Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Продается помещение свободного назначения.

Предлагаю к продаже помещение свободного назначения площадью 380 м² расположено на первом этаже жилого дома по адресу ул. Мечникова, 3 в Железнодорожном районе. Объект предлагается без отделки, что позволяет новому собственнику реализовать любое коммерческое решение с нуля. Ключевым преимуществом является высота потолков 4 метра, обеспечивающая пространство для сложных инженерных систем, многоуровневого зонирования или создания масштабных интерьеров. Планировка характеризуется остеклением на две стороны — на улицу и во двор, что гарантирует отличную естественную освещенность в течение всего дня, а также наличие балкона с торцевой части здания. Локация в активно заселяемом жилом комплексе формирует постоянный поток целевой аудитории, делая помещение идеальным для размещения магазина повседневного спроса, спортивного клуба, студии танцев или йоги. Существует также возможность юридического раздела площади на несколько независимых помещений для последующей сдачи в аренду под различные сервисы — от салона красоты до медицинского центра. Транспортная доступность района и наличие готовой клиентской базы из жителей дома минимизируют риски и сроки выхода бизнеса на окупаемость. Объект представляет собой чистый коммерческий потенциал для инвестиций или запуска собственного проекта. Звоните! Код пользователя: 196870Номер в базе: 10921550

ПРОДАЁТСЯ здание свободного назначения 2100 м² в элитном районе Самары, рядом с Волгой — готовый актив под офис, торговый центр или арендный бизнес.Трёхэтажное здание 2100 м² на участке 16 соток в собственности. Свободное назначение, престижная локация, река рядом.Что именно продаётсяНедостроенное трёхэтажное здание свободного назначения общей площадью 2100 м² + земля 16 соток — редкий по масштабу и потенциалу лот на рынке коммерческой недвижимости Самары. Здание возведено на месте старого строения.Вы сами решаете, чем этот объект будет зарабатывать.Что здесь может быть — выбирайте под свою стратегию Офис — под головной офис компании, бизнес-центр или площадку под сдачу в аренду Торговый центр — полноценный, с трафиком и якорными арендаторами Шоурум, клиника, фитнес, склад-шоурум, образовательный центр — всё, что просит рынок Основной источник большого дохода — сдаёте площади и получаете ежемесячный денежный поток Быстрые инвестиции — ремонт, зонирование, перепродажа. Купили — вложили — выросли в ценеДля кого это идеальный вариантДля того, кто ищет в Самаре здание свободного назначения 2100 м², коммерческую недвижимость в собственности, участок 16 соток, объект рядом с Волгой — под офис, торговый центр, арендный бизнес или выгодную инвестицию с перепродажей.Если вы инвестор — потенциал здесь уже виден.Если вы предприниматель — это готовый центр прибыли.Если вы ищете надёжное вложение — это тот случай, когда стоит позвонить сегодня.Напишите или позвоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы, покажу документы, покажу объект и честно расскажу всё, что важно знать до сделки.Звоните! Пишите! Приезжайте смотреть!При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 313, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.

