Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 1 642, 6 кв. м в 4-этажном кирпичном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Скляренко, д. 12.Кадастровые номера помещений: 63:01:0622001:408, 63:01:0622001:410, 63:01:0622001:413, 63:01:0622001:412, 63:01:0622001:405Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0622001:218Ключевые характеристики объекта:Этаж: Подвал, 1, 2, 3, 4 Высота потолков: 2, 7 -3, 0 мВход: Общий с улицыПарковка: Наземная, вокруг зданияОтделка: Стандартная, требуется косметический ремонтОхраняемая территорияКоммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляцияАренда: Сдано в аренду 161, 8 кв. мНаилучшее использование: под офисные и торговые помещенияОбъект расположен на первой линии одной из оживленных магистралей Октябрьского района в географическом центре города. Хорошая доступность с крупных магистралей ул. Ново-Садовой и Московского шоссе.Ближайшие транспортные узлы обеспечивают удобный доступ к объекту. В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкую доступность для сотрудников и клиентов. Факторы инвестиционной привлекательности:Универсальность использования: Объект подходит для широкого спектра коммерческих видов деятельности, что делает его привлекательным для различных инвесторов и арендаторов.Удобство для клиентов и персонала: Наличие просторной наземной парковки решает проблему доступности и комфорта для сотрудников и посетителей.Отличная транспортная доступность: Близость к крупным магистралям обеспечивает легкий доступ к объекту из разных частей города, что является критически важным для бизнеса.Высокий трафик: Значительный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует потенциал для привлечения клиентов и увеличения продаж.Благоприятное расположение: Расположение в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой и в географическом центре города обеспечивает стабильный спрос и перспективы роста.Наличие всех необходимых коммуникаций: Обеспеченность всеми городскими инженерными коммуникациями снимает риски, связанные с их отсутствием или необходимостью дорогостоящего подключения.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM15052600053/1Подать заявку на участие в торгах можно до 14. 06. 2026, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 18 034 650 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Продается нежилое помещение общей площадью 2 375, 6 кв. м в пятиэтажном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, вн. р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1.Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2608Помещение расположено на этаже: 3В состав лота также входят:Доля в праве на место общего пользования (кад. 63:01:0118002:2611) площадью 750, 5 кв. м (207156/750500).Доля в праве на земельный участок (кад. 63:01:0118002:687) площадью 5 866 кв. м (1619156/5866000).Месторасположение:Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов.Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ ''Аврора Молл'', ресторана ''Чеснок'', аптеки ''Вита'' и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы идеальное место для семей с детьми и активного отдыха.Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации.Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта.Преимущества объекта:Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки.Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности все для комфорта и безопасности арендаторов.Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация никаких дополнительных затрат на подключение.Высокие потолки: От 2, 7 до 3 метров, создающие ощущение простора.Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов.Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади.Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM15052600050/1Подать заявку на участие в торгах можно до 14. 06. 2026, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 73 161 066, 14 руб.

Номер объекта: 131754Менеджер объекта: Водянов АндрейПродается нежилое помещение на первом этаже в новом жилом комплексе Комфорт.Помещение в черновой отделке.Два отдельных входа.Развитый район, первая линия ул. Советской Армии.В помещении выделенная мощность 15 кВт.Документы готовы к сделке.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом и втором этажах жилого дома. Вход из арки со стороны ул. Партизанская. Свободная планировка, имеются все необходимые коммуникации. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. В помещении выполнен ремонт: пол линолеум, на стенах и потолке обои, освещение - светодиодные светильники. Высота потолка 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 5 кВт. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Документы в полном порядке. Места для парковки автомобилей напротив помещения. Отличный вариант для размещения офиса компании или ведения собственного бизнеса.

Номер объекта: 121310Менеджер объекта: Зиневич ЕкатеринаПродается действующий офис ( с арендаторами) в БЦ ''Глобус'', площадью 60 кв.м., на 10 этаже. В офисе пропускная система-пункт охраны, видеонаблюдение, коридорная система, c/у на каждом этаже, два лифта, есть кафе. Офис чистый, светлый, интернет/телефон, предоставляется одно парковочное место на охраняемой парковке.Транспортная доступность,рядом с БЦ остановка транспорта, набережная р.Волга, магазины, жилые комплексы.Документы готовы, ,быстрый выход на сделку!

Продается отдельно стоящее здание с принадлежащим на праве собственности земельным участком (под зданием с прилегающей территорией). У помещения три отдельных независимых входных группы: 1 Спортзал, 2 Кафе 3 Сауна+бассейн. Спортзал общей площадью 611,5 кв.м. (17 м. на 35 м.), высота 6,30 м., душевые + тренажерный зал 54,7 кв.м.Своя автономная газовая котельная, 40 кВт, ОПС, центральное водоснабжение и водоотведение.Здание расположено в шаговой доступности от остановок общественного транспорта.

