Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Номер объекта: 85379Менеджер объекта: Савкина НинаПродаются два нежилых помещения свободного назначения общей площадью 41,7 м2.помещение разделено на две отдельные комнаты по 20,85 м2 с санузлом. В помещениях выполнена предчистовая отделка, произведена гидроизоляция стен и пола, высота потолков 2,7м, есть вывод под канализацию, разводка освещения. Возможно использовать как жилое помещение, две студии, арендный бизнес, офис, салон красоты, апартаменты и т.д. Есть возможность разделить на доли, при делении на доли стоимость одного помещения 20,85 м2 с санузлом 1 350 000 рублей.Возможно поделить помещения на две доли.Помещение располагается в цокольном этаже 4-х этажного дома. Закрытая территория с видеонаблюдением, въезд через шлагбаум, развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Один собственник. Разумный торг уместен.

Уникальное предложение в данной локации, менее 50т.р за 1 метр.Отличное помещение для Вашего бизнеса. Круглосуточный доступ, центральные коммуникации.2 входа, что даёт возможность поделить помещение на 2 зоны, торговый зал и склад.Идеально под пункт выдачи ВАЛДБЕРИС, ОЗОН и тд.Раньше использовался как выставочный зал - ДВЕРЕЙ.1 собственник, более 5лет.Покажу в любое время, по договоренности.ЗВОНИТЕ, СМОТРИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ

Арт. 134531490 Продаётся отдельно стоящее офисное здание в СамареАдрес: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Клиническая, 154 В / ул. Лунная, д. 1.Основные характеристикиЭтажность: 4 этажа.Общая площадь: 1581,3 кв. м.Земельный участок: 976 кв. м (в собственности).Первый этаж: складские помещения — 527,1 кв. м, оборудован пандус для разгрузки.2 и 3 этажи: офисные помещения с кабинетной планировкой.Санузлы: на каждом этаже.Высота потолков: 3,35 м.Инженерные коммуникации: городские (холодная вода, канализация, электричество 220 В).Мощность: разрешённая — 30 кВт, с возможностью увеличения.Парковка: по периметру здания с трёх сторон.Доступ: круглосуточный для арендаторов.ПреимуществаСобственность, без комиссии.Тихое, зелёное место.Качественный евроремонт.Возможность перепланировки помещений.НазначениеПодходит для бизнеса, склада, офиса, производства или сервисной компании. Отличный вариант для инвесторов и арендодателей.

Для людей творческих и активных! Здесь есть место для воплощения в жизнь самых смелых фантазий! Много пространства и возможностей как для работы, так и для жизни! Изначально проект так и задумывался, для любого вида деятельности с возможностью проживания! Строили для себя, с душой! Степень готовности к вводу в эксплуатацию ~ 80 %. Здание выполнено из качественных строительных материалов. Высота потолков 3,1 м. Дополнительная площадь: гараж (хоз.блок) 110 кв.м., возможен вариант приобретения второго аналогичного, зеркально расположенного помещения. Электричество: 3х фазное 380 Вт. Собственная ТП на 25 кВт. Отопление газовое (два котла) - действующее. Вода - скважина. Канализация - выгребная яма. Предусмотрен лифт. Рядом с Южным городом, при этом в отдалении от автотрассы, что защищает от шума и пыли. Отличные подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Земельный участок 20 соток ИЖС, но возможен вариант приобретения 30 соток. Документы в полном порядке. Условия сделки (рассрочка, торг, ипотека, обмен на жилую, коммерческую недвижимость) обсуждаются индивидуально! Звоните! Время менять жизнь!

