Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Продаётся офисное помещение площадь 360 кв.м. 7эт(186,3 кв.м) и 8 эт( 171 кв.м). Ремонт был произведен в 2025г. Отопление центральное. Прямые договора на электричество и обслуживание лифта. Готовый арендный бизнес!!! Помещение класса В сдано в аренду что обеспечивает постоянный доход. Раздельные этажи позволяют гибко управлять арендой раздельной площади. Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов. Реальному покупателю торг!!! Документы и торг после осмотра помещений

Номер объекта: 124073Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается арендный бизнес состоящий из 30 паркингов находящихся в подземном паркинге жилого комплекса.Расположение прямо на пересечении улиц Антонова Овсеенко и Карбышева.Стоимость аренды одного паркинга в месяц 6500-7000 рублей.Не требует никаких вложений.

Номер объекта: 124071Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается нежилое помещение на первом этаже в новом жилом комплексе.Помещение в черновой отделке.Высокий потолок, большие витражные окна, отдельный вход, свободная планировка.Два отдельных входа, один со стороны Московского шоссе, второй с торца.Развитый район, первая линия от Московского шоссе.В помещении выделенная мощность 15 кВт.Документы готовы к сделке.

Номер объекта: 124168Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается нежилое помещение на первом этаже в новом жилом комплексе.Помещение в черновой отделке.Высокий потолок, отдельный вход, витражное остекление.Развитый район, первая линия от Московского шоссе.В помещении выделенная мощность 20 кВт.Документы готовы к сделке.

Номер объекта: 1771Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома.- Дом расположен в первой линии на перекрестке ул. Карбышева, с Антонова Овсеенко. - Большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки общественного транспорта, ТЦ Космопорт, несколько учебных заведений. - Два отдельных входа, высота потолков примерно 4 м, свободная планировка, большие окна. - Помещение сдано в аренду двум арендаторам на длительный срок.

Арт. 129416005 Продаётся просторный и функциональный комплекс помещений площадью от 3 м² до 24.4 м², идеально подходящий для реализации любых ваших идей!Объект расположен в подвальном помещении административного здания. Включает в себя 13 кабинетов, разной площади, коридор и с/у. Выполнен новый, качественный ремонт. Каждый кабинет оборудован металлическими дверьми. Внутри тепло и уютно.Общая площадь 181,2Высота потолков 2,7 кв.м.Электрическая мощность 15 кВтПодключены все коммуникацииУдобное расположение объекта в густонаселённом районе, обеспечивает высокий трафик клиентов. Развитая инфраструктура. Рядом остановки общественного транспорта.Помещения подойдут под реализацию любых идей: офис, шоурум, учебные классы, салон красоты и многое другое.Так же есть возможность приобрести помещение отдельно.

Hежилoе помещeние 103 кв.м., на -1 этаже.Отдeльный центpальный вxод, a также втоpoй, зaпacнoй.Унивeрсальное пoмeщeниe подойдёт под бизнec идeю (ПВЗ, oфиc-пpедстaвительство, cклад, Кocметологичecкий кaбинет и пp).В здании магaзин ''Миндаль'' - обecпечивaeт трафик.Помещeние требует ремoнта. Пpеимущества объекта: Сверху нет жилых помещений, что дает возможность работать 24/7. Локация - нