Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Самаре

Пpодаeтcя помещение с арендатором для получения пассивного дохода:арендатор - студия ногтевого сервиса, Ваш пассивный доход с первого дня владения!договором аренды предусмотрена ежегодная индексация на 10%, срок окупаемости вложений с учетом ежегодной индексации и капитализация объекта 5,8 лет (расчеты на последнем фото)не требует вложений, в помещении и на всем этаже произведен капитальный ремонт: напольная плитка, покраска стен, встроенные светодиодные светильники на потолке, новая сантехника в санузле,установлен кондиционерпомещение представлено в отделке светлых тонов, что дает возможность адаптировать его под любой бизнес, исходя из задач, а правильная прямоугольная форма помещения позволит максимально эффективно использовать пространство,центр города, стpатегичеcки очeнь выгoднoе меcтo для любого бизнеса: хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура, большой пеший и автомобильный трафик, густонаселенный современный район,рacположен на 1 этаже тoргового кoмплeкcа,наземная бесплатная парковка, подходит для грузового транспорта,невысокие КУ,Возможен торг за быстрый выход на сделку, документы готовы!Различные виды оплаты, при необходимости помощь в оформлении кредита.Рядом есть аналогичные помещения от 21.9 до 70 м2 с арендаторами и без.Ежедневный показ, онлайн показ.Всегда на связи для Ваших вопросов!Номер объекта: #1/539150/24127

Пpодаeтcя помещение с арендатором для получения пассивного дохода:арендатор - шоурум авторской одежды, Ваш пассивный доход с первого дня владения!договором аренды предусмотрена ежегодная индексация на 10%, срок окупаемости вложений с учетом ежегодной индексации и капитализация объекта 5,8 лет (расчеты на последнем фото)не требует вложений, в помещении и на всем этаже произведен капитальный ремонт: напольная плитка, покраска стен, встроенные светодиодные светильники на потолке, новая сантехника в санузле,установлен кондиционерпомещение представлено в отделке светлых тонов, что дает возможность адаптировать его под любой бизнес, исходя из задач, а правильная прямоугольная форма помещения позволит максимально эффективно использовать пространство,центр города, стpатегичеcки очeнь выгoднoе меcтo для любого бизнеса: хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура, большой пеший и автомобильный трафик, густонаселенный современный район,рacположен на 1 этаже тoргового кoмплeкcа,наземная бесплатная парковка, подходит для грузового транспорта,невысокие КУ.Возможен торг за быстрый выход на сделку, документы готовы!Различные виды оплаты, при необходимости помощь в оформлении кредита.Рядом есть аналогичные помещения от 21.9 до 70 м2 с арендаторами и без.Ежедневный показ, онлайн показ.Всегда на связи для Ваших вопросов!Номер объекта: #1/539155/24127

Не упустите уникальное предложение по покупке офисного помещения в самом сердце Октябрьского района Самары! Площадь офиса составляет 28,7 кв.м. и находится на первом этаже здания. Сейчас в помещении сделан свежий современный ремонт, что позволяет сразу приступить к работе без лишних затрат на обновку интерьера. Мебель в офисе остается для вашего удобства - шкаф, стол, стулья, тумба. Вы сможете с комфортом работать и проводить рабочие встречи, не беспокоясь о мелочах. Отдельный вход со двора обеспечит вам конфиденциальность и удобство при посещении офиса.Помещение находится по адресу: ул. Санфировой, д. 95 к2. В здании обустроены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, канализация. Вам не придется беспокоиться о проблемах с коммунальными платежами, так как они минимальны. Благодаря удобным подъездным путям и большой парковке вокруг здания, вам будет легко добраться до офиса и оставить свой автомобиль в удобном месте. Круглосуточный доступ в помещение позволит вам работать в удобное для вас время, не ограничивая себя рабочим графиком.В непосредственной близости от офиса находятся офисы компаний, что делает это место удобным для ведения бизнеса и проведения рабочих встреч. Рядом также расположен супермаркет Пятерочка, где вы сможете приобрести все необходимое для комфортной работы.Не упустите возможностькупить готовое к использованию офисное помещение в престижном районе Самары! Обращайтесь, предоставим подробную информацию и договоримся о просмотре помещения. Ваш новый офис уже ждет вас!Номер объекта: #1/537045/21924

