Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Продаем новую сауну, работает 5 месяцев. Готовый бизнес с постоянными клиентами. 3 номера: 1 номер - туалет, душ, спальня, гостевая 2 номер - сауна на 4 человека, туалет, душ, спальня, гостевая 3 номер на 6-8человек - бассейн, сауна, туалет, душ, спальня, гостевая Все новое, чистое - отличный персонал и администратор.

Номер объекта: 124062 Менеджер объекта: Янина Екатерина Продажа Торгово - развлекательного комплекса с действующим арендным бизнесом. Окупаемость 10 лет. Коэффициент капитализации 9%. Действующий торгово-развлекательный комплекс ''Сити Парк'', расположенный в центре г.Новокуйбышевск, с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой. Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с сформированным пулом арендаторов и стабильным денежным потоком. Основные характеристики: Общая площадь: 22699,9 кв.м. Арендопригодная площадь: 15000 кв. м. Земельный участок: 18539 +/- 47, аренда до 2065 г. Категория земель: Земли населенных пунктов. Этажность: 5 этажей. Парковка:на 400 автомобилей, открытая. Год постройки 2008г. Арендный бизнес: Заполняемость:70 % . Преимущества актива: 1.ТРК ''Сити Парк'' - единственный торгово-развлекательный комплекс г.Новокуйбышевска. 2.Готовый бизнес. 3.Юридическая чистота: Объект прошел полную юридическую проверку. Все коммуникации централизованные, техническая документация в порядке. 4.Локация: г. Новокуйбышевск четвертый по численности, динамично развивающийся город Самарской области. Центр города, рядом центральный рынок, 20 остановок общественного транспорта, высокая плотность жилой застройки. 5.Потенциал роста: Возможность повышения доходности за счет сдачи в аренду: свободных площадей, рекламных конструкций (фасад, парковка). 6.Коэффициент капитализации 9%, высокая вероятность одобрения кредита на покупку торгово-развлекательного комплекса. Цена продажи:1 100 000 000 руб. Способ расчета: Полная предоплата / аккредитив / обсуждаемо. Показ объекта и предоставление финансовой модели — по запросу и после подписания соглашения о конфиденциальности.

Номер объекта: 113791 Менеджер объекта: Янина Екатерина Продаeтcя нежилoe помещение нa 1 линии в центpальнoм пpecтижнoм paйонe гopoдa в границаx улиц Coкoлoва и Hовo-Садoвaя. Улицa Hoво-Caдoвaя одна из ocнoвных мaгистpалeй гoрoдa. Oбъeкт наxодитcя нa цокoльнoм этажe в новом жилом кoмплeкce бизнес-класca ''Aдмиpaл''. ЖК ''Адмирал'' состоит из 2-х секций по 16 этажей с современной архитектурой, надежными технологиями строительства, панорамным остеклением. Рядом расположены набережная реки Волга, культурно-развлекательный центр ''Звезда, жилой комплекс ''Галактика'', монумент ''Ладья'', музеи ''Самара Космическая'', ''Третьяковская галерея'', популярные рестораны, кафе, магазины, офисы различных компаний и т.д. Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. В шаговой доступности станции метро ''Российская'' и ''Алабинская''. Четыре отдельных входа, функциональная свободная планировка, высокие потолки - 5 метров!, есть все коммуникации. Цокольный этаж с большими окнами. Помещение очень светлое, много естественного света. Объект универсальный по своим параметрам! Отлично подойдёт под торговлю, офис, фитнесс и т.д.

Номер объекта: 128450 Менеджер объекта: Янина Екатерина Продается универсальное помещение в хорошей локации, вторая линия от ул. Ново-садовая. г. Caмара, Октябpьский pайoн, ул. Финскaя, д.96. Ближайшeе пеpeceчeниe с ул. Радиaльнaя. Пpoдaетcя, нежилoе помeщeниe, oбщeй площaдью 125,1м2. Bыcoта потoлкoв 2.6м, pемoнт коcметичecкий. Рaсполoжeнo на пoлу-цoкольнoм этaже 9-ти этaжногo дома. Над помeщeнием paсполагaется жилой этаж. Помещение свободного назначения. Имеет отдельный вход с улицы. Высота потолков 2.6 м. Планировка: кабинетная, санузел, кухня, кабинет руководителя. Ремонт в помещении: Частично косметический. Требуется ремонт. Развитая инфраструктура, близость остановок автотранспорта. Хорошая транспортная развязка. Возможное использование: любой вид деятельности.