Номер объекта: 131611Менеджер объекта: Егоров АндрейПродаётся универсальное помещение в границах улиц Свободы и 22 Партсъезда, идеально подходящее для различных видов коммерческой деятельности: офиса, магазина, пункта выдачи заказов, салона красоты, кофейни и т.д.Особенности помещения: • отдельный вход с автоматическими жалюзи — удобно для клиентов и безопасно для бизнеса (управление осуществляется с помощью пульта), • система сигнализации — надёжная защита имущества, • санузел с мойкой — все необходимые удобства на месте, • ниша — можно оборудовать под минисклад, гардеробную или зону ожидания.Преимущества локации: • прекрасная транспортная развязка — лёгкий доступ для клиентов и сотрудников, • близость к университету — гарантированный поток целевой аудитории, • высокая проходимость — отлично подходит для торговых точек и сферы услуг.Помещение готово к эксплуатации и ждёт своего владельца!

Продам работающую 15 лет гостиницу, приносит стабильный доход, сделан современный ремонт в 2023 году. Помещение нежилое, 1 этаж 12-ти этажного дома. Наработана очень большая клиентская база. Договора со многими онлайн площадками. Площадь 151 м. кв, 4 гостиничных номера со всеми удобствами, в каждом номере санузел и душ, большая администраторская комната.Срок окупаемости около 8 лет. Звоните, отвечу на все вопросы

Арт. 135962382 Продаётся объект коммерческой недвижимости в центральной части района на пересечении улиц Тухачевского и Дачной.Помещение расположено на втором этаже нового дома, по соседству с аптекой ''Вита'', ПВЗ ''Озон'' и ''WB'', супермаркетом ''Перекресток''.Преимущества местоположения: Удобная транспортная доступность, первый ряд зданий вдоль крупной городской магистрали с интенсивным движением. Высокий пешеходный трафик благодаря близости жилых комплексов и расположению рядом магазинов повседневного спроса.Технические характеристики площадей:Свободная планировка, удобный доступ и большие въезды.Высота потолков составляет 3 метра, колонны обеспечивают комфортную организацию рабочего пространства.Центральные инженерные сети, оснащение системами противопожарной защиты, охраны и вентиляции. Перспективы развития бизнеса: Идеально подходит для размещения торговой точки, офиса компании, салонов красоты, медицинского сектора и иных востребованных форматов услуг.

Продам офис в отличном состоянии, с огороженной зоной приема пищи.Проблем с парковкой нет. Санузел на этаже. Сигнализация. Видеонаблюдение. Интернет по нормальной стоимости. Хорошие транспортные развязки. Большой трафик. Рядом столовая и магазины. Собственник физ. лицо.

Арт. 102185189 Продается пoмeщeние pазных площадeй по адресу Санфировой, 99. Вблизи ТОЦ Охотный ряд, мебельный Hoff, Вкусно и Точка, аптеки, пекарни, множество различных магазинов и кафе, достраивается новая большая точка Додо пицца, плотная застройка, ЖК Москва, ЖК Париж, ЖК Центральный, ЖК Олимп. Отличная транспортная развязка, очень хороший пешеходный трафик.Площадь 16,5 кв м.Два вxода сo двора и c улицыКачественный ремонтПол - керамогранитПотолки-натяжные Зaключен догoвop с сетевoй компаниeй нa хopошие мoщноcти 33 кBтЕсть видеонаблюдениеКруглосуточный доступ в помещениеДанное помещение арендуется и приносит ежемесячный стабильный доход.Помещение можно использовать под: офис, студию красоты, массажный кабинет, спа-салон, шоу-рум и тд.

Арт. 102184793 Продаётся уникальное коммерческое пространство, среди густонаселённых жилых комплексов и оживлённого трафика!Вблизи ТОЦ Охотный ряд, мебельный Hoff, Вкусно и Точка, аптеки, пекарни, множество различных магазинов и кафе, достраивается новая большая точка Додо пицца, плотная застройка, ЖК Москва, ЖК Париж, ЖК Центральный, ЖК Олимп. Отличная транспортная развязка, очень хороший пешеходный трафик.Площадь 33,3 кв м.Два вxода сo двора и c улицыКачественный ремонтПол - керамогранитПотолки-натяжные Зaключен догoвop с сетевoй компаниeй нa хopошие мoщноcти 33кBт4 санузла, в некоторых есть точки под душевую кабинуЕсть видеонаблюдениеКруглосуточный доступ в помещениеПомещения можно использовать под салон красоты, массажный кабинет, спа-салон, фитнес-клуб, клуб - караоке, шоу-румы и тд.Без комиссии для покупателя.Стоимость 3 350 000 р.