Пpодаeтcя помещение с арендатором для получения пассивного дохода:арендатор - салон мебели, Ваш пассивный доход с первого дня владения! договором аренды предусмотрена ежегодная индексация на 10%, срок окупаемости вложений с учетом ежегодной индексации и капитализация объекта 5,5 лет (расчеты на последнем фото)не требует вложений, в помещении и на всем этаже произведен капитальный ремонт: напольная плитка, покраска стен, встроенные светодиодные светильники на потолке, новая сантехника в санузле,свой с/у в помещенииустановлен кондиционерпомещение представлено в отделке светлых тонов, что дает возможность адаптировать его под любой бизнес, исходя из задач, а правильная прямоугольная форма помещения позволит максимально эффективно использовать пространство,центр города, стpатегичеcки очeнь выгoднoе меcтo для любого бизнеса: хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура, большой пеший и автомобильный трафик, густонаселенный современный район,рacположен на 1 этаже тoргового кoмплeкcа,наземная бесплатная парковка, подходит для грузового транспорта,невысокие КУ,Возможен торг за быстрый выход на сделку, документы готовы!Различные виды оплаты, при необходимости помощь в оформлении кредита.Рядом есть аналогичные помещения от 21.9 до 70 м2 с арендаторами и без.Ежедневный показ, онлайн показ.Всегда на связи для Ваших вопросов!Арт. 96017487'Номер объекта: #1/539149/24127

Продаётся нежилое здание в самом центральном деловом районе города. Рядом расположены офисные бизнес-центры ''Монте Роза'', ''Скала'', ''Скала-Холл'', ''Скай Сити'', торговые центры ''Ин куб'', ''Айсберг'', ''Зелёная страна'', популярные рестораны, кофейни, магазины формата стрит-ритейл и т.д. Район с очень развитой деловой и культурно-развлекательной инфраструктурой. 4-х этажное здание расположено на земельном участке в собственности. Площадь 1 этажа 993,2 кв.м, 2 этажа 1 036,2 кв.м, 3 этажа 1 068,2 кв.м, 4 этажа 362,1 кв.м. Центральный вход с первого этажа здания, есть дополнительные два входа. Функциональная свободная планировка, высокие потолки, железобетонные перекрытия, все коммуникации. Много места на фасаде здания для наружной рекламы. Удобные подъездные пути с любого района города. Остановки общественного транспорта и станции метро в шаговой доступности. Отлично подойдёт для офиса компании, медицинского центра, торговой деятельности и т.д.Высокий трафик!

Арт. 98295172 Продается коммерческое помещение 116.2 м² в центре города!Адрес: Московское шоссе, д. 45 (Охотный Ряд), 2 этажУдобный доступ и высокая проходимость ваш бизнес будет на виду!Все документы готовы к сделке1 линия, выход на Московское шоссе очень трафиковое расположение, находится в кольце 3-х крупнейших в городе Бизнес Центров. Данная локация очень популярна у жителей города. В шаговой доступности расположены супермаркеты, кафе, кофейни, магазины модной одежды, салоны красоты, аптеки и т.д.удобные подъездные пути с любого направления движения.шаговая доступность остановок общественного транспорта 5 минутхорошая планировкаПомещение подходит для:ОфисаМагазинаСтудии (маникюр, визаж, массаж)Тату-салонаСтудии загараИ других видов бизнеса

