Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Нежилое помещение, занимающее весь этаж дома на первой линии ул. Победы. Высокий транспортный и пешеходный трафик. В ближайшем окружении находятся ТРК ''Вива Лэнд'', площадь Кирова, ДК им. Литвинова, остановки общественного транспорта городских и пригородных маршрутов. Первый этаж дома занимают коммерческие помещения, арендованные стабильными долгосрочными организациями, привлекающими большое число потенциальных покупателей. Помещение имеет два отдельных входа, один из которых используется как центральный, а второй служит для погрузки/разгрузки товара. Свободная торговая планировка, качественный ремонт, городские коммуникации, высота потолка 2,6 кв. м. В помещении смонтирована система кондиционирования, имеются выделенные поверхности для вывесок на фасаде. Помещение более 10 лет занимает надежный арендатор, продаётся как готовый арендный бизнес.

Продается ПОДВАЛЬНОЕ помещение в самом центре п. Управленческий. Общей площадью 240 кв.м. Вода, свет, канализация - есть. Газа нет. Помещение имеет 3 входа/выхода. Два из них собственные на улице, один вход в здании через офисы. Помещение требует капитального ремонта. 8 лет пустовало. Ранее там было производство и бар. Идеально подойдет для склада и производства! Возможен вариант аренды с правом выкупа.

Здание 710 м² у подножия г. Тип-Тяв (50 м до Волги)Адрес: Самара, Красная Глинка, 41-й километр, д. 8.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТАПродается капитальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с колоссальным техническим ресурсом. Уникальное сочетание промышленной мощности и рекреационной локации у подножия горы Тип-Тяв, в 50 метрах от береговой линии Волги.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Электрическая мощность: 56 кВт (официально выделенная линия). Хватит для любого производства, медицинского центра (МРТ/КТ) или серверной.• Конструктив: Усиленное основание. На 1-м этаже выполнена капитальная заливка пола с максимальным армированием металлом — рассчитано на сверхтяжелое оборудование или стеллажи.• Площадь: По документам (1-й этаж) — 259,2 м².• Фактическая эксплуатируемая площадь — ок. 710 м²:• Чердачный этаж (~300 м²): Высота конька 5 метров. Идеально под Loft-офис, банкетный зал или номерной фонд.• Сухой цоколь (~150 м²): Под склад или инженерные узлы.• Состояние: Свободная планировка, отделка не производилась — объект готов к адаптации под ваш дизайн-проект.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Налоговая оптимизация: Минимальный налог на имущество (начисление только на 259,2 м²) при фактическом использовании в 3 раза большей площади.• Земля: Здание расположено в зоне Р-1 (центр рекреационных территорий).• Эксклюзивное право: Согласно ст. 35 ЗК РФ, собственник здания имеет исключительное право на оформление земельного участка без торгов. Площадь участка определяется нормативами под ваш вид деятельности.• Статус: Здание в собственности. Один взрослый собственник. Без обременений.ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:• Медицина / Реабилитация: Отдельное здание, экологически чистое место.• HoReCa: Гостиница, ресторан или база отдыха (рядом туристические тропы на гору Тип-Тяв и Волга).• Производство / IT: Высокие мощности и прочные перекрытия.Координаты для навигатора: 53.393473, 50.152197 Документы готовы к сделке. Разумный торг при осмотре. Звоните, чтобы договориться о показе! Собственник.

Продается универсальное помещение на улице Часовая 8. Вход через подъезд дома, один общий вход на два помещения. Три комнаты, сделан новый качественный ремонт. Высокие потолки, пластиковые окна, новые батареи, с/у, все коммуникации.Размещение рекламы на фасаде дома. Большой густонаселенный жилой район. Удобные подъездные пути, парковка перед помещением.Отлично подойдет под офис компании, салон красоты и т.д. Продажа помещения осуществляется путем реализации юридического лица.

Продается универсальное помещение на улице Часовая 8. Вход через подъезд дома, один общий вход на два помещения. Три комнаты, сделан новый качественный ремонт. Высокие потолки, пластиковые окна, новые батареи, с/у, все коммуникации.Размещение рекламы на фасаде дома. Большой густонаселенный жилой район. Удобные подъездные пути, парковка перед помещением.Отлично подойдет под офис компании, салон красоты и т.д. Продажа помещения осуществляется путем реализации юридического лица.

