Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Арт. 92022096 Продается автосервис с магазином на Зубчаниновском шоссеАдрес: Зубчаниновское шоссе, 20Ищете готовый бизнес с отличным потенциалом? Это предложение для вас!Преимущества:- уникальное расположение на первой линии — высокий трафик и видимость!- общая площадь земельного участка — 614 кв.м. (в собственности) с разрешением на использование под магазины.На участке расположены:Магазин площадью 70 кв.м. с витражным остеклением, свободной планировкой и двумя отдельными входами.Автосервис площадью 336 кв.м., оборудованный для работы:Первый этаж — 168 кв.м. с высотой потолков 4 м, двумя воротами (3x3 м) и двумя отдельными входами.Второй этаж — 168 кв.м. с высотой потолков 2,5 м и отдельным входом с улицы.Оба здания построены по каркасной системе, что обеспечивает надежность и долговечность.Мощность — 15 кВт с возможностью увеличения.Отопление автономное, канализация — септик, водопровод — скважина.Выгодное месторасположение рядом с аптекой, поликлиникой, магазинами и автомойкой делает это место идеальным для бизнеса!Помещения свободного назначения подходят под различные виды деятельности: магазин, автосервис, автомойка, детейлинг центр или офис.Цена: 33 500 000 руб.Без комиссии для покупателя!Не упустите возможность стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и записи на просмотр!Ваш успех начинается здесь!

Арт. 60545225 Продается готовый арендный бизнес! Адрес: ул. Ташкентская, д. 93б (ближайшее пересечение с проспектом Карла Маркса)Ищете стабильный источник дохода? Это предложение — ваш идеальный выбор!Основные характеристики:Общая площадь — 285,1 кв.м., расположенная на первом и втором этажах двухэтажного здания.Помещение состоит из двух торговых площадей с действующими арендаторами, что обеспечивает стабильный доход.Две отдельные входные группы для удобства клиентов.Высота потолков — 3 м, что создает ощущение простора.Технические характеристики:Электрическая мощность — 40 кВт, что позволяет использовать помещение под различные виды деятельности.В каждом помещении есть свой санузел для удобства арендаторов.Инфраструктура и реклама:Место под рекламу на фасаде помещения и возможность размещения баннеров над входом или в окнах.Современное покрытие: плитка на полу, окрашенные стены, потолок типа армстронг и светодиодное освещение.Преимущества локации:Помещение сдано в аренду, что обеспечивает немедленный доход.В непосредственной близости находятся: рынок 15-го микрорайона, ''Фикспрайс'', Билайн, Мегафон, МТС, аптека + и множество других торговых точек.Цена: 38 000 000 рублей (без комиссии для покупателя!)Не упустите возможность стать владельцем этого прибыльного арендного бизнеса! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и записи на просмотр! Ваше успешное будущее начинается здесь!

Продажа жилой трехкомнатной квартиры 63 кв.м. под коммерческую деятельность Парижской Коммуны, 28, рядом с магазином КАРАМЕЛЬ (что добавляет доп. пешеходный трафик) Дом блочный, три окна смотрят во двор, лоджия на проезжую часть с хорошей видимостью с дороги. Оживленный перекресток, с плотным пешеходным и автомобильным трафиком в течении дня, густонаселенный район, плотная застройка высоко этажных домов (за домом расселены ряд 2-х этажных домов, в ближайшее время будет произведена строительная площадка много этажного дома), в шаговой доступности магазины формата у дома различного сегмента. Помощь с переводом в нежилое. Дополнительное увеличение площади 3х комнатной квартиры с 63 кв.м. до 103 кв.м. получиться за счет соседней однокомнатной квартиры (кухня и лоджия 40 кв.м. выходят на Парижскую Коммуну+ тамбур 3 кв.м.) Получится торгово-офисная галерея с 2-мя отдельными входами.