Помещение расположено на 1 этаже. Выполнен новый дизайнерский ремонт — дополнительных вложений для начала работы не требуется. Функциональная кабинетная планировка позволяет использовать помещение не только как офис, но и как представительство компании, юридический или финансовый офис, IT-офис, образовательный центр, студию, шоурум, помещение для оказания услуг и других видов коммерческой деятельности. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Окна утеплены, установлена новая система отопления. В помещении: — площадь 77,9 м², — высота потолков 3,3 м, — новый дизайнерский ремонт, — функциональная кабинетная планировка, — большие утеплённые окна, — 2 санузла, — новая система отопления, — видеонаблюдение, — охрана, — электрическая мощность 5 кВт, — закрытая парковка во внутреннем дворе. Помещение полностью готово к эксплуатации. Стоимость — 12 853 500 ? (165 000 ?/м²). Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Просмотр по предварительной договорённости.

Номер объекта: 1771 Менеджер объекта: Бурков Василий Продается нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома. - Дом расположен в первой линии на перекрестке ул. Карбышева, с Антонова Овсеенко. - Большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки общественного транспорта, ТЦ Космопорт, несколько учебных заведений. - Два отдельных входа, высота потолков примерно 4 м, свободная планировка, большие окна. - Помещение сдано в аренду двум арендаторам на длительный срок.

Номер объекта: 55133 Менеджер объекта: Водянов Андрей Нежилое помещение под любой вид деятельности в Монолитном 17-ти этажном доме, высокий цоколь, 100 м от Волги, в Октябрьском районе города Самары, в границах улиц Лейтенанта Шмидта, Профсоюзная, Саперная. строительство закончено. Дом сдан Торговое помещение под магазин, площадь 327 кв.м, с отдельным входом, отделка черновая.

Номер объекта: 1725 Менеджер объекта: Бурков Василий Продается нежилое помещение 1 и 2 этаж в многоквартирном жилом доме. -Помещение с ремонтом, кабинетная система, отдельный вход, есть пожарный выход. -Отличная транспортная доступность в 5 минутах ходьбы ул. Ново-Садовая с остановками общественного транспорта, Загородный парк, есть выезд на Московское шоссе. Напротив Государственный университет, рядом большой жилой микрорайон. -Помещение универсальное и может использоваться под разные виды деятельности в зависимости от необходимости. -Полная информация по телефону. ЗВОНИТЕ. - ВСЕ ПОМЕЩЕНИЕ сдано в АРЕНДУ на выгодных условиях, долгосрочный зарегистрированный договор.

Продается производственно-складское помещение на 1 линии проспекта Кирова. Два отдельных входа, высокие ворота для заезда еврофуры, функциональная планировка, высота потолков 7 м. Все коммуникации (центральное отопление, канализация), мощности электроэнергии 30 кВт. Земельный участком 741 кв.м в собственности. Удобные подъездные пути. Большая парковка. Отлично подойдет под автосервис, склад, производственную деятельность и т.д.

Номер объекта: 55132 Менеджер объекта: Водянов Андрей Нежилое помещение под любой вид деятельности в Монолитном 17-ти этажном доме, высокий цоколь, 100 м от Волги, в Октябрьском районе города Самары, в границах улиц Лейтенанта Шмидта, Профсоюзная, Саперная. строительство закончено. Дом сдан Торговое помещение под магазин, площадь 244 кв.м, с отдельным входом, отделка черновая.

Продаётся коммерческое помещение в центре Самары! Адрес: Галактионовская, 2. Уникальная возможность приобрести помещение в самом сердце города — на одной из центральных улиц Самары. Отличная локация с высоким пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью. Преимущества объекта: - Престижное расположение: рядом — популярные кафе, рестораны, банки, офисы, остановки общественного транспорта. - Универсальность: подходит под офис, магазин, салон красоты, кафе или любой другой бизнес. - Готовность к работе: помещение с ремонтом, все коммуникации подключены, возможна перепланировка под ваши задачи. - Парковка: удобная парковка для клиентов и сотрудников рядом с объектом. Площадь: 19 кв.м. Полуподвал , доля в коридоре 1/12 , Коммуналка 2500 , Соседи парикмахер , маникюр , кладовка ресницы , шоурум, одежда Свет по счётчику на пред собственника, 2000 в год вода по счётчику, 200 р в месяц + Вода по среднему на всех поровну за МОП 1/12 от 1800 в год на всех Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в самом востребованном районе Самары! Звоните прямо сейчас! Код пользователя: 168205 Номер в базе: 12126124

Номер объекта: 55131 Менеджер объекта: Водянов Андрей Нежилое помещение под любой вид деятельности в Монолитном 17-ти этажном доме, высокий цоколь, 100 м от Волги, в Октябрьском районе города Самары, в границах улиц Лейтенанта Шмидта, Профсоюзная, Саперная. строительство закончено. Дом сдан Торговое помещение под магазин, площадь 122.6 кв.м, с отдельным входом, отделка черновая.