О здании (кадастровый номер 63:09:0101156:10042):•общая площадь 1 216,4 м²,•этажность 2 надземных этажа + цокольный (подземный),•надежная конструкция кирпичные стены, ж/б перекрытия,•год постройки 1999.Планировка и функциональность:•удобная кабинетная планировка,•просторный операционный зал,•кабинет руководителя с совещательной комнатой,•комната для приёма пищи,•5 санузлов по 2 на этажах и 1 в цоколе,•три входа: два с улицы Автостроителей, один с внутреннего двора.Техническое оснащение:•электрическая мощность 200 кВт,•центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление,•приточно-вытяжная вентиляция,•система кондиционирования,•пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.Инфраструктура и локация:•первая линия улицы Автостроителей,•большая парковка для клиентов и сотрудников,•1 минута до остановок общественного транспорта,•удобный подъезд с Обводного и Южного шоссе,•развитая инфраструктура поблизости: магазины, ТЦ, школы, детсады, скверы и медцентры,•интенсивный пешеходный и автомобильный трафик отличное место для бизнеса.Земельный участок в аренде.Отличное предложение для инвесторов и компаний, ищущих представительный офис в активной деловой зоне. Идеально для офиса, банка, учебного центра, клиники, коворкинга.Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Без обременений. Полная стоимость в договоре, цена указана с НДС. Ипотека подходит. Торг уместен.Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

Продается действующий пивной магазин. Магазину 6 лет. Реальному покупателю Торг. Срочно! Продажа в связи с переездом. Все вопросы по телефону.

Продается завод по производству высокоточных станков по металлообработке Самара, Железнодорожный район, ул. Набережная реки Самара, д. 1 на территории крупного производственного комплекса.Расположение в центре города, в шаговой доступности от остановок ОТ , железнодорожного вокзала обеспечивает комфортную доступность для сотрудников и клиентов.Круглосуточная охрана периметра комплекса. Пропускная система. Вместительная парковка.Площадь производственных помещений, занимаемых заводом: •первый этаж - 5264кв.м. ,•подвальный этаж - 1008 кв.м., •помещение лаборатории 1 этаж 161 кв.м.На помещения и земельный участок под корпусом зарегистрировано право собственности в ФРС.Высота потолка до кран-балки 7,6 м., до перекрытия 14 м., пролет колон 24 м.Полы бетон и металл.Помещения оборудованы грузоподъемными механизмами: кранбалка 3т, мостовые краны 5 т.В состав завода входит оборудованная профессиональным оборудованием лаборатория.Выделенная электрическая мощность необходимые объемы по договоренности. В здание заведены (по официальным тарифам энергоснабжающих организаций) вода, канализация, отопление.Завод полностью оборудован всем необходимым оборудованием, станками и готов к производству высокоточных токарных и токарно-винторезных станков с оперативной системой управления модели SAMAT 400 (перечень оборудования по запросу).

Пpoдаeтcя админиcтративно-складcкоe здание для размещения офисных, складских и производственных помещений с двумя пpилeгaющими земельными участками. O здaнии (кадастровый номер 63:01:0253003:585):- переменная этажность: 6-этажная центральная кирпичная часть и 2-этажные боковые крылья из бетонных панелей, на 1-ых этажах которых расположены склады,- общая площадь - 10 379,4 м²,- площадь офисных помещений - 4 543,9 м²,- площадь складов - 1 364,4 м²,- чистoвaя oтделка oфисныx помещeний,- 2 гpузовыx и 2 пaсcaжиpских лифтa,- 38 caнузлов,- пoжapнaя сигнaлизaция,- система автоматического оповещения.Коммуникации:- электроснабжение центральное, 230 кВт разрешённой мощности,- теплоснабжение водяное, осуществляется от газовой котельной,- водоснабжение/водоотведение городской оператор,- водоотведение.Наличие прилегающей территории к зданию (2 земельных участка с кадастровыми номерами: 63:01:0253003:933 и 63:01:0253003:915 общей площадью 7 783 м²) обеспечивает размещение автотранспорта, выполнение погрузочно-разгрузочных работ, складирование сырья и материалов. Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Без обременений. Полная стоимость в договоре, цена указана с НДС. Ипотека подходит. Торг уместен.Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

