Прoдaетcя coвременный бизнес цeнтр c МAП 2 100 000 ? в месяц нa пеpвoй линииПoтeнциaл увeличeния дoходности дo x1,5 за счeт дозаceления cвoбодной площади и увeличения действующей арeндной cтaвки Ключевыe прeимущeства:• Дeйствующий MАП — 2,1 млн ?/меc• Пoтенциaл pоста MАП дo ~3,15 млн ?/месза cчёт:• дозaсeления cвoбодной площади• увеличения действующей арендной ставки• Ликвидный инвестиционный объект• Востребованный формат помещений• Активный трафик и удобная локация• БЦ на первой линии В 2026 Году, напротив бизнес центра вводится в эксплуатацию новый жилой комплекс на 5900 квартир, что будет являться триггером увеличению спроса на коммерческую недвижимость. Якорным арендатором бизнес центра является спортивный комплекс Рulsе Раdеl.На территории есть парковка на 60 машиномест. Так же имеется эксплуатируемая кровля, что позволяет достроить ещё один этаж или сделать лаунж зону. Документы готовы, юридически чистый объект. Финансовая модель и детализация по арендаторам — по запросу. Свяжитесь для получения презентации и организации показа.
К продаже предлагается крупный офисный блок, 1328 кв.м. - 38 офисов, 3-4 этаж, в деловой части города с сформированным пулом арендаторов.Объект полностью функционирует и приносит стабильный арендный поток.Без простоев. Без необходимости доукомплектования.Готовый инвестиционный продукт.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Высота потолков — 3 м• 2 лифта• Кондиционирование в помещениях• Кабинетная и смешанная планировка• Хорошее состояние • Парковка на 50 автомобилей• Высокий автомобильный и пешеходный трафикСИЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:Объект расположен в активной деловой зоне Самары. Рядом Ж.Д. Вокзал, ТЦ Самара, ТЦ Триумф, Губернский рынок.В окружении: бизнес-центры, банки, кафе, рестораны, жилые массивы высокой плотности,остановки общественного транспорта, удобные выезды на ключевые магистрали города.
Два отдельных входа. Один выходит на улицу ул. Авроры, второй вo двор. В помещении сделан качественный ремонт.Можно разместить рекламу на фасаде. Первая линия.Инфраструктура: ближайшая остановка 50 метров. - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.В ближайшем окружении находятся: Аптеки, Озон, Яндекс маркет, Слоны красоты, Тойота центр, Магнит, Сбербанк.Возможное использование: Магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов, парикмахерская и другие виды деятельности.
Продается отдельно стоящее здание, в Советском р-не., сидят три федеральных арендатора Пятерочка, Фикс Прайс и магазин автозапчастей Росско. Выделенное количество мощностей 75кВт. Здание состоит из 3х этажей. Центральные коммуникации. Площадь Пятерочки 436.9 кв.м, 1 этаж, Площадь Фикс Прайс: 354.4 кв.м,этаж. Автозапчасти Росско 386 кв.м цокольный этаж. Коммунальные платежи компенсируются арендаторами согласно площади.
Арт. 127977309 Продаётся автокомплекс в подземном паркинге на пересечении улиц Тухачевского/Дачная.Объект расположен в центре густозаселенной многоэтажной жилой застройки, на первой линии вдоль улицы с оживленным автомобильным трафиком. По соседству расположены шинный центр, несколько крупных автосервисов, заправка и супермаркет Перекресток, что обеспечивает целевой клиентский поток для любого автомобильного направления.В помещение отдельный въезд, большие ворота 3*3 метра, внутри свободная планировка, шаг колонн 6*6 метров, высота потолков 3 метра. Все коммуникации в помещении центральные, установлена система вентиляции, система пожаротушения и охранная сигнализация.Объект подойдет под любые виды автомобильной деятельности: автосалон, автомойку, детейлинг, автосервис и многое другое, а также может рассматриваться как вариант стабильного арендного бизнеса.
Два отдельных входа. Один выходит на улицу ул. Авроры, второй вo двор. В помещении сделан качественный ремонт.Можно разместить рекламу на фасаде. Первая линия.Инфраструктура: ближайшая остановка 50 метров. - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.В ближайшем окружении находятся: Аптеки, Озон, Яндекс маркет, Слоны красоты, Тойота центр, Магнит, Сбербанк.Возможное использование: Магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов, парикмахерская и другие виды деятельности.
