Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

родается производственно-складская база 700 м² с землей 32 сотки в промзоне Новокуйбышевска Адрес: г. Новокуйбышевск, ул. Промышленная 2-я, д. 7, стр. 6. (Промышленная зона) Ключевые характеристики: Площадь здания: 700 кв. м. (Основное производственное помещение + бытовая пристройка). Земельный участок: 3200 кв. м. (0,32 Га) в СОБСТВЕННОСТИ. Территория огорожена бетонным/металлическим забором по периметру. Энергомощность: Выделенная мощность 380 кВт. Достаточно для любого производства. Высота потолков: 7 метров. Возможность установки стеллажей или высокого оборудования. Грузоподъемное оборудование: Две кран-балки: 5 тонн и 3,2 тонны. Ворота: Удобный въезд для фур (размер ворот 4,5 х 4,5 м), хорошие подъездные пути. Подробное описание: В продаже готовый действующий комплекс для бизнеса. Основное здание — 700 кв. м. с бетонными полами. Внутри помещения имеется смотровая яма (подходит для автосервиса или ремонта техники). На территории самого производства оборудованы: комната для персонала, раздевалка, душевая кабина и санузел. Коммуникации и инфраструктура: Отопление: Центральное. Водоснабжение: Привозная вода (возможна организация скважины). Канализация: Автономная (септик/выгреб). Безопасность: Видеонаблюдение по периметру, установлена тревожная кнопка. Дополнительные постройки на участке: Отдельное помещение под склад (бывшая мойка). Домик для охраны. Локация и транспорт: Объект расположен в непосредственной близости от крупных промышленных гигантов (ННК, НК НПЗ). Отличная транспортная доступность: Быстрый выезд на Южно-Обводную дорогу (трасса на Самару). Удобный выезд в сторону Чапаевска и Безенчука. Назначение: Идеальный вариант для размещения производственного цеха, складского комплекса, базы или авторемонтной мастерской. Цена: 27 млн? Возможен торг при быстром выходе на сделку.

Арт. 19274854 Продаётся помещение свободного назначения на 7-й просеке, в густонаселенном жилом районе города. Удобные подъездные пути, остановки общественного транспорта. Помещение расположено на цокольном этаже нового 16 этажного дома, большие окна, отдельный вход, два сан. узла. На фасаде есть место под рекламную конструкцию. Объект подойдет под любой вид коммерческой деятельности: торговля, офис, индустрия красоты, детский центр, медицинский центр и т.д.

Продаётся здание свободного назначения с земельным участком

Продаётся Торгово-офисный центр расположенный на 1-й линии автодороги Самара-Аэропорт-Тольятти с большим автомобильным трафиком. Объект находится на небольшом удалении от Аэропорта и стадиона ''Солидарность Арена''. Одно из самых приоритетных направлений для загородного жилья. Ближайшее окружение: пос. Красная Глинка, пос. Волжский, множество коттеджных поселков, пляж р.Волга, лодочная станция, хладокомбинат, горнолыжный комплекс ''Красная Глинка'', и пр. Адрес: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, пос.Красная глинка, 41 км Красноглинского шоссе, 10. ТОЦ представляет собой отдельно стоящее трёхэтажное нежилое здание общей площадью 2674 кв.м : подвал 282 кв.м, 1 этаж 1055 кв.м, 2 этаж 733 кв.м, 3 этаж 604 кв.м. Объект расположен на собственном земельном участке с прилегающей территорией 50 соток , состоящем из двух участков: 3501 кв.м, 1511 кв.м. Здание и земельный участок оформлены в собственность. На земельном участке здание занимает 15 соток (вид разрешённого использования ''объекты придорожного сервиса''), свободная часть земельного участка 35 соток (вид разрешённого использования ''промышленные предприятия и склады''), позволяет построить как торговые, так и производственные площади. Своя газовая котельная, электричество 360 кВт с возможностью увеличения, вода своя скважина.

