Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне 16-й км в Самаре

Продается здание 300 м2 на ЗУ 3,4 сот у стадиона Самара Аренаг. Самара, Кировский р-н,ул. Дальняя, 7 От собственника, без комиссии.Продажа здания с действующей автомойкой, продуктовым магазином и кафе/баром на втором мансардном этаже, первая линия ул. Дальняя, стабильные арендаторы, можно использовать как ГАБ с окупаемостью. 8-9 лет или по своему усмотрению. Возможность увеличения площади земельного участка до 42 сот. Участок под зданием размежеван и выделен. Возможно увеличение площади земельного участка.Возможность выезда как на ул. Дальняя так и на ул. Парадная.Расположен рядом со стадионом Самара-Арена, в непосредственной близости выезд на Московское шоссе, территория перспективной застройки и развития (студенческий кампус, спортивные сооружения, жилой комплекс)Характеристики:- площадь здания на основании выписки 293.6 м2 в реальности полезная площадь увеличена за счет пристроя 2-х этажное здание из шлакоблоков обшитое сайдингом 1 этаж мойка на 3 поста с клиентской зоной, продуктовый магазин с подсобными помещениями2 этаж кафе/бар- площадь земельного участка342 м2, земли населенных пунктов, под строительство здания до 4-х этажей. Участок огорожен забором, покрытие асфальт, выезд на ул. ДальняяКоммуникации:- отопление газ, котел- водоснабжение и канализация центральные- выделенная эл.мощность 20 кВтСобственность физ.лицо.Возможность увеличения площади за счет соседнего земельного участка. Рассматриваются различные варианты продажи. Торг.Стоимость 35 000 000 руб. ----------------------------------------Колеганов Андрей От собственника. Без комиссии для Покупателя.Арт. 139257794