Арт. 125994365 Продажа универсального помещения в бизнес-центре, расположенного по адресу - улица Санфировой, 95 в, рядом с пересечением с Московским шоссе.Оживленный деловой район города. Большой трафик автомобилей.Первый этаж трехэтажного здания.Первая линия по улице Санфировой.Площадь 37 кв.м. Планировка - торговый зал, торговая ниша, складская подсобка с подготовкой под мокрую точку. Отдельно расположенный Санузел.Состояние: покрытие пола - плитка, стены - под покраску, потолок - армстронг.В помещении панорамные окна, широкие подоконники, очень светло.Отдельный вход внутри подъезда.На фасаде есть место под вывеску, окна под аппликацию Бренда.Помещение отлично подойдет под торговлю, офис, аптеку, салон, кофейню, продажу аксессуаров и многое другое.Стоимость 5 500 000 рублей

Помещение общей площадью 1497 кв. м с отдельным входом предлагается к продаже в составе здания. Объект расположен на 1-м, 2-м и 3-м цокольном этажах, при этом окна цокольных уровней находятся выше уровня земли, обеспечивая достаточное естественное освещение. Здание ранее функционировало как учебный корпус вуза, что гарантирует качественные капитальные конструкции, высокие потолки и развитые инженерные коммуникации, включая все необходимые сети. Планировка пространства является свободной, что открывает широкие возможности для функционального зонирования и адаптации под конкретные бизнес-задачи. Особенно перспективным представляется формат арендного бизнеса с разделением на отдельные кабинеты или офисные блоки, а также продажа площадей поэтажно. Рассматривается вариант единовременной продажи всего объекта, а также возможность продажи этажей отдельно при условии наличия покупателей на оставшиеся уровни. Объект не имеет юридических обременений и залогов, продается обществом с ограниченной ответственностью, применяющим упрощенную систему налогообложения, что обеспечивает прозрачность и скорость сделки. Удобное расположение в здании с историей и солидным внешним видом в сочетании с гибкими планировочными решениями создает уникальное предложение для инвесторов, ориентированных на коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности. Код пользователя: 189667Номер в базе: 11762935

Продам нежилое помещение в новом жилом комплексе ''Дом у Космопорта 2'' 1 этаж, отдельный вход, при необходимости возможно организовать свободную планировку. Высота потолков 3 метра. Витражное остекление. Застройщик СК ''РСУ-10''. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути, первая линия. Срок сдачи объекта в эксплуатацию 1 квартал 2026 года. Отвечу на все интересующие Вас вопросы, звоните!

Продается помещение свободного назначения в ЖК Надежда площадью 172, 1 кв. м на 1 этаже в пристрое к 19-ти этажному жилому дому по адресу:г. Самара, Октябрьский район, ул. Пятая Просека, д. 95 А.От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности (нежилое помещение),-помещение оборудовано под танцевальную студию, занятия спортом, йогой. Свободная планировка, перегородки НЕ несущие,-дизайнерский ремонт: холл с ресепшен, две раздевалки, зал для занятий 100 кв м, кабинет руководителя, со стеклянной перегородкой и дверью с выходом в зал для занятий, тренерская, сан узел 2 шт. и душевая,-высота потолков в зале -3, 41 м, полы паркет, стены покрашены, зеркала по периметру, большое панорамное окно, светодиодное освещение, кондиционер, кладовая для хранения спорт инвентаря,-в остальных помещениях высота потолков -2, 7 м, полы плитка, стены покрашены, потолок армстронг, светодиодное освещение, -мощность 15 кВт,- все коммуникации: водоснабжение хол/гор. , водоотведение, отопление -центральные,- удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка,-высокая плотность населения,- размещение рекламы на фасаде здания,- доступ 24/7,-парковка,Стоимость 15 000 000 рублей. ------------------------------------------------- --------По всем вопросам можете обращаться к специалистуАнастасия Яговитова------------------------------------------------- --------''Регион Бизнес Недвижимость''Арт. 131131185

Продается универсальное помещение в густонаселенном районе, на первой линии ул. Корабельная, д. 13/3. Это помещение обладает шикарными рекламными возможностями и расположено в новом доме ''Нью Лайф''. Отдельный вход и два окна обеспечивают удобство и привлекательность для клиентов.Дом уже сдан, и практически все помещения сданы в аренду, что свидетельствует о высоком спросе на эту локацию. В помещении выполнен качественный ремонт, готовый к использованию.Напротив помещения находится парковка, что добавляет удобства для посетителей.