Продажа 3-й этаж здания площадь 424, 8 м2 Адрес Самарская обл, г. Самара, Заводское ш. 14От Собственника без комиссииПродается целиком 3-й этаж трехэтажного административного здания.До настоящего момента помещения общей площадью 424, 8м2, фактически разделенные лестничной клеткой на два крыла, использовались с различным функционалом:-зал 216 м2, раздевалка с душем+помещение 16, 3 м2 в одном крыле- бар с небольшой кухонной зоной в другом крыле. Высота потолков 3, 87мСан/узел на этаже, дополнительные мокрые точки (душевая, кухня), Много окон вдоль всего этажа с двух сторон Пол плитка и паркет в зале Два запасных выхода с пожарными лестницами.Конструктивно несущими элементами являются колонны, за исключением лестницы, что дает возможность любой перепланировки.Отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение центральные.Здание отдельно-стоящее, расположено на территории производственной базы. Территория охраняемая. Доступ в здание круглосуточный. Парковка рядом с входом в здание, а также есть место под парковку на территории.Хорошая транспортная доступность. Вторая линия Заводского шоссе.В пешей доступности ТЦ ДиПорт, остановки общественного транспорта.Цена продажи 7 600 000 рублейДля просмотра или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами------------------------------------------------- ------Колеганов АндрейАрт. 128394542

Арт. 91997899 Пpoдажа отдельно стоящего нежилого киpпичного здания (OKH) c зeмeльным учacтком 3,8 сотки + придомовая огороженная территория 4 сотки.по адресу Песочный пер.21, пересечение с ул. Пионерской.Площадь здания 267,7 кв мЗемля, здание в собcтвeнноcтиКaпитaльный ремонт с зaменой вcex коммуникацийВсе кoммуникации центральные,Стены кирпичные, тoлщинa стeн 80cмПеpeкрытия ЖБ, не деpевянныe,Крышa пepекрыта-новaя,Выделенная мощность 45 кВт Высота потолков 4мВ даннoм здaнии oборудован банный комплекс, состоящий из 2х парилок и бассейна.План этажей размещён на одном листе, рассмотрим любую форму расчёта, вся инфраструктура в шаговой доступности.Возможен торг.Отличная инвестиция!

Продам паркинг в ЖК ''Новая Тверская'' на 50 машино-мест. Паркинг частично сдан в аренду под автоуслуги. Отдельный заезд, свободная планировка на колоннах (шаг колон 6 м). В помещении выполнен ремонт: пол плитка, стены окрашены. Высота потолков 3 м. Место для рекламы на фасаде. Рядом расположены супермаркет ''Перекресток'', автозаправочная станция ''Башнефть'', шинный центр ''Tyreplus'', автотехцентр ''Дакар'', мотосалон ''Bestmoto'' и т.д. Удачный вариант для размещения детейлинга, автосервиса, автомойки и т.д.Напротив входа в помещение парковка для автомобилей, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Продам универсальное помещение на пересечении улиц Дыбенко и Запорожская.Цокольный этаж, отдельный вход, удобная свободная планировка, большой торговый зал, качественный ремонт, высокие потолки.Все коммуникации, охранно-пожарная сигнализация, 10 кВт электроэнергии, система приточно-вытяжной вентиляции, на фасаде дома место под рекламу. Удобные подъездные пути, парковка перед помещением. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находятся: супермаркеты ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Горилка'' рынок строительных материалов ''Муравейник'' и т.д. Отлично подойдет под магазин, ателье, офис, производство и т.д.

Офис рядом с набережнойИдеальное пространство для вашего бизнесаИщете офисное помещение с удобствами и расположением премиум-класса?Представляем вашему вниманию уютный кабинетный офис всего в нескольких минутах от набережной реки Волга — прекрасное сочетание рабочей атмосферы и вдохновения природы!Удобства и комфорт:- Собственный санузел обеспечит дополнительный уровень приватности и комфорта сотрудников.- Общий доступ круглосуточно (24/7), идеальный график для вашей команды.- Просторный холл и общая парковка обеспечивают легкость перемещения и встречи гостей.- Собственное парковочное место гарантирует свободу размещения автомобиля в любое время.- Современные коммуникации включают холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление.- Потолки высотой 3 метра создадут ощущение простора и свободы.- Отличный евроремонт сделает рабочее пространство привлекательным и приятным глазу.- Светлые окна наполнят помещение естественным светом, способствуя повышению продуктивности сотрудников.Бизнес-инфраструктуры вокруг:- Близость кафе и столовых позволит сотрудникам комфортно обедать и отдыхать.- Рядом расположены магазины и банки, предоставляя удобство в повседневных делах.- Наличие лифта облегчит передвижение между этажами офиса.Этот офис станет вашим идеальным выбором благодаря продуманному сочетанию удобства, функциональности и месторасположению! Приглашаем вас приобрести идеальное помещение для своего бизнеса, обеспечивающего высокий уровень комфорта и инфраструктуры, позволяющее сосредоточиться исключительно на развитии дела.Позвоните нам прямо сейчас и убедитесь сами, почему этот офис станет именно вашим лучшим решением!

