Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Арт. 19284476 г. Caмаpa, Kиpовский райoн, ул. Свободы, 158а.Ближайшее пepесeчение с ул. Юбилeйнoй.Общая плoщaдь здания: 220 кв.м.Земельный участок в собcтвеннocти - 4,5 соткиЭтаж/этажность: 1/1 (есть техническая возможность настроить второй этаж)Помещение имеет свою огражденную территория забором по периметру участка. Есть возможность въезда газелей, камазов для погрузочно-разггузочных работ - с улицы или за зданием.Планировка кабинетная (возможен демонтаж стен), была проведена арендатором, не узаконена. Вопрос по оформлению документа достаточно легкий и не требует много вложений. Окна выходят на все стороны здания. Высота потолков: 3 м.Выделенная мощность: 15 кВт с возможным увеличением, близ располагается подстанция.Были полностью заменены все коммуникации, утеплена крыша, усилены колоны и залит более прочный фундамент для настройки второго этажа. Ремонт в помещении: пол - керамогранит, потолок - армстронг, стены - покраска. Охранно-пожарная сигнализация.Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов.Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.На данный момент помещение сдано в аренду под детский сад. Арендуют более 4 лет, договор пролонгируется. В 2023 году была поднята арендная ставка. Группы в садике укомплектованы, съезжать не планируют.В ближайшем окружении расположены: 2 продуктовых магазина ''Пятерочка'', 2 пивных магазина, продукты ''у дома'' - 9%, муниципальный сад, лицей и другие.Возможное использование: как арендный бизнес.Стоимость продажи: 14 000 000 рублей

От собственника! Без комиссии!Предлагается к продаже современный и функциональный склад и офисные помещения идеально подходящие для ведения бизнеса. Объект обладает всеми необходимыми удобствами и преимуществами для эффективного производства, хранения товаров и материалов. Основные характеристики:- Доступ 24/7: возможность круглосуточного посещения склада.- Холодное и горячее водоснабжение (ХВС/ГВС).- Свой санузел, комфорт и удобство сотрудников обеспечены.- Центральное отопление, поддерживаются комфортные условия круглый год.- Максимальная мощность электросети — 15 кВт, обеспечивает стабильную работу оборудования.- Подъездные пути подходят как для грузовых, так и легковых автомобилей.- Дополнительные преимущества: площадка рядом с помещением, удобное место для маневров транспорта.- Рядом железнодорожная ветка. Станция СредневолжскаяПомещение возможно к использованию для производства и склада готовой продукции.Этот объект станет идеальным решением для вашего бизнеса, обеспечив надежное хранение товара и бесперебойность логистических процессов.Приглашаем ознакомиться с объектом лично! Обращайтесь для дополнительной информации и организации просмотра.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Сергей Н.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

От собственника! Без комиссии!Идеальное помещение для готового арендного бизнеса с высокой доходностью!Предлагается уникальная возможность приобрести отлично оснащённое помещение в удобнейшем месте города — первая линия улицы с интенсивным потоком пешеходов и транспорта. Это ваш шанс создать стабильный источник дохода без хлопот и рисков.Основные преимущества нашего предложения:- Идеально подготовлено для ведения собственного бизнеса или быстрого старта как инвестор - Гарантированная прибыльность благодаря успешной аренде всеми помещениями - Прилегающая территория обеспечивает удобство погрузочно-разгрузочных работ и парковки - Потрясающая видимость и узнаваемость благодаря возможности размещения крупной наружной вывески - Качественный современный ремонт и отличная внутренняя отделка обеспечивают комфорт клиентам и сотрудникам - Всё необходимое оборудование установлено: бойлер, кондиционеры, автономная система электроснабжения мощностью 30 кВт - Легко увеличиваемая площадь здания и соответственно потенциальная выгода от расширения бизнеса - Продуманная инфраструктура зоны позволяет легко привлекать постоянных клиентов - Собственник земли гарантирует стабильность владения активом - Наличие всех необходимых коммуникаций делает эксплуатацию удобной и экономичной - Прекрасная коммерческая зона рядом с крупными объектами инфраструктуры: детский сад, МФЦ, поликлиника, торговый комплекс Лабиринт - Обеспеченный спрос и высокий уровень доверия благодаря федеральным сетевым арендаторам - Возможность увеличения площади и повышения уровня прибыли - Уникальная возможность получить пассивный доход без усилий - Доход от аренды стабильно приносит хорошие дивиденды благодаря надёжному составу арендаторов, среди которых крупные сети аптеки, продуктовые магазины, салон красоты и офисные помещения.Это отличное вложение средств, которое обеспечит вам гарантированный ежемесячный доход на долгие годы вперёд! Что ещё важно отметить: - Четырёхуровневый удобный подъезд и наличие четырёх отдельных санитарных узлов. - Полностью обустроено пространство, позволяющее начать работу немедленно. - Земля в частной собственности позволит развивать дополнительный потенциал недвижимости. - Возможности развития пространства ограничиваются лишь вашей фантазией и потребностями рынка.Создавайте успешный инвестиционный портфель вместе с нашим предложением! Свяжитесь с нами для детальной консультации и осмотра объекта уже сегодня! Местоположение: улица Елизарова, 38б, город Самара. Показ объекта осуществляется ежедневно, обращайтесь заранее для записи на удобное время. Инвестируйте правильно — выбирайте надёжность и стабильность с проверенным бизнесом!По всем вопросам можете-обращаться к представителю собственника: Сергей Н.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.