Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Продаётся офисное помещение с отдельным входом в Советском районе Самары! Адрес: г. Самара, Советский район, ул. Мориса Тореза, д. 103. О помещении: Площадь: 87,2 м². Этаж: Первый, отдельный вход (не со стороны подъезда). Ремонт: Хороший свежий ремонт, высота потолков — 2,8 м. Окна: Качественные пластиковые окна, выходят на обе стороны, что обеспечивает отличное естественное освещение. Коммуникации: Все городские коммуникации подключены. Дополнительно: Установлены сплит-системы кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация, качественные межкомнатные двери. Доступ: Круглосуточный. Идеальное расположение: Первая линия: Высокая проходимость и видимость с проезжей части. Рядом: Частный детский сад, магазин музыкальных инструментов, спортивный клуб, супермаркет Пятерочка, студия красоты. Преимущества: От собственника: Никаких скрытых комиссий и посредников. Прямой договор и прозрачные условия сделки. Готовое решение: Хороший свежий ремонт позволяет сразу начать использовать помещение. Гибкость планировки: Возможна перепланировка с организацией дополнительного входа со двора, что идеально для бизнеса с погрузо-разгрузочной зоной. Доходность: В настоящее время помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход. Комфорт: Сплит-системы кондиционирования и охранно-пожарная сигнализация обеспечивают комфорт и безопасность. Варианты использования: Офис компании: Пространство идеально подходит для размещения штаба вашей команды. Медицинская клиника: Организация кабинетов и зон ожидания. Салон красоты: Размещение зон для стрижки, маникюра, косметологии и других услуг. Торговая точка: Магазин или шоу-рум с удобной парковкой и высокой проходимостью. Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс приобрести помещение в одном из самых перспективных районов Самары! . Номер объекта: #1/537008/21924

Премиум-недвижимость в центре Самары готовый бизнес с доходом + перспектива роста Ключевые преимущества: Идеальное расположение 1-я линия, исторический центр, высокая проходимость (пешеходный и автомобильный трафик). Готовый доходный бизнес часть помещений уже сдана, стабильный денежный поток. Большая площадь 1'272,8 м² (два здания: офисы + пространство в ремонте можно адаптировать под кафе, отель, коворкинг, магазин или офисный центр). 4 отдельных входа возможность зонирования под разные форматы бизнеса. Не является объектом культурного наследия никаких ограничений на перепланировку и реконструкцию. Собственность и здание, и земельный участок (никаких проблем с арендой земли!). Для кого это идеальный актив? Инвесторы уже приносит доход, можно расширить арендный бизнес. Предприниматели готовые помещения под офисы, магазины, сервисы. Сети (рестораны, ритейл, отели) премиальная локация с высокой проходимостью. Девелоперы потенциал для реконструкции и повышения стоимости. Дополнительные выгоды: - Выделенные электрические мощности 50 кВт хватит на любое коммерческое использование. - Современные системы видеонаблюдение, охранная сигнализация, автономное пожаротушение. - Собственная парковка редкое преимущество для центра города. - Остановки транспорта в шаговой доступности удобство для клиентов и сотрудников. - Развитая инфраструктура банки, кафе, магазины, госучреждения рядом. Почему стоит купить именно этот объект? - Уникальное сочетание доход сейчас + перспектива роста за счёт ремонта второй части. - Свобода действий можно оставить как есть, расширить аренду или полностью перезапустить под свой бизнес. - Лучшая локация в Самаре такие объекты продаются редко! !!! Продажа от собственника! Готовы ответить на все вопросы, а также показать объект в удобное время. Звоните прямо сейчас! Номер объекта: #1/536941/21924

От собственника! Без посредников! Продаётся нежилое помещение с отдельным входом в Ленинском районе города Самары. Общая площадь: 134,6 м2. Первая линия! Выполнен качественный ремонт, установлены сплит-системы, пластиковое остекление, полностью светодиодное освещение, домофон и система охранно-пожарной сигнализации. Окна выходят на обе стороны дома. Два раздельных сан./узла. Все городские коммуникации: электроснабжение, центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение. Высокие потолки, h=3,2 м. Круглосуточный доступ. Оборудованная входная группа. В том же доме расположены: стоматологическая клиника, студия красоты, английский детский сад. Остановки общественного наземного транспорта и трамвайная остановка в шаговой доступности. Номер объекта: #1/537047/21924

