклад запчастей.Слесарная мастерская.Операторная.Насосные.Бытовые помещения.Трансформаторная подстанция 400Вт.Камеры видеонаблюдения по всей территории.Административные строения отапливаются ( электрический котел). Санузлы, душевые кабины.Предприятие имеет все необходимые для осуществления деятельности лицензии:Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов: - Хранение и - ПереработкаФедеральной службы по надзору в сфере транспорта на осуществление погрузочно-разгрузочной деятельности применительно к опасным грузам на железнодорожном транспорте.Обученный и аттестованный персонал.Указан ближайший адрес.Елена Т.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продается готовый бизнес — салон красоты в собственности!В связи с покупкой жилья продается полностью готовый к работе салон красоты с отличным потенциалом для развития. Расположение: Тольятти, проспект Степана Разина, 4а, Торговый центр ДОН Площадь: 46,8 м²В салоне предусмотрены:просторный парикмахерский зал,отдельный маникюрный кабинет,собственный санузел,отдельный вход.Помещение находится в собственности, что является большим преимуществом и избавляет от зависимости от арендодателя.В стоимость продажи может входить вся мебель, оборудование, расходные материалы и всё необходимое для продолжения работы с первого дня.Дополнительное преимущество: маникюрный кабинет уже сдается в аренду, что обеспечивает стабильный пассивный доход с первого дня после покупки.Помещение идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Благодаря удачной планировке можно увеличить количество рабочих мест. Отличный вариант для открытия салона по франшизе, например STRIKSI, или реализации собственного проекта в сфере красоты.Если вы ищете готовый бизнес без необходимости дополнительных вложений — это предложение станет отличным выбором. По всем вопросам и для просмотра звоните или пишите в личные сообщения

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ТОЛЬЯТТИПродаётся действующий производственный комплекс площадью более 6 000 м² с арендатором — лидером рынка Самарской области. Цена объекта: 137 млн ? Валовая аренда: 18 млн ? в год — 1,5 млн ? в месяц Валовая доходность: 13,14% годовых Валовая окупаемость: около 7 лет 7 месяцевРасчётный доход после платы за землю — 16,96 млн ? в год:• доходность — 12,38% годовых,• окупаемость — около 8 лет 1 месяца.В составе комплекса:• земельный участок 15 486 м² в муниципальной аренде,• производственное здание и АБК — 3 600 м²,• офисные помещения — 1 350 м²,• ангар — 350 м²,• навес с пандусом — 1 000 м²,• высота производственной части — до 8 метров,• две кран-балки грузоподъёмностью по 5 тонн,• электрическая мощность 400 кВт, ТП и центральные коммуникации,• охраняемая закрытая территория и контролируемый въезд.Объект уже работает и приносит доход. Арендатор имеет долгосрочные контракты, а производственная инфраструктура создаёт высокий барьер для переезда.Расчёты выполнены без учёта индексации аренды, налогов инвестора, финансирования и возможного CAPEX. Все показатели и условия подтверждаются документами до сделки.Для получения документов и организации показа звоните! Арт. 119148900

Номер объекта: 537302. Пpoдажа готoвoгo apендного бизнeса в центpе гуcтонaceленногo 11 квартaлa Автозавoдскoго райoна. Плoщадь здания 377,6 кв.м., плoщaдь зeмeльнoго учаcтка 1245 кв.м. (coбственноcть!!!) Cовpeмeнный гуcтoнaселённый pайон гoродa с развитой инфраструктурой. Отдельно стоящее здание на своем земельном участке. Максимально рациональная планировка под задачи мини-маркета, предусмотрены вход для посетителей, зона разгрузки, зона для персонала. Выполнен индивидуальный дизайнерский ремонт фасада здания и внутренних помещений, в функционирует система вентиляции, система кондиционирования, новая система электроснабжения с индивидуальным силовым кабелем мощностью до 120 к Вт. Заключены договоры ГВС, ХВС, водоотведения, отопления. Перед помещением парковочные места и разгрузочная зона. Доступ 24/7. Якорный арендатор - сетевой федеральный ПРОДТОРГ - продуктовый дискаунтер ЧИЖИК - это известный бренд, федеральный сетевой арендатор, динамично развивающийся на рынке. Договор аренды на 10 лет Есть дальнейшая перспектива развития земельного участка (свободно от застройки 362кв.м.), есть возможность увеличить площадь здания через реконструкцию, или установить некапитальные объекты торговли (аптека, фрукты, объект питания, пекарня, кофейня, пункт выдачи Валберис) Стоимость продажи объекта 32 млн рублей. Продажа без комиссии. Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором и долгосрочным договором.