Коммерческая недвижимость на улице Дыбенко: пространство для вашего прибыльного бизнеса! Ищете помещение, где каждый квадратный метр будет работать на прибыль? Предлагаем комплексное нежилое помещение в Советском районе — идеальную площадку для реализации самых амбициозных бизнесидей! Локация, которая продаёт сама за себя: Первая линия на улице Дыбенко — одной из самых оживлённых магистралей района.Высокий автомобильный и пешеходный трафик: постоянный поток потенциальных клиентов.Выгодное расположение на пересечении улиц Дыбенко, Гагарина и Запорожской — естественная точка притяжения, где люди чаще обращают внимание на вывески. Просторное помещение: Общая площадь — 313,4 кв. м: 221,7 кв. м на первом этаже + 91,7 кв. м в цоколе. Три индивидуальных входа: с фасадной и обратной стороны здания, а также в арке для цокольного помещения — удобно для разделения потоков или организации нескольких бизнеснаправлений. Помещения соединены винтовой лестницей — стильное и функциональное решение. Здание из кирпича, построено в 2006 году — надёжная конструкция и хорошая звукоизоляция. Особенности, которые дают преимущество: Цокольный этаж оборудован бассейном и полностью отделан кафелем, — идеально для СПАсалона, массажного кабинета, студии йоги или других проектов, где важна влагостойкость и простота уборки. Большое свободное пространство на первом этаже — подходит для магазина, офиса, коворкинга, кафе или любого другого формата, который требует простора и гибкости в планировке. Современные системы вентиляции и кондиционирования обеспечивают комфорт для сотрудников и клиентов в любое время года. Технические преимущества: Надёжная вентиляция гарантирует постоянный приток свежего воздуха. Эффективная система кондиционирования поддерживает оптимальную температуру в помещении, создавая комфортные условия для бизнеса. Окружение, которое работает на ваш успех: В радиусе 200 метров уже сформирована активная торговая зона: супермаркеты (''Магнит'', ''Пятёрочка''), магазины косметики, одежды, сантехники, автозапчастей, а также кафе и рестораны (''Фуджи'', Gellert Bar и др.). Это значит, что рядом уже есть поток людей, привыкших совершать покупки и пользоваться услугами, — ваши клиенты могут быть буквально за стеной! Почему это выгодное вложение: Локация с устоявшимся трафиком и развитой инфраструктурой.Гибкость использования площадей — можно запустить один масштабный проект или несколько небольших бизнесов.Отдельные входы позволяют сдавать части помещения в аренду или развивать параллельные направления. Не упустите шанс занять перспективную точку в одном из самых динамичных районов города! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Превратите это пространство в источник стабильного дохода! Код пользователя: 192993 Номер в базе: 13990934

Номер объекта: 124071 Менеджер объекта: Бурков Василий Продается нежилое помещение на первом этаже в новом жилом комплексе. Помещение в черновой отделке. Высокий потолок, большие витражные окна, отдельный вход, свободная планировка. Два отдельных входа, один со стороны Московского шоссе, второй с торца. Развитый район, первая линия от Московского шоссе. В помещении выделенная мощность 15 кВт. Документы готовы к сделке.

Номер объекта: 124019 Менеджер объекта: Бурков Василий Продается нежилое помещение полностью оборудовано под офис. Сделан качественный ремонт. При входе зона ресепшн, далее общее рабочее пространство на 14 мест, кабинет руководителя, просторная переговорная, два санузла, место для хранения документов и архива, кухня. Все оборудовано мебелью и техникой. Можно заезжать и начинать работать, не требует вложений. На фасаде есть согласованное место для размещения информационой вывески. Удобная парковка возле офиса, так же в доме есть подземный паркинг за отдельную плату можно купить парковочное место одно или несколько. Удобная логистика, географический центр города, рядом в1-2 минутах остановки общественного транспорта (автобус, трамвай).