Продаётся привлекательное офисное здание, расположенное на центральной улице Самары Спортивной, неподалеку от Железнодорожного вокзала и Губернского рынка, вблизи ключевых транспортных узлов и популярных торговых точекЭтот объект обладает целым рядом преимуществ, делающих его идеальным выбором для размещения организаций различных сфер деятельности.Просторный дизайнерски отделанный входной холл с остеклением. Автономная парковочная зона на 15 автомобилей с системой контроля въезда, круглосуточное видеонаблюдение всей территории Наличие собственного теплового узла, обеспечивающего независимость от централизованных сетей отопленияУдобство охраны на всех этажах с пропускной системой. Высота потолков составляет комфортные 3 метра. Комфортная кабинетная планировка помещений Возможность эксплуатации крыши под летние мероприятия (например, организация летней террасы) Две выделенные зоны подходят для функционирования кредитных учреждений. Серверная комната позволяет эффективно организовать работу IT-инфраструктуры предприятия. Обеспеченность электрической мощностью 60 кВтобеспечивает стабильную подачу энергии для любых нужд офиса Объект готов под любой вид деятельности: Банковские отделения, муниципальные службы, учебные заведения, крупные коммерческие структуры и представительства компаний. Этот вариант идеально подходит организациям, ценящим престижность расположения, современный дизайн интерьера и готовность помещения сразу приступить к работе без дополнительного ремонта.

Продается отдельно стоящее нежилое здание в густонаселенном районе города. Общая площадь здания 2467,5 кв.м, земля под зданием в собственности общей площадью 912,5 кв.м. -4 этажа + подвал,,-3 отдельных входа,-2 лестничные клетки,-Приточная вентиляция,-Мощности электроэнергии 80 кВт,-Свой теплоузел на здание,-Свободная планировка,-Высокие потолки 4,5 метра,-Центральное отопление и коммуникации,-Парковочные места на 50 машин,-Удобные подъездные пути:Все документы в собственности.

Продается нежилое помещение на 1 линии пр. Кирова/Московского шоссе. Рядом расположены: Макдоналдс, ТЦ Самолет, главный офис ВТБ, остановки общественного транспорта и.т.д. -Общая площадь 237 кв.м,-3 отдельных входа,-Витринное остекление,-Окна на две стороны,-Есть возможность разделения на 2 помещения,-Мощности электроэнергии 30 кВт,-Большая парковочная зона:В настоящее время часть помещения общей площадью 173 кв.м. сдано под ''СДЭК'', Оставшаяся площадь 64 кв.м с отдельным входом сдана федеральной аптеке. Помещение расположено в густонаселенном районе города, большой автомобильный и пеший трафик.

Продам нежилое помещение, расположенное на первой линии ул. Молодогвардейская. Первый этаж, две входные группы, высота потолков 2.7 м, выделенная электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения.Подведены необходимые коммуникации, отдельный санузел. Место под размещение рекламы на фасаде.Рядом расположен магазин ''Пивовар'' и пункты выдачи заказов ''Озон'', ''Wildberries''.

Продам нежилое помещение, расположенное на первой линии ул. Молодогвардейская. Первый этаж, две входные группы, высота потолков 2.7 м, выделенная электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения.Подведены необходимые коммуникации, отдельный санузел. Место под размещение рекламы на фасаде.Рядом расположен магазин ''Пивовар'' и пункты выдачи заказов ''Озон'', ''Wildberries''.

