Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Пpoдаётся универсальное помещение, готовый арендный бизнес — первая линия от дороги! Торговое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома — 380,6 кв.м: 1 этaж — 232,8 кв.м — 2 входа. Цoкoль — 147,7 кв.м — выcoкий цoкoль с окнами и отдельным входом.Пoмeщeниe пoлнocтью зaнятo долгосрочными aрендатoрами. Материал стен - кирпич. Новая крыша. Высота потолков 5м.Выделенная мощность 15 кВт (можно увеличить). Все коммуникации центральные (оформлены, подключены), охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Оборудованная зона для погрузки/разгрузки. Помещение находится в густо населенном спальном районе, с интeнсивным пешеxoдным тpaфиком, pядом оcтанoвки обществeнногo трaнcпоpтa, школы и детcкиe сады, большая парковка для а/м. Собственник юридическое лицо, продажа с НДС.

Объект капитального строительства в количестве 3 (трех) единиц совокупной площадью 2 731,80 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 9 296,00 кв.м, кадастровый номер: 63:01:0412005:890, по адресу: АО ''ВОлгабурмаш'', Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Грозненская, д.1

Продажа офиса. Первая линия Красноармейской, 72. Отдельный вход.Предлагается помещение свободного назначения на цокольном этаже по адресу: ул. Красноармейская, д. 72.Ключевые преимущества объекта:1. Расположение: Первая линия. Высокий автомобильный и пешеходный трафик — идеально для рекламы вашей деятельности (витрины/вывеска на проезжую часть).2. Парковка: Организована собственная парковочная зона непосредственно перед входом. Это существенное преимущество в условиях плотной застройки центра.3. Два входа: Главный вход с центральной улицы и дополнительный выход во двор с противоположной стороны дома. Это обеспечивает логистическую гибкость (можно разделить потоки посетителей и персонала/товаров).Помещение готово к использованию под офис, медицинский центр, сферу услуг. Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой.В настоящее время в аренде под цветочным бизнесом при выходе на сделку будет освобождено.Подробности по телефону. Звоните! Код пользователя: 196870Номер в базе: 12089733

Продается нежилое помещение площадью 178.3 м² в Октябрьском районе (ЖК Ботанический). Объект расположен на цокольном этаже с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Готовый Арендный Бизнес (ГАБ). Надежный арендатор, ежегодное повышение аренды в соответствии с договором. Прямая продажа от собственника.Ключевые преимущества:Электрическая мощность: 100 кВт (подтверждено актом технологического присоединения). Это уникальное преимущество для помещений такой площади, позволяющее использовать объект под любой вид общепита или энергозатратное производство.Локация: Густонаселенный современный район, ЖК Ботанический. Постоянный поток клиентов обеспечен жителями комплекса и близлежащих домов.Планировка: Просторное помещение (см. план на фото), удобный доступ.Технические характеристики:Адрес: г. Самара, ул. Лукачева, 6.Этаж: цокольный (с окнами, полноценный вход).Площадь: 178.3 кв.м.Все центральные коммуникации.Объект без обременений, 1 собственник.

Арт. 119215970 Продается коммерческое помещение на пересечении улиц: Проспект Металлургов и ул. Советская - это центральные улицы одного из самого густонаселённого района города. Помещение, уже более 5 лет занимает надёжный арендатор!Общая площадь - 67 кв.м.Эл. мощность - 15 Квт.Все коммуникации подключены.Отдельный вход с улицы.Рядом расположены торговые точки, сетевые супермаркеты, пекарни и магазины формата стрит - ритейл.Благодаря близости многоэтажных домов и остановок общественного автотранспорта, обеспечен высокий пешеходный трафик в течении всего дня!!!

Арт. 129259030 Продажа готового арендного бизнеса в Новокуйбышевске!Адрес помещения: г. Новокуйбышевск, ул. Свердлова, д.17Помещение расположено на первом этаже нового многоквартирного жилого дома.Густонаселенный микрорайон, многочисленные высотные жилые дома.Рядом находятся ТЦ ''Миндаль'', ''Вкусно и точка'', магазин ''Пятёрочка'', МФЦ.Первая линия по Свердлова.Этаж 1.Площадь 88,5 кв.м.Арендатор - магазин КрасноеБелое. Договор до 2038 года.Выделенная мощность электроэнергии 15 кВт.Стоимость 11 500 000 рублей.