Для людей творческих и активных! Здесь есть место для воплощения в жизнь самых смелых фантазий! Много пространства и возможностей как для работы, так и для жизни! Изначально проект так и задумывался, для любого вида деятельности с возможностью проживания! Строили для себя, с душой! Степень готовности к вводу в эксплуатацию ~ 80 %. Здание выполнено из качественных строительных материалов. Высота потолков 3,1 м. Дополнительная площадь: гараж (хоз.блок) 110 кв.м., возможен вариант приобретения второго аналогичного, зеркально расположенного помещения. Электричество: 3х фазное 380 Вт. Собственная ТП на 25 кВт. Отопление газовое (два котла) - действующее. Вода - скважина. Канализация - выгребная яма. Предусмотрен лифт. Рядом с Южным городом, при этом в отдалении от автотрассы, что защищает от шума и пыли. Отличные подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Земельный участок 20 соток ИЖС, но возможен вариант приобретения 30 соток. Документы в полном порядке. Условия сделки (рассрочка, торг, ипотека, обмен на жилую, коммерческую недвижимость) обсуждаются индивидуально! Звоните! Время менять жизнь!

Продам торговое помещение на первом этаже в очень густонаселенном новом районе, рядом с федеральными арендаторами (Горилка, аптека Вита, пункт выдачи Озон). Первая линия улицы Физкультурной, высота потолков 3 метра, свежий качественный ремонт, свой санузел, два больших окна, общий вход на трех арендаторов. Большой пешеходный трафик. Идеально подойдет под салон красоты, пункт выдачи, магазин или офис компании.

Продам торговое помещение на первом этаже в очень густонаселенном новом районе, рядом с федеральными арендаторами (Горилка, аптека Вита, пункт выдачи Озон). Первая линия улицы Физкультурной, высота потолков 3 метра, свежий качественный ремонт, свой санузел, два больших окна, общий вход на трех арендаторов. Большой пешеходный трафик. Идеально подойдет под салон красоты, пункт выдачи, магазин или офис компании.

Номер объекта: 124019 Менеджер объекта: Бурков Василий Продается нежилое помещение полностью оборудовано под офис. Сделан качественный ремонт. При входе зона ресепшн, далее общее рабочее пространство на 14 мест, кабинет руководителя, просторная переговорная, два санузла, место для хранения документов и архива, кухня. Все оборудовано мебелью и техникой. Можно заезжать и начинать работать, не требует вложений. На фасаде есть согласованное место для размещения информационой вывески. Удобная парковка возле офиса, так же в доме есть подземный паркинг за отдельную плату можно купить парковочное место одно или несколько. Удобная логистика, географический центр города, рядом в1-2 минутах остановки общественного транспорта (автобус, трамвай).

Помещение расположено по адресу: ул. Красноармейская, 119, в цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Основные характеристики: •Общая планировка: 5 отдельных комнат •7 мокрых точек — идеально под бьюти-сферу, медцентр, хостел, офис с кабинной системой или студию услуг •Все помещения с окнами — есть естественное освещение •Цокольный этаж с удобным доступом •Возможность зонирования под разные виды деятельности Локация: Центральный район города. В непосредственной близости находится железнодорожный вокзал, что обеспечивает стабильный поток людей. Рядом остановки общественного транспорта, магазины, офисные и жилые комплексы. Удобная транспортная развязка — легко добраться из любой части города. Преимущества: •Универсальное назначение (подойдёт практически под любой бизнес) •Большое количество мокрых точек — редкое и ценное преимущество •Помещения с окнами — комфортные условия для работы •Высокий потенциал трафика за счёт близости к вокзалу •Возможность сдачи в аренду по кабинетам Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. По всем вопросам — пишите или звоните, оперативно покажем помещение.