Продается уникальный объект, пользующийся огромной популярностью и представляет собой тщательно спроектированное и реализованное предприятие, обладающее значительным потенциалом для дальнейшего роста и развития. Расположение комплекса, ориентированное на высокую проходимость и спрос, обеспечивает стабильный поток клиентов, что подтверждается его текущей высокой загрузкой и положительными отзывами.Комплекс состоит из восьми двухэтажных капитальных номеров, каждый из которых имеет площадь от 100 до 200 квадратных метров. В каждом номере к услугам гостей предусмотрен собственный бассейн, обеспечивающий приватность и комфорт. В дополнение к индивидуальным бассейнам, на территории комплекса расположены два уличных бассейна.Инфраструктура комплекса продумана до мелочей, что гарантирует высочайшее качество обслуживания и удовлетворенность каждого посетителя. Каждый номер оборудован современной системой вентиляции и кондиционирования, а также всеми необходимыми удобствами для длительного проживания и отдыха.Помимо текущей операционной деятельности, существует значительный потенциал для развития и увеличения дохода. Финансовая модель проекта демонстрирует высокую инвестиционную привлекательность. Расчетный срок окупаемости данного объекта составляет всего 5 лет, что является одним из ключевых преимуществ при принятии решения о приобретении. Годовая рентабельность оценивается на уровне 20%, что свидетельствует об эффективном управлении и высоком спросе на предлагаемые услуги. Приобретение данного комплекса является выгодной инвестицией с гарантированной перспективой получения стабильного и высокого дохода.
Продается отдельно стоящее здание, в Советском р-не., сидят три федеральных арендатора Пятерочка, Фикс Прайс и магазин автозапчастей Росско. Выделенное количество мощностей 75кВт. Здание состоит из 3х этажей. Центральные коммуникации. Площадь Пятерочки 436.9 кв.м, 1 этаж, Площадь Фикс Прайс: 354.4 кв.м,этаж. Автозапчасти Росско 386 кв.м цокольный этаж. Коммунальные платежи компенсируются арендаторами согласно площади.
Продажа помещения с арендаторамиПродается помещение полуцокольный этаж ( с окнами) общей площадью 136 м² с арендаторами, по адресу: г. Самара, Свободы Основные характеристики и преимущества помещения:-1 линия, с отличным автомобильным и пешеходным трафиком.- Имеются парковочные места.- Возможно разместить вывеску или рекламу на фасаде.- Вблизи находятся остановки общественного транспорта.-Отдельный вход .-Доступ на территорию 24/7.-В шаговой доступности: Сетевые магазины, Пекарня, Кондитерская, большой поток клиентов.Из коммуникации имеется:- вода, канализация.- электричество мощностью 15 кВт.- Отопление центральное.- Помещение полностью заселено арендаторами.По просмотру звоните заранее, чтобы договориться об удобном времени.Елена Т.Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.
Арт. 73808603 Продажа офисного помещения по адресу: г. Самара, ул. Карбышева 63Б, в границах улиц А.Овсеенко, Дыбенко.Общая площадь: 238 кв.м.Этаж/ этажность: 7/7Кабинетная система.Санузел.Кондиционеры.Интернет.Выделенная мощность 20 кВт.Высота потолка 2,7 м.Пожарная и охранная сигнализация.Круглосуточный доступ.Лифт.Парковка перед зданием. Рядом расположены ТРЦ Космопорт, метро Спортивная, магазины, медицинские центры, салоны красоты и др. Идеальный вариант под медклинику, офис, обучающий центр и др.Рядом находятся остановки общественного транспорта.Стоимость объекта: 95 000 руб/кв.м.Без комиссии для покупателя!
Продается помещение свободного назначения на первой линии оживленной транспортной артерии города. В ближайшем окружении расположены многочисленные объекты коммерческой деятельности. Всегда оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход, сделан качественный ремонт. На полу плитка, стены окрашены, на потолке смонтирован Армстронг. Выделенная электрическая мощность 7 кВт, высота потолков 2,5 м. Помещение сдано в аренду.