Продается универсальное помещение на в Промышленном районе г. Самара. Объект расположен на первом этаже многоквартирного жилого дома. Помещение в черновой отделке: выполнена стяжка пола, штукатурка стен, заведена электрика, установлены приборы учета. Высота потолка 3,3 м. Две раздельные входные группы: со стороны Карла Маркса и со стороны частного сектора. На фасаде дома есть место под размещение вывесок и рекламы.Рядом с объектом находятся: пункты выдачи ''Озон'', ''Валдбериз'', продуктовые магазины, ''Красное и белое'', салон красоты и т.д.Объект подходит под любой вид деятельности.

Номер объекта: 95299Менеджер объекта: Зиневич ЕкатеринаПродается нежилое помещение , площадью 166, 2 кв.м., в центре Ленинского района, на 1 этаже жилого дома. Помещение свободного назначения подходит под любой вид деятельности, находится на пересечении двух пешеходных улиц, отличный пешеходный трафик, развитая инфраструктура, парковка возле дома, удобная локация, транспортная доступность.В нежилом помещении черновая отделка, пластиковые стеклопакеты, 5 раздельных комнат, тамбур, коридор 23 кв.м., окна на две стороны, два выхода, помещение светлое, с/у, высота потолков 3 метра, видеонаблюдение по периметру дома.Возможность произвести ремонт под свой вид деятельности документы готовы, быстрый выход на сделку.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом и втором этажах жилого дома. Вход из арки со стороны ул. Партизанская. Свободная планировка, имеются все необходимые коммуникации. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. В помещении выполнен ремонт: пол линолеум, на стенах и потолке обои, освещение - светодиодные светильники. Высота потолка 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 5 кВт. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Документы в полном порядке. Места для парковки автомобилей напротив помещения. Отличный вариант для размещения офиса компании или ведения собственного бизнеса.

Продается универсальное помещение на первой линии от дороги — 146,6м2, высокий цоколь с окнами 10-этажного кирпичного дома 2007 года постройки. Помещение сухое, светлое, теплое (зимой тепло, летом прохладно). Над помещением располагается коммерческое помещение.Помещение отлично подойдет под офис, пункт выдачи, детский центр, медицинский центр, салон красоты, кафе и др. виды деятельности. В помещении: два отдельных входа (один с ул. Кромской, второй со двора), мокрая точка, электричество 7,5 кВт (можно увеличить), охранная и пожарная сигнализации, пол — плитка, потолок - Armstrong, высота потолков 2,6м, место под вывеску на фасаде, ремонт в хорошем состоянии. Рядом развитая инфраструктура, густонаселённый район, многочисленные магазины, аптеки, Сбербанк, рынок, поликлиника, школы, детские сады, остановки транспорта, удобная транспортная развязка. 2 Взрослых собственника. Полная стоимость в договоре.

Продается отдельно стоящее здание с принадлежащим на праве собственности земельным участком (под зданием с прилегающей территорией). У помещения три отдельных независимых входных группы: 1 Спортзал, 2 Кафе 3 Сауна+бассейн. Спортзал общей площадью 611,5 кв.м. (17 м. на 35 м.), высота 6,30 м., душевые + тренажерный зал 54,7 кв.м.Своя автономная газовая котельная, 40 кВт, ОПС, центральное водоснабжение и водоотведение.Здание расположено в шаговой доступности от остановок общественного транспорта.

Продается помещение свободного назначения с отдельным входом 324 кв. м. , в цокольном этаже 12-этажного жилого дома по адресу:Самара, Красноглинский район, ул. Солдатская, 10От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, свидетельство (нежилое помещение),- отдельный вход,- располагается на пересечении улиц Солдатская/Парижской Коммуны,- 1 линия, пешеходный и автомобильный трафик,-в непосредственной близости Магнит, Пятерочка, школа, Смоленская церковь, салоны, клиника ,- пожарная и охранная сигнализация,- хол. водоснабжение, сан узел,- в отличном состоянии: полы плитка, потолки армстронг 2, 8 м, стены покрашены, пластиковые окна,- доступ 24/7,-мощность 8, 5 кВт,- занято арендаторами,Стоимость помещения 7 500 000 руб.------------------------------------------------- ------По всем вопросам можете обратиться к специалисту Яговитова Анастасия------------------------------------------------- ------''Регион Бизнес Недвижимость''Арт. 133313348