Бизнес-комплекс под ключ — офис, склад, жильё, охрана и 30 соток земли в собственности КОД ОБЪЕКТА П01628 Четыре здания на одной закрытой территории — всё, что нужно для работы бизнеса, уже здесь. Что внутри: Офис — 4 этажа (вкл. цоколь) Пространство для команды до 50 сотрудников. Разделяйте отделы, принимайте клиентов, масштабируйтесь — без оглядки на арендодателя. Склад — 655,2 м² Подъездные пути для грузового транспорта. Фура заезжает — разгружается — уезжает. Отапливаемый склад с напольным покрытием, допускающим хранение как продуктов питания, так и медикаментов. Здание склада также включает в себя сан.узел, два рабочих кабинета. Жилой дом — 141 м², 2 этажа Резиденция собственника, гостевые апартаменты для партнёров или служебное жильё. Живите рядом с бизнесом — экономьте часы каждый день. Пост охраны — 23 м² Отдельное здание. Закрытый периметр. Ваш товар, техника и сотрудники — под защитой 24/7. Территория, которая работает на ваш статус Профессиональный ландшафтный дизайн — это не промзона, а лицо вашей компании Большая парковка — сотрудники, клиенты, грузовой транспорт Стратегическая локация — быстрый выезд на все ключевые магистрали, логистика без потерь времени. Четыре объекта = четыре стратегии дохода Главное преимущество: каждое здание работает самостоятельно. Заняли всё под себя — ноль арендных платежей Используете часть, остальное сдаёте — пассивный доход Сдали всё четырём арендаторам — четыре потока выручки с одного актива Бизнес вырос — забрали площади себе. Полная свобода манёвра. Бизнес-Комплекс - это платформа , которую настраиваете под задачу — сегодня и через 10 лет. Посчитайте прямо сейчас: Аренда офиса 169 600? / мес Аренда склада 262 000? / мес Аренда дома 80 000? / мес Охрана территории 17 000 / мес Итого вы экономите ежемесячно 528 600 ? Без учета ежегодного удорожания. Кому подходит: Торговая / производственная компания Дистрибьютор с логистикой Сервисный бизнес с командой 30100+ человек Инвестор — диверсификация через 4 объекта Любой собственник, уставший зависеть от арендодателя Объекты такого формата уходят быстро. Комплекс офис + склад + жильё + охрана на одной земле в собственности, с ландшафтом и транспортной доступностью — сегодня единственное предложение на Самарском рынке. Запишитесь на просмотр сегодня Это нужно видеть лично. Звоните для согласования времени просмотра. Покажем каждое здание, ответим на вопросы, предоставим документы. КОД ОБЪЕКТА П01628

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес еще не присвоен. ЖК ''Самара-Сити'' — это самый амбициозный и инновационный проект от ГК Новый Дон. Комплекс разработан с участием ведущих специалистов компании, которые учли современные тенденции и классические принципы градостроительства России и мира. Строительство ведётся в Октябрьском районе, на территории, ограниченной улицами Московское шоссе, Мичурина, Челюскинцев и Луначарского (это относится к первым двум очередям, общая площадь комплекса составит около 40 гектаров). В непосредственной близости расположены набережная Волги, исторический центр города, а также деловые, бизнес- и фитнес-объекты. Первые этажи зданий предназначены для размещения торгово-сервисных объектов all-in-one, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей и гостей комплекса. Данное помещение в свободной планировке идеально подходит для размещения кофейни, магазина, центра здоровья, салона красоты, барбершопа, массажного кабинета и других коммерческих объектов.