Объект представляет собой капитальное здание общей площадью 394,1 кв.м, функционирующее как служебное общежитие с правом регистрации проживания, включая иностранных граждан. В здании обустроено 23 отдельных жилых комнаты, пять санузлов, душевая, прачечная, сушильная и складское помещение. Эксплуатационная готовность подтверждается наличием двух отдельных входов и современной пожарной сигнализацией. Планировка и инфраструктура объекта идеально подходят для продолжения гостиничного бизнеса, организации корпоративного общежития или перепрофилирования. Ключевым преимуществом является возможность оформления прилегающего земельного участка в собственность в кратчайшие, согласованные сроки, что открывает потенциал для расширения или нового строительства. Указанная стоимость относится исключительно к зданию, что делает предложение прозрачным и инвестиционно привлекательным. Объект готов к быстрой сделке и представляет собой готовое бизнес-решение либо выгодную площадку для реализации масштабного жилого или коммерческого проекта. Код пользователя: 197418 Номер в базе: 13941831

Продается помещение свободного назначения, общей площадью 293 м2 на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома. Дом 2003 года постройки. Высота потолков 3.0м. Два отдельный входа. Возможна продажа частями по 150 м2, между помещениями проём и гипсокартонавая перегородка. Выделенная мощность 25 кВт. Места под рекламные вывески. Погрузка/разгрука главный вход. Доступ 24/7. Есть арендаторы. 8 кабинетов с возможностью обьединения или разделения помещений, холодильная комната. Два сан.узла. Возможно под магазин, салон красоты, кондитерскую, кафе, спортивную секцию, медицинский центр, услуги и другие виды коммерческой деятельности. Плотная жилая застройка. Развитая инфраструктура. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта и парковка в 50 метрах. Помощь с оформлением ипотеки.

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Готовый бизнес-актив на первой линии на перекрестке оживленных улиц ГАГАРИНА/ СОВ. АРМИИ Адрес: Гагарина, 135 (перекресток с ул. Советской Армии). Площадь: 73,2 м² (идеальный формат). торговый зал , санузел, подсобное помещение . Удобная входная группа . Почему это лучшее вложение: Высокий пешеходный трафик. Перекресток двух оживленных улиц — проходимость обеспечена 24/7. Нулевой ремонт. Фасад полностью обновлен! Внутри — чистовой ремонт, новые пластиковые окна. Заезжай и работай! Вложения в ремонт не нужны. Правильная планировка. Светлый торговый зал + вместительный склад + санузел. Никаких ''неудобных углов''. Универсальность. Отлично подойдет под: Продуктовый/хозтовары (торговля), Салон красоты или медцентр (светлое пространство), Пекарню/кофейню (есть все коммуникации), Аптеку (проходимость позволяет). Супер-бонус: Над помещением продается квартира. Идеальный вариант для тех, кто хочет объединить жилье и рабочий офис в одном месте! РАЗУМНЫЙ ТОРГ ПРИ ПРОСМОТРЕ Звоните! Такой актив долго не задерживается на рынке. Код пользователя: 207472 Номер в базе: 13920844

Номер объекта: 123203 Менеджер объекта: Пигузов Антон Отдельно стоящее здание в центре города с земельными участками в собственности Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, расположенное в центральной части города, на двух земельных участках, находящихся в собственности. Первый участок расположен непосредственно под зданием. Второй участок — свободный, с возможностью нового строительства, расширения действующего бизнеса или реализации инвестиционного проекта. Территория за зданием (площадь около 8 соток) огорожена капитальным высоким забором, что обеспечивает приватность и безопасность. На участке организована парковочная зона на 5 автомобилей с возможностью увеличения до 8 машиномест. Инженерные коммуникации: Электрическая мощность — 45 кВт Отопление — центральное Водоснабжение — центральное Канализация — центральная В настоящее время в здании успешно функционирует действующий бизнес — сауна с более чем 20-летней историей работы. Объект полностью оборудован и включает: финские печи, бассейн с системой подогрева, все необходимое для стабильной и бесперебойной эксплуатации. Бизнес имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию. Объект представляет интерес как для продолжения действующего направления, так и для развития нового проекта в центре города с использованием дополнительного земельного участка. Преимущества и инвестиционная привлекательность Центр города — высокая проходимость и ликвидность объекта Два земельных участка в собственности — редкое и ценное предложение Возможность строительства и масштабирования бизнеса Готовый, работающий бизнес с историей более 20 лет Подключенные центральные коммуникации и достаточная электрическая мощность Закрытая территория с парковкой Это предложение сочетает в себе сразу три ключевых фактора успешной инвестиции: локация, собственность на землю и действующий доходный бизнес. Объект подойдет как для предпринимателей, желающих сразу получать прибыль, так и для инвесторов, рассматривающих перспективу реконструкции, расширения или строительства нового коммерческого проекта. Подобные объекты в центральной части города появляются на рынке крайне редко. Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ в удобное время.

