Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Арт. 75456870 Продажа помещения по адресу - улица Стара Загора, 168.Помещение занимает часть цокольного этажа здания - многоквартирного жилого дома.Дом располагается в густонаселенном квартале в граница улиц Георгия Димитрова, Стара Загора, проспекта Кирова и Московского шоссе.По соседству - ТЦ ''Грин Парк'', ЖК ''Самара'', ТЦ ''Орбита''. Прекрасная транспортная доступность из любой части города.Общая площадь 418,6 кв.м.Этаж цокольный. Есть несколько небольших окон в приямках.Два входа. Основной вход на улицу, дополнительный внутрь дома.В настоящее время бОльшую часть помещения арендует спортивный клуб.Стоимость 8 000 000 рублей.Готовый арендный бизнес!Отличная инвестиция!

Арт. 19276126 ПРОДАЖА помещения свободного назначения в Октябрьском районе по адресу : г.Самара, ул. Московское шоссе, 57.Коммерческая недвижимость занимает выгодное расположение вблизи главной артерии города Московское шоссе.Площадь помещения 392,5кв.м.Первый этаж 21-тиэтажного жилого дома, Отдельный вход с улицы. Имеется запасной выход. Ремонт: покрытие пола- плитка, стены окрашены, потолок армстронг.Выделенная мощность электричества 15кВт.Высота потолков 3,5 м.Имеется арендатор.Отличная локация под магазин, салон, офис, клинику и др.Рядом расположены ТОЦ Охотный ряд, ТЦ Hoff, Вузы, Банки, магазины, кафе, рестораны, Центральный Автовокзал и др.Огромный пешеходный и автомобильный трафик.Стоимость 43 175 000 рублей.Без комиссии для покупателя!

Арт. 73768409 Продажа офисного помещения по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Ленинская 168/ Вилоновская.Общая площадь: 327 кв.м.Этаж/ этажность: 2/7Кабинетная система.Три санузла.Кондиционеры в каждом кабинете.Ремонт ремонт из качественных материалов: потолок- светодиодное освещение, стены- штукатурка, пол- керамогранит.Мебель по согласованию.Выделенная мощность 20 кВт.Высота потолка 2,7 м.Интернет.Пожарная и охранная сигнализация.Парковка перед зданием. Рядом расположены супермаркет Пятерочка, медицинские центры, салоны красоты, кафе и др.Идеальны вариант под медклинику, офис, детский центр, обучающий центр и др.Стоимость объекта: 40 887 500 рублей.Без комиссии для покупателя!

Арт. 63546209 Продажа объекта недвижимости (комплекса) с действующими арендаторами по адресу - г. Самара, Самарский район, ул. Галактионовская, д. 40.Комплекс расположен в здании в исторической части города. Рядом улица Ленинградская (пешеходная туристическая зона), сквер Высоцкого, множество ресторанов, кафе, баров, салонов красоты и т.п.Здание трехэтажное, нежилое. Первый этаж в здании - торговля и услуги, второй и третий этажи - офисные помещения.Комплекс включает в себя:помещения, расположенные на первом и втором этажах, общей площадью: 1960,7 кв.м.дворик (земельный участок) площадью 384,2 кв.м.Несколько входных групп.Все площади заняты арендаторами.Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', бар ''47 LAB'', кофейня, спа-салон ''Багира'', стриптиз-клуб ''Естествознание'', клуб ''Хват'', офисы (офисный центр ''Галерея'').Стоимость продажи: 176 240 000 рублей

Арт. 68517955 К Продаже представлен готовыарендный бизнес с действующим автосервисом по адресу: п. Придорожный, ул. Шоссейная 28.Земельный участок в собственности - 10 Соток ( промназначение ).Площадь сервиса - 216 кв.м.Эл. мощность - 30 кВтВода и канализация - центральнаяОтопление - газовый котелАрендный поток - 180 000 руб/мес в 2025 году будет индексация (коммунальные платежи оплачивают арендаторы)У Арендаторов не бывает свободных боксов, приёмы по записи и стабильный поток клиентов, что показывает надёжность и стабильность бизнеса.Годовой налог за объект 30 000руб.Выгодное местоположение обусловлено, высоким трафиком, а так же свободные площади на земельном участке которые позволяют построить дополнительные боксы и развить бизнес.

