Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Продаю действующий бизнес - магазин авто запчастей, приносящий стабильный доход. Магазин расположен на оживленной магистрали, с выходом на ул.Вольская. Около магазина две асфальтированные площадки. Одна площадка с торца дома, используется для стоянки покупателей, вторая используется для экспресс замены масла (документы и согласования на площадку имеются) В стоимость бизнеса входит: помещение 58.7 кв.м (в собственности физ.лиц с 2001 года) плюс полный ассортимент запчастей, плюс торговое оборудование, оргтехника, оборудование для замены масла и заправки кондиционеров фреоном. Почти вся площадь помещения полезной и используется как торговый зал, полностью оборудованный стеллажами и витринами. Магазин давно раскручен, работает более 24 лет. Всё бизнес процессы налажены, есть постоянные поставщики и постоянные клиенты.

Продам паркинг в ЖК ''Новая Тверская''. Паркинг сдан в аренду под автоуслуги (мойка самообслуживания 8 постов + ремонт автостекол). Заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. Отдельный въезд в паркинг рядом с супермаркетом ''Перекресток''. Отопление, электрическая мощность 70 кВт, наличие мокрых точек, клиентские зоны, отдельная электрощитовая. Высота потолков 3 м. Рядом расположены супермаркет ''Перекресток'', автозаправочная станция ''Башнефть'', шинный центр ''Tyreplus'', автотехцентр ''Дакар'', мотосалон ''Bestmoto'' и т.д. Напротив въезда парковка для автомобилей, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

Продам универсальное помещение на пересечении улиц Дыбенко и Запорожская.Цокольный этаж, отдельный вход, удобная свободная планировка, большой торговый зал, качественный ремонт, высокие потолки.Все коммуникации, охранно-пожарная сигнализация, 10 кВт электроэнергии, система приточно-вытяжной вентиляции, на фасаде дома место под рекламу. Удобные подъездные пути, парковка перед помещением. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находятся: супермаркеты ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Горилка'' рынок строительных материалов ''Муравейник'' и т.д. Отлично подойдет под магазин, ателье, офис, производство и т.д.

Продам паркинг в ЖК ''Новая Тверская'' на 50 машино-мест. Паркинг частично сдан в аренду под автоуслуги. Отдельный заезд, свободная планировка на колоннах (шаг колон 6 м). В помещении выполнен ремонт: пол плитка, стены окрашены. Высота потолков 3 м. Место для рекламы на фасаде. Рядом расположены супермаркет ''Перекресток'', автозаправочная станция ''Башнефть'', шинный центр ''Tyreplus'', автотехцентр ''Дакар'', мотосалон ''Bestmoto'' и т.д. Удачный вариант для размещения детейлинга, автосервиса, автомойки и т.д.Напротив входа в помещение парковка для автомобилей, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Срочная продажа. Продается коммерческое помещение, ЖК Волгарь, ул. Казачья дом 2, на 1 этаже имеется свой отдельный вход, общей площадью 96 кв.м. Подходит для организации пищевого производства, производство пиццы, суш и роллов или любой другой продукции питания, под общепит, или ДОСТАВКУ ЕДЫ. В помещении имеется промышленная вытяжка, выведена на улицу, 220 и 380 вольт, кондиционеры, горячее и холодное водоснабжение, интернет. Месторасположение данного помещения позволяет охватить полностью как старый так и новый ЖК Волгарь, Кряж, 116 км., Сухую Самарку, Самарский район. Время доставки в любое место до 7 минут, что делает еще более привлекательным данное помещение. Имеется место под рекламу.

Выгодное вложение в коммерческую недвижимость!Предлагается к покупке универсальное коммерческое помещение в новом жилом комплексе ''Заречье''. Отличный вариант для инвестиций, открытия бизнеса или арендного дохода.Помещение светлое и просторное:• два зала удобной планировки• подсобные помещения• высота потолков — 3,5 м• отдельный вход без ступенек• расположение на главном въезде в жилой комплексОтлично подойдёт для:магазина, салона красоты, офиса, медицинского центра, пункта выдачи, кафе или другого бизнеса.Продажа осуществляется по ДДУ, поэтому вы будете первым собственником нового современного помещения в новостройке.Это также отличный вариант под арендный бизнес — арендаторы активно выбирают помещения именно в новых жилых комплексах с растущим потоком жителей. Звоните, расскажем подробности и ответим на все вопросы.