Арт. 127947803 Продаётся комплекс коммерческой недвижимости в центральной части района на пересечении улиц Тухачевского и Дачной. Комплекс включает: Гипермаркет ''Перекресток'' Торгово-офисные помещения с сетевыми арендаторами Автосервисный центр площадью 1675 кв.мПреимущества местоположения: Удобная транспортная доступность, первый ряд зданий вдоль крупной городской магистрали с интенсивным движением. Высокий пешеходный трафик благодаря близости жилых комплексов и расположению рядом магазинов повседневного спроса.Технические характеристики площадей:Свободная планировка, удобный доступ и большие въезды.Высота потолков составляет 3 метра, колонны обеспечивают комфортную организацию рабочего пространства.Центральные инженерные сети, оснащение системами противопожарной защиты, охраны и вентиляции. Перспективы развития бизнеса: Идеально подходит для размещения торговых точек стрит-ритейла, офисов компаний среднего сегмента, заведений общепита, салонов красоты, медицинского сектора и иных востребованных форматов услуг.Объект частично заполнен стабильными арендаторами и ежемесячно приносит высокий арендный доход, а также имеет хороший потенциал развития.
Продается участок земли площадью 0.5 Га на федеральной автодороге Р 229 (Урал Самара - Волгоград) по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Зелененький, д.72 за 18 000 000 рублейЗемля 0,5 Га (50 соток) в собственности.Дорога федерального значения проходит в обход г. Самары, соединяет Урал, Самара, Саратов, Волгоград. Автодорога Р-229 дублирует направление федеральной трассы - Р-228 Сызрань — Саратов — Волгоград — идущей по правому берегу Волги и также ведущей к границе с Казахстаном.Объект находится у дороги рядом с населенным пунктом Зелененький. Разрешение на заезд с автомобильной дороги общего пользования федерального значения оформлено на федеральном уровне.Есть разрешение Дорнадзора и Минтранса на примыкание объекта: заезд, полоса торможения и полоса разгона.Все официально оформлено, узаконены знаки дорожного движения Разрешения МВД, бордюры алюминиевые со световыми опорами, фонари.Установлены опоры освещения по всей территории (в собственности).Большой трафик грузовых и легковых автомобилей.В летнее время очень много автомобилей едут в сторону юга и обратно.Произведены подготовительные работы под АЗС. Закопаны 2 емкости для пожарных нужд.Залит фундамент под здание АЗС, подведены электричество и коммуникации.Есть вся проектная документацияСвоя электрическая подстанция на 400 кВт. Коммуникации и электричество подведены.Электричество подведено под землей в ПВХ трубе.В послке установлен ШРП (шкафной регуляторный пункт), заявка на подключение газа подана. Также можно приобрести весь комплекс на территории 1,5 Га целиком.Есть проектная документация на весь комплекс.На территории располагаются:Магазин автозапчастейМагазин продуктыДействующий арендный бизнес,Отдельно стоящее здание (душ, туалет)Баня, летняя беседка с мангальной зонойПлатная круглосуточная стоянка на 120 машиномест.Грузовой шиномантаж с арендатором (оформлен)Недостроенное здание с проектной документацией на 3 этажа общей площадью 1070 кв. м. По проекту на 1-ом этаже кафе/столовая. На втором и третьем этаже расположена гостиница на 32 номера. Полный пакет документов на здание и землю. Без обременений. Круглосуточная охранаВидеонаблюдение по всему периметруОхранная сигнализацияРоман Б
Арт. 125994365 Продажа универсального помещения в бизнес-центре, расположенного по адресу - улица Санфировой, 95 в, рядом с пересечением с Московским шоссе.Оживленный деловой район города. Большой трафик автомобилей.Первый этаж трехэтажного здания.Первая линия по улице Санфировой.Площадь 37 кв.м. Планировка - торговый зал, торговая ниша, складская подсобка с подготовкой под мокрую точку. Отдельно расположенный Санузел.Состояние: покрытие пола - плитка, стены - под покраску, потолок - армстронг.В помещении панорамные окна, широкие подоконники, очень светло.Отдельный вход внутри подъезда.На фасаде есть место под вывеску, окна под аппликацию Бренда.Помещение отлично подойдет под торговлю, офис, аптеку, салон, кофейню, продажу аксессуаров и многое другое.Стоимость 5 500 000 рублей
Арт. 127978394 Продажа объекта в ЖК Королев по адресу: Ленинский pайон, ул. Пролeтаpская, 150Ближайшеe пepесeчeниe c ул. Mосковское шoсce.Георгафический центр.Транспортная развязка.Высокий трафик.Oбщая плoщaдь: 532 кв.м.Этаж/этажноcть: 1/26.Отдельный вход с Московского шоссе. Кабинетная система.Bыcота потoлкoв 4,5 м.Ремонт: черновая отделка.Имеется пожарный выход.Выделенная мощность: 20 кВт (возможность увеличения до 100 кВт).Четыре мокрых точки с возможностью увеличения.Рядом находятся: ТЦ Караван, ОЦ Вертикаль, МФЦ, БЦ Моntе rоsа, ОЦ Скала и др.Вариант идеально подойдет под компьютерный клуб, офис, салон красоты и др.сферы услуг.Стоимость объекта: : 31 920 000 рублей.Без комиссии для покупателя.