Пос. Сорокины Хутора, пер.Четвертый, уч.2/ Кировский р-н. Общая площадь 4366,00 кв. м., зем.уч. 3873,00 кв.м. 1/5этПродается отдельно стоящее здание с земельным участком под гостиницу (недострой). Первая линия ул. Демократической, находится на одной из двух магистралей ведущих в Аэропорт. Удачное месторасположение объекта дает возможность добраться до любой точки города.В настоящее время получена вся проектная и разрешительная документация (разрешение на строительство, заключение экспертизы, красные линии, постановление на высотность - возможность надстройки еще одного этажа). Земельный участок 38 соток в собственности, здание строилось по проекту гостиничного комплекса, состоящего из 5 этажей. Цокольный этаж это - банный комплекс, 1 этаж вестибюльная, бар, ресторан, 2,3,4,5 этажи - номера. Высота потолков на первом этаже 3,30 м, на втором этаже 2,90 м, на третьем этаже 2,70 м. Большая парковка перед зданием. Получены новые тех.условия на электроэнергию 150 кВт, водоотведение, канализацию. Рядом остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка. Рядом Стадион Солидарность-Арена, Клинический госпиталь Мать и Дитя и т.д.

Продается изолированное помещение на первом этаже многоэтажного гаражного комплекса, оборудованное для профессиональной деятельности. Проведен высококачественный капитальный ремонт, включающий в себя следующие элементы:1. Бетонные полы с антипылевым полимерным покрытием, обеспечивающим долговечность и гигиеничность эксплуатации.2. Часть стен выполнена из утепленных сэндвич-панелей, а другая часть отштукатурена и облицована керамической плиткой, что обеспечивает оптимальные тепло- и звукоизоляционные характеристики.3. Утепленный потолок высотой 3,5 метра, способствующий созданию комфортных условий внутри помещения.4. Установлены два мощных тепловентилятора, обеспечивающих поддержание оптимальной температуры в холодное время года.5. Организована специализированная моечная станция с отдельной системой вытяжной вентиляции, что позволяет эффективно удалять влагу и загрязняющие вещества.6. Установлены трое ворот, обеспечивающих удобство доступа и организацию рабочего процесса в помещенииДанное помещение идеально подходит для организации высокопрофессионального детейлинг-центра или автосервиса премиального уровня, предоставляя все необходимые условия для эффективного функционирования и поддержания высокого стандарта обслуживания клиентов.

Пос. Сорокины Хутора, пер.Четвертый, уч.2/ Кировский р-н. Общая площадь 4366,00 кв. м., зем.уч. 3873,00 кв.м. 1/5этПродается отдельно стоящее здание с земельным участком под гостиницу (недострой). Первая линия ул. Демократической, находится на одной из двух магистралей ведущих в Аэропорт. Удачное месторасположение объекта дает возможность добраться до любой точки города.В настоящее время получена вся проектная и разрешительная документация (разрешение на строительство, заключение экспертизы, красные линии, постановление на высотность - возможность надстройки еще одного этажа). Земельный участок 38 соток в собственности, здание строилось по проекту гостиничного комплекса, состоящего из 5 этажей. Цокольный этаж это - банный комплекс, 1 этаж вестибюльная, бар, ресторан, 2,3,4,5 этажи - номера. Высота потолков на первом этаже 3,30 м, на втором этаже 2,90 м, на третьем этаже 2,70 м. Большая парковка перед зданием. Получены новые тех.условия на электроэнергию 150 кВт, водоотведение, канализацию. Рядом остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка. Рядом Стадион Солидарность-Арена, Клинический госпиталь Мать и Дитя и т.д.

Продается изолированное помещение на первом этаже многоэтажного гаражного комплекса, оборудованное для профессиональной деятельности. Проведен высококачественный капитальный ремонт, включающий в себя следующие элементы:1. Бетонные полы с антипылевым полимерным покрытием, обеспечивающим долговечность и гигиеничность эксплуатации.2. Часть стен выполнена из утепленных сэндвич-панелей, а другая часть отштукатурена и облицована керамической плиткой, что обеспечивает оптимальные тепло- и звукоизоляционные характеристики.3. Утепленный потолок высотой 3,5 метра, способствующий созданию комфортных условий внутри помещения.4. Установлены два мощных тепловентилятора, обеспечивающих поддержание оптимальной температуры в холодное время года.5. Организована специализированная моечная станция с отдельной системой вытяжной вентиляции, что позволяет эффективно удалять влагу и загрязняющие вещества.6. Установлены трое ворот, обеспечивающих удобство доступа и организацию рабочего процесса в помещенииДанное помещение идеально подходит для организации высокопрофессионального детейлинг-центра или автосервиса премиального уровня, предоставляя все необходимые условия для эффективного функционирования и поддержания высокого стандарта обслуживания клиентов.