Выгодное вложение в коммерческую недвижимость!Предлагается к покупке универсальное коммерческое помещение в новом жилом комплексе ''Заречье''. Отличный вариант для инвестиций, открытия бизнеса или арендного дохода.Помещение светлое и просторное:• два зала удобной планировки• подсобные помещения• высота потолков — 3,5 м• отдельный вход без ступенек• расположение на главном въезде в жилой комплексОтлично подойдёт для:магазина, салона красоты, офиса, медицинского центра, пункта выдачи, кафе или другого бизнеса.Продажа осуществляется по ДДУ, поэтому вы будете первым собственником нового современного помещения в новостройке.Это также отличный вариант под арендный бизнес — арендаторы активно выбирают помещения именно в новых жилых комплексах с растущим потоком жителей. Звоните, расскажем подробности и ответим на все вопросы.

С оборудованием и клиентской базой.Продается: Готовый оборудованный салон красоты,,Под ключ,, вместе с помещением 57 кв.м.Салон красоты,действующим более 20 лет,со всем необходимым оборудованием.Современный дизайнерский ремонт.Салон с готовый огромным спектром услуг:маникюр/педикюр, эпиляция, создание образа для фотосессии ( визаж и прически), пирсинг,перманентный макияж, массаж,косметология.Хороший трафик,клиентский поток налажен,много постоянных довольных гостей.Отличное расположение со своей зоной парковочных.Никаких вложении,самое сложное все уже сделано.Отлично для тех,кто ище простого,без рискового все сезонного дохода в сфере красоты! Сделай шаг на встречу своей мечте,тем более по такой привлекательной цене! Причина продажи: переезд в другой город.Обмен,торг.

Продам нежилое помещение на первом этаже с федеральным арендатором ''Красное&Белое''. Договор заключен в 2025 г. Первая линия улицы Тушинская. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. В помещении выполнен ремонт: пол плитка стены окрашены потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Имеются все необходимые коммуникации. Высота потолка 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Документы в полном порядке. Места для парковки автомобилей напротив помещения. МАП 50 000 руб + КУ

Арт. 131173762 Продаётся коммерческое помещение на пересечении улиц Енисейской и Путейской.Помещение расположено в оживленном районе с развитой инфраструктурой. Удобное месторасположение рядом с жилым массивом обеспечивает постоянный поток клиентов благодаря близости множества сетевых аптек, магазинов, остановок общественного транспорта и иных городских объектов.Преимущества помещения: Два раздельных входа обеспечивают удобство пользования и безопасность, Кабинетная внутренняя планировка позволяет оптимально организовать пространство, Окна выходят на две разные стороны, обеспечивая хорошее освещение, Наличие нескольких мокрых точек упрощает эксплуатацию и подключение инженерных коммуникаций.Сейчас объект успешно функционирует как детский сад, демонстрируя высокий потенциал коммерческой недвижимости в данном месте.

Продаётся нежилое здание в самом центральном деловом районе города. Рядом расположены офисные бизнес-центры ''Монте Роза'', ''Скала'', ''Скала-Холл'', ''Скай Сити'', торговые центры ''Ин куб'', ''Айсберг'', ''Зелёная страна'', популярные рестораны, кофейни, магазины формата стрит-ритейл и т.д. Район с очень развитой деловой и культурно-развлекательной инфраструктурой. 4-х этажное здание расположено на земельном участке в собственности. Площадь 1 этажа 993,2 кв.м, 2 этажа 1 036,2 кв.м, 3 этажа 1 068,2 кв.м, 4 этажа 362,1 кв.м. Центральный вход с первого этажа здания, есть дополнительные два входа. Функциональная свободная планировка, высокие потолки, железобетонные перекрытия, все коммуникации. Много места на фасаде здания для наружной рекламы. Удобные подъездные пути с любого района города. Остановки общественного транспорта и станции метро в шаговой доступности. Отлично подойдёт для офиса компании, медицинского центра, торговой деятельности и т.д.Высокий трафик!

Продаётся нежилое помещение, расположенное на 1 линии ул. Некрасовская/Молодогвардейская в центральном престижном историческом районе города с очень развитой инфраструктурой. Отдельный вход без ступенек, качественный ремонт, большие витрины, есть все коммуникации. Функциональная свободная планировка, площадь 1 этажа - 93,1 кв.м, площадь 2 этажа - 91,8 кв.м.Удобные подъездные пути. Рядом остановки общественного транспорта, главная пешеходная улица Ленинградская, центральная площадь города им. Куйбышева, популярные рестораны, кофейни, магазины формата стрит-ритейл и т.д.Высокий трафик.

Готовый необычный компьютерный клуб 10 посадочных компьютерных мест:4 компьютера ( видеокарта rtx 5070, процессор i5 13600k 20 cores 5.1 ghz, оператива ddr5 32gb, накопитель m.2 7300 mb/s, монитор 2к 27'' 180hz)5 компьютеров ( видеокарта rtx 4060, процессор i5 12400f 12 cores 4.4 ghz, оператива 16gb ddr 4, накопитель m.2 3200+ mb/s, монитор 1к 27'' 240hz)1 компьютер (видеокарта rtx 4090 oc 24 gb, процессор i9 13900k 32 cores 5.8 ghz, оператива 32 gb ddr5, накопитель м.2 7300+ mb/s, монитор 3.5к 34'' 165hz)2 симрейсинга:1. руль logitech driving force g29, коробка logitech driving force shifter, педали logitech driving force pedals, кресло и кокпит racgting2. руль thrustmaster t-gt II, коробка oddor old driver, педали thrustmaster t3pa t-gt II, кокпит tbox pro, спортивное кресло recaro jbr1015 black 4 ps5 в общем зале с дисками (fifa 24,25, ufc 5, mortal combat 1, 11, spider man 2, horizon zero, gran turismo 7, hogwarts legacy, knack 2, GTA the trilogy, it takes two) 1 ретро ps2 в общем зале1 VIP комната с ps5 с телевизором 75 дюймов4 стола для игры в настольные игры, много разных настолокПроектор для видеотрансляций и просмотров киноОчень уютное место, разрисованные стены в ручную, на входе клиенты переобуваются в предоставляемые тапочки, бесплатная вода, чай, печеньки, конфеты, настольные игры, мини аэрохоккей, меловая доска для рисования, машинки на радиоупраление. Помещение 100 квадратов, цокольный этаж, есть кухня, административная стойка, туалет, доп.оборудование. Аренда оплачена на несколько месяцев вперед. По вопросам пишите.

Продается универсальное нежилое помещение на 1 линии ул. Гагарина. Общая площадь 560 кв.м , -Удобная планировка, -Отдельный вход, -Окна по всему периметру, -Высокие потолки, -Система кондиционирования, -Все коммуникации, -Мощности электроэнергии 50 кВт . В общую площадь входит подвал 273 кв.м, есть 2 отдельных входа , высота потолка 2,20 м . Рядом расположены остановки общественного транспорта, станция метро Спортивная, торговый дом Самара-М, ДК Весна, офисы банков, развитая инфраструктура. Удобные подъездные пути, транспортная доступность со всех районов города. Высокий транспортный и пешеходный трафик. Есть возможность разместить наружную рекламу на фасаде здания. Отлично подойдет под офис компании, банк, медицинское учреждение и т.д.

Продам помещение в центре города. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта-200 м (12 маршрутов).Парковка вдоль здания. Первая линия.Помещение без ремонта. Выделенные электрические мощности составляют 40 кВт. Высота потолков 4 м. Идеально подойдет под любой вид деятельности.

Продам помещение в центре города. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта-200 м (12 маршрутов).Парковка вдоль здания. Первая линия.Помещение без ремонта. Выделенные электрические мощности составляют 40 кВт. Высота потолков 4 м. Идеально подойдет под любой вид деятельности.

Продается офис с видом на Мечеть и парк , дизайнер. Ремонт, функциональная мебель , парковка, охрана . Рядом остановка , к/р Шипка . Собственник.

Прoдaетcя coвременный бизнес цeнтр c МAП 2 100 000 ? в месяц нa пеpвoй линииПoтeнциaл увeличeния дoходности дo x1,5 за счeт дозаceления cвoбодной площади и увeличения действующей арeндной cтaвки Ключевыe прeимущeства:• Дeйствующий MАП — 2,1 млн ?/меc• Пoтенциaл pоста MАП дo ~3,15 млн ?/месза cчёт:• дозaсeления cвoбодной площади• увеличения действующей арендной ставки• Ликвидный инвестиционный объект• Востребованный формат помещений• Активный трафик и удобная локация• БЦ на первой линии В 2026 Году, напротив бизнес центра вводится в эксплуатацию новый жилой комплекс на 5900 квартир, что будет являться триггером увеличению спроса на коммерческую недвижимость. Якорным арендатором бизнес центра является спортивный комплекс Рulsе Раdеl.На территории есть парковка на 60 машиномест. Так же имеется эксплуатируемая кровля, что позволяет достроить ещё один этаж или сделать лаунж зону. Документы готовы, юридически чистый объект. Финансовая модель и детализация по арендаторам — по запросу. Свяжитесь для получения презентации и организации показа.

Продаётся нежилое помещение в центральном районе города. Объект находится в нежилом отдельно стоящем здании, состоит из двух этажей:3 этаж площадью 490,5 кв.м, 4 этаж 836,8 кв.м. В помещениях хорошее состояние, высота потолков — 3 метра, железобетонные перекрытия, все коммуникации, кондиционирование. Большие окна с естественным светом. Возможно использование с планировкой open space или кабинетного типа. Пассажирский и грузовой лифт. На улице есть большая парковка.Объект расположен в активном деловом и комфортном для жизни районе города Самары. Рядом железнодорожный вокзал, Губернский рынок, торговые центры, бизнес-центры, банки, кафе, рестораны и т.д.Удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.Документы в собственности.

Два отдельных входа. Один выходит на улицу ул. Авроры, второй вo двор. В помещении сделан качественный ремонт.Можно разместить рекламу на фасаде. Первая линия.Инфраструктура: ближайшая остановка 50 метров. - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.В ближайшем окружении находятся: Аптеки, Озон, Яндекс маркет, Слоны красоты, Тойота центр, Магнит, Сбербанк.Возможное использование: Магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов, парикмахерская и другие виды деятельности.

Продается отдельно стоящее здание, в Советском р-не., сидят три федеральных арендатора Пятерочка, Фикс Прайс и магазин автозапчастей Росско. Выделенное количество мощностей 75кВт. Здание состоит из 3х этажей. Центральные коммуникации. Площадь Пятерочки 436.9 кв.м, 1 этаж, Площадь Фикс Прайс: 354.4 кв.м,этаж. Автозапчасти Росско 386 кв.м цокольный этаж. Коммунальные платежи компенсируются арендаторами согласно площади.

Два отдельных входа. Один выходит на улицу ул. Авроры, второй вo двор. В помещении сделан качественный ремонт.Можно разместить рекламу на фасаде. Первая линия.Инфраструктура: ближайшая остановка 50 метров. - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.В ближайшем окружении находятся: Аптеки, Озон, Яндекс маркет, Слоны красоты, Тойота центр, Магнит, Сбербанк.Возможное использование: Магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов, парикмахерская и другие виды деятельности.

Продается уникальный объект, пользующийся огромной популярностью и представляет собой тщательно спроектированное и реализованное предприятие, обладающее значительным потенциалом для дальнейшего роста и развития. Расположение комплекса, ориентированное на высокую проходимость и спрос, обеспечивает стабильный поток клиентов, что подтверждается его текущей высокой загрузкой и положительными отзывами.Комплекс состоит из восьми двухэтажных капитальных номеров, каждый из которых имеет площадь от 100 до 200 квадратных метров. В каждом номере к услугам гостей предусмотрен собственный бассейн, обеспечивающий приватность и комфорт. В дополнение к индивидуальным бассейнам, на территории комплекса расположены два уличных бассейна.Инфраструктура комплекса продумана до мелочей, что гарантирует высочайшее качество обслуживания и удовлетворенность каждого посетителя. Каждый номер оборудован современной системой вентиляции и кондиционирования, а также всеми необходимыми удобствами для длительного проживания и отдыха.Помимо текущей операционной деятельности, существует значительный потенциал для развития и увеличения дохода. Финансовая модель проекта демонстрирует высокую инвестиционную привлекательность. Расчетный срок окупаемости данного объекта составляет всего 5 лет, что является одним из ключевых преимуществ при принятии решения о приобретении. Годовая рентабельность оценивается на уровне 20%, что свидетельствует об эффективном управлении и высоком спросе на предлагаемые услуги. Приобретение данного комплекса является выгодной инвестицией с гарантированной перспективой получения стабильного и высокого дохода.

Продается отдельно стоящее здание, в Советском р-не., сидят три федеральных арендатора Пятерочка, Фикс Прайс и магазин автозапчастей Росско. Выделенное количество мощностей 75кВт. Здание состоит из 3х этажей. Центральные коммуникации. Площадь Пятерочки 436.9 кв.м, 1 этаж, Площадь Фикс Прайс: 354.4 кв.м,этаж. Автозапчасти Росско 386 кв.м цокольный этаж. Коммунальные платежи компенсируются арендаторами согласно площади.

Продается помещение свободного назначения на первой линии оживленной транспортной артерии города. В ближайшем окружении расположены многочисленные объекты коммерческой деятельности. Всегда оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход, сделан качественный ремонт. На полу плитка, стены окрашены, на потолке смонтирован Армстронг. Выделенная электрическая мощность 7 кВт, высота потолков 2,5 м. Помещение сдано в аренду.