Продажа помещения с арендаторамиПродается помещение полуцокольный этаж ( с окнами) общей площадью 136 м² с арендаторами, по адресу: г. Самара, Свободы Основные характеристики и преимущества помещения:-1 линия, с отличным автомобильным и пешеходным трафиком.- Имеются парковочные места.- Возможно разместить вывеску или рекламу на фасаде.- Вблизи находятся остановки общественного транспорта.-Отдельный вход .-Доступ на территорию 24/7.-В шаговой доступности: Сетевые магазины, Пекарня, Кондитерская, большой поток клиентов.Из коммуникации имеется:- вода, канализация.- электричество мощностью 15 кВт.- Отопление центральное.- Помещение полностью заселено арендаторами.По просмотру звоните заранее, чтобы договориться об удобном времени.Елена Т.Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Арт. 102183758 Продается помещение по адресу Санфировой, 99. Вблизи ТОЦ Охотный ряд, мебельный Hoff, Вкусно и Точка, аптеки, пекарни, множество различных магазинов и кафе, достраивается новая большая точка Додо пицца, плотная застройка, ЖК Москва, ЖК Париж, ЖК Центральный, ЖК Олимп. Отличная транспортная развязка, очень хороший пешеходный трафик.Площадь 50,8 кв м.Два вxода сo двора и c улицыКачественный ремонтПол-керамогранитПотолки-натяжные Зaключен догoвop с сетевoй компаниeй нa хopошие мoщноcти 33 кBт4 санузла, в некоторых есть точки под душевую кабинуЕсть видеонаблюдениеКруглосуточный доступВ данный момент используется, как бильярдный клуб.Помещение продаётся вместе со всем оборудованием.Помещения можно использовать под салон красоты, массажный кабинет, спа-салон, фитнес-клуб, клуб - караоке, шоу-румы и тд.Без комиссии для покупателя.Стоимость помещения 4 670 000 р.

Предлагается к продаже действующее производственное предприятие Первый Металлический — сформированный бизнес с производственной базой, командой специалистов, цифровыми активами и устойчивой позицией на рынке металлоконструкций.Компания работает с 2017 года. За время деятельности выстроены производственные и коммерческие процессы, сформирована клиентская база, налажены отношения с поставщиками и обеспечен стабильный поток заказов. В состав сделки входит:— Производственная база с оборудованием и станочным парком— Юридическое лицо с историей деятельности 9 лет— Зарегистрированный товарный знак— Оборот компании — более 100 млн ? в год— Клиентская база и действующие контракты— Настроенные бизнес-процессы— Офисная мебель и техника— Участие и победы в государственных тендерах— Членство в Торгово-промышленной палате РФ Цифровые активы:Компании принадлежат 6 сайтов с SEO-продвижением по России и Казахстану: Производственные мощности:— Производственная площадка около 1500 м² (аренда)— Два офиса: на территории производства и отдельный офис рядом— Производительность — до 100 тонн металлоконструкций в месяц— Возможность масштабирования объёмов производства Преимущество расположения:Производственная база находится примерно в 200 метрах от крупнейшей в Самаре базы металлопроката и метизной продукции. Такое расположение позволяет существенно снизить логистические затраты, оперативно закупать металл и быстро запускать заказы в производство.Дополнительным преимуществом является одна из самых низких ставок аренды среди производственных площадок Самары, что положительно влияет на рентабельность предприятия. Штат сотрудников:— Бухгалтер— Программист / системный администратор— Менеджер по продажам— Начальник производства— Инженер ОТК и ТБ— Оператор лентопильного станка— Сварщики — 2 человека— Слесари — 2 человека— РазнорабочийДополнительно на аутсорсе:— Бухгалтерская отчётность— Юридическое сопровождение— Малярные работы Ключевые преимущества бизнеса: Сформированная репутация и узнаваемый бренд Работающее сарафанное радио Опыт поставок на крупные промышленные объекты, включая объекты Транснефти Посещаемость сайтов — около 300 уникальных посетителей в день Полностью укомплектованная команда Отлаженные процессы производства, продаж и снабжения Возможность дальнейшего масштабирования бизнеса Причина продажи:Собственник планирует сосредоточиться на развитии IT-направления и рассматривает продажу бизнеса в полном объёме. Условия сделки:Продажа предполагается в два этапа:Первый платёж — около 8 млн ?После заключения сделки покупателю передаётся 100% доли компании. На этапе адаптации собственник обеспечивает передачу процессов, клиентов и управленческих функций.Второй платёж — около 14 млн ?Оплачивается физическому лицу после завершения передачи бизнеса. Дополнительная информация предоставляется при предметном интересе. Возможен показ производства и обсуждение условий сделки.