Продаю торговую площадь Нежилое помещение S=72 м2, Н=3.06, новый 16-и этажный дом в новом микрорайоне, первая линия, хорошая транспортная развязка, 1й этаж, пр-т. Карла Маркса 59А, угол с ул. Киевская, отдельный вход без ступенек со стороны ул. Киевская, вывеска на фасаде, угловое, 4 окна на две стороны, ремонт, парковка возле дома, напряжение 380 В, выделенная мощность 15 кВт, возможно увеличение мощности до 50 кВт. Торговый зал 48 м2 Два подсобных помещения с подводкой электричества под холодильники, электроплиту, электросковороду, вентиляцию. Можно с Арендатором В настоящее время действует пивной бар/магазин, договор заканчивается. Коммунальные расходы за счет Арендодателя. Собственник, кадастровый, технический паспорт, выписка из ЕГРПН,

Продаётся помещение. ранее был детский сад. кондиционеры, встроеннный шкаф-купе, видеонаблюдение.

Продам нежилое помещение 201.8м2. Подойдет как для офиса, так и для магазина (есть зона хранения). Новая сантехника, кухонный гарнитур. Свой отдельный вход с улицы. Есть большая парковка. Один взрослый собственник. В помощи по продаже не нуждаюсь. Без залога и обременений.

Продажа нежилого помещения. Готовый арендный бизнес! Первая линия, отличная проходимость. Идеально подходит под сдачу в аренду (торговля, услуги). Ключевое преимущество: Отличная инвестиционная привлекательность. Помещение в хорошем состоянии. Звоните! Номер объекта: #1/538095/15735

Продаётся действующий цветочный магазин в ТЦ (полностью оборудованный, с остатками товара) Локация: ТЦ с высокой проходимостью, долгосрочная аренда (договор готов к перезаключению). Финансовые показатели: • Выручка: 300 000 руб./мес. • Затраты (аренда, закупка цветов, налоги, расходники): 245 000 руб./мес. • Чистая прибыль: 55 000 руб./мес. --- Оборудование и оснащение (всё остаётся) Холодильное оборудование: — Холодильная камера: 3,5 м (Д) 1,7 м (Ш) 2,3 м (В) — Профессиональный холодильный агрегат (поддерживает идеальные условия для среза) Торговое и складское оснащение: — Стеллажи для цветов (витринные и складские) — Стеллажи для сопутствующего товара — Широкий набор ваз, флористических инструментов, упаковки, лент — Баллон с гелием + запас шаров Товарный остаток: — Свежие цветы в наличии (входит в стоимость) — Упаковочные материалы, ленты, декор — полный комплект для старта работы под ключ Передам контакты поставщиков, есть прямые поставки цветов. Есть подсобное помещение с мокрой точкой,место для приема пищи, переодевания

Арт. 129937578 Продается помещение на первой линии ул.Свободы. Помещение расположено на пересечении ул.Свободы/ул.22 Парт-Съезда. В пешей доступности остановки общественного транспорта, супермаркет ''Пятерочка'', клиника ветеринарной медицины, Аптека Здравсити и многие другие обьекты инфраструктуры города. Помещение расположено на 1 этаже 5 этажного жилого дома и представляет собой: *Два отдельных входа, *Три торговых зала, *Складское помещение, *Кабинет, *Зона погрузки/разгрузки, *С/у. Помещение сдано в аренду и приносит ежемесячный доход.

Продаётся уникальный трёхуровневый офис / многофункциональное помещение в историческом кирпичном доме Самарского района — в престижном районе с отличной транспортной доступностью и атмосферой старой Самары. Это готовый объект в трёх уровнях под ключ — идеально для крупной компании, медицинского / стоматологического / косметологического центра, фитнес-студии / йога-центра / боксёрского зала, образовательного центра, салона красоты премиум-класса, юридической / консалтинговой фирмы, представительства, творческого пространства или даже мини-гостиницы / апарт-отеля. Главные конкурентные преимущества именно этого объекта: • Трёхуровневая структура с отдельными входами — цоколь с автономным входом , 1-й и 2-й этажи с кабинетной планировкой. Возможность разделить на независимые блоки или использовать весь объём под одну компанию. • Запасной / чёрный выход — повышает безопасность, удобство логистики и эвакуации. • Оборудован пожарной и охранной сигнализацией + системой контроля доступа — уже есть базовая безопасность, минимум вложений на запуск. • Кабинетная планировка на каждом этаже — просторные светлые комнаты (22.8 м², 14.1 м², 43.9 м², 55.2 м² в цоколе и др.), высокие потолки (2.583.00 м), удобные для зонирования под кабинеты, переговорные, процедурные, залы групповых занятий. • Выделенная электрическая мощность 15 кВт — хватает на офис, медоборудование, сплит-системы, мощную технику, освещение. • Централизованные коммуникации — водоснабжение, водоотведение, канализация, отопление — всё подведено, несколько санузлов на этажах.