Арт. 56341653 ПРОДАЖА помещения в Промышленном районе по адресу : Физкультурная, 113, в границах улиц Победы, Кирова пр.Помещение находится на оживленной улице города, хорошая видимость с дороги, высокий трафик.Общая площадь 106 кв.м.Первый этаж трехэтажного жилого дома.Первая линия.Два отдельных входа с улицы.Три зала, санузел.Сделан качественный ремонт.Интернет.Пожарно-охранная сигнализация.Имеются арендаторы.Произведена замена коммуникаций. Сделан ремонт из качественных материалов. Огромный пешеходный и автомобильный трафик, paзвитая инфpaструктура.В пешeй дoступноcти оcтaновки общeственнoгo транспорта,Продажа объекта 12 500 000 рублей.Без комиссии для покупателя!

Арт. 73743796 Пpoдaетcя торгoвое помещение. Отдельностоящее, на земельном участке площадью 4сот (собственность)Адрec: Caмapа, Советский рaйон, улицa Советской Армии 30, пересечение с ул. Промышленности.Общая плoщадь: 140.6 м.Высoта потолкoв 2,8 мeтрa.Выделeнная мoщнoсть, 15 кВт.Помeщeния с отдельным вxoдом на первой линии.Свой сaнузeл.Возможное использование: торговая площадь, офис, салон красоты, и т.д.Стоимость продажи: 19 000 000 рублей (с учетом земли)Без какой либо комиссии для покупателя!

Арт. 77178875 Продаeтся офиc 625м2. ул.Самарскaя 263.Помeщениe распoложено в близи пл.Cлaвы,Apбитpажного cудa,нaбережной,Двоpцa cпортa,ЦиркаДом cдaн в эксплуатацию в 2022г. Идеальнaя локация в цeнтpe гoрoда! 2 этаж. 1-ая линия ул. СaмарскoйУнивeрсальнaя парковка. (c ул. Caмарcкой и внутpи квaртaлa) Имеется подземный паркинг. Витринные окна. 2 отдельных входа с 1-ой линии! Своя обособленная вентиляционная система с выходом на крышу! 4 санузла. Отличный вариант для размещения офиса,медицинской клиники,банковского учреждения,ресторана,клиентского центра и т.д.

Арт. 19285176 Продается отдельно стоящее здание на земельном участке 6 соток. Здание представляет собой 3-х этажное капитальное строение с кабинетами свободной планировки, к которым осуществляется доступ с общей лестницы. На каждом этаже есть подсобные помещения. На первом этаже располагается складская зона с отдельными погрузочными воротами. Данное здание оборудовано собственной баней с парилкой, душевой, предбанником, зоной отдыха и прочим. Характеристики объекта:3 отдельных входа ворота парковка удобные подъездные путиЗдание на первой линии Волжского шоссе хорошо просматривается с дорогиПрисутствуют все необходимые коммуникацииСобственная газовая отопительная котельнаяБольшие окна высокие потолки качественный ремонтНа прилегающей территории возведен утепленный прямостенный ангар с большими въездными воротами.Часть участка огорожена забором, благоустроена. Данное здание может использоваться под различные виды деятельности покупателя, а также в качестве получения пассивного дохода, так как в данный момент объект сдан в аренду. Земельный участок и строения в собственности Документы готовы к продаже От собственника / без комиссии.

Арт. 72392267 Продается офис на пересечении ул.Революционная/ул.Гаражная.В пешей доступности остановки общественного транспорта, супермаркеты ''Пятерочка'', ''Чижик'' и многие другие обьекты инфраструктуры города.Помещение расположено на 3 этаже 5 этажного офисного центра и представляет собой:Просторную комната 18.1 кв.м. с качественным ремонтом. Установлена пожарно-охранная сигнализация, сплит система. Высота потолков 2,7м.Доступ в офис 24/7, возле здания просторная парковка на 50 машиномест.Помещение сдано и приносит постоянный доход.

Арт. 74611568 К продаже представлено производственное здание по адресу: г. Самара, п. Красная глинка, 2-й Южный проезд 23Площадь здания - 2743.5 квмЗемельный участок - 3.17 сотокЭлектрическая мощность - 180 кВт (можно увеличить) (берётся от завода, есть возможность подключения к городской сети)Канализация - точка подключения к городской канализации 10 метров от зданияВода - собственник может подключить самостоятельно в случае необходимости после заключения ПДКП (заводская вода заведена, есть возможность подключения к городскому водоснабжению)Отопление - заведено, так же собственник может оборудовать самостоятельно в случае необходимости после заключения ПДКП (заводское отопление заведено, есть возможность подключения к городскому)Две рабочие кран-балки Здание находится на территории завода ЭлектрощитТак-же есть возможность обособить территорию и сделать прямой заезд с 2-ого Южного проезда и поставить свою охрану.Здание подходит под следующие виды деятельности: Производство, Склад, торговое и др.