Арт. 120802526 Продаётся универсальное помещение общей площадью 17кв.м.Объект находится на цокольном этаже многоэтажного жилого дома.Качественный современный ремонт, приятный интерьер и комфортная атмосфера. Надёжные металлические двери в каждом кабинете. Подключены все коммуникации. В помещении тепло и уютно. Отдельный вход с улицы, много места для размещения наружной вывески. Круглосуточный доступ. Рядом расположена просторная наземная парковка. В данный момент помещение арендуется под косметологические услуги, арендная плата 10 260р.Окупаемость объекта 7 лет.Также в этом здании продаются свободные площади от 7 до 17 кв.м. Возможное использование - под учебные классы, шоурумы, офисы и многое другое.Рядом расположен продуктовый магазин и пункты выдачи заказов.Объект находится в густонаселённом районе города с развитой инфраструктурой.

Арт. 135879656 Продается нежилое помещение на первом этаже жилого многоквартирного дома (по документам - цоколь), состоящее из трех просторных кабинетов, соединенных коридором, санузла и 2х дополнительных складских помещений.Предложение от собственника, без комиссии.Характеристики:Развитая инфраструктура: рядом одна из главных артерий города -шестиполосная автодорога ( пересечение улиц Гагарина и Победы) с тротуарами и парковками, большим количеством общественного транспорта, шаговой доступностью до метро Спортивная или Победа.Отдельный вход с улицы (вторая линия ул. Победы) на нулевой отметке, парковка во дворе и многочисленные места перпендикулярной парковки предусмотрены вдоль дороги.Удобная планировка: три просторных кабинета с ремонтом, санузел, помещения архива или склада.Все коммуникации городские.На все вопросы ответим по телефону.

Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/Бойлер- Свой санузел- Центральное отопление- Естественная вентиляция- Максимальная мощность 15 кВт- Требует косметического ремонта- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- Высота потолков 3.5 м- С окнами- Возможность перепланировкиПомещение было спроектировано под коммерческую деятельность при строительстве здания. Высокие потолки на первом этаже и цоколе, удобные лестничные марши между этажами. Помещение с витражными окнами на первой линии Ставропольской, с большой парковкой. В непосредственной близости несколько современных бизнес-центров - траффик от Арендаторов и посетителей. Высота потолков 3,5 м на 1 этаже это 150 кв.м, потолки 2,95 в сухом цоколе это 125 кв.м. Удобная лестница внутри помещения между этажами. Удобная лестница со двора - отдельный доступ в цоколь. Свободная планировка.