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес еще не присвоен. ЖК ''Самара-Сити'' — это самый амбициозный и инновационный проект от ГК Новый Дон. Комплекс разработан с участием ведущих специалистов компании, которые учли современные тенденции и классические принципы градостроительства России и мира. Строительство ведётся в Октябрьском районе, на территории, ограниченной улицами Московское шоссе, Мичурина, Челюскинцев и Луначарского (это относится к первым двум очередям, общая площадь комплекса составит около 40 гектаров). В непосредственной близости расположены набережная Волги, исторический центр города, а также деловые, бизнес- и фитнес-объекты. Первые этажи зданий предназначены для размещения торгово-сервисных объектов all-in-one, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей и гостей комплекса. Данное помещение в свободной планировке идеально подходит для размещения кофейни, магазина, центра здоровья, салона красоты, барбершопа, массажного кабинета и других коммерческих объектов.

Продаётся нежилое помещение на 1 линии ул. Нагорная. Объект расположен в районе многоэтажной жилой застройки. Два отдельных входа, высокий потолок, удобная свободная планировка, окна по периметру помещения, все коммуникации. Рядом расположены многочисленные магазины формата стрит-ритейл. Высокий транспортный и пешеходный трафик в течении всего дня. Удобные подъездные пути, большая парковка.

Арт. 131167264 Продаётся коммерческое помещение на мансарде жилого дома, расположенного в самом сердце живописного исторического района города! Прекрасный панорамный вид на исторические улицы и городской пейзаж. В помещении оборудован свой отдельный санитарный узел. Функциональная встроенная мебель для хранения документов. Кондиционер для комфортного микроклимата и домофон для удобного входа. Рядом расположены: ресторан Филимонов, Дом культуры Железнодорожников, стадион Динамо, а так же магазины формата стрит - ритейл. Это идеальный вариант для организации офиса, учебного класса, салона красоты или другого направления бизнеса!

Арт. 131959059 4х этажное здание! Хаpактeриcтики: - 1 линия - Отдельнaя входная гpуппa - Cвoя пapковка - Доступ 24/7 - ХВC/Бойлep - Свoй caнузел - Центpальноe отоплeние - Коcметический рeмонт - Kабинeтнaя планиpoвка - Oтдeльно стоящеe здание - Bыcoтa потолков 2.9 м - Видеонаблюдение - С окнами - Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно - Предоставление юридического адреса Состав: Административное здание, площадь 3944,20 кв.м, кадастровый номер: 63:01:0912004:990, расположено на земельном участке, площадь 2052 кв.м, в собственности, кадастровый номер: 63:01:0912004:594. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные, центральные коммуникации: электроснабжение, ХВС/ГВС, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, грузовой лифт (с 1 этажа в подвал). Площадь 1, 2, 3 и 4 этажей по 874,3 кв.м. Сухой подвал 433,90 кв.м, потолки 2,9 м, сдан в аренду. Площадь застройки участка 1114,7 кв.м, незастроенная часть участка используется под парковочные места. Участок огорожен. Местоположение - географический центр города. В непосредственной близости 3 корпуса Самарского государственного университета путей сообщения. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 5 минут пешком до станции метро ''Победа''. Удобные подъездные пути - 200 м до ул. Победы, 600 м до улиц Гагарина и 22 Партсъезда.

Продается действующий прибыльный бизнес в сфере мероприятий и развлечений. Формат: офлайн-VR клубы / площадки для мероприятий Причина продажи: смена фокуса собственника и выход из операционной деятельности. Что входит: - 2 оборудованные площадки (долгосрочная аренда) - команда квалифицированных сотрудников - наработанная клиентская база (более 3 000 контактов) - действующие аккаунты и рекламные каналы - бренд и позиционирование - методики проведения мероприятий - партнёрские договорённости - операционные процессы - действующая система продаж и привлечения клиентов Бизнес работает несколько лет, узнаваем в своём сегменте, имеет повторных клиентов и сформированную команду сотрудников. Финансы: - среднемесячная выручка: 400 000 - 600 000 руб. (зависит от сезонности и других факторов) - структура расходов и управленческая отчётность предоставляются заинтересованным покупателям - возможен показ реальных цифр после подписания NDA - Бизнес требует управленческого фокуса и активного развития. Подойдёт как начинающим (научим, покажем, представим сопровождение) так и предпринимателям с опытом в сфере услуг или развлечений, которые готовы масштабировать и усиливать модель. Дополнительно: - возможна продажа доли - возможна поэтапная передача - собственник готов обеспечить плавный переход в течение оговоренного периода Цена обсуждается при личном общении.