Продаётся капитальное административное здание. На 1 этаже - производственно-складские помещения площадью 400 кв.м. Этажность 5 эт. Общая площадь здания 2140.4 кв.м. Год постройки 1998. Ввод в эксплуатацию-2000.Фундамент - бетонный ленточный.Наружные и внутренние капитальные стены панельные.Перекрытие чердачное железобетонные плиты.Крыша мягкая кровля.Полы плитка, гранит, мрамор.Проемы дверные филенчатые, пластиковые.Отделка внутренняя оштукатурено, окрашено.Электроосвещение скрытая проводка.Отопление - стальные трубы.

Готовый бизнес 200 м на 1-й линии: типография с действующим арендатором, который не съедет! Ищете надежный объект для инвестиций, который не потребует от вас ни рубля вложений и ни дня простоя? Это предложение для вас: крупное помещение с арендатором, который держится за место, платит исправно и съезжать не планирует. Что вы покупаете: Помещение 200 м на 2 этаже офисного здания. Отдельный вход, никаких проблем с заносом оборудования. Арендатор внутри: типография. Это не стартап и не модный бар, который закроется через полгода. Типографский бизнес - это тяжелое оборудование, налаженные клиентские связи и крайняя нелюбовь к переездам. Арендатор сидит прочно и надолго. Ремонт обычный, рабочий. Всё функционирует, чисто, аккуратно. Никаких ''дворцов'' не построено, но и вложения в переделку не требуются. Свой санузел в помещении - комфорт для сотрудников и отсутствие хождений по коридору. Условия, которые вас приятно удивят: Коммунальные платежи - полностью на арендаторе. Вы получаете чистый арендный поток, не вычитая из него сезонные скачки отопления или электричества. Это настоящий пассивный доход: вам приходят деньги, а за свет и воду платит типография. Почему локация работает на вас? Район с плотной жилой застройкой - это постоянный спрос на полиграфию: визитки, буклеты, бланки, печать на кружках и футболках. Рядом: Магазины - им нужна реклама. СТО - им нужны наклейки, талоны, документация. Гаражные кооперативы - сотни потенциальных клиентов всегда. Остановка общественного транспорта - сотрудникам типографии и курьерам удобно добираться в любую точку города. Парковка на улице перед зданием - клиенты и загрузка материалов без проблем. Суть предложения: Вы приобретаете не бетонную коробку, а готовый арендный бизнес с предсказуемой доходностью. Арендатор налажен, коммуналка на нём, ремонт сделан. Ваша задача - просто получать стабильную арендную плату много лет подряд. Окупаемость 10 лет. Звоните прямо сейчас! Такой крупный и беспроблемный объект в районе долго не задержится.

Готовый арендный бизнес в суперпроходном месте: Два офиса с арендаторами - заезжайте и получайте доход сразу! Продается не просто коммерческое помещение, а готовый источник пассивного дохода. Идеальный вариант для инвестора, который ценит свое время и хочет видеть отдачу с первого дня. Что вы покупаете: Помещение 75,4 м (ГАБ) на 2 этаже добротного 3-этажного офисного здания. Два полностью оборудованных офиса с кабинетами и отдельными входами. Идеальная планировка для сдачи в аренду разным арендаторам: не пересекаются и не мешают друг другу. Высокие потолки 3 метра - много воздуха и света, что ценят все арендаторы. Офисная отделка и кондиционеры в каждом кабинете - абсолютно ничего не нужно доделывать, всё уже работает. Ваше главное преимущество: Оба кабинета сданы в аренду! Вы не теряете ни дня на поиск арендаторов и ремонт. Вы покупаете готовый бизнес с мгновенной доходностью. Арендаторы уже платят, вам остается только получать прибыль. Помещение находится в точке с колоссальным человеческим и транспортным трафиком. Остановка общественного транспорта прямо у входа - ваши арендаторы на виду у тысяч пассажиров ежедневно. Рядом крупный ТЦ - мощный магнит целевой аудитории. Школа искусств, жилые дома и торговые точки - плотный поток людей с деньгами в течение всего дня. Санузел на этаже. Коммунальные платежи за арендаторами, окупаемость 10 лет. Это не просто квадратные метры, а ликвидный актив, который будет только расти в цене.