Продаётся нежилое помещение на одной из главных магистралей города —улиц Ново-Садовая . Густонаселённый район с многоэтажной жилой застройкой, высокий транспортный и пешеходный трафик в течение всего дня. Ключевые преимущества: -Функциональная планировка — легко зонируется под любой бизнес. -Отдельный вход -Высокие потолки — создают ощущение простора и позволяют реализовать любые дизайнерские решения. -Парковочные места для клиентов и сотрудников. -Все центральные коммуникации — водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия 32 кВт. Локация: -В шаговой доступности: рынок ''Шапито'' , ТЦ ''Поляна'' , ТЦ ''Gold'' . -Остановки общественного транспорта — рядом, более 10 маршрутов. -Удобные подъездные пути. Отлично подойдёт для: -Маркетплейсов — удобная логистика и высокий трафик. -Косметологии (салон красоты, стоматология, медицинский центр) — отдельный вход и парковка. -Сферы услуг (парикмахерская, маникюр, ателье, химчистка, фотостудия). -Розничного магазина, аптеки, кофейни, офиса, шоу-рума. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Садовая, д. 381А Этаж: 1 Площадь: 169,3 кв. м Назначение: свободное

Номер объекта: 123756 Менеджер объекта: Пигузов Антон Инвестиционное предложение Предлагается к продаже коммерческое помещение с новым современным дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием высококачественных материалов. Объект расположен на одной из центральных улиц с интенсивным пешеходным трафиком, что обеспечивает высокий уровень видимости и стабильный поток потенциальных клиентов для будущих арендаторов. Напротив здания расположена открытая парковка, что создает дополнительное удобство для посетителей и сотрудников. Планировка помещения функциональна и универсальна: предусмотрено два отдельных входа, что позволяет при необходимости разделить пространство на два независимых блока и сдавать их разным арендаторам, повышая доходность объекта. В помещении оборудованы два санузла, что соответствует требованиям для различных видов коммерческой деятельности. Объект идеально подходит для сдачи в аренду представителям малого и среднего бизнеса — под офис, сервисный центр, студию, салон или торговое пространство. Дополнительным преимуществом являются оптимальные коммунальные платежи и налоговая нагрузка, что положительно влияет на чистую доходность инвестиций. Данный объект представляет собой привлекательный инвестиционный актив с потенциалом стабильного арендного дохода благодаря удачному расположению, качественной отделке и гибкости использования пространства.

Номер объекта: 138225 Менеджер объекта: Пигузов Антон **Коммерческое помещение с надежным арендным бизнесом в самом центре города** Продается благоустроенное коммерческое помещение свободного назначения с действующим стабильным арендатором. Это готовый инвестиционный объект, который приносит постоянный доход с первого дня владения. **Преимущества локации:** * Первая линия центральной улицы города с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. * Идеальное место для магазина, офиса, кафе, шоурума, медицинского кабинета или сервисного центра. * Отличная транспортная доступность: две станции метро в пешей доступности, рядом основные проспекты и набережная. * В окружении — колледжи, Управление МВД, парки и скверы, популярные туристические достопримечательности (''Ладья'', ''Фонтан'', ''Ракета''), рестораны и прогулочные зоны, обеспечивающие постоянный поток потенциальных клиентов. **Комфорт и удобство:** * Благоустроенная прилегающая территория с современным мощением. * Удобная парковка для посетителей. * Отдельная зона разгрузки для поставщиков. **Техническое оснащение:** * Помещение полностью узаконено, все правоустанавливающие и технические документы готовы к сделке. * Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. * Современное инженерное оснащение: энергосберегающие стеклопакеты, кондиционер, спутниковое телевидение, высокоскоростной Wi-Fi. * Предусмотрена возможность увеличения электрической мощности, что позволяет использовать помещение для бизнеса с повышенными требованиями к энергопотреблению. **Инвестиционная привлекательность:** Помещение успешно сдается в аренду на протяжении нескольких лет, обеспечивая стабильный ежемесячный доход. Прозрачная история эксплуатации и надежный арендный бизнес делают этот объект отличным выбором как для инвесторов, так и для владельцев собственного бизнеса. **Редкое предложение для тех, кто ценит выгодное расположение, ликвидность и готовый источник дохода.**