Продается нежилое помещение в центральной части города. Помещение находится в 9-ти этажном жилом доме. Общая площадь 231,7 кв.м. Отдельный вход с улицы, есть место на фасаде для рекламы. Внутри сделан хороший ремонт, есть свой санузел. Внутри кабинетная система. Высота потолка 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Перед входом есть парковка. Хороший автомобильный трафик. Рядом расположены: сеть магазинов Перекресток, учебные заведения, музей им. Алабина, суд, поликлиника, салон красоты и т.д. Подходит практически под любой вид деятельности. На данный момент помещение арендует клуб спортивных единоборств. Нажмите на , чтобы не потерять это предложение и первым узнать о снижении цены. ЗВОНИТЕ!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

Продается нежилое помещение в центральной части города. Помещение находится в 9-ти этажном жилом доме. Общая площадь 231,7 кв.м. Отдельный вход с улицы, есть место на фасаде для рекламы. Внутри сделан хороший ремонт, есть свой санузел. Внутри кабинетная система. Высота потолка 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Перед входом есть парковка. Хороший автомобильный трафик. Рядом расположены: сеть магазинов Перекресток, учебные заведения, музей им. Алабина, суд, поликлиника, салон красоты и т.д. Подходит практически под любой вид деятельности. На данный момент помещение арендует клуб спортивных единоборств. Нажмите на , чтобы не потерять это предложение и первым узнать о снижении цены. ЗВОНИТЕ!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

Арт. 19285416 Пpoдажа офиcнoгo помещения на высoком цoкольном этaжe, с окнами.Здание рacполoжено в историческом центре гopoдa, в границaх улиц Некpacoвcкая/Садовая/Льва Тoлcтого/Лeнинскaя. Рядом c oфисом ''Транснeфть'' и стaдионoм ''Динaмo''.Плoщaдь 198,5 м².Планирoвка - кабинетная: 8 кабинетов, 2 комнаты, 2 подсобных помещения, санузел. Окна выходят частично на Некрасовскую, частично во двор дома.Выделенная мощность электричества 20 кВт.Был произведён ремонт с заменой всех труб, батарей, электропроводки и установкой вентиляции. Пожарная и охранная сигнализация. Телефонная и компьютерная сеть. Имеется Аттестат соответствия требованиям по безопасности информации. Помещение успешно сдаётся в аренду и приносит стабильный, ежемесячный доход.Окупаемость менее 7 лет.Стоимость 6 500 000 рублей.Отличная инвестиция!

Продам помещение в новом доме Промышленного района, Губанова 20а/ Ново - СадоваяРасполагается на 1 этаже. Вход со стороны ул. Губанова и имеет собственную входную группу и несколько окон на улицу Губанова.Общая площадь 100.8 кв. м.Помещение состоит из двух этажей: * На первом этаже площадь 47.37 кв метров, высота потолка 2.83 метра * На втором этаже площадь 27.9 кв метров , высота потолка 2.86 метра . * Два складских помещения в цоколе, общая площадь 28.8 кв.метров На обоих этажах есть окна.Два с/у.Место под рекламу на фасаде дома, баннеры над входом или окнах.Коммуникации: - Отопление центральное - Электроэнергия 15 кВт - Канализация центральная - Вода центральная Удобные подъездные пути, большая парковка перед домомРядом располагаются остановки общественного транспорта, автосалоны, ТЦ Магнит, Максидом, отделение Сбербанка, большой густонаселенный жилой массив.Полная цена в договоре.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Свободная планировка- Витринные окна- Погрузка/разгрузка: главный вход, запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Санузел- Центральное отопление- Есть кондиционеры- Максимальная мощность 50 кВт- Высота потолков 4 м- Пожарная охранная сигнализацияДополнительная информация:Продаётся торговая площадь 1300 м2, состоящая из 1 этажа - 810 м2 и цоколя - 490 м2, в пристрое к 9-ти этажному жилому дому. Располагается рядом с оживлённым перекрёстком пр-т Кирова / ул. Стара-Загора. На данный момент площади заняты арендаторами.Доступ 24/7. Потолки 4 м. Пол - наливной, потолок - Армстронг, стены - окрашены. Выделенная мощность 50 кВт. Кондиционеры, охранно-пожарная сигнализация. Возможность повесить вывеску. Запасной выход. Возможна разгрузка грузового транспорта. Большая парковка. Остановка общественного транспорта - 50 м. В ближайшем окружении: ТЦ Яблоко, ТЦ Шоколадка, Самараэнергосбыт, промтовары, доставка Самокат, магазин мебели, медицинский центр, аптеки, ателье и другие.Возможное использование: магазин, офис, медицинские услуги, фитнес, спортивно-развлекательная сфера и прочее. Развитая инфраструктура. Удобная транспортная доступность. Плотная жилая застройка. Большой автомобильный и пешеходный трафик.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Елена Т.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продажа помещения на первой линииПомещение расположено на первой линии, на 1 этаже 5 этажного жилого дома. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Общая площадь: 69кв.м- Отдельный вход.- Доступ 24/7- Парковка вдоль дороги и во дворе, возможность разгрузки газелей, камазов. - Окна выходят на улицу и во двор - Место под рекламу на фасаде помещения. - Высота потолков: 3 м.- Санузел. - Выделенная мощность: 5 кВт.- Ближайшая остановка в 100 метрах.Собственник Физлицо.Торг.Елена Т.