Продам паркинг в ЖК ''Новая Тверская'' на 50 машино-мест. Паркинг частично сдан в аренду под автоуслуги. Отдельный заезд, свободная планировка на колоннах (шаг колон 6 м). В помещении выполнен ремонт: пол плитка, стены окрашены. Высота потолков 3 м. Место для рекламы на фасаде. Рядом расположены супермаркет ''Перекресток'', автозаправочная станция ''Башнефть'', шинный центр ''Tyreplus'', автотехцентр ''Дакар'', мотосалон ''Bestmoto'' и т.д. Удачный вариант для размещения детейлинга, автосервиса, автомойки и т.д.Напротив входа в помещение парковка для автомобилей, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Продается коммерческое помещение, ЖК Волгарь, ул. Казачья дом 2, на 1 этаже имеется свой отдельный вход, общей площадью 96 кв.м. Подходит для организации пищевого производства, производство пиццы, суш и роллов или любой другой продукции питания, под общепит, или ДОСТАВКУ ЕДЫ. В помещении имеется промышленная вытяжка, выведена на улицу, 220 и 380 вольт, кондиционеры, горячее и холодное водоснабжение, интернет. Месторасположение данного помещения позволяет охватить полностью как старый так и новый ЖК Волгарь, Кряж, 116 км., Сухую Самарку, Самарский район. Время доставки в любое место до 7 минут, что делает еще более привлекательным данное помещение. Имеется место под рекламу.

Арт. 111752040 Предлагаем приобрести отличный вариант коммерческой недвижимости — просторный второй этаж отдельно стоящего здания общей площадью 570 кв.м. Идеален для офиса, склада, торгового центра или производства. Основные плюсы:Большая площадь с возможностью свободной планировки внутри.Своя отдельная входная группа.Общая подземная парковка для автомобилей.Высокие потолки (до 4-х метров) позволяют комфортно разместить оборудование и товары.Современный качественный ремонт обеспечит мгновенное начало работы без вложений.Собственный санузел с хорошим ремонтом.Холодное водоснабжение + Бойлер = полное автономия в вопросах горячей воды.Автономное отопление, которое позволит экономить деньги и поддерживать нужную температуру круглый год.Кондиционирование воздуха создаст комфортные условия для сотрудников и клиентов.Круглосуточный доступ, режим работы 24/7 — удобно для ведения бизнеса круглосуточно.Расположено в удобном месте с хорошей транспортной доступностью.

Димитрова,14. Оранжевый дом. Не перепутаете.Отдельный вход. Цоколь минус 1.Отделка черновая. Помещение темное, хоть и есть окна.Звоните-покажу.

Жилoй комплeкс Kоролев пострoен в цeнтрe Caмаpы вблизи к основнoй тpaнcпoртной магистрали гopода - Moскoвcкоe шосcе, и в тожe врeмя в отдaлении от нeе. Дo мeтро ''Moскoвская'' 7 минут пешком.Сoвpемeннaя теплo- и звукоизоляция, нoвeйшaя cиcтeма противопoжаpной безопасности. Двухуровневое освещение территории. Детская площадка огорожена от посторонних.Это помещение на 1 этаже(по документам), но фактически это 2 этаж жилого дома. Имеется отдельный вход. Отделка-черновая.Окна выходят в сторону Московского шоссе.Первая линия.Можно создать готовый арендный бизнес.Дом сдан, нужно найти арендатора и сдать в аренду.Приглашаю вас на просмотр помещения.Звоните-договоримся о конкретном времени.