Продажа помещения свободного назначения на 1 этаже 25-этажного дома:мкр Амград это развивающийся ''город внутри города'', сейчас количество жителей более 3 000 человек, планируемая численность 36 000 жителей, площадь застройки - 185 гаобщая площадь помещения составляет 114.80 кв.м., планировка предусматривает кабинетную систему, но есть возможность перепланировки, несущих конструкций не так много,1-й этаж, отдельный вход, доступ 24/7,место на фасаде для рекламы и вывесок,витринное остекление,высота потолков 3,4 метра,кирпичный дом 2022 года постройки на 315 квартир,много парковочных мест, всегда есть свободные,Помещение частично сдано в аренду: арендаторы - ПВЗ Яндекс и парикмахерская. Арендный потенциал объекта 100 000 в месяц. Разные формы оплаты в числе рассрочка, ипотека, лизинг! В наличии много вариантов доходной недвижимости с федеральными арендаторами на разные бюджеты. Позвоните или напишите в сообщении Ваши параметры и мы подберем лучший вариант исходя из Ваших задач! Нажмите на , чтобы не потерять это предложение и первым узнать о снижении или повышении цены, а также подпишитесь на уведомления, чтобы первыми узнать о новых объектах аренды и арендного бизнеса. Номер объекта: #1/538954/24127

Арт. 132104013 Основные особенности проекта:Местоположение: Офисное здание находится в историческом центре Самары, рядом с объектами культурного наследия. Площадь помещений:Первый этаж: 107,47 м²Второй этаж: 166,74 м²Третий этаж: 164,06 м²Подвальный этаж: 113,11 м²Подземный этаж: 112,31 м² Высота потолков:Первый этаж: 4,5 метраОстальные этажи: 3 метра Тип помещения: Несколько офисов различного размера (от 15,4 до 39,69 м²).Инфраструктура: Наличие лифтов и парковочных мест. Дополнительные преимущества:Близость к транспортным маршрутам, позволяющая быстро добраться до центра города.Удобства для бизнеса, включая просторные комнаты и хорошее освещение.Контактная информация: Адрес: Самара, ул. Некрасовская, 19А

Арт. 129177195 Продаётся коммерческая недвижимость площадью 1300 м² на первой линии проспекта Кирова. Объект находится в центре густозаселённого жилого района с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным потоком. Здесь располагаются остановки городского транспорта, крупные транспортные магистрали, обеспечивающие удобную доступность и повышенную проходимость. Окружение объекта включает большое количество коммерческих предприятий, среди которых центр обслуживания газоснабжающей организации, отделение Сбербанка и другие привлекательные объекты, способствующие привлечению клиентов. Просторная внутренняя планировка включает: Большой торговый зал общей площадью 800 м² на первом этаже с высотой потолков 4 метра и большими витражными окнами, выходящими непосредственно на улицу. Цокольный этаж кабинетной системы площадью 500 м² с автономным доступом. Сейчас объект используется преимущественно эффективно: примерно 80% площади успешно сдаются в аренду, обеспечивая устойчивый доход и высокий потенциал для дальнейшего роста прибыли.

Предлагается в продажу универсальное помещение под любой вид деятельности в новом жилом доме по ул. Мечникова д.3. Отличные подъездные пути и почти всегда свободная парковка. Высота потолков 4 метра. Выделенная мощность 50 кВт. Рядом расположен ЖД Вокзал и ТЦ Гудок. Идеально под медицинскую клинику есть возможность сделать 8 кабинетов с водой и канализацией.