Продается помещение свободного назначения 126, 6 кв. м. , в цокольном этаже 12-этажного жилого дома по адресу:Самара, Красноглинский район, ул. Солдатская, 10От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, свидетельство (нежилое помещение),- располагается на пересечении улиц Солдатская/Парижской Коммуны,- отдельный вход со стороны Солдатской,-помещение из 3 кабинетов, коридорной части и сан узла. Два кабинета выходят на сторону Солдатской, у 1 кабинета окно выходит во двор, -в непосредственной близости Вайлдберриз. Магнит, Пятерочка, школа, Смоленская церковь, салоны,-выделенная мощность 15 кВт,Стоимость помещения 3 500 000 руб.------------------------------------------------- ------По всем вопросам можете обратиться к специалисту Яговитова Анастасия------------------------------------------------- ------''Регион Бизнес Недвижимость''Арт. 133266190

Вложений не требует!!!Никаких обременений!!!Под любой вид деятельности: офис, салон, торговля, пвз, клуб для развития или занятий и т.дРольставни закрывающие всю входную группу.Пожаро-охранная сигнализация.Светодиодное освещение, полностью заменены: водопроводная и канализационная трубы и коммуникации.Звоните. На сообщения не отвечаю.

Арт. 107239285 Продажа помещения свободного назначения в Новокуйбышевске по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Свердлова, 17, в границах улиц просп.Победы, Карбышева.Площадь 98,9 кв.м Этаж/этажность: цокольный этаж/14 жилого дома.Отдельный вход.Два зала с окнами.Имеются мокрые точки.Высота потолков 3,08 м.Выделенная мощность 15 кВт.Развитая инфраструктура.В шаговой доступности остановки общественного транспорта,Рядом расположены OZON, WB, КрасноеиБелое, Аптека Вита, Аптека Фармленд, магазин пива , Супермаркет Пятерочка, МФЦ Мои документы, Вкусно и точка и др.Помещение идеально подойдет под магазин, оптовую торговлю, сферу услуг и др.Стоимость объекта: 7 912 000 рублей (80 000 рублей за кв.м)Без комиссии для покупателя!

Арт. 117093118 Срочная продажа универсального помещения 69.6 кв.м на первом этаже с отдельным входом.Первая линия, оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Возможно увеличение электрической мощности, а также перепланировка и расширение пространства.Отлично подойдет под офис, магазин, пвз, салон красоты, клинику (стоматология/анализы) и т.д.

Арт. 132924976 Продается нежилое помещение в густонаселенном районе города ул. Стара-Загора, Общая площадь 414 кв.м.Отдельный вход, имеется зона погрузки разгрузки со двор,Окна по всему периметру,Высокие потолки 3 метра,Все городские коммуникации,Мощности электроэнергии 50 кВт,Часть помещения площадью 210 кв.м, сдано в аренду двум арендаторам. Оставшаяся площадь 204 кв.м свободна без ремонта. По документам данное помещение цокольное, по факту это 1 этаж (дом с перепадом).В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, рестораны, кафе, Вкусно и точка, Грин Парк и т.д.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Кабинетная планировка- Жилой дом- Видеонаблюдение- С окнами- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Продаётся помещение с арендатором под общественное питание, общей площадью 222 м2 на цокольном этаже в 9-ти этажном жилом доме. Доступ 24/7. Наличие окон. Высота потолков 3,6 м. Выделенная мощность 90 кВт. Охранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюдения. Освещение — комбинированное. Хороший ремонт. Пол керамогранит. Стены плитка, окрашены. Потолок — Армстронг, гипсокартон, окрашен. Возможность повесить вывеску. Парковка перед помещением. КУ оплачиваются отдельно. В ближайшем окружении: административно-офисные здания, спортивный комплекс и общежития СамГТУ, супермаркет Пятёрочка, аптека, мед. клиника, магазин КиБ, вет. клиника, зоомагазин, оптика, ПВЗ ВБ, Яндекс Маркет и пр.Возможное использование: ресторан, кафе, бар, кофейня, столовая, кондитерская, доставка и т.д. Большая плотность населения. Развитая локация. Большой автомобильный и пешеходный трафик.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: ГригорийПомощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Арт. 49055367 Продaетcя офисное помещениe на пeресечении улиц Сaмарcкaя/Bилoнoвская.Объект раcполoжeн в центpe пpестижнoго рaйона, вдoль первoй линии улицы Caмарская, в шaговой дoступноcти oт площади Куйбышевa, oстaнoвок общecтвеннoго тpанcпopта и новой cтaнции мeтро ''Театральная'', в окружении многочисленных магазинов, кафе и развлекательных заведений.Помещение занимает весь второй и третий этаж здания. В помещение отдельная входная группа с домофоном и пунктом охраны. Внутри зона ресепшн и гардеробная, кабинетная система с большими, светлыми окнами, выходящими на две стороны. В помещении качественный уровень отделки, смонтирована система пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение, кондиционеры в каждой комнате. Также в помещении оборудована комната приема пищи с вытяжкой и мокрой точкой,, серверная и кабинет руководителя с собственным санузлом. Объект частично меблирован и полностью готов к эксплуатации.В данный момент помещение сдано в аренду двум стабильным арендаторам. Объект является хорошим вариантом вложения средств в арендный бизнес, а также прекрасно подойдет под офис компании, либо медицинское учреждение.

