Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Продается двухэтажное здание с качественным ремонтомОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:•Площадь: 663 м²•Земельный участок: 12 соток•Собственность: Все объекты в собственности, не в аренде•Собственник: 1 взрослый собственник, без задолженностей и с чистой юридической историейОПИСАНИЕ:Продается отдельно стоящее двухэтажное здание, идеально подходящее для бизнеса! Здание имеет качественный евроремонт и межэтажные перекрытия из плит.ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:•Сдан в аренду под продуктовый ритейлер Чижик.•Договор аренды подписан на 10 лет.ВТОРОЙ ЭТАЖ:•Офисные помещения: 8 комнат, частично сданы.•В каждой комнате установлен собственный санузел и счетчик света.•4 комнаты оборудованы кондиционерами, в остальных подготовлены магистрали для установки.ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:•Электричество: 3 фазы, 70 кВт.•Вода: скважина глубиной 17 м с системой очистки.•Газ: 2 котла на каждый этаж.•Канализация: выгребная яма с двумя колодцами (4 кольца).•Дренажные колодцы для отвода воды (2 шт., 4 кольца).ПРИМЕЧАНИЯ:•Оживленная дорога рядом, удобные автобусные остановки.•Примерный срок окупаемости — 10 лет.•Возможен обмен с доплатой на другую недвижимость: земельные участки от 30 соток, квартиры или коммерческие объекты в крупных городах Самарской области.НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Код пользователя: 200016Номер в базе: 12583277

Отдельно стоящее 2-ух этажное кирпичное здание на перекрестке двух улиц с большим автомобильным трафиком ул. Демьяна Бедного и ул. 50 лет Октября. Своя парковка. Напротив центрального входа в здание находятся остановки общественного транспорта. Все здание заполнено арендаторами: первый этаж занимают отделение ''Сбербанка'' и кафе-кулинария ''Просто вкусно'', второй этаж занимают несколько арендаторов, среди которых филиал ГУП ЦТИ. Дополнительные платежи: вышка сотового оператора ''ТЕЛЕ 2'' и аренда подстанции. Здание построено по всем технологическим нормам из высококачественных материалов. Коммуникации: централизованное водоснабжение и водоотведение, электричество, собственная котельная. Земельный участок в собственности. Здание полностью заполнено арендаторами. С ''Сбербанком'' заключен долгосрочный договор аренды до 2028 года. Остальные арендаторы заключили и пролонгируют договоры на 11 месяцев.

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Светофор. Место расположение объекта в оживленном участке города, где расположены все основные магазины, административные здания, автобусные остановки. Что обеспечивает постоянный трафик клиентов к данному объекту. Здание капитальное, стены выполнены из кирпича. Все сети центральные: водоснабжение, водоотведение, отопление (установлен газовый котел), электросети. Выделенная электрическая мощность составляет 45 кВт. Объект расположен на арендуемом земельном участке. Перед зданием есть парковка для автотранспорта. Договор с арендатором заключен в 2019 году на 15 лет.Магазин на данный момент уже стабильно торгует и платит 2% с товарооборота. Нажмите на , чтобы не потерять это предложение и первым узнать о снижении цены. ЗВОНИТЕ!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

Отдельно стоящее 2-ух этажное кирпичное здание на перекрестке двух улиц с большим автомобильным трафиком ул. Демьяна Бедного и ул. 50 лет Октября. Своя парковка. Напротив центрального входа в здание находятся остановки общественного транспорта. Все здание заполнено арендаторами: первый этаж занимают отделение ''Сбербанка'' и кафе-кулинария ''Просто вкусно'', второй этаж занимают несколько арендаторов, среди которых филиал ГУП ЦТИ. Дополнительные платежи: вышка сотового оператора ''ТЕЛЕ 2'' и аренда подстанции. Здание построено по всем технологическим нормам из высококачественных материалов. Коммуникации: централизованное водоснабжение и водоотведение, электричество, собственная котельная. Земельный участок в собственности. Здание полностью заполнено арендаторами. С ''Сбербанком'' заключен долгосрочный договор аренды до 2028 года. Остальные арендаторы заключили и пролонгируют договоры на 11 месяцев.