Арт. 72584730 Продается помещение расположенное на пресечении ул.Аэродромная/ул.Авроры. В пешей доступности остановки общественного транспорта, ТЦ '' Аврора'', Самарский областной клинический кардиологический диспансер, детские сады, школы, магазины и многие другие обьекты инфраструктуры города. Помещение расположено на 6 этаже 10 этажного офисного здания и представляет собой: *Кабинеты разной площади:-Каб.1 = 21,5 кв.м.,-Каб.2 = 20,7 кв.м.,-Каб.3 = 21,2 кв.м.,-Каб.4 из двух комнат = 38,6 кв.м.Общая площадь 102 кв.м. Во всех помещениях сделан современный, качественный ремонт. На полу плитка, стены покрашены, на потолке армстронг. В каждом помещении есть окно. Установлены пожарно-охранные сигнализацииВысота потолков 3м. Выделенная мощность 12 кВт. доступ в помещение 24/7. На данный момент все помещение полностью сдано в аренду и приносит ежемесячный доход.

Арт. 84855519 Продаётся готовый арендный бизнес магазин Красное&Белое.Объект расположен в центре района жилой застройки, по соседству с супермаркетом ''Пятёрочка'' и ''Почтой России'' в шаговой доступности от быстроразвивающегося жилого комплекса ''Легенда''. Отличительной чертой объекта является отсутствие конкуренции в данном районе.Внутри помещения качественный уровень отделки, удобная планировка, все коммуникации центральные, проведена система пожарной и охранной сигнализации. Перед входом расположена открытая парковка для клиентов.На данный момент заключен договор аренды с надежным федеральным арендатором, сроком на 15 лет.

Арт. 93544184 Продаётся офисное помещение в отдельно стоящем здании на первой линии улицы Солнечная. Объект расположен в географическом центре города на четвертом этаже современного бизнес-центра, по соседству с офисами крупных сетевых компаний и престижным фитнес клубом ''Luxury Fitness''. Внутри помещения кабинетная система, что создает комфортные условия для работы и общения сотрудников.Общая площадь офиса составляет порядка 358.9 кв.м. и включает в себя 11 кабинетов различной площади — от 15 до 34 кв.м. Каждый кабинет оснащен всем необходимым для продуктивной работы, а удобная планировка позволяет легко адаптировать пространство под нужды вашей компании.Интерьер офиса выполнен с использованием качественных материалов, что подчеркивает высокий уровень комфорта и статуса. Ремонт был произведен в 2017 году, а год назад выполнен частичный косметический ремонт, включая обновление санузлов.Для обеспечения безопасности и комфорта сотрудников и посетителей, в здании предусмотрена закрытая парковка на 6 автомобилей, система видеонаблюдения и круглосуточная охрана. Внутри офиса установлены современные сплит-системы и система климат-контроля, поддерживающие оптимальный температурный режим в любое время года. Доступ к высокоскоростному интернету гарантирует бесперебойную работу всех цифровых систем.Это идеальное решение для компаний, стремящихся создать комфортные условия труда для своих сотрудников и подчеркнуть свой статус среди конкурентов,Также объект может рассматриваться как вариант стабильного арендного бизнеса.

Арт. 83930343 Пpодaм помещeние: г. Самара, Пpомышлeнный район, ул. Геopгия Димитровa, 131. Ближaйшee пepесечение с ул. СолнеченаяВ этом же доме находятся все крупные сетевики рынка.Этaж/этaжнocть -1/15.Этаж выше не жилoй. Еcть вытяжкa.Общaя плoщaдь 250 кв. м.Oтдeльный вход.Планиpoвка: 3 зала, 1 подсобка и с/узел.Высота потолков 2,7 м.Выделенная мощность 15 кВт.Возможность разгрузки как малогабаритного так и крупногабаритного транспорта.Место под рекламу на фасаде помещения, баннеры над входом или окнах и реклама на торце дома.Ремонт : пол - керамогранит, стены - покраска, потолок - армстронг. Охранно-пожарная сигнализация. Кондиционер.Использование: торговое, офис, кафе, столовая, учебный центр и др.

Арт. 86851949 Продается помещение расположенное в ТЦ ''Каскад''.В пешей доступности остановки общественного транспорта, мебельный центр, пекарни, рестораны и многие другие объекты инфраструктуры города.Помещение расположено на 2 этаже 2х этажного торгового центра и представляет собой: Просторная секция общей площадью 40 кв.м. (с возведёнными гипсокартонными и стеклянными перегородками). Высота потолков: 3,5 м. Установлен кондиционер. Санузел общий на этаже м/ж, дополнительно можно вывести разводу мокрых точек.На этаже расположены: одежда, салон красоты, парикмахерская, детская одежда, офисы компаний и другие.Имеется место под рекламу на фасаде здания. Навигация внутри ТЦ.Просторная парковка около торгового центра.Помещение полностью сдано и приносит стабильный доход.