Продается здание свободного назначения 271,5 м². Подойдет под производство, склад или доходная аренда в Самаре — в капитальном кирпичном 2-х этажном здании на 2-ом этаже. Объект свободен и готов к сделке — напишите, и приезжайте смотреть.Если вы сейчас ищете, где купить помещение свободного назначения в Самаре-обратите внимание на этот объект.Что продаётсяБольшое и свободное помещение под коммерческую деятельность или инвестиции — 271,5 кв. м на втором этаже кирпичного здания, в котором раньше работал НИИ материалов и технологий. Это та самая продажа коммерческой недвижимости в Самаре, где вы платите за метры и надёжность, а не за модную отделку, которую всё равно переделывали бы под себя.Основные характеристики• Площадь: 271,5 кв. м — просторно, светло, легко зонировать.• Высота потолков: 3,4 метра — свободно встают станки, стеллажи, вентиляция и производственные линии.• Электричество: выделено 15 кВт с возможностью увеличения под ваше оборудование.• Отопление: собственная автономная котельная — вы сами управляете теплом и расходами (при желании возвращается центральное отопление).• Вход: отдельный, со двора — никто не ходит через ваше пространство.• Территория: огорожена и охраняется.• Парковка: бесплатная, прямо на территории, спокойно заезжает и разворачивается грузовой транспорт.• Состояние: требует ремонта — планировку делаете сразу под свои процессы.Для чего подходитПищевой цех, швейное производство, пекарня, крафтовая пивоварня, мебельная или рекламная мастерская — нагрузки и габариты позволяют разместить практически любое оборудование. Склад в Кировском районе Самары, фасовку, сортировочный центр и пр.ЛокацияКировский район, ориентир — сразу за ГИБДД на Алма-Атинской. Постоянный автомобильный трафик, два асфальтированных подъездных пути, развитая инфраструктура вокруг и быстрый выезд на главные магистрали города. Клиенты, сотрудники и поставщики добираются без плутаний — офис и склад на Алма-Атинской найдут все.Готовый арендный бизнес. Метры легко разделить на несколько блоков и сдать малому бизнесу — так инвестиции в недвижимость в Самаре начинают возвращаться уже с первых месяцев, а вы получаете стабильный пассивный доход.Кому объект подойдёт особенно хорошо• Производственникам, которым тесно и дорого в арендованных цехах.• Владельцам интернет-магазинов и логистики, которым нужен тёплый склад в Самаре с подъездом для фур.• Инвесторам, которые ищут коммерческое помещение в Самаре под сдачу в аренду с понятной окупаемостью.• Тем, кто хочет объединить офис, шоурум и хранение в одном месте.Напишите или позвоните — отвечу на любые вопросы, пришлю дополнительные фотографии и организую показ в удобное вам время, в том числе вечером или в выходной. Приезжайте, пройдитесь по этим метрам, оцените стены и подъезд — и решение придёт само.Больше фото отправлю по запросу. Помещение требует ремонта. Возможен торг реальному покупателю! Ждём именно вашего звонка!При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 314, что

Номер объекта: 140530Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается нежилое универсальное помещение на первом этаже в новом жилом комплексе.-В помещении свободная планировка, высокие потолки 5 метров, большие витражные окна, очень много света.-Отлично подойдет под салок красоты, студию любого направления, магазин, офис, кафетерий.-Развитый район, первая линия от Московского шоссе.-В помещении сделан пред чистовой ремонт, на полу крупноформатный керамогранит, стены подготовлены под покраску, сделана эл. разводка по помещению, в сан узле уложена плитка, установлена сан техника.-Документы готовы к сделке.

Продается помещение свободного назначения с отдельным входом 934, 6 кв. м. , первый этаж, цокольный и подвальный этажи в пристрое к 9- этажному жилому дому по адресу:г. Самара, Железнодорожный район, ул. проспект Карла Маркса, , д. 6.От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, нежилое помещение,-деловой центр города,- отличная транспортная развязка,- 1 линия, автомобильный и пешеходный трафик,- густонаселенный район, очень развитая инфраструктура,- располагается на пересечении улиц Карла Маркса/Владимирская,-по близости ЖД вокзал, РЖД Медицина, Губернский рынок, Гудок, клиники, магазины, метро Московская,-3 уровня: подвальный этаж 221, 9 кв м. Цокольный этаж (по документам) 400, 1 кв м- по факту 1 этаж. 1 этаж (по документам) 312, 6 кв м - по факту 2 этаж,- 3 отдельных входа: Первый отдельный вход на 1 этаж, Второй отдельный вход на 2 этаж, Третий вход с торца здания,-кабинетная нарезка на всех этажах от 10-60 кв м,-окна выходят на две стороны: на пр. Карла Маркса и во двор,- хол. и горячее водоснабжение, отопление центральные,-сан узлы на каждом этаже, - полы ламинат и линолеум, потолки армстронг 2, 5-2, 6м, стены покрашены и обои, пластиковые окна,-кондиционеры,-выделенная мощность 35 кВт,-доступ 24/7,-парковка по периметру,Стоимость помещения 50 000 000 руб.Подойдет под офис компании, мед. деятельность.------------------------------------------------- ------По всем вопросам можете обратиться к специалисту Яговитова Анастасия------------------------------------------------- ------''Регион Бизнес Недвижимость''Арт. 146226682