• Адрес: Кинель, ул. Украинская, 47. • Общая площадь здания: 451 m². • Общая площадь земельного участка: 746 m² • Наличие отдельного входа. • Выделенная мощность: 100 кВт. • Ремонт в помещении: пол плитка, стены под покраску. • В радиусе 100 м. находится пятёрочка, магнит, магнит косметик, 9%, горилка, налоговая служба по промышленному району и т.д. • Парковка перед зданием и вдоль дороги. • Присутствует федеральный арендатор ''Пятёрочка'' • МАП 250.000 + к/у. Окупаемость менее 10 лет

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Светофор. Место расположение объекта в оживленном участке города, где расположены все основные магазины, административные здания, автобусные остановки. Что обеспечивает постоянный трафик клиентов к данному объекту. Здание капитальное, стены выполнены из кирпича. Все сети центральные: водоснабжение, водоотведение, отопление (установлен газовый котел), электросети. Выделенная электрическая мощность составляет 45 кВт. Объект расположен на арендуемом земельном участке. Перед зданием есть парковка для автотранспорта. Договор с арендатором заключен в 2019 году на 15 лет.Магазин на данный момент уже стабильно торгует и платит 2% с товарооборота. Нажмите на , чтобы не потерять это предложение и первым узнать о снижении цены. ЗВОНИТЕ!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

Торговая площадь в TЦ ''Каскад''ул.Партизанская 56 А пересечение c ул.ТухачевскогоДве секции, каждая с отдельным входом и со своим счетчиком: 36 и 50 м.кв., общая площадь 86 м.кв.ВОЗМОЖНО в РАССРОЧКУ или обмен с доплатой.Сдано в аренду, стоимость арендной платы 600 рублей за квадратный метр, договор оформляется на 11 месяцев, дополнительно оплачивается свет по счетчику.Расходы на налог за 2025 г. 17.080 руб.Помещение продаётся с арендаторами.На этаже расположены отделы: одежда, салон красоты, парикмахерская, детская одежда, офисы компаний и другое.Место под рекламу на фасаде здания. Навигация внутри ТЦ.Просторная парковка около торгового центра.Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - декор.штукатурка, потолок - армстронг. Светодиодное освещение, пожарная сигнализация. Кондиционер. Высота потолков: 3,5 м. В помещениях есть окна. Санузел на этаже.Удобная транспортная развязка. Остановка в 50м от ТЦ ''Каскад''.Ближайшее окружение: Пятерочка, аптеки Вита и Апрель, ПВЗ, магазины розничной торговли одеждой, промтоварами, студии красоты и многое другое.

Продаю торговое помещение на первой линии пр-кт Масленникова с пересечением ул. Московское шоссе, с федеральным арендатором ''Красное&Белое'' Помещение с новым качественным ремонтом, отреставрированный фасад, витражные окна и дверь, выделено 20 кВт, заменены все центральные коммуникации, выделенная парковка для клиентов. Договор зарегистрирован на 7 лет. Самый надежный и платёжеспособный арендатор. Есть вариант рассрочки на три месяца!

Продаю торговое помещение на первой линии пр-кт Масленникова с пересечением ул. Московское шоссе, с федеральным арендатором ''Красное&Белое'' Помещение с новым качественным ремонтом, отреставрированный фасад, витражные окна и дверь, выделено 20 кВт, заменены все центральные коммуникации, выделенная парковка для клиентов. Договор зарегистрирован на 7 лет. Самый надежный и платёжеспособный арендатор. Есть вариант рассрочки на три месяца!

Номер объекта: 537047. От собственника! Без посредников!Продаётся нежилое помещение с отдельным входом в Ленинском районе города Самары. Общая площадь: 134,6 м2. Первая линия! Выполнен качественный ремонт, установлены сплит-системы, пластиковое остекление, полностью светодиодное освещение, домофон и система охранно-пожарной сигнализации. Окна выходят на обе стороны дома. Два раздельных сан./узла.Все городские коммуникации: электроснабжение, центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение. Высокие потолки, h=3,2 м. Круглосуточный доступ. Оборудованная входная группа.В том же доме расположены: стоматологическая клиника, студия красоты, английский детский сад. Остановки общественного наземного транспорта и трамвайная остановка в шаговой доступности.

Номер объекта: 976Менеджер объекта: Шерер СергейПервый этаж жилого пятиэтажного дома. Высокие потолки. Ранее помещение использовалось под ателье-мастерскую.

Арт. 114289019 Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание Адрес: Самарская обл., пос. Малая Царевщина, ул. 154-й км, д. 17 Общая информация: Одноэтажное здание площадью 93 кв.м. Земельный участок — 112 кв.м. Оформление земли и строения под коммерцию. Инженерия: Электричество — 15 кВт. Вода — собственная скважина. Канализация — выгребная яма. Отопление — газовый котёл. Текущие условия эксплуатации: Функционирующий магазин, использующий половину площади. Годовая выручка составляет порядка 1,5 млн рублей в год.Так же можно увеличить прибыль, расширив ассортимент или посадить арендаторов на оставшиеся 50% площади. Высокая доходность обеспечена большой проходимостью благодаря близкому расположению железнодорожного вокзала, круглогодично работающих гостиниц и пляжных зон.Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с хорошей рентабельностью! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности!