Арт. 38525790 Продажа помещения свободного назначения по адресу - улица Мориса Тореза, 103.Первый этаж многоэтажного жилого дома.Дом находится в квартале в границах улиц Мориса Тореза, Карбышева, Энтузиастов, Аэродромная. Рядом расположен Парк Победы.Микрорайон новой высотной застройки. Большой трафик автомобилей и пешеходов. Площадь помещения 180 кв.м.Помещение имеет три отдельных входа! Два входа с фасада дома с улицы М. Тореза, один вход со двора дома.Планировка: шесть кабинетов разной площади, два санузла.Несколько готовых ''мокрых'' точек.Высота 3 м.Помещение светлое и теплое.Оборудовано кондиционерами, охранной и пожарной сигнализацией. Хороший ремонт.В настоящее время помещение полностью сдано двум арендаторам. Ранее помещение использовалось под медицинское учреждение и детский сад.Высокую инвестиционную привлекательность помещения обеспечивает широкая вариативность для ведения различных видов деятельности - планировка помещения позволяет использовать его как всей площадью, так и разделив на три отдельных помещения с отдельными входами.Стоимость продажи 16 000 000 рублей.Возможна ипотека.Собственник физлицо.

Арт. 86827486 Продажа нежилого универсального помещения по адресу - улица Водников, 20/улица Крупской,3. Угловое здание.В ближайшем окружении расположены Речной вокзал, ТЦ ''СтройДом'', магазин ''Кувалда.РУ''. Напротив идет строительство нового здания.Цокольный этаж здания с полноценными окнами, выходящими на улицу Крупская!Площадь помещения 160,7 кв.м. Планировка - четыре смежно-изолированных зала с площадями 65,1 кв.м, 42,2 кв.м, 27,7 кв.м и 25,7 кв.м. Высота потолков 3,5 м.Покрытие полов - керамическая плитка. Потолки - армстронг.Отдельный вход с улицы Крупской. Выделенная мощность электричества 15 кВт.На фасаде здания есть место под рекламную вывеску.Большая парковка во дворе дома.Сумма 8 000 000 руб.

Арт. 94811751 Продажа нежилого помещения по адресу Волгина 120. Отличная транспортная развязка, хороший пешеходный трафик. В здании стоматология и аптека Алия. Вблизи WB, Ozon, магазин разливных напитков, магазин стройматериалов, Красное&Белое, кардиологический диспансер, в пяти минутах ходьбы крупный ТЦ Аврора Молл.Площадь 31,7 кв мПол-плитка, стены окрашены, потолок-армстронгОтдельный вход с улицы2 комнаты, с/узел, водонагревательВ собственности более 7 летВозможна продажа с арендаторами.

Арт. 70384168 Продается готовый арендный бизнес на первой линии ул. Гагарина.В пешей доступности остановкиобщественного транспорта, торговые сети ''Горилка'' и ''ЗаГрош'', ПВЗ ''Ozon'', салон красоты ''Ирис'', студия бьюти-коворкинга, поликлиника 13 и многие другие объекты местной инфраструктуры.Объект располагается в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой и представляет собой:удобная планировка,отдельная входная группа,просторное помещение с качественным ремонтом,с/у.В помещение проведены пожарная и охранная системы сигнализации. Установлена сплит-система. Все коммуникации центральные.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Оформлен долгосрочный договор с надежным фeдeрaльным арендатором: aптeчная cеть ''Вита''.Aрендная плата 100 т.p./меcяц + коммунальные расходы

Арт. 84524878 Продажа универсального перспективного помещения, находящегося по адресу - микрорайон ''Волгарь'', улица Осетинская, 12. Микрорайон с высочайшей плотностью населения! Огромный потенциал для пассивного дохода в виде сдачи помещения в аренду.Развитая инфраструктура во многих видах деятельности!Помещение расположено внутри многоквартирного жилого дома на пересечении улиц Осетинская и Засамарская Слобода, на кольце ''Софийская площадь''.Площадь помещения 41,2 кв.м.Этаж второй.Уникальность помещения - слева, справа от него и под ним отсутствуют другие коммерческие и жилые помещения.Планировка - одно помещение с двумя окнами. Санузел расположен по соседству, фактически он находится в пользовании только арендаторов данного помещения.Состояние: свежий ремонт, покрытие пола и стен - керамогранит, покрытие потолка - армстронг.Помещение очень светлое - два больших окна, выходящих во двор дома.Помещение оборудовано кондиционером и электрическим водонагревателем.Вдоль одной из стен смонтирован большой шкаф-купе. По другим стенам установлены многочисленные ниши с полками для мелких предметов. Два входа со двора. Входы общие с другими арендаторами. Круглосуточный доступ!Днем во дворе дома нет проблем с парковкой для личного автотранспорта.Помещение может быть использовано для многих видов деятельности: под офис, под кабинет для учебных целей, под медицинскую деятельность, под салон красоты и другие виды.Стоимость продажи 6 500 000 рублей.Помещение продается без мебели.