Продаётся масштабное коммерческое помещение свободного назначения. Объект расположен на первой линии, на 3 этаже многоквартирного жилого дома.На помещение 2 свидетельства, 2 кадастровых номера (775 кв.м и 902 кв.м)Впечатляющие 1677 кв.м — идеальное решение для крупного бизнеса или объединения нескольких форматов. Open Space со свободной планировкой. Возможность зонирования под любые задачи благодаря двум отдельным входам.—Выделенная электрическая мощность: 70 кВт — достаточная для энергоёмких сценариев.—4 мокрые точки — база для комфортного размещения санузлов, душевых, кухни, технических помещений.—Выполнена базовая разводка трубопроводов для водяной системы пожаротушения. Помещение соответствует нормам МЧС для крупных объектов — снижает затраты на ввод в эксплуатацию.—2 отдельных входа — возможность зонирования и независимого доступа для разных целей: арендаторов или служб.—Выполнен монтаж системы отопления, с установкой современных радиаторов.—Открытая парковка во дворе снимает вопрос размещения автомобилей сотрудников и гостей.Локация с высоким трафиком. В шаговой доступности находится МТЛ Арена, супермаркеты, остановки общественного транспорта и вся необходимая городская инфраструктураУдобная транспортная развязка Помещение подготовлено к чистовой отделке. Идеально для собственника, который ищет готовый плацдарм для запуска масштабного проекта без капитальных вложений в конструктив с полным набором инженерных возможностей для быстрой адаптации под разные бизнес- модели.Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Номер объекта: 124073Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается арендный бизнес состоящий из 25 паркингов находящихся в подземном паркинге жилого комплекса.Расположение прямо на пересечении улиц Антонова Овсеенко и Карбышева.Стоимость аренды одного паркинга в месяц 6000-7000 рублей.Не требует никаких вложений.Продажа от юр. лица, можно возместить НДС.

Помещение с арендатором, первая линия, отдельный вход, рядом остановка.

Номер объекта: 539217. Продажа помещения свободного назначения в Самарском районе:престижный район, население с достатком выше среднего,первый этаж кирпичного, жилого дома на 90 квартир 2014 года постройки,2 отдельных входа с торца здания и со стороны двора,высота потолков 3 метра,возможность вывести мокрые точки в любое место,есть место под рекламу,подключены все городские коммуникации,парковочные места рядом,возможна перепланировка, раздел на 2 самостоятельных помещения, каждое со своей входной группой или перевод в жилое назначение. При необходимости помощь в узаконении перепланировки или смене назначения, а также поиске арендатора, если рассматриваете покупку для арендного бизнеса. Помещение подойдёт под апартаменты, образовательный или детский центр, офис компании, бьюти сфера, йога центр, медицинское направление и т. д.Рядом такие организации как: стоматология, Росреестр, адвокатское бюро, детский центр, ПВЗ и другие. Без долгов, обременений и прочих юридических сложностей, документы готовы! Рассматриваем различные виды оплаты, документы готовы к сделке! При необходимости поможем найти арендатора, если рассматриваете коммерческие помещения с целью получения пассивного дохода.Ищете коммерческую недвижимость? У нас — сотни вариантов! Для вашего бизнеса: офисы, магазины, склады — под любую задачу. Для инвестиций: готовый доход с федеральными арендаторами (ГАБ) и стабильными платежами. На любой бюджет: от стартапов до крупных проектов.Как это работает? Просто напишите нам в сообщения ваши критерии (бюджет, локация, цель). Мы сделаем всю аналитику и подберем 3-5 лучших вариантов.------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------ Поставьте на это объявление, чтобы следить за ценой и получать спец предложения!