Земельный участок: 7 421 кв.мПродаётся 4х этажное отдельно- стоящего здание бывшего автосалона Форд.Идеальное решение для солидной компании, логистического комплекса и арендного бизнеса. Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всем необходимым для комфортной работы и отдыха. Все коммуникации центральные, отопление газовое, электричество - 530 кВт. Основные особенности:- Разная высота потолков в складских и производственных помещеньях - от 3-5м 5 м. что обеспечивает простор и свободу для любого формата использования, - Панорамные окна — наполняют пространство естественным светом и создают ощущение открытости, - Оборудованный хамам, финская сауна, русская баня, бассейн с современной системой фильтрации, - Офисные помещения современного ремонта с арендаторами.Здание расположено отдельно, что обеспечивает приватность, удобную логистику и возможность собственной парковки.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС/Бойлер. Скважина с лицензией- Электроснабжение: КТП с трансформатором 630 кВа- Свой санузел- Автономное газовое отопление- Высота потолков 12 м- Высота ворот 4.6 м- Напольное покрытие - Антипыль- Максимальная мощность 70 кВт, в процессе увеличения- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт- Дополнительные преимущества: Площадка рядом с помещением, Место для маневра транспорта- Видеонаблюдение (более 40 камер по периметру и внутри зданий)- Круглосуточная охрана (ЧОП) + шлагбаум + раздвижные ворота- Интернет, Wi-Fi, телефонияДополнительная информация:Предложение состоит из зданий площадью 3 200 кв.м, расположенных на земельном участке 3,2 Га. Направление деятельности - грузовой сервис - один из самых устойчивых сегментов бизнеса в нынешнем кризисе.Рассмотрим вариант продажи части базы. Все в собственности. Документы в порядке. Ограничения/обременения отсутствуют.Склад 2000 кв.м - сдан в аренду. На площадях 1 200 кв.м организована грузовая мойка и грузовой шиномонтаж. Оборудование, 2023 г.в., входит в стоимость. Базой управляет 1 сотрудник. Окупаемость 6 лет по текущему валовому доходу. Менее 8 лет по текущему чистому денежному потоку, уже за вычетом эксплуатационных расходов. Сроки окупаемости приведены без учета индексации/инфляции. Свободная земля, более 20 000 кв.м, под застройку/открытые склады, стоянки, способна кратно увеличить доход.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Г.Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продажа коммерческого помещения с арендаторомПродажа помещения свободного назначения расположенного в микрорайоне новая Самара.Общая площадь 62,3 м. кв.Расположено на 1м. этаже.Отдельный вход, есть вход через подъезд.Кабинетная система 3 кабинетаСанузелЦентральные коммуникации.Крышная котельная.В помещении сделан офисный ремонт.В каждом кабинеты кондиционеры.Полы - плитка.Потолок -Армстронг.Стены под покраску.Окна - пластиковые.В данный момент помещение сдано в аренду под ОЗОНВсе подробности в при встрече.По показу просьба звонить заранее, для согласования удобного времени.Елена Т