Продается торговое помещение с двумя отдельными входными группами на пересечении ул. Фасадная/ул. Бакинская. Помещения сданы в аренду двум арендаторам и приносит прибыль. Свободная планировка, 15 кВт, свой санузел, рекламные поверхности по фасаду.Соседние помещения занимают магазины: Фабрика Качества, молочный магазин, стоматология, пекарня, цветы и т.д.

Продается торговое помещение с отдельной входной группой на пересечении ул. Фасадная/ул. Молдавская. Помещение сдано в аренду арендатору и приносит прибыль. Свободная планировка, 15 кВт, свой санузел, рекламные поверхности по фасаду.Соседние помещения занимают: Сбербанк, магазин Горилка, аптека Вита, Валдбериз, цветы и т.д.

Продается торговое помещение с отдельным входом на пересечении пр-кт Металлургов/ул. Юбилейная. Помещение сдано в аренду салону красоты и приносит доход. Свободная планировка, 15 кВт, свой санузел, рольставни на окне и входной двери. Соседние помещения занимают магазины: Красное/Белое, мясной магазин, Бристоль, цветы и т.д.

Продается новое светлое помещение с ремонтом на первом этаже жилого дома в престижном районе около леса. Отдельный вход, круглосуточный доступ, наличие парковочных мест. Все коммуникации, счетчики, разделено на 6 комнат и вестибюль, из них 4 комнаты с мокрой точкой. Универсальное назначение, прекрасно подходит под медицинский центр, магазины или офисы.

Продается универсальное здание с ремонтом в центре села Красноармейское на первой линии. Можно использовать как торговую площадь, офис. Этажность - 2Первый этаж - 88 кв.м. свободной планировки и оборудованным санузлом, и кабинетом. Высота потолков - 3 метра. Полы - керамогранит, стены окрашены, потолок Армстронг. Второй этаж (мансарда) - 88 кв.м, установлены перегородки из гипсокартона, 2 отдельные комнаты, занимают арендаторы. На полу линолеум, стены окрашены, потолки натяжные. Коммуникации: электричество 15кВт, холодная вода и водоотведение центральное, горячая вода - водонагреватель, отопление - котельная. Описание конструктивных элементов здания: крыша - кровля 2-х скатная, металлический профлист, стены - ячеистобетонные блоки (400мм), с утеплителем из минеральной ваты (50 мм) и фасадным сайдингом, вентиляция - вытяжная, фундамент - буронабивной с ростверком, перекрытия - деревянный брус толщиной 100 мм, фанера толщиной 12 мм и финишным покрытием из линолеума.Есть парковочные места рядом и перед зданием. Отличные подъездные пути. Торг уместен при осмотре. Продажу и юридическое сопровождение сделки осуществляет агентство недвижимости ТриО, член ПГР, РГР. Агентство сертифицировано, ответственность застрахована. Показы в заранее согласованное время.Звоните, пишите, ответим на все интересующие Вас вопросы. .

Продаю нежилое помещение из-под банка ''Альфа-Банк А-клуб'', расположенное в жилом доме на первом этаже.В помещение выполнен качественный ремонт, соответствующий банковским требованиям. Зона рецепции, 10 комнат для переговоров, кассовый узел, сейфовая комната, запасной эвакуационный выход, ОПС и т.д. Есть своя парковка перед помещением на два автомобиля и на против помещения стихийная. Отлично подойдет под: банк, салон красоты, медицинский центр, стоматологию, бутик, офис продаж и т.д.

Продается нежилое помещение общей площадью 277,7 кв.м., на цокольном этаже жилого дома:- отдельный вход со двора,- центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация),- рядом развитая инфраструктура, ТЦ Маяк, хороший пешеходный трафик, - имеется арендатор, Звоните, пожалуйста, в будние дни с 9:00 до 18:00, в пятницу до 17:00.