Нежилое помещение, занимающее весь этаж дома на первой линии ул. Победы. Высокий транспортный и пешеходный трафик. В ближайшем окружении находятся ТРК ''Вива Лэнд'', площадь Кирова, ДК им. Литвинова, остановки общественного транспорта городских и пригородных маршрутов. Первый этаж дома занимают коммерческие помещения, арендованные стабильными долгосрочными организациями, привлекающими большое число потенциальных покупателей. Помещение имеет два отдельных входа, один из которых используется как центральный, а второй служит для погрузки/разгрузки товара. Свободная торговая планировка, качественный ремонт, городские коммуникации, высота потолка 2,6 кв. м. В помещении смонтирована система кондиционирования, имеются выделенные поверхности для вывесок на фасаде. Помещение более 10 лет занимает надежный арендатор, продаётся как готовый арендный бизнес.

Продается помещение на цокольном этаже, жилого дома. По адресу московское шоссе 55

Продается помещение в центре города под любой вид деятельности. Площадь 163 кв.м. Расположено в пятиэтажном здании на первом этаже. Рядом со зданием есть парковка. Транспортная развязка. Рядом находится МФЦ, Золотое яблоко, Рынок Караван., магазины, аптеки и т.п. Показ в дневное время. Цена от собственника. Любая форма расчетов. ТОРГ при определенных условиях при встрече.

Продается коммерческое помещение площадью 37.3 м² в престижном районе от собственника без комиссии. Характеристика- 1 линия.- Общая входная группа.- Доступ 24/7.- Свой санузел.- Центральное отопление.- Открытая площадка.- Высота потолков 3,75.- Без мебели. - Панорамные окна. Отличный вариант для бизнеса.Большие окна обеспечивают приток естественного света. Преимущества помещения: - Удобное расположение в географическом центре города. В 10 минутах пешей доступности Московское шоссе, Авто вокзал, в 25 минутах Т.Ц. Космопорт.Обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов. Идеально подойдёт для офиса, ателье, мастерских по ремонту техники, ремонту обуви ( нет конкурентов) , фото студии и других коммерческих проектов. Возможен небольшой торг.

Кладовая 4м2. Нахождение под гаражным мосивом. Документы в порядке.

Продается универсальное помещение на улице Часовая 8. Вход через подъезд дома, один общий вход на два помещения. Три комнаты, сделан новый качественный ремонт. Высокие потолки, пластиковые окна, новые батареи, с/у, все коммуникации.Размещение рекламы на фасаде дома. Большой густонаселенный жилой район. Удобные подъездные пути, парковка перед помещением.Отлично подойдет под офис компании, салон красоты и т.д. Продажа помещения осуществляется путем реализации юридического лица.

Продается универсальное помещение на улице Часовая 8. Вход через подъезд дома, один общий вход на два помещения. Три комнаты, сделан новый качественный ремонт. Высокие потолки, пластиковые окна, новые батареи, с/у, все коммуникации.Размещение рекламы на фасаде дома. Большой густонаселенный жилой район. Удобные подъездные пути, парковка перед помещением.Отлично подойдет под офис компании, салон красоты и т.д. Продажа помещения осуществляется путем реализации юридического лица.