Номер объекта: 85379Менеджер объекта: Савкина НинаПродаются два нежилых помещения свободного назначения общей площадью 41,7 м2.помещение разделено на две отдельные комнаты по 20,85 м2 с санузлом. В помещениях выполнена предчистовая отделка, произведена гидроизоляция стен и пола, высота потолков 2,7м, есть вывод под канализацию, разводка освещения. Возможно использовать как жилое помещение, две студии, арендный бизнес, офис, салон красоты, апартаменты и т.д. Есть возможность разделить на доли, при делении на доли стоимость одного помещения 20,85 м2 с санузлом 1 350 000 рублей.Возможно поделить помещения на две доли.Помещение располагается в цокольном этаже 4-х этажного дома. Закрытая территория с видеонаблюдением, въезд через шлагбаум, развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Один собственник. Разумный торг уместен.

Продается универсальное помещение в густонаселенном районе, на первой линии ул. Корабельная, д. 13/3. Это помещение обладает шикарными рекламными возможностями и расположено в новом доме ''Нью Лайф''. Отдельный вход и два окна обеспечивают удобство и привлекательность для клиентов.Дом уже сдан, и практически все помещения сданы в аренду, что свидетельствует о высоком спросе на эту локацию. В помещении выполнен качественный ремонт, готовый к использованию.Напротив помещения находится парковка, что добавляет удобства для посетителей.

Арт. 101542443 Отличное предложение! Помещение свободного назначения на цокольном этажеАдрес: Санфирова 99 Площадь — 100 кв.м.Высота потолков — 3 мВыделенная мощность — 15 кВт с возможностью увеличенияВсе коммуникации — центральныеПочему именно это помещение?Идеально подходит для:Цена - 7 950 000 руб.Без комиссии для покупателя!Не упустите шанс открыть или расширить бизнес в самом сердце оживлённого района! Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре!

Продаётся универсальное помещение на 1 линии одной из центральных улиц города на проспекте Ленина! Отдельный вход, большое витринное остекление по периметру объекта, свободная планировка, высокие потолки 3,5 метра, все коммуникации, своя огороженная зона разгрузки.Площадь 1 этажа 521,6 кв.м, площадь цокольного этажа 58,4 кв.м.Помещение расположено в самом центре города! Густонасёленный район многоэтажной застройки с очень развитой инфраструктурой. Перед магазином есть парковка. Много места на фасаде для наружной рекламы. Высокий трафик в течение всего дня.

Продам коммерческое помещение в ЖК Дом у Космопорта 2(помещение 34-на плане указано)Площадь 77,27 м2.Этаж: 1Первая линияУдобное расположениеПомещение свободного назначения (ПСН) представляют собой универсальные объекты недвижимости, которые могут использоваться для различных видов коммерческой деятельности:1. Розничная торговля: Магазины, бутики, торговые точки.2. Общественное питание: Кафе, рестораны, пиццерии.3. Услуги: Салоны красоты, фитнес-центры, учебные центры, медицинские кабинеты.4. Производственные и складские помещения: Малые производства, склады, ремонтные мастерские.5. Офисные пространства: Компании, не требующие строгого офисного пространства.Помещение находится в удобном для вашего бизнеса месте, с хорошей транспортной доступностью и близостью к потенциальным клиентам.Помещение свободного назначения предоставляет множество возможностей для развития бизнеса.Помещение с высоким пешеходным трафиком.