Продам кабинет косметологии. Площадь 16,7 кв.м. Я собственница. В кабинете все чисто. Расположен на 2 этаже. Продажа от собственника. Перекупов не беспокоить.

Арт. 101573348 Продается помещение расположенное на пересечении ул.Лукачева/ул. Автобусный проезд.В пешей доступности остановки общественного транспорта, ''ВкусВилл'', ''Пятерочка'', ''Красное и Белое'', ''Фармленд'' , Детский сад 264 и многие другие обьекты инфраструктуры города. Помещение расположено на 1 этаже 13 этажного жилого дома и представляет собой: *Отдельная входная группа, *Семь кабинетов различной площади, *С/У. Большая парковка на 50 машиномест, с возможностью оборудования зоны погрузки/выгрузки.

Номер объекта: 120948Менеджер объекта: Шкайдурова ИринаПродаю нежилое помещение на цокольном этаже в жилом доме по ул. Никитинской, д. 55 (Железнодорожный район).Объeкт pacпoлoжeн в пpестижном цeнтpaльнoм гуcтонaсeленном paйoнe гoрoдa coвремeннoй мнoгоэтaжной зaстpoйки.B шаговой доступности paспoлoжены остaновки общecтвеннoго тpaнспортa, спортивный комплекс ''Локомотив'', Ж/Д вокзал, офисы банков ВТБ, БКС и других различных компаний.Общая площадь 218,2 кв.м.Все коммуникации, мощности электроэнергии.Удобные подъездные пути.Парковка напротив входа.Помещение свободно от арендаторов.Подходит под торговые площади, склад, производство, творческие мастерские.Отличное место как для ведение собственной деятельности, так и для сдачи в аренду.

Арт. 19283168 В продажу предлагается отдельно стоящее здание на улице Галактионовская, в центре Ленинского района. Здание состоит из двух этажей и цоколя. На первом этаже расположено: просторная гостиная с камином, кухня, сауна, душ, санузел, подсобное помещение. На втором этаже: камин, 4 комнаты отдыха, комната для приема пищи, санузел, душевая. Собственный въезд на территорию, парковка на 4 автомобиля. Сделана качественная внутренняя и внешняя отделка, 2 входа. В помещение установлены: кондиционер, пожарная сигнализация и охрана, центральные коммуникации, котел, канализация. Объект можно рассматривать как действующий бизнес с большой клиентской базой.

Арт. 129411528 Продается подвальное помещение в Самара, ул. Краснодонская, 9. Общая площадь составляет 149,7 кв.м, что предоставляет широкие возможности для реализации ваших бизнес-идей.Преимущества помещения:Отдельный вход и круглосуточный доступ: Удобный отдельный вход обеспечивает комфортный доступ к помещению в любое время суток, что особенно важно для бизнеса, требующего гибкого графика работы.Выделенная электрическая мощность 35 кВт: Обеспечивает стабильное энергоснабжение для вашего бизнеса, будь то производство, офис или другое направление деятельности.Подвальное нежилое: Это создает дополнительную звукоизоляцию и комфорт для вашего бизнеса.Вытяжки и система вентиляции: Обеспечивают комфортный микроклимат в помещении, что важно для работы и здоровья сотрудников.Помещение не затопляется: Наличие вентиля и клапана гарантирует отсутствие проблем с затоплением, что обеспечивает безопасность вашего бизнеса и сохранность имущества.Низкие коммунальные платежи: Коммунальные платежи не превышают 5000 ?, что делает эксплуатацию помещения экономически выгодной.Помещение сдано в аренду: Вы приобретаете не только помещение, но и стабильный доход от действующего арендатора, что является выгодным вложением средств.Продажа через банк: Безопасная сделка через банк гарантирует надежность и прозрачность процесса покупки.Справка о состоянии здоровья: Наличие справки о состоянии здоровья добавляет уверенности в безопасности сделки.Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет надежное и прибыльное вложение в коммерческую недвижимость. Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение и начать получать стабильный доход уже сегодня!