Номер объекта: 59753Менеджер объекта: Савкина НинаПродаются помещения на цокольном этаже в жилом доме общей площадью 73м2 и 195 м2 В наличие есть все необходимые коммуникации: электроснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, канализация. На против входа оборудованы парковочные места на 6 машин. В данный момент помещения сданы в аренду и приносят хороший ежемесячный доход до 110 000 в месяц.. Срок окупаемости объектов 7-8 лет. Помещения подходят под склад, творческие мастерские, производство.

Номер объекта: 85379Менеджер объекта: Савкина НинаПродаются два нежилых помещения свободного назначения общей площадью 41,7 м2.помещение разделено на две отдельные комнаты по 20,85 м2 с санузлом. В помещениях выполнена предчистовая отделка, произведена гидроизоляция стен и пола, высота потолков 2,7м, есть вывод под канализацию, разводка освещения. Возможно использовать как жилое помещение, две студии, арендный бизнес, офис, салон красоты, апартаменты и т.д. Есть возможность разделить на доли, при делении на доли стоимость одного помещения 20,85 м2 с санузлом 1 400 000 рублей.Возможно поделить помещения на две доли.Помещение располагается в цокольном этаже 4-х этажного дома. Закрытая территория с видеонаблюдением, въезд через шлагбаум, развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Один собственник. Разумный торг уместен.

Уникальное предложение в данной локации, менее 50т.р за 1 метр.Отличное помещение для Вашего бизнеса. Круглосуточный доступ, центральные коммуникации.2 входа, что даёт возможность поделить помещение на 2 зоны, торговый зал и склад.Идеально под пункт выдачи ВАЛДБЕРИС, ОЗОН и тд.Раньше использовался как выставочный зал - ДВЕРЕЙ.1 собственник, более 5лет.Покажу в любое время, по договоренности.ЗВОНИТЕ, СМОТРИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ

Продаётся коммерческое помещение расположенное в густонаселённому районе с хорошим пешеходным трафиком. В помещении выполнен дизайнерский ремонт, 4 мокрых точки, отдельная кухонная зона и санузел. Подойдёт под салон, клуб и другие виды деятельности , мебель и оборудование остаётся по договорённости. Звоните покажем в удобное для вас время.

Арт. 128601252 Продажа помещения по адресу Мориса Тореза 55 / пересечение с Революционной. Вблизи отличной транспортной развязки. В пяти минутах станция метро Гагаринская. Хороший пешеходный трафик. В доме Озон, Яндекс маркет, студии красоты. Рядом Казачий кадетский корпус, клиника Доктор Линз, ветклиника Панда, стоматология, школа-интернат 4, аптеки, Авито, магазин Зоопарк, косметология.Площадь помещения 57 кв мВысота потолков 2,65 мПотолки натяжныеПол-плиткаОтличный ремонтОтдельный выход на ул Мориса ТорезаПомещение прекрасно подойдет под любую торговлю, салон цветов, студию красоты, спа-салон, фотостудии, йога-студия, танцевальную студию, мини-пекарню, кофейню, юридические услуги, страхование, банковские услуги, служба доставки, ремонт мобильных телефонов, сервисная мастерская, курсы английского и тд. Рассмотрим продажу отдельно помещения, либо помещения с бьюти бизнесом. Без комиссии для покупателя.

Номер объекта: 131611Менеджер объекта: Егоров АндрейПродаётся универсальное помещение в границах улиц Свободы и 22 Партсъезда, идеально подходящее для различных видов коммерческой деятельности: офиса, магазина, пункта выдачи заказов, салона красоты, кофейни и т.д.Особенности помещения: • отдельный вход с автоматическими жалюзи — удобно для клиентов и безопасно для бизнеса (управление осуществляется с помощью пульта), • система сигнализации — надёжная защита имущества, • санузел с мойкой — все необходимые удобства на месте, • ниша — можно оборудовать под минисклад, гардеробную или зону ожидания.Преимущества локации: • прекрасная транспортная развязка — лёгкий доступ для клиентов и сотрудников, • близость к университету — гарантированный поток целевой аудитории, • высокая проходимость — отлично подходит для торговых точек и сферы услуг.Помещение готово к эксплуатации и ждёт своего владельца!