Продается офисное помещение 248 кв. м на 4 этаже в 4х этажном офисном здании по адресу: Самара, Октябрьский район, Революционная, 70, литера 2. - в собственности, свидетельство (нежилое помещение), - удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка,- район деловой активности, - кабинетная система (8 кабинетов) в отдельном блоке,- возможна перепланировка (несущие стены по периметру), - все коммуникации, кондиционирование, принудительная вытяжка, - доступ 24/7,- системы охранной и пожарной сигнализации,- выделенная оптическая линия связи, - водоснабжение, санузел на этаже, - разрешенная мощность 15 кВт (выделенный кабель), счетчик на каждый кабинет, - качественный ремонт (полы керамогранит, стены под покраску, новые металлические двери в каждом кабинете, потолки армстронг, светодиодные светильники)Стабильный арендный бизнес. Стоимость продажи 16. 000. 000 рублей.Без комиссии для покупателяДля просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами.------------------------------------------------- ------Хавонов ВячеславРегион Бизнес НедвижимостьАрт. 114177787

Продаётся готовое офисное помещение от собственника! Без посредников!Адрес: ул. Межевая, 1, Октябрьский район, г. СамараОбщая площадь: 258,7 м²Предлагаем к покупке современное и комфортабельное офисное помещение, которое станет отличной основой для Вашего бизнеса. Это пространство с отдельным входом и качественным ремонтом создано для того, чтобы вы могли сосредоточиться на своих целях и задачах.Преимущества нашего офиса:• Качественный ремонт: мы позаботились о том, чтобы интерьер был не только стильным, но и функциональным, создавая атмосферу для продуктивной работы.• Современные системы: офис оснащён сплит-системами для поддержания комфортной температуры, светодиодным освещением для экономии электроэнергии, а также системой видеонаблюдения и охранно-пожарной сигнализацией для вашей безопасности.• Удобная планировка: офис имеет кабинетную структуру, что позволяет организовать рабочие места, а также включает переговорные комнаты, столовую и серверную для удобства сотрудников.• Раздельные санузлы: мы понимаем, как важно иметь комфортные условия для работы, поэтому предусмотрены раздельные санузлы.• Все необходимые коммуникации: офис полностью обеспечен электроснабжением (выделенные мощности - 40 кВт), водоснабжением и центральным отоплением, что позволяет вам сосредоточиться на бизнесе.• Высота потолков 3,2 м: просторные помещения создают ощущение свободы и комфорта.• Круглосуточный доступ: Вы сможете работать в любое время, что особенно удобно для бизнеса с гибким графиком.• Оборудованная центральная входная группа и второй выход во двор добавляет удобства для ваших сотрудников и клиентов.• Большая асфальтированная автомобильная парковка вдоль здания обеспечит комфортный доступ для Вас и ваших клиентов и избавит от неприятных поисков места для парковки авто.Звоните! Покажем в удобное время, ответим на все интересующие вопросы!Номер объекта: #1/537037/21924

Продается успешный действующий бизнес в отдельно стоящем нежилом здание в густонаселенном, географическом центре города. Рядом расположены офисы, больница имени Пирогова, сквер Фадеева и т.д. Общая площадь помещения 1032 кв.м, из которых:1-й этаж 942 кв.м,2-й этаж технический 90 кв.м: Помещение сдано на длительный срок крупной федеральной сети ПЕРЕКРЕСТОК, договор от 2017 года на 10 лет. -5 отдельных входов,-Зона погрузки разгрузки,-Высокие потолки 4 метра,-Капитальный ремонт проведен в 2017 году, фасада и кровли,-Все городские коммуникации,-Мощности электроэнергии 150 кВт,-Парковка на 30 машин,Высокий транспортный трафик!

Продается отдельно стоящее нежилое здание в густонаселенном, географическом центре города. Рядом расположены офисы, больница имени Пирогова, сквер Фадеева и т.д. Общая площадь 1032 кв.м, из которых:1-й этаж 942 кв.м,2-й этаж технический 90 кв.м: -5 отдельных входов,-Зона погрузки разгрузки,-Высокие потолки 4 метра,-Капитальный ремонт проведен в 2017 году, фасада и кровли,-Все городские коммуникации,-Мощности электроэнергии 150 кВт,-Парковка на 30 машин,Высокий транспортный трафик!