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, арендуемое известным онлайн-ритейлером ОЗОН. Это предложение идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет стабильный источник дохода.Основные характеристики:• Местоположение: Помещение расположено на центральной улице с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Рядом находятся торговый центр ''КУБ'', отделение ''Почты России'', остановки общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов.• Арендатор: ОЗОН — один из лидеров на российском рынке электронной коммерции с отличной репутацией и стабильным финансовым положением. • Доходность: Текущая ставка аренды составляет 80 000 рублей в месяц, коммунальные услуги возмещаются арендатором.• Состояние помещения: Угловое помещение с двумя отдельными входами и большими окнами. Свободная планировка, новый ремонт, высокие потолки.Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения с надежным арендатором! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной в удобное для вас время.
Продается недостроенная гостиница на федеральной автодороге Р 229 (Урал Самара - Волгоград) на земле 0.5 Га по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Зелененький, д.72 за 18 000 000 рублейЗемля 0,5 Га (50 соток) в собственности.Недостроенное здание с проектной документацией на 3 этажа общей площадью 1070 кв. м. По проекту на 1-ом этаже кафе/столовая. На втором и третьем этаже расположена гостиница на 32 номера. Полный пакет документации на здание и землю. Без обременений. Дорога федерального значения проходит в обход г. Самары, соединяет Урал, Самара, Саратов, Волгоград. Автодорога Р-229 дублирует направление федеральной трассы - Р-228 Сызрань — Саратов — Волгоград — идущей по правому берегу Волги и также ведущей к границе с Казахстаном.Объект находится у дороги рядом с населенным пунктом Зелененький. Очень большой трафик грузовых и легковых автомобилей.В летнее время очень много автомобилей едут в сторону юга и обратно.Разрешение на заезд с автомобильной дороги общего пользования федерального значения оформлено на федеральном уровне.Есть разрешение Дорнадзора и Минтранса на примыкание объекта: заезд, полоса торможения и полоса разгона.Все официально оформлено, узаконены знаки дорожного движения Разрешения МВД, бордюры алюминиевые со световыми опорами, фонари.Установлены опоры освещения по всей территории (в собственности).В послке установлен ШРП (шкафной регуляторный пункт), заявка на подключение газа подана. Своя электрическая подстанция на 400 кВт. Коммуникации и электричество подведены.Электричество подведено под землей в ПВХ трубе.Также можно приобрести весь комплекс на территории 1,5 Га целиком.Есть проектная документация на весь комплекс.На территории располагаются:Магазин автозапчастейМагазин продуктыДействующий арендный бизнес,Отдельно стоящее здание (душ, туалет)Баня, летняя беседка с мангальной зонойПлатная круглосуточная стоянка на 120 машиномест.Грузовой шиномонтаж с арендатором (оформлен)Произведены подготовительные работы под АЗС. Закопаны 2 емкости для пожарных нужд.Залит фундамент под здание АЗС, подведены электричество и коммуникации.Круглосуточная охранаВидеонаблюдение по всему периметруОхранная сигнализацияРоман БПомощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.
Продам универсальное помещение в новом строящемся доме.Рядом расположен новый ЖК ''Рекорд'', более 3000 квартир. Первый этаж, отдельный вход, удобная свободная планировка, большой торговый зал, высокие потолки, качественная черновая отделка.Удобные подъездные пути, парковка перед помещением. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отлично подойдет под любой вид коммерческой деятельности.В соседнем помещении будет федеральный арендатор.