Арт. 127743846 Продажа производственно-складского комплекса в Промышленном районе на Заводское шоссе/ Боярова ул. Отличные асфальтированные подъездные пути с Заводского шоссе. Общая площадь строений 3 235 кв.м. Комплекс включает различные объекты недвижимости и инфраструктуру, обеспечивающую удобство эксплуатации и управления имуществом. Состав комплекса: - административное офисное здание: 300 кв.м , кабинетная система. - отапливаемые производственные помещения общей площадью 1695 кв.м. - неотапливаемые складские помещения общей площадью 860 кв.м, предназначенные для хранения товаров различного вида. - гаражный комплекс, состоящий из семи гаражей площадью от 32 до 40кв.м каждый. - открытые площадки: до 3000 кв.м, в том числе асфальтированные, пригодные для расширения бизнеса и развития инфраструктуры. Земельный участок 102,4сот находится в долгосрочной аренде. Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями и удобствами для эффективного функционирования и роста доходов: - Электрическая мощность составляет 127 кВт, с возможностью дальнейшего увеличения. - Центральное водоснабжение. - Городской канализация. - Газовая котельная мощностью 325 кВт, модернизирована в 2025 году. Инфраструктура предусматривает удобства для перемещения транспорта. - Два въезда на территорию базы. -Возможность проезда крупногабаритного автотранспорта благодаря просторному пространству и асфальтированным дорогам. - Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения обеспечивают безопасность всех объектов комплекса. - Отдельные въездные ворота позволяют контролировать доступ на территорию. Комплекс обладает высоким потенциалом доходности: - Текущие поступления от аренды составляют 1 миллион рублей в месяц. - Возможно увеличения дохода за счёт освоения свободных площадей. Объект представляет собой выгодное инвестиционное предложение с перспективой значительного повышения прибыли и стабильностью денежных потоков. Стоимость объекта: 82 999 999 руб. Без комиссии для покупателя!

Продается нежилое помещение на ул.Галактионовская. Центральный район деловой активности. Отдельный вход, витринное остекление, функциональная планировка, все коммуникации. Рядом расположены остановки общественного транспорта, пешеходные переходы, улица Ленинградская-Самарский ''Арбат'', различные магазины формата стрит ритейл. Очень высокий транспортный и пешеходный трафик!

Продается нежилое помещение на ул.Галактионовская. Центральный район деловой активности. Отдельный вход, витринное остекление, функциональная планировка, мощности электроэнергии 70 кВт, все коммуникации. Рядом расположены остановки общественного транспорта, пешеходные переходы, улица Ленинградская-Самарский ''Арбат'', различные магазины формата стрит ритейл. Очень высокий транспортный и пешеходный трафик!

Номер объекта: 117282 Менеджер объекта: Пигузов Антон Продаётся просторное помещение площадью 144 м² в самом сердце города! Локация: первая линия улицы Куйбышева, с высоким пешеходным трафиком. Удобный вход с улицы (небольшой уклон 0,6 м, без ступеней). Дополнительный выход во двор. Есть окна, что делает пространство светлым и комфортным. Характеристики помещения: Свободная планировка — идеально под любой вид деятельности. Новый качественный ремонт. Полностью заменены все коммуникации. Электрическая мощность — 20 кВт. Вентиляция оформлена и смонтирована на улице. Есть возможность оборудовать второй санузел (коммуникации выведены). Подойдёт под магазин, салон, офис, медицинский центр или заведение сферы услуг.