Адрес: Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, 238А. Общая площадь: 901m². Этаж / этажность: 3 / 25. Два входа с улицы и со двора. Окна выходят на ул. Советской Армии и во двор. Возможность разгрузки грузовых машин. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 3,7m. Наличие пожарной сигнализации. Возможность перепланировки. Выделенная мощность: 45 кВт. Несколько мокрых точек. Парковка перед зданием и во дворе. Современный ЖК ''Современник'' 2012 года постройки и развитой инфраструктурой: МТЛ Арена, Пятёрочка, Аптеки, Офисы и многое другое Возможное использование: арендный бизнес, офис, торговая площадь и т.д. Цена с учтём НДС. Индивидуальные условия. Услуги для Покупателя бесплатны.

Адрес: Октябрьский р-н, ул. Советской Армии, 238А. Общая площадь: 1677 m². Этаж / этажность: 3 / 25. Два входа с улицы и со двора. Окна выходят на ул. Советской Армии и во двор. Возможность разгрузки грузовых машин. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 3,7m. Наличие пожарной сигнализации. Возможность перепланировки. Выделенная мощность: 90 кВт. Несколько мокрых точек. Парковка перед зданием и во дворе. Современный ЖК ''Современник'' 2012 года постройки и развитой инфраструктурой: МТЛ Арена, Пятёрочка, Аптеки, Офисы и многое другое Возможное использование: арендный бизнес, офис, торговая площадь и т.д. Цена с учтём НДС. Индивидуальные условия. Услуги для Покупателя бесплатны.

Продажа помещений на первом этаже.Продается помещение в новом ЖК Культура, расположенное на 3 просеке, Ул. Советской Армии 240Срок сдачи 15 декабря!!!! По свободным площадям уточняйте.Первая линияОтдельный вход.1 этажТерраса.Возможна покупка различных площадей.ОтоплениеСвой санузелВода холодная, горячаяЦентральные коммуникации.Помещение продается в статусе жилого.Елена Т.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Арт. 102185189 Продается пoмeщeние pазных площадeй по адресу Санфировой, 99. Вблизи ТОЦ Охотный ряд, мебельный Hoff, Вкусно и Точка, аптеки, пекарни, множество различных магазинов и кафе, достраивается новая большая точка Додо пицца, плотная застройка, ЖК Москва, ЖК Париж, ЖК Центральный, ЖК Олимп. Отличная транспортная развязка, очень хороший пешеходный трафик.Площадь 16,5 кв м.Два вxода сo двора и c улицыКачественный ремонтПол-керамогранитПотолки-натяжные Зaключен догoвop с сетевoй компаниeй нa хopошие мoщноcти 33 кBтЕсть видеонаблюдениеКруглосуточный доступ в помещениеПомещение можно использовать под: офис, студию красоты, массажный кабинет, спа-салон, шоу-рум и тд.

Арт. 102184793 Продаётся уникальное коммерческое пространство, среди густонаселённых жилых комплексов и оживлённого трафика!Вблизи ТОЦ Охотный ряд, мебельный Hoff, Вкусно и Точка, аптеки, пекарни, множество различных магазинов и кафе, достраивается новая большая точка Додо пицца, плотная застройка, ЖК Москва, ЖК Париж, ЖК Центральный, ЖК Олимп. Отличная транспортная развязка, очень хороший пешеходный трафик.Площадь 33,3 кв м.Два вxода сo двора и c улицыКачественный ремонтПол - керамогранитПотолки-натяжные Зaключен догoвop с сетевoй компаниeй нa хopошие мoщноcти 33кBт4 санузла, в некоторых есть точки по душевую кабинуЕсть видеонаблюдениеКруглосуточный доступ в помещениеПомещения можно использовать под салон красоты, массажный кабинет, спа-салон, фитнес-клуб, клуб - караоке, шоу-румы и тд.Без комиссии для покупателя.Стоимость 3 200 000 р.