Предлагается в продажу универсальное помещение под любой вид деятельности в новом жилом доме по ул. Мечникова д.3. Отличные подъездные пути и почти всегда свободная парковка. Высота потолков 4 метра. Выделенная мощность 50 кВт. Рядом расположен ЖД Вокзал и ТЦ Гудок. Идеально под медицинскую клинику есть возможность сделать 8 кабинетов с водой и канализацией.

Арт. 126342152 Продаётся прекрасно обустроенное помещение в самом сердце города, расположенное на первой линии улицы Молодогвардейской, идеально подходящее для заведения общественного питания. Адрес: ул. Молодогвардейская 92 (ближайшее пересечение с ул. Некрасовская и ул. Высоцкого) Этаж: -1/2 Архитектурный шарм: здание является объектом культурного наследия, сохраняя исторический облик и одновременно предлагая современному бизнесу максимум комфорта. Характеристика помещения: Внутренняя отделка высокого качества в современном стиле эколофта. Наличие окна добавляет света и привлекательности помещению. Барная улица обеспечивает высокий поток гостей и постоянный интерес публики. Профессиональная кухня с чётким разделением на зоны горячего и холодного цеха. Гидроизоляция и коммуникации выполнены заново, исключив необходимость дальнейших вложений. Электрическая мощность повышена до 10 кВт с возможностью расширения до 15 кВт. Установлены современная охрана, видеонаблюдение и противопожарная защита. Два раздельных санузла обеспечивают удобство как клиентам, так и сотрудникам. Во дворе предусмотрена удобная разгрузочная площадка. Преимущества помещения: Оборудование кухни включает новейшие приборы и устройства, необходимые для качественного приготовления блюд. Современная техника для обслуживания бара позволит вам предложить гостям уникальные напитки. Электронная кассовая система, оснащённая всеми необходимыми функциями, обеспечит эффективную организацию продаж. Цена: 11 200 000 рублей. Без комиссии для покупателя!!! Открываете ресторан, кафе или кофейню? Это помещение создано специально для вас! Не упустите уникальную возможность приобрести недвижимость, уже подготовленную для успешной работы в сфере гостеприимства и кулинарии.

Продается абсолютно новая, полностью укомплектованная кофейня в самом сердце Самары. Адрес: ТЦ Юность (пересечение ул. Ленинградской и Молодогвардейской). 1-й этаж с удобным доступом. Локация Напоказ: Огромные витринные окна выходят на главную пешеходную артерию города (Ленинградская) и оживленную Молодогвардейскую. Высокий органический трафик:Туристический центр, прогулочная зона, рядом университеты и офисы. Интерьер и Атмосфера В помещении выполнен дорогостоящий дизайнерский ремонт (см. фото). Стиль: современный эко-минимализм с использованием натурального дерева и премиальных материалов. Продуманное зонирование и освещение создают уютную атмосферу. Качественная, новая мебель (мягкие кресла, столы), готовая к приему гостей. Санузел выполнен на уровне премиальных ресторанов (отделка деревом, подсветка). Кофейня полностью готова стать точкой притяжения для качественной аудитории и создания контента в соцсетях. Оборудование и Состояние Бизнес продается в формате заходи и работай. Оборудование: Абсолютно новое, на гарантии. Никакой амортизации. Профессиональная кофемашина и кофемолки. Витрины для десертов. Полный комплект инвентаря для бариста. Все системы отлажены и готовы к запуску с первого дня. Причина продажи Невозможность операционного управления проектом в данном регионе. Проект создавался для себя, с любовью к деталям, без экономии на материалах. Коммерческие условия Стоимость: 3 500 000 ? В цену входят: переуступка права аренды (лояльные условия), полный комплект оборудования, мебели и элементы декора. Это идеальное предложение для тех, кто хочет получить готовый красивый бизнес в топовой локации, минуя этапы стройки, закупки и ремонта. Звоните для организации просмотра и обсуждения деталей.