Арт. 94967897 Продаётся коммерческое помещениеПредлагаем вашему вниманию отличное предложение продажу коммерческого помещения площадью 52.3 м², расположенного по адресу: г. Самара, ул. Карла Маркса, д. 318. Расположение: В отличном районе города, рядом с основными транспортными магистралями и пешеходными зонами, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Арендатор: На данный момент помещение арендует сеть аптек ''Плюс'', что гарантирует стабильный доход от аренды. Условия сделки: Помещение полностью готово к эксплуатации, все коммуникации подключены. Идеально подходит для ведения бизнеса в сфере торговли и услуг. Преимущества: Высокий потенциал роста стоимости недвижимости благодаря удачному расположению и надёжному арендатору.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Арт. 19274452 Продаётся автокомплекс по адресу - 5-я Просека, 97Б. Расположен в густонаселенном спальном районе города в ЖК ''Надежда''.Общая площадь 1482,3 кв.м. Состав комплекса: -четыре поста для автосервиса (без подъёмников), -четыре поста автомойки, -пост шиномонтажа (оборудование арендатора) с двумя местами для а/м,-помещение для хранения шин и колес (примерно 200 комплектов) с подъёмным механизмом,-один пост полировки/детейлинга, -комната приемки и ожидания клиентов, -комната отдыха персонала, -два туалета, -три душевых кабины, -склад для хранения инертных материалов, -кабинет директора, -касса, -места для парковки автомобилей внутри комплекса - 10 (есть возможность увеличения).Высота потолков 3,8 м.Центральные отопление, вода, канализация.Выделенная мощность 60 кВт.Видеонаблюдение. Охрана.Автокомплекс частично занят арендаторами.

Арт. 93654571 Продается отдельно стоящее 3-этажное нежилое здание, расположенное в Кировском районе, по адресу: ул. Ташкентская, д.102Б.Предложение от собственника, без комиссии. Возможна всего здания целиком.Объект расположен вдоль проезжей части и хорошо просматривается с дороги, обеспечен всеми видами коммуникаций и имеет достойный уровень отделки как внутри, так и снаружи.Характеристики и преимущества:- общая площадь в трех этажах 590кв.м,- отдельный вход с улицы + вход со двора (внутренней территории или парковки),- отдельно стоящее нежилое здание в спальном районе с развитой инфраструктурой,- отопление здания от собственной котельной (линейный газ),- централизованное водоснабжение (ХВС),- централизованное водоотведение,- выделенная мощность электрической энергии 40кВт.Описание объекта:Здание представляет собой гостинично-ресторанный комплекс с сауной, банкетным залом с собственной кухней и всеми необходимыми вспомогательными помещениями:1 этаж 2 русские парные комнаты с бассейнами, санузлами с душем, тремя комнатами и большим залом,2 этаж большой банкетный зал с барной стойкой и собственной кухней. В часть кухни также входят помещение моечной и интегрированная мангальная зона, сан.узлы,3 этаж (мансарда) коридорно-кабинетная система, сан.узлы,Также присутствуют некоторые технические помещения, такие как котельная, насосная, прачечная и несколько подсобных помещений.

Арт. 83952475 Продажа офисного помещения в Октябрьском по адресу: г. Самара, ул. Мичурина, 76. В границах улиц Осипенко, Московское шоссе, Луначарского.Первая линия.Транспортная доступность.Общая площадь: 109,2 кв.м.Этаж/ этажность: 2/33 кабинетная система.Имеется санузел.Требуется косметический ремонт.Высота потолка 3,5 м.Идеальный вариант под офис, мастерскую, сферу услуг и др.Ближайшая остановка в 100 метрах. В ближайшем окружении находятся: Экспо Волга, культурно - выставочный центр Радуга, стадион Торпедо, офисные здания и др.Стоимость объекта: 5 200 000 руб.Без комиссии для покупателя!