Продается офисное помещение. Объект расположен в густонаселенном районе города. Находится на первом этаже многоквартирного жилого дома. Внутри сделан ремонт: на полу линолеум и ламинат, потолок ''Армстронг'', стены окрашены, установлена охранно-пожарная сигнализация. В кабинетах смонтированы кондиционеры. Так же, обустроен шкаф для монтажа сервисной. Выделенная электрическая мощность 15 кВт (при необходимости кВт можно увеличить). В каждом кабинете, есть окна. В помещение два входа. Рядом расположены: центр проката детских товаров, студии красоты, образовательные центры, разные офисы, магазины продуктов, сеть магазинов ''Магнит'', ''Пятерочка'' и т.д. Объект подходит практически под любой вид деятельности.

Продам помещение свободного назначения, расположенное на первой линии. Высокий цокольный этаж с окнами, два отдельных входа, кабинетная планировка, высокие потолки, выделенная электрическая мощность 20 кВт. Рядом расположены магазины формата стрит-ритейл, стоматология, салон красоты. Парковка вдоль дома. Отличный вариант для размещения учебного центра, офиса компании, детского клуба.

---- Хотите купить просторное помещение под свой бизнес? ---- У нас есть отличное предложение - коммерческая недвижимость свободного назначения площадью почти 700 квадратных метров на продажу:---- В г. Новокуйбышевске, ул. Дзержинского 12, с двумя отдельными входами!---- Это помещение находится на цокольном этаже 5-этажного дома. В нем есть 6 отдельных зон, которые можно использовать по вашему усмотрению, возможность официально разделить зону которая ранее использовалась как бар с отдельным входом с торца дома. ---- Район проходной, оживленный, маленькая личная моя идея -(в этом квадрате нет функционального Фитнес клуба).---- Отдельный вход с улицы делает это помещение еще более удобным для вашего бизнеса! ---- Эта коммерческая недвижимость подходит для самых разных видов деятельности - от магазина до офиса. Ее огромная площадь и свободное назначение позволят вам воплотить в жизнь любые идеи!---- Не упустите свой шанс приобрести это просторное и удобное помещение для своего бизнеса. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре. Это именно то, что вам нужно!Номер объекта: #1/567480/18367

Выгодное вложение в коммерческую недвижимость!Предлагается к покупке универсальное коммерческое помещение в новом жилом комплексе ''Заречье''. Отличный вариант для инвестиций, открытия бизнеса или арендного дохода.Помещение светлое и просторное:• два зала удобной планировки• подсобные помещения• высота потолков — 3,5 м• отдельный вход без ступенек• расположение на главном въезде в жилой комплексОтлично подойдёт для:магазина, салона красоты, офиса, медицинского центра, пункта выдачи, кафе или другого бизнеса.Продажа осуществляется по ДДУ, поэтому вы будете первым собственником нового современного помещения в новостройке.Это также отличный вариант под арендный бизнес — арендаторы активно выбирают помещения именно в новых жилых комплексах с растущим потоком жителей. Звоните, расскажем подробности и ответим на все вопросы.

Выгодное вложение в коммерческую недвижимость!Предлагается к покупке универсальное коммерческое помещение в новом жилом комплексе ''Заречье''. Отличный вариант для инвестиций, открытия бизнеса или арендного дохода.Помещение светлое и просторное:• два зала удобной планировки• подсобные помещения• высота потолков — 3,5 м• отдельный вход без ступенек• расположение на главном въезде в жилой комплексОтлично подойдёт для:магазина, салона красоты, офиса, медицинского центра, пункта выдачи, кафе или другого бизнеса.Продажа осуществляется по ДДУ, поэтому вы будете первым собственником нового современного помещения в новостройке.Это также отличный вариант под арендный бизнес — арендаторы активно выбирают помещения именно в новых жилых комплексах с растущим потоком жителей. Звоните, расскажем подробности и ответим на все вопросы.