Продаётся универсальное нежилое помещение на 1 линии Волги! Объект находится в центральном престижном районе города с очень развитой инфраструктурой в современном жилом комплексе премиум класса ''Парус''. Жилой комплекс ''Парус'' это лучшее место в сердце города и одновременно на просторах волжских берегов. В шаговой доступности набережная Волги, популярные рестораны, кафе, магазины и т.д.Два отдельных входа, по периметру помещения большое панорамное витринное остекление, функциональная свободная планировка, высота потолков 4,15 метра, все коммуникации, большие мощности электроэнергии 100 кВт, 2 отдельных вентиляционных шахты с выходом на кровлю внутри жилого дома.В помещении выполнен новый современный ремонт.Прекрасный вид на Волгу и Жигулёвские горы! Дополнительно есть терраса площадью 70 кв.м. Когда находишься на террасе этого объекта, то ощущаешь всю прелесть Волжской природы, свежесть речного воздуха!Удобные подъездные пути.Очень редкое предложение по продаже, учитывая ликвидные параметры объекта и локацию!

Номер объекта: 124070Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается нежилое помещение на первом этаже в новом жилом комплексе.Помещение в черновой отделке.Высокий потолок, отдельный вход.Развитый район, первая линия от Московского шоссе.В помещении выделенная мощность 15 кВт.Документы готовы к сделке.

Номер объекта: 1725Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается нежилое помещение 1 и 2 этаж в многоквартирном жилом доме.-Помещение с ремонтом, кабинетная система, отдельный вход, есть пожарный выход. -Отличная транспортная доступность в 5 минутах ходьбы ул. Ново-Садовая с остановками общественного транспорта, Загородный парк, есть выезд на Московское шоссе. Напротив Государственный университет, рядом большой жилой микрорайон.-Помещение универсальное и может использоваться под разные виды деятельности в зависимости от необходимости.-Полная информация по телефону. ЗВОНИТЕ.- ВСЕ ПОМЕЩЕНИЕ сдано в АРЕНДУ на выгодных условиях, долгосрочный зарегистрированный договор.

Продаётся офисное помещение площадь 360 кв.м. 7эт(186,3 кв.м) и 8 эт( 171 кв.м). Ремонт был произведен в 2025г. Отопление центральное. Прямые договора на электричество и обслуживание лифта. Готовый арендный бизнес!!! Помещение класса В сдано в аренду что обеспечивает постоянный доход. Раздельные этажи позволяют гибко управлять арендой раздельной площади. Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов. Реальному покупателю торг!!! Документы и торг после осмотра помещений

Номер объекта: 124073Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается арендный бизнес состоящий из 30 паркингов находящихся в подземном паркинге жилого комплекса.Расположение прямо на пересечении улиц Антонова Овсеенко и Карбышева.Стоимость аренды одного паркинга в месяц 6500-7000 рублей.Не требует никаких вложений.

Номер объекта: 124071Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается нежилое помещение на первом этаже в новом жилом комплексе.Помещение в черновой отделке.Высокий потолок, большие витражные окна, отдельный вход, свободная планировка.Два отдельных входа, один со стороны Московского шоссе, второй с торца.Развитый район, первая линия от Московского шоссе.В помещении выделенная мощность 15 кВт.Документы готовы к сделке.

Номер объекта: 124168Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается нежилое помещение на первом этаже в новом жилом комплексе.Помещение в черновой отделке.Высокий потолок, отдельный вход, витражное остекление.Развитый район, первая линия от Московского шоссе.В помещении выделенная мощность 20 кВт.Документы готовы к сделке.

Номер объекта: 1771Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома.- Дом расположен в первой линии на перекрестке ул. Карбышева, с Антонова Овсеенко. - Большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки общественного транспорта, ТЦ Космопорт, несколько учебных заведений. - Два отдельных входа, высота потолков примерно 4 м, свободная планировка, большие окна. - Помещение сдано в аренду двум арендаторам на длительный срок.