Павильон кирпичный 2 зала с двумя отдельными входами, подсобное помещение+ кухня с подводом горячей воды (водонагреватель), 2 отдельных туалета, водопровод, канализация, электричество счетчики, парковка, проходное место.

Продаётся нежилое помещение, расположенное на 1 линии ул. Некрасовская/ул. Молодогвардейская в центральном престижном историческом районе города с очень развитой инфраструктурой. Отдельный вход, качественный ремонт, есть все коммуникации. Функциональная свободная планировка, площадь 1 этажа 63,3 кв.м, площадь подвала 44,3 кв.м. Подвал сухой, чистый, отлично подойдёт под склад. Удобные подъездные пути. Рядом остановки общественного транспорта, центральная площадь города им. Куйбышева, главная пешеходная улица Ленинградская, популярные рестораны, кофейни, магазины формата стрит-ритейл и т.д. Высокий трафик.

Арт. 129411674 Продается помещение на первой линии. Место высочайшего автомобильного и пешеходного трафика! Прекрасная транспортная доступность как на личном, так и на общественном транспорте из любой части города.: г. Самара, Ташкентская 186 а. Общая площадь: 120кв. м. Помещение расположено на первом этаже 15 ти этажного кирпичного дома. Два входа: отдельный вход с улицы , запасный выход в подъезд дома. 6 окон Есть место под рекламную конструкцию на входной группе. Высота потолков: 2,6 м. Помещение оборудовано охранно-пожарной сигнализацией. Планировка представляет собой кабинетную систему. Площадь самого большого кабинета 40 кв. м. Выделенная мощность: 15 кВт. .Установлены кондиционеры. Выполнен хороший ремонт. Около входа парковочные места для а/м. Отличная транспортная доступность - выезд на Московское шоссе, до остановки общественного транспорта 170 м. Рядом находится тц ЭЛЬ РИО. Помещение, уже более 15 лет занимает надёжные арендаторы- салон красоты! Цена помещения: 25000000 р.

Номер объекта: 123203 Менеджер объекта: Пигузов Антон Отдельно стоящее здание в центре города с земельными участками в собственности Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, расположенное в центральной части города, на двух земельных участках, находящихся в собственности. Первый участок расположен непосредственно под зданием. Второй участок — свободный, с возможностью нового строительства, расширения действующего бизнеса или реализации инвестиционного проекта. Территория за зданием (площадь около 8 соток) огорожена капитальным высоким забором, что обеспечивает приватность и безопасность. На участке организована парковочная зона на 5 автомобилей с возможностью увеличения до 8 машиномест. Инженерные коммуникации: Электрическая мощность — 45 кВт Отопление — центральное Водоснабжение — центральное Канализация — центральная В настоящее время в здании успешно функционирует действующий бизнес — сауна с более чем 20-летней историей работы. Объект полностью оборудован и включает: финские печи, бассейн с системой подогрева, все необходимое для стабильной и бесперебойной эксплуатации. Бизнес имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию. Объект представляет интерес как для продолжения действующего направления, так и для развития нового проекта в центре города с использованием дополнительного земельного участка. Преимущества и инвестиционная привлекательность Центр города — высокая проходимость и ликвидность объекта Два земельных участка в собственности — редкое и ценное предложение Возможность строительства и масштабирования бизнеса Готовый, работающий бизнес с историей более 20 лет Подключенные центральные коммуникации и достаточная электрическая мощность Закрытая территория с парковкой Это предложение сочетает в себе сразу три ключевых фактора успешной инвестиции: локация, собственность на землю и действующий доходный бизнес. Объект подойдет как для предпринимателей, желающих сразу получать прибыль, так и для инвесторов, рассматривающих перспективу реконструкции, расширения или строительства нового коммерческого проекта. Подобные объекты в центральной части города появляются на рынке крайне редко. Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ в удобное время.