С оборудованием и клиентской базой.Продается: Готовый оборудованный салон красоты,,Под ключ,, вместе с помещением 57 кв.м.Салон красоты,действующим более 20 лет,со всем необходимым оборудованием.Современный дизайнерский ремонт.Салон с готовый огромным спектром услуг:маникюр/педикюр, эпиляция, создание образа для фотосессии ( визаж и прически), пирсинг,перманентный макияж, массаж,косметология.Хороший трафик,клиентский поток налажен,много постоянных довольных гостей.Отличное расположение со своей зоной парковочных.Никаких вложении,самое сложное все уже сделано.Отлично для тех,кто ище простого,без рискового все сезонного дохода в сфере красоты! Сделай шаг на встречу своей мечте,тем более по такой привлекательной цене! Причина продажи: переезд в другой город.Обмен,торг.

Продается готовый арендный бизнес, 5 помещений свободного назначения в ТЦ Каскад:с действующими арендаторами: ПВЗ Wildberries, 2 магазина одежды, магазин чемоданов и прокат праздничных платьев. Со всеми заключены долгосрочные договора,удаленность от дороги: 1-я линия,ежедневный трафик 600-900 человек, который создают якорные арендаторы: магазин Пятерочка, ПВЗ ВБ и Озон, аптека Вита, пивная лавка и т. д. ,ТЦ расположен на оживленном перекрестке улиц Тухачевского, Партизанская и Мориса Тореза, в 50 метрах остановка общественного транспорта, рядом жилая застройка,открытая парковка перед ТЦ на 20-30 авто,достаточно места на фасаде для рекламы и вывесок,невысокие КУ. Окупаемость вложений 10 лет без учета капитализации и индексации арендного потока. В собственности более 15 лет, продажа в связи со сменой деятельности. Без долгов, обременений и прочих юридических сложностей, документы готовы! Рассматриваем различные виды оплаты, в том числе ипотека и лизинг! При необходимости берем на себя управление недвижимостью и все рабочие моменты, связанные с арендаторами.Ищете коммерческую недвижимость? У нас — сотни вариантов! Для вашего бизнеса: офисы, магазины, склады — под любую задачу. Для инвестиций: готовый доход с федеральными арендаторами (ГАБ) и стабильными платежами. На любой бюджет: от стартапов до крупных проектов.Как это работает? Просто напишите нам в сообщения ваши критерии (бюджет, локация, цель). Мы сделаем всю аналитику и подберем 3-5 лучших вариантов.Напишите ''Связаться'' и начнем поиск!------------------------------------------------- ------------------------------------------------- - ------Чтобы не упустить выгодную сделку: Поставьте на это объявление, чтобы следить за ценой и получать спец предложения! Подпишитесь на уведомления канала — первыми узнаете о новых лотах и эксклюзивных предложениях.Номер объекта: #1/539157/24127

Продается культовый магазин ''Промтовары'' в г. Самара общей площадью 1300,1 кв. м на 1 этаже 9 этажного жилого здания по адресу: Самарская обл., г Самара, Промышленный р-н, пр-кт Кирова 210.От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности (нежилое помещение),- расположено рядом с кольцом на пересечении крупных городских магистралей ул. Стара- Загора и пр-та Кирова, - рядом остановка общественного транспорта ''Стара- Загора'',-отдельный вход с фасада здания,-огромные витринные окна с фасада здания, - огромный автомобильный и пешеходный трафик, - торговая площадь 1 этажа - 800,0 кв.м., площадь подвала - 500,1 кв.м.,-подведены городские коммуникации: вода хол/водонагреватель, тепло городское, 40 кВт электроэнергия с возможностью увеличения , - пол гранитные плиты, стены покрашены, потолок -армстронг, - 5 кондиционеров,-2 санузла, - доступ 24/7, -возможна перепланировка помещения.Стоимость продажи 97 000 000 рублей.Без комиссии для покупателяДля просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы вышлем Вам подходящие варианты.Щеглов ИгорьРегион Бизнес НедвижимостьАрт. 128899688