Арт. 135879656 Продается нежилое помещение на первом этаже жилого многоквартирного дома (по документам - цоколь), состоящее из трех просторных кабинетов, соединенных коридором, санузла и 2х дополнительных складских помещений.Предложение от собственника, без комиссии.Характеристики:Развитая инфраструктура: рядом одна из главных артерий города -шестиполосная автодорога ( пересечение улиц Гагарина и Победы) с тротуарами и парковками, большим количеством общественного транспорта, шаговой доступностью до метро Спортивная или Победа.Отдельный вход с улицы (вторая линия ул. Победы) на нулевой отметке, парковка во дворе и многочисленные места перпендикулярной парковки предусмотрены вдоль дороги.Удобная планировка: три просторных кабинета с ремонтом, санузел, помещения архива или склада.Все коммуникации городские.На все вопросы ответим по телефону.

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 387,6 кв.м. Помещение находится на цокольном этаже 6-этажного жилого дома по адресу: Самарская обл, пгт. Волжский, ул. Жилгородок, д. 29. У помещения 2 входа, 15 комнат разной площади, высота потолка 3.3 м. Отделка черновая. Недвижимость находится в новом микрорайоне плотной застройки, что обеспечивает наличие клиентов под любой вид услуг. Вам понравится вместительная парковка, хорошая транспортная развязка. Рядом находятся: административное здание, школа, д/сад, дом культуры, остановка. В 10 минутах езды г. Самара, аэропорт Курумоч. Выгодное предложение! Окупаемость 5,5 лет! Звоните отвечу на вопросы, покажу уютное место для вашего бизнеса.

Продается Нежилое помещение.Общая площадь: 102,9м2. Высота потолков : 2,93 метра. Выделенная мощность: 12 кВт. Отдельный вход с улицы. Возможность парковки любого транспорта в 5 метрах от входа.Помещение находится в 16ти этажном жилом доме, высокий полуцоколь (4 окна, от уровня асфальта 0,5м). Над помещением этаж нежилых помещений.В помещении пожарная и охранная сигнализация. Место под рекламу на фасаде. Инфраструктура: плотная застройка, до пр. Металлургов 180м. Готовый бизнес для продуктового круглосуточного магазина: оборудование в наличии. Есть лицензия на продажу крепкого и слабого алкоголя, программа для продажи табака, для торговли ликёро-водочными изделиями и сигаретами ограничений нет. Подходит под магазин, бар, кафе, стоматологию, пункт выдачи покупок и т.п. Ближайший сетевой магазин: Пятёрочка, 230м. Звоните, Покажем в любое время.Торг реальному покупателю.

Арт. 58569455 Прoдажа помещения c арендатoрaми по адpеcу - улицa Haгоpнaя, 143.Пoмeщeние раcпoложeно на пepвoм этaжe мнoгoэтaжного жилoго дома в гуcтoнaceленном квартале в границаx улиц Haгоpнaя, Минcкaя, Ставропольcкaя, Kрoмcкaя.Первая линия пo Нaгоpнoй. Огромный пешеходный и автомобильный трафик перед входом.Парковка перед зданием.Общая площадь помещения 341 кв.м.Помещение разделено на три отдельных с площадями 165 кв.м, 95 кв.м, 81 кв.м.Покрытие пола - плитка, потолок - армстронг, стены - окрашены.Высота потолка 2,6 м.Окна в помещении выходят на две стороны дома - помещение светлое.Арендаторы в двух частях помещения - магазин ''КрасноеБелое'', туристическая компания ''Диа Тревел'' и салон красоты.Соседние помещения - магазин цветов, ПВЗ ''ЯндексМаркет'', ''Озон'' и ''Вохbеrry'', аптека ''Вита'', стоматологическая клиника, частный детский сад, автошкола, салоны красоты, пивные магазины, кафе.Напротив через улицу Нагорная расположены магазины ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'', танцевальный ресторан ''Штопор''.Стоимость 36 860 000 рублей.