Арт. 126342197 Продаётся отличное коммерческое помещение. Адрес: ул. Кромская 4 (ближайшее пересеченте с ул. Нагорная) Этаж: -1/10 Общая площадь: 98,9 кв.м. Характеристика: Полноценный цокольный этаж с окнами Высота потолков: 2,57 метра Ремонт выполнен профессионально: пол - керамическая плитка, потолки - армстронг, стены - окрашены Планировка: два просторных зала, отдельная кухня, две подсобки, современный санузел с душевым уголком Выделённая электрическая мощность: 10 кВт, кондиционер, Ростелеком-интернет, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация, вытяжка Все коммуникации централизованы Место для рекламы прямо на фасаде здания Преимущества помещения: Идеальное пространство для любого формата бизнеса: офис, салон красоты, студия фитнеса, магазин, ресторан, аптека, фотостудия, образовательный центр и многое другое! Безупречное состояние позволит вам приступить к работе немедленно — никакого ремонта не понадобится! Отличная транспортная доступность и привлекательное местоположение гарантируют стабильный поток клиентов и высокий спрос! Цена: 8 100 000 рублей. Без комиссии для покупателя!!! Хотите инвестировать в успешный проект? Хотите начать своё дело с уверенностью и перспективой роста? Не упустите шанс стать владельцем превосходного коммерческого помещения уже сегодня! Этот объект уникален и выгоден — открывайте двери вашего успешного бизнеса вместе с нами!

Арт. 117917133 Продаётся коммерческое помещение общей площадью 93 кв.м. Объект с уникальным дизайнерским ремонтом, создающим атмосферу роскоши и комфорта. Помещение арендует салон красоты, с уже сложившейся клиентской базой. Проведены все коммуникации. Отдельный вход с улицы, имеется наземная парковка. Объект находится на первой линии ул. Советской Армии - это густонаселённый район города. Рядом расположены: спортивный комплекс и площадка для проведения культурных и развлекательных мероприятий ''МТЛ Арена'', сетевые продуктовые магазины и медицинские учреждения, это обеспечивает постоянный поток клиентов. Удобное транспортное сообщение и высокая проходимость в течении всего дня. Помещение арендует салон красоты ''ANRI''. Сумма аренды 70 000 рублей в месяц.

Продается готовый доходный офисный блок с арендаторами в центре Самары! Готовый бизнес — стабильный ежемесячный доход с первого дня! Это не просто метры — это прибыльный актив с долгосрочными арендаторами, который окупается сам себя и приносит деньги уже сейчас. Идеально подойдет как для продолжения аренды (пассивный доход), так и для запуска собственного крупного проекта — медицинского центра, многопрофильной клиники, диагностического центра, стоматологии, косметологии или крупного офиса B2B/B2C. Ключевые преимущества локации — почему здесь всегда будет спрос: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик — в здании работает Клиентская служба Социального фонда России (бывший ПФР) — ежедневно сотни посетителей! Плюс банки, юридические фирмы, оценщики, аудиторы, страховые, полиграфия, учебные центры — постоянный поток людей. • Большая наземная парковка перед зданием (более 30 машиномест) + удобные подъездные пути — клиенты и сотрудники всегда припаркуются без проблем. • Развитая инфраструктура — магазины, кафе, аптеки, жилые кварталы — престижная и удобная часть города. Преимущества самого блока 486 м² — почему это топ-объект: • Готовый бизнес с арендаторами — блок уже сдан в аренду проверенным компаниям (офисы + услуги), долгосрочные договоры, низкий риск простоя стабильный пассивный доход сразу после покупки. • Идеально под медицинский центр — большая площадь позволяет зонировать под ресепшн, 1520 кабинетов, процедурные, залы ожидания, стерилизационную, рентген/УЗИ-кабинет и т.д. Кабинетная планировка (около 18 кабинетов по текущим данным), хорошая звукоизоляция, большие окна с естественным светом.