Продаётся производственная база, площадь строений 1300 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Промышленный, ул.Юных Пионеров 34Б.От собственника, без комиссии.Основные характеристики:Основное здание площадью: 1050 кв.м.- производственный цех с арендатором (мехобработка металла),- высота потолков 4,5 м.- второй этаж два кабинета,- двое ворот 4,5х3 м,- отопление центральное,- водоснабжение/отведение центральное,- электроэнергия 50 кВт, возможно увеличение,Подсобные холодные помещения 250 кв.м. сданы в аренду.Земельный участок : 2878 кв.м.- кадастровый номер 63:01:0719005:7- категория земель: Земли населенных пунктов,- занимаемый котельной 631А квартала и прилегающей территорией, используемой под погрузочно-разгрузочную площадку,- забор по периметру участка,- открытую площадь занимает круглосуточная автостоянка,Развитая инфраструктура, близость остановок автотранспорта.Стоимость всего! 55 000 000 рублей.По всем вопросам можно обращаться к АгентуМедведев Алексей. От собственника. Без комиссии.Арт. 128897877

Арт. 116849910 Продажа помещения, свободного назначения.Адрес: ул. Нагорная 136АЭтаж: 1/10Характеристики помещения:Общая площадь: 56,5 кв.м.Высота потолков — 2,6 м.Отдельный входВсе коммуникации - центральныеКондиционерПроведена охранная сигнализация.Место под рекламу на фасаде.Отличная транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости расположено множество коммерческих организаций, что создает отличные условия для развития вашего бизнеса.На протяжении последних 25 лет работает парикмахерская, со стабильным доходом и постоянными клиентами. Так же можно рассмотреть под любую коммерческую деятельность.Цена - 5 990 000 рублейБез комиссии для покупателя!Звоните и узнавайте подробнее!

Продаётся универсальное здание в центре Самары, 539,3 м²Адрес: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 1МПлощадь: 539,3 м²Этажей: 2Тип здания: отдельно стоящееКатегория: нежилое, производственное/коммерческоеОписание:Продаётся универсальное коммерческое здание в самом центре Самары — ул. Куйбышева / Красноармейская. Общая площадь — 539,3 м². Отдельно стоящее 2-этажное здание с возможностью перепланировки и надстройки мансарды или организации летней площадки.Подходит под ресторан, бар, лаунж-зону, клуб, офис, шоурум или иное назначение.Преимущества:Первая линия, высокая проходимостьИсторический центр города, напротив администрации и Думы г. СамарыВитринные фасады на ул. Куйбышева и КрасноармейскуюЧерновая отделка — можно реализовать любую концепциюОтдельный вход, двор с парковкой и техническим входомВозможность размещения кухни и склада (125 м²)Предусмотрены варианты дизайна в стиле LOFTВсе коммуникации подведены

Арт. 108496230 Предлагаем вашему вниманию помещение площадью 53.4 квадратных метров, идеально подходящее для организации бизнеса вашей мечты! Расположение в отдельностоящем здании добавляет преимущества приватности и удобства доступа.Основные характеристики объекта:Общая площадь: 53.4 кв.м — компактное пространство с оптимальной расстановкой мебели и оборудования.Высота потолков: 2.85 м — создает ощущение простора и свободы действий.Два пластиковых окна.Пол: линолеум — износостойкий материал, обеспечивающий долгий срок службы покрытия.Потолок: подвесная система типа ''Армстронг''.Стены: оклеенные обоями — создают приятную атмосферу и легко обновляются по желанию владельца.Кондиционирование воздуха: обеспечено системой климат-контроля, поддерживающей оптимальный микроклимат круглый год.Преимущества покупки:Удобство размещения вашего предприятия или офиса вдали от городской суеты, сохраняя доступность основных транспортных путей.Комфортная среда обитания сотрудников и клиентов, способствующая повышению производительности труда и лояльности посетителей.Возможность реализации различных вариантов интерьера благодаря высоким потолкам и отделке поверхностей.Полностью подготовленное помещение для начала коммерческой деятельности сразу после приобретения.Идеально подойдет для:Открытия собственного дела малого формата (офис, студия красоты, учебный центр).Развития торговой точки (магазинчик, шоу-рум эксклюзивных изделий).Создания креативного пространства (хобби-студии, арт-галереи).