Продаётся коммерческая недвижимость: капитальное двухэтажное здание — готовый актив для прибыльного бизнеса! Первая линия улицы Ташкентской, напротив рынка 15ого микрорайона — локация с очень высокой проходимостью. Постоянный автомобильный и пешеходный трафик работает на вас: клиенты и покупатели идут потоком, а видимость объекта максимальна — отличное поле для вывесок и наружной рекламы. Площадь 285,1 кв. м — просторный формат, который легко адаптировать под разные задачи. Назначение — торговля и общественное питание: здесь органично впишется магазин, кафе, пекарня, столовая или комбинированный формат. Два этажа позволяют грамотно разделить потоки: например, вынести зону обслуживания и витрину на первый этаж, а кухню, склад и подсобные помещения — на второй. Капитальная постройка 2010 года — это баланс ''не новостройка, но ещё свежий'': здание уже прошло усадку, инженерные системы проверены эксплуатацией, при этом ресурс конструкций остаётся значительным. Прочные стены, надёжные перекрытия и продуманная планировка снижают риски и затраты на доработку. Такой объект — это не просто недвижимость, а источник дохода: можно развивать собственный проект или сдавать в аренду — спрос на помещения в этой локации стабильно высокий. Звоните или пишите — расскажу подробности и организую просмотр. Не откладывайте: объекты с таким трафиком и метражом уходят быстро. Код пользователя: 197418 Номер в базе: 13946542

Номер объекта: 114774 Менеджер объекта: Пигузов Антон Инвестиционная недвижимость с доходом с первого дня! Пpeдлaгaется к пpoдаже отдельно стоящее трёхэтажное здание площадью 1 355,9 м² с собственным земельным участком 725 м², расположенное на первой линии в оживлённой части города. Действующие якорные арендаторы: Пятёрочка Fix Price ROSSKO Помещения арендуются на 12 этажах и в цокольной части. Регулярный арендный поток гарантирован! Преимущества локации: Отличная транспортная доступность Развитая инфраструктура Плотная жилая застройка Школы, детские сады, больница, бизнес-центры и автосалоны — в шаговой доступности Удобства: Просторная парковка перед зданием Несколько отдельных входов (в т.ч. центральный и запасные) Грузовой лифт с улицы — разгрузка без использования центрального входа Удобный подъезд с улицы и со двора Все инженерные коммуникации подведены. Помещения с качественной отделкой идеально подойдут как под розничную торговлю, так и под офисные площади. Готовый арендный бизнес в стабильной локации — отличное вложение с высокой доходностью!

Торговое помещение 145 м² в ТЦ ''Каскад''! Адрес: ул. Партизанская, 56А (пересечение с ул. Тухачевского) — оживлённый транспортный узел рядом с остановкой общественного транспорта. Локация с постоянным потоком людей: сюда едут и на машине (есть открытая парковка для легкового и грузового транспорта), и на автобусе — трафик работает на вашу выручку. 145 м² на 2м этаже — сразу у лестницы, первое помещение при подъёме. Это не просто метры — это максимальная видимость: каждый посетитель ТЦ неизбежно проходит мимо, а удобный доступ снимает барьеры для клиентов. Сильный якорь на 1м этаже — супермаркет ''Пятёрочка''. Он формирует стабильный поток покупателей, которые по пути или после покупок заглядывают в соседние точки. Для магазина, пункта выдачи или сервиса это прямой приток клиентов без дополнительных затрат на рекламу. Всё готово к запуску: собственный санузел, кондиционер, все необходимые коммуникации. Не нужно тратить время и бюджет на базовую подготовку — можно сразу заезжать и начинать работать. Универсальность формата: помещение отлично подойдёт для магазина, офиса, клиники, стоматологии, салона красоты, пункта выдачи заказов, учебного центра, фитнесстудии и других направлений. Ранее здесь работало отделение банка — планировка и технические параметры рассчитаны на высокую нагрузку и строгие требования к инфраструктуре. Документы полностью готовы к сделке. Собственник предлагает срочную продажу — это шанс зафиксировать выгодную цену и быстро выйти на окупаемость. Звоните или пишите — расскажу детали и организую просмотр. Такие помещения в проходных локациях долго не задерживаются — решайте сейчас. Код пользователя: 197418 Номер в базе: 13953370