Арт. 129416005 Продаётся просторный и функциональный комплекс помещений площадью от 3 м² до 24.4 м², идеально подходящий для реализации любых ваших идей!Объект расположен в подвальном помещении административного здания. Включает в себя 13 кабинетов, разной площади, коридор и с/у. Выполнен новый, качественный ремонт. Каждый кабинет оборудован металлическими дверьми. Внутри тепло и уютно.Общая площадь 181,2Высота потолков 2,7 кв.м.Электрическая мощность 15 кВтПодключены все коммуникацииУдобное расположение объекта в густонаселённом районе, обеспечивает высокий трафик клиентов. Развитая инфраструктура. Рядом остановки общественного транспорта.Помещения подойдут под реализацию любых идей: офис, шоурум, учебные классы, салон красоты и многое другое.Так же есть возможность приобрести помещение отдельно.

Арт. 129416926 Продаётся уникальное помещение, общей площадью 19,2 кв.м.Качественный современный ремонт, приятный интерьер и комфортная атмосфера. Надёжные металлические двери в каждом кабинете. Подключены все коммуникации. В помещении тепло и уютно. Отдельный вход со двора. Подключены все коммуникации.Объект находится в густонаселённом районе города, рядом расположены магазины повседневного спроса, кафе и пекарни.Отличная транспортная доступность благодаря близости остановок общественного транспорта.Помещение идеально подойдёт под: офис, шоурум, склад, учебный класс, салон красоты и многое другое.Так же, в этом здании предлагаются аналогичные помещения различной площади от 3 кв.м. до 24 кв.м., позволяющие выбрать именно тот вариант, который оптимален для вашей идеи.

Арт. 129263863 Продаётся готовый арендный бизнес супермаркет ''Магнит'' на первой линии улицы Чекистов.Объект расположен в районе густозаселенной частной жилой застройки, вдоль проездной улицы с высоким автомобильным трафиком, ведущей к лавным транспортным артериям и выезду из города. Объект занимает первый этаж отдельно стоящего здания и имеет несколько независимых входов и собственную зону разгрузки. Перед входом большая открытая парковка для клиентов. Арендатор федеральная сеть супермаркетов ''Магнит'' договор аренды заключен в 2025 году, сроком на 10 лет, на очень выгодных условиях, в помещении сделан новый, качественный ремонт. Данное предложение является прекрасным вариантом арендного бизнеса с низким сроком окупаемости.Также имеется возможность рассмотреть покупку здания целиком, с собственным земельным участком и прилегающими строениями.

Продам помещения свободного назначения площадью 1354 кв. м. Есть своя кательная. Базу можно использовать под автосервис, малое производство, склад стройматериалов и тд. Удобная транспортная развязка. Дорога к объекту асфальтированная. Зимой всегда прочишена. Рядом стоит двухэтажное административное здание, полностью отремонтированное и пригодное для проживания.Центральное водоснабжение. Забор по периметру. Охрана. Ждем на просмотр. По ЦЕНЕ договоримся.

Арт. 127254963 Продажа помещения с федеральным арендатором.Адрес: ул. Куйбышева, 69.Общая площадь: 700 кв.м.Помещение расположено на первом этаже дома, входящего в состав усадьбы Бахарева.Характеристика:Все коммуникации городские.Удобная планировкаОтдельный вход с ул. Куйбышева. Зона разгрузки.Преимущества:Первая линия. Огромный пешеходный и автомобильный трафик перед входом.Парковка перед зданием.Арендатор - супермаркет ''Пятерочка'' (560,8 кв. метров).Долгосрочный договор 10 лет.Договор действует до 2034 года с пролонгацией. Арендные платежи около 1 млн.руб в месяц.4.5% с оборота магазина.Подвал с отдельным входом в чистовой отделке под арендатора.Цена - 140 000 000 рублей.Без комиссии для покупателя!!!Полная готовность на сделку!

Арт. 127269254 Продаются коммерческие помещения в новом престижном ЖК ''Комфорт''.Объект расположен в центре густозаселенного жилого района на оживленном перекрестке ул.Карла-Маркса/ул.Советской Армии.В жилом комплексе более 500 квартир, что обеспечивает для помещения большой покупательский поток. Помещения расположены на 1 этаже ЖК и имеет несколько отдельных входных групп. Внутри свободная планировка, окна на 2 стороны, высокие потолки 3,8м. Возможность организовать зону погрузки/разгрузки. Выделенная мощность 65 кВт.Продаются все помещения целиком, можно по секционное. В наличии помещения : 408,8, 423,3, 470,5 кв.м.Сдача комплекса февраль 2026 года.