Помещение для свободного назначения, можно использовать как склад, либо открыть свой магазин. Магазин находится в самом начале, так что проходимость хорошая. Остальные вопросы в личные сообщения!

Арт. 125865746 Первая линия пересечение ул.Kарлa Maркса и Дачнoй.Это идеальное место для вашего бизнecа.Блaгoдаpя отличной тpaнcпopтной доступнoсти.Преимущества аренды нашего помещения:Отдельный вход!Просторная площадь: 77,9 квадратных метров ждут ваших идей и вдохновения.Комфортное расположение: окна выходят как на оживлённую улицу, так и на тихий уютный дворик.Удобства: отдельный вход обеспечивает приватность и удобство вашим клиентам.Свободный график: круглосуточный доступ позволяет вести бизнес на своих условиях.Идеально ОЗОН, подойдёт для кафе, салона красоты, офиса или любого другого коммерческого проекта, нуждающегося в привлекательном месте с высоким трафиком пешеходов и отличным подъездом транспорта.

Продам помещение в новом доме Промышленного района, Губанова 20а/ Ново - СадоваяРасполагается на 1 этаже. Вход со стороны ул. Губанова и имеет собственную входную группу и несколько окон на улицу Губанова.Общая площадь 100.8 кв. м.Помещение состоит из двух этажей: * На первом этаже площадь 47.37 кв метров, высота потолка 2.83 метра * На втором этаже площадь 27.9 кв метров , высота потолка 2.86 метра . * Два складских помещения в цоколе, общая площадь 28.8 кв.метров На обоих этажах есть окна.Два с/у.Место под рекламу на фасаде дома, баннеры над входом или окнах.Коммуникации: - Отопление центральное - Электроэнергия 15 кВт - Канализация центральная - Вода центральная Удобные подъездные пути, большая парковка перед домомРядом располагаются остановки общественного транспорта, автосалоны, ТЦ Магнит, Максидом, отделение Сбербанка, большой густонаселенный жилой массив.Полная цена в договоре.

Земельный участок: 7 421 кв.мПродаётся 4х этажное отдельно- стоящего здание бывшего автосалона Форд.Идеальное решение для солидной компании, логистического комплекса и арендного бизнеса. Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всем необходимым для комфортной работы и отдыха. Все коммуникации центральные, отопление газовое, электричество - 530 кВт. Основные особенности:- Разная высота потолков в складских и производственных помещеньях - от 3-5м 5 м. что обеспечивает простор и свободу для любого формата использования, - Панорамные окна — наполняют пространство естественным светом и создают ощущение открытости, - Оборудованный хамам, финская сауна, русская баня, бассейн с современной системой фильтрации, - Офисные помещения современного ремонта с арендаторами.Здание расположено отдельно, что обеспечивает приватность, удобную логистику и возможность собственной парковки.

Земельный участок: 7 421 кв.мПродаётся 4х этажное отдельно- стоящего здание бывшего автосалона Форд.Идеальное решение для солидной компании, логистического комплекса и арендного бизнеса. Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всем необходимым для комфортной работы и отдыха. Все коммуникации центральные, отопление газовое, электричество - 530 кВт. Основные особенности:- Разная высота потолков в складских и производственных помещеньях - от 3-5м 5 м. что обеспечивает простор и свободу для любого формата использования, - Панорамные окна — наполняют пространство естественным светом и создают ощущение открытости, - Оборудованный хамам, финская сауна, русская баня, бассейн с современной системой фильтрации, - Офисные помещения современного ремонта с арендаторами.Здание расположено отдельно, что обеспечивает приватность, удобную логистику и возможность собственной парковки.

Арт. 128745991 Продаётся помещение на ул. Братьев Коростелёвых.Объект расположен в центре густозаселенного жилого района, в окружении плотной многоэтажной жилой застройки, на первой линии вдоль улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение имеет свободную планировку и большие, светлые окна на первую линию. Высота потолков 3 метра, все коммуникации центральные, имеется возможность организации зоны разгрузки со двора здания.Объект прекрасно подойдёт под различные виды торговли, а также другие направления деятельности.

Арт. 128746264 Продаётся помещение на ул. Братьев Коростелёвых.Объект расположен в центре густозаселенного жилого района, в окружении плотной многоэтажной жилой застройки, на первой линии вдоль улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение имеет свободную планировку и большие, светлые окна на первую линию. Высота потолков 3 метра, все коммуникации центральные, имеется возможность организации зоны разгрузки со двора здания.Объект прекрасно подойдёт под различные виды торговли, а также другие направления деятельности.