Арт. 133045257 Продаётся коммерческое помещение в СамареАдрес: ул. Ленинградская, 55, -1 этаж. Площадь: 190 м².Основные характеристики:Два входа: один — с улицы Ленинградской (первая линия, высокий пешеходный трафик), второй — во двор с возможностью заезда для разгрузки. Планировка: два больших торговых зала, два складских помещения, санузел и подсобки. Возможна перепланировка.Высота потолков: 2,3 м. Коммуникации: полностью заменены, низкие коммунальные платежи.Ремонт: косметический, пол — плитка. Безопасность: пожарная и охранная сигнализация.Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, выделенная мощность 5 кВт. Реклама: возможность размещения на фасаде. Расположение и инфраструктура:Напротив ТЦ ''Опера'', рядом — ТЦ ''Юность'', Троицкий рынок, сквер Высоцкого.В шаговой доступности: остановки транспорта, сетевые магазины, аптека ''Вита'', ''Хлебница'', банки (ВТБ, Сбербанк), сотовые операторы, Бико. Назначение:Подходит для торговли, сферы услуг, офиса и других видов деятельности.

Номер объекта: 122762 Менеджер объекта: Пигузов Антон Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в сердце Самары — ул. Льва Толстого, д. 34! Это уникальная возможность стать собственником стильного и функционального пространства в историческом центре города, на одной из самых оживлённых и престижных улиц Самары — улице Льва Толстого. Эта улица является важной транспортной магистралью, соединяющей центральную часть города с ключевыми направлениями, с развитой пешеходной и автомобильной доступностью и активным коммерческим трафиком. Преимущества объекта: В собственности (нежилое помещение) — юридическое лицо-собственник, Отдельно стоящее помещение на цокольном этаже 2-этажного жилого дома — идеальный вариант для бизнеса, Общая площадь 75,8 кв. м — простор и возможности для раскрытия идей, Два отдельных входа — удобство для посетителей и зонирования пространства, Городские коммуникации: вода, тепло, электроэнергия — всё подведено и готово к эксплуатации, Санузел внутри помещения — дополнительный комфорт для персонала и клиентов, Круглосуточный доступ (24/7) — подходит для любых форм бизнеса, Локация с активным пешеходным и авто-трафиком — отличное место для кафе, шоурума, салона красоты, офиса, шоурума, мастерской или студии, Перспективы роста и прибыльности благодаря высокой проходимости и расположению в деловом центре города. Льва Толстого — это не просто улица, это историческое направление Самары! Она связывает набережную Волги с деловой инфраструктурой города, мимо проходят маршруты транспорта, здесь всегда есть движение и жизнь. Это одно из самых узнаваемых и востребованных направлений для развития бизнеса в Самаре. Цена продажи — 7 000 000 ? Возможен безналичный расчёт. Звоните прямо сейчас для организации просмотра и получения подробной информации — это шанс выгодно вложить средства в коммерческую недвижимость в самом центре Самары!

Арт. 133028689 Продается коммерческое помещение площадью 82,5 кв.м в центре Самары В помещении расположена действующая сауна с парной, бассейном, просторной зоной отдыха с бильярдом. Ежемесячный доход 150-200 т.р Продается как готовый бизнес и как помещение свободного пользования с ремонтом

Номер объекта: 120949 Менеджер объекта: Тюрин Андрей Продам готовый арендный бизнес - действующую гостиницу на ул. Физкультурной, 86 / А. Матросова. Гостиница находится на 1 этаже жилого дом, отдельный вход со стороны улицы. Общая площадь помещения - 137,4 кв.м, состоит из 6 номеров, холла с рецепцией, хозяйственной комнаты и бытового помещения для персонала. В каждом номере санузел, кондиционер, телевизор, одно- или двухспальные кровати. В гостинице установлены: пожарная и охранная сигнализация, мини АТС, видеонаблюдение, рольставни на все окна. Гостиница пользуется постоянным спросом и приносит стабильный доход.

Номер объекта: 103513 Менеджер объекта: Ян Зиновьев Продается коммерческое помещение. Площадь 537 кв.м Высота потолков 4 м Дома активно заселяются и делают ремонты. Вход отдельный. Отделка - черновая. Подведено электричество, вентиляция, водоснабжение. Пожарный выход. Отопление - котельная в доме. Есть подземный паркинг. Парковочные места возле дома. Располагается по адресу Пролетарская 150 подъезд 3 и 4 ( в каждом по одинаковому помещению), ЖК Королёв. 100 м от Московского шоссе. Рядом Вертикаль, Караван, МФЦ. Отлично подойдет под арендный бизнес. На просмотр и по всем вопросам - звоните, пишите.

Продается офис. деловой центр. 5мин до Самарской площади. 35метров с отделкой