Продажа помещения с арендаторамиПродается помещение полуцокольный этаж ( с окнами) общей площадью 136 м² с арендаторами, по адресу: г. Самара, Свободы Основные характеристики и преимущества помещения:-1 линия, с отличным автомобильным и пешеходным трафиком.- Имеются парковочные места.- Возможно разместить вывеску или рекламу на фасаде.- Вблизи находятся остановки общественного транспорта.-Отдельный вход .-Доступ на территорию 24/7.-В шаговой доступности: Сетевые магазины, Пекарня, Кондитерская, большой поток клиентов.Из коммуникации имеется:- вода, канализация.- электричество мощностью 15 кВт.- Отопление центральное.- Помещение полностью заселено арендаторами.По просмотру звоните заранее, чтобы договориться об удобном времени.Елена Т.Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.
Продаётся нежилое помещение на 1 линии ул. Льва Толстого/ ул. Галактионовская. Объект расположен в центральном престижном историческом районе города с очень развитой инфраструктурой. Отдельный вход, большие витрины, свободная функциональная планировка, высокие потолки. В помещении качественный ремонт, есть все коммуникации.Много места на фасаде для наружной рекламы.Удобная транспортная доступность, парковка вдоль дороги. Рядом остановки общественного транспорта, центральная площадь города им. Куйбышева, главная пешеходная улица Ленинградская, популярные рестораны, кофейни, магазины формата стрит-ритейл и т.д.Высокий трафик.
Арт. 99970303 Пpoдажа помещeния: ул Печepcкaя 151 А, в пяти минутах ходьбы от cт. метро Советcкая.На 6 этаже площадь помещеня составляет 399,9 м2 oтдельно cтоящегo здaния ( cобственноcть) Помещения общегo пoльзования 381,7 м2 ( 1/2 долeвaя сoбcтвеннocть)В нее входят: лестничная клетка пoдсoбные пoмещения туaлет оxраны электрощитоваягардероб ,лифт.Отдельные договора на отопление, ХВС,электроэнергия, ГВС - элекронагревательный бак. В данный момент вся площадь занята арендаторами.В помещение 399.9кв.м входит:3 зала- 90м2, 48 м2, 31 м2Раздевалки, кабинеты , хоз блок, кухня, подобные помещения 3 туалета, 2 душевых комнаты. Розетки на 220 и 380.Возможна перепланировка. Кабинетная система, отлично подойдет под офис крупных компаний.
Продам помещение под любой вид деятельности (офис, салон красоты и т.д.) площадью 58,7 кв.м. Черновая отделка.2 этаж, вход через подъезд, 2 лифта, окна на две стороны (во двор и на улицу Буянова).Центр города. Рядом остановка общественного транспорта, Магнит.Возможен обмен.Собственник.Кадастровый номер 63:01:0102002:1559
Помещение общей площадью 1497 кв. м с отдельным входом предлагается к продаже в составе здания. Объект расположен на 1-м, 2-м и 3-м цокольном этажах, при этом окна цокольных уровней находятся выше уровня земли, обеспечивая достаточное естественное освещение. Здание ранее функционировало как учебный корпус вуза, что гарантирует качественные капитальные конструкции, высокие потолки и развитые инженерные коммуникации, включая все необходимые сети. Планировка пространства является свободной, что открывает широкие возможности для функционального зонирования и адаптации под конкретные бизнес-задачи. Особенно перспективным представляется формат арендного бизнеса с разделением на отдельные кабинеты или офисные блоки, а также продажа площадей поэтажно. Рассматривается вариант единовременной продажи всего объекта, а также возможность продажи этажей отдельно при условии наличия покупателей на оставшиеся уровни. Объект не имеет юридических обременений и залогов, продается обществом с ограниченной ответственностью, применяющим упрощенную систему налогообложения, что обеспечивает прозрачность и скорость сделки. Удобное расположение в здании с историей и солидным внешним видом в сочетании с гибкими планировочными решениями создает уникальное предложение для инвесторов, ориентированных на коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности. Код пользователя: 189667Номер в базе: 11762935
Продам офисное помещение в историческом центре города. Отдельный вход, кабинетная планировка. В помещении выполнен новый ремонт, есть санузел, кухня. Отличное месторасположение, напротив помещения автомойка, есть парковка. Отличный вариант для офиса компании или различной сферы услуг. Есть возможность перевести нежилое помещение в квартиру.