Арт. 62093155 Продажа торгового помещения с арендатором. г. Самара, Октябрьский район, ул, Печерская, д. 29Ближайшее пересечение с ул. 4-й проезд.Общая площадь: 37,9 кв.м.Этаж/этажность: 1/23Отдельный входБлагодаря плотной многоэтажной застройке коммерческая недвижимость в данной локации имеет высокую ликвидность. Спрос на коммерческие помещения большой и стабильный. Условия договора аренды: 50000р. на руки после оплаты налогов + все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Ежегодная индексация арендной платы по договору 5% от последней применимой арендной платы. Налог на имущество не начисляется при применении арендодателем упрощенной системы налогообложения.Кадастровая стоимость 2294180 рублей 61 коп.Договор 11-месячный с автоматической пролонгацией, заключен в мае 2024г.Отличный выбор для тех, кто ищет надёжную инвестицию без рисков. Звоните.

Арт. 19283730 Продается помещение на первой линии вдоль улицы Пушкина. Высокий цокольный этаж с окнами, густозаселенный жилой район с многоэтажными застройками, хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от улицы Полевая. Внутри помещения качественный уровень отделки, несколько больших залов и подсобные помещения. Все комнаты хорошо освещены, имеется вентиляция, охранная и пожарная сигнализации, зона разгрузки. Ранее в помещении располагался супермаркет ''Пятерочка''. Объект подойдет под различные виды деятельности.

продаётся торговая площадь у лестницы. проходное, местопродавец физ лицо. сидит арендатор.

Продается отдельно стоящий Торговый Центр ''ЯРмарка'' площадью 4835.9 кв. м по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Красный Яр, ул. Комсомольская, д.86. От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества объекта:- в собственности здание и земельный участок,-1 этаж занимает Продсклад Победа , Билайн, МТС , торговые секции одежды, игрушек и т.д.-2 этаж торговые секции,-открытая парковка на 150 автомашин.- 5 входов в ТЦ и 2 зоны загрузки ,- полноценные витринные окна с видом на центральную улицу и по периметру здания,- удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка,- в непосредственной близости остановки муниципального транспорт - высота потолков: 1 этаж- 6,0 м, 2 этаж -3,5м.,- планировка свободная,- разрешенная мощность 200 кВт с возможностью увеличения, 220+ 380 V,- все коммуникации: водоснабжение холодная, отопление газовый и электрические котлы,- качественный ремонт,- возможность размещения рекламы на фасаде здания с четырех сторон, - рядом располагаются: Администрация района, Сбербанк, стоматологическая клиника, сетевые магазины ,-возможен торг с покупателем.Окупаемость 7 летСтоимость продажи помещения: 160 000 000 рублей. (33 086 ?/м²)По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному эксперту:Щеглов ИгорьАрт. 129985953

Продается культовый магазин ''Промтовары'' в г. Самара общей площадью 1300,1 кв. м на 1 этаже 9 этажного жилого здания по адресу: Самарская обл., г Самара, Промышленный р-н, пр-кт Кирова 210.От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности (нежилое помещение),- расположено рядом с кольцом на пересечении крупных городских магистралей ул. Стара- Загора и пр-та Кирова, - рядом остановка общественного транспорта ''Стара- Загора'',-отдельный вход с фасада здания,-огромные витринные окна с фасада здания, - огромный автомобильный и пешеходный трафик, - торговая площадь 1 этажа - 800,0 кв.м., площадь подвала - 500,1 кв.м.,-подведены городские коммуникации: вода хол/водонагреватель, тепло городское, 40 кВт электроэнергия с возможностью увеличения , - пол гранитные плиты, стены покрашены, потолок -армстронг, - 5 кондиционеров,-2 санузла, - доступ 24/7, -возможна перепланировка помещения.Стоимость продажи 90 000 000 рублей.Без комиссии для покупателяДля просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы вышлем Вам подходящие варианты.Щеглов ИгорьРегион Бизнес НедвижимостьАрт. 135132865

Арт. 119654600 Продается помещение общей площадью 140 кв.м, расположенное по адресу:ул. Гагарина, д. 169, литера А.Высота потолков — 5 метров.Два входа с улици и со двора. Во дворе своя парковка.Помещение идеально подойдет для организации складского хозяйства, производства или размещения офиса с возможностью нестандартного зонирования пространства благодаря высокой высоте потолков. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района делают объект привлекательным для бизнеса любого направления.Обращайтесь для осмотра!