Арт. 19284144 Продажа готового бара с многолетней историей успешной работы.Помещение расположено в цокольном этаже многоэтажного жилого дома по адресу Садовая 156, рядом пересечение с улицами Самарская/Рабочая/Вилоновская, напротив музея им. Алабина.Площадь 130,3 кв.м.Помещение состоит из вестибюля, трех гостевых залов, барной стойки, рабочей зоны для персонала, оборудованной горячим цехом, тремя санузлами (два для гостей и один для персонала с душевой), кладовой (можно использовать под гардеробную).Приточная и вытяжная вентиляция на крышу!Низкие коммунальные расходы!Канализация отдельная, не связанная со стояками жилых помещений дома.Помещение отремонтировано. Стены с декором, на полу плитка. Все исправно!Над помещением расположены коммерческие помещения!Все оборудование бара остается новому собственнику. В настоящее время помещение арендует бар/кафе/доставка.Отличная инвестиция!Стоимость 9 900 000 рублей.Возможна ипотека.

Арт. 65486472 Продажа помещения с двумя арендаторами по адресу - улица Нагорная, 143.Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном квартале в границах улиц Нагорная, Минская, Ставропольская, Кромская.Первая линия по Нагорной. Огромный пешеходный и автомобильный трафик перед входом.Парковка перед зданием.Общая площадь 176,8 кв.м.Часть помещения площадью 99,2 кв.м занимает туристическая компания ''ДИА Трэвел'', часть помещения площадью 77,6 кв.м - студия развития детей.Соседние помещения - ''КрасноеБелое'', магазин цветов, ПВЗ ''ЯндексМаркет'', ''Озон'' и ''Boxberry'', аптека ''Вита'', стоматологическая клиника, частный детский сад, автошкола, салоны красоты, пивные магазины, кафе.Напротив через улицу Нагорная расположены магазины ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'', танцевальный ресторан ''Штопор''.Стоимость 20 400 000 рублей.

Арт. 38525790 Продажа помещения свободного назначения по адресу - улица Мориса Тореза, 103.Первый этаж многоэтажного жилого дома.Дом находится в квартале в границах улиц Мориса Тореза, Карбышева, Энтузиастов, Аэродромная. Рядом расположен Парк Победы.Микрорайон новой высотной застройки. Большой трафик автомобилей и пешеходов. Площадь помещения 179,7 кв.м.Помещение имеет три отдельных входа! Два входа с фасада дома с улицы М. Тореза, один вход со двора дома.Планировка: шесть кабинетов разной площади, два санузла.Несколько готовых ''мокрых'' точек.Высота 3 м.Помещение светлое и теплое.Оборудовано кондиционерами, охранной и пожарной сигнализацией. Хороший ремонт.В настоящее время помещение полностью сдано двум арендаторам. Ранее помещение использовалось под медицинское учреждение и детский сад.Высокую инвестиционную привлекательность помещения обеспечивает широкая вариативность для ведения различных видов деятельности - планировка помещения позволяет использовать его как всей площадью, так и разделив на три отдельных помещения с отдельными входами.Стоимость продажи 17 000 000 рублей.Возможна ипотека.Собственник физлицо.

Арт. 134708173 Продажа помещения свободного назначения по адресу - 3-й Проезд, 50. Пересечение с улицей Печерская.Густонаселенный микрорайон, много новых жилых многоэтажек.Рядом находится мебельный центр Мягкофф, огромный ЖК ''Сокол'', множество офисных и торговых зданий.Помещение расположено на втором этаже многоэтажного жилого дома.Площадь помещения 220 кв.м плюс лоджии общей площадью 37 кв.мОтдельный вход с лестницей со двора. Планировка помещения: два больших зала по 77 кв.м с окнами на две стороны дома, комната 30 кв.м, несколько подсобных/складских помещений, несколько санузлов. Фасадная лоджия площадью 23 кв.м может быть использована как витрина - по всей ширине лоджии витражное остекление от потолка до пола.Помещение оборудовано домофоном, противопожарной системой.Ранее в помещении работал детский сад.Помещение пустое.Стоимость 120 000 руб./кв.м.Помещение подойдет под многие виды деятельности - медицинское учреждение, косметологию, офис, магазин/склад, детский сад и другое.