Продажа коммерческой недвижимости на улице Грозненская в Самаре

От собственника!Общая площадь: 709,4 кв.м, основная (арендопригодная): 538,2 кв.м. Арендный поток: 440 000 руб./месяц. Операционные расходы: 110 000 руб./месяц.Чистый операционный доход: 330 000 руб./месяц.Нежилое здание с новым ремонтом, новыми коммуникациями, готовое к длительной работе без вложений. Все центральные коммуникации. Первая линия улицы Грозненская, 100 метров до остановки общественного транспорта. По улице проходит троллейбусный маршрут 6, соединяющий район с историческим центром города (Площадь Революции). Также курсируют автобусы маршрутов 26, 66, 76.Земельный участок, 17 соток, в собственности, правильной формы, фасад участка по первой линии Грозненской 42 метра. Въездные ворота с двух сторон здания. Незастроенная часть участка около 12 соток. Большая огороженная парковка перед зданием на 25 машиномест. Хорошие подъездные пути. Хороший трафик. По близости торгово-офисные, офисно-складские здания.Здание располагается в микрорайоне Соцгород, с населением около 50 000 человек. Офисное здание таких размеров всегда будет загружено минимум на 95%.Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Своя парковка- Доступ 24/7- ХВС/Бойлер- Свой санузел- Центральное отопление- Есть кондиционер- Хороший ремонт- Кабинетная планировка- Офисный центр- Высота потолков 2.7 м- Видеонаблюдение- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки- Предоставление юридического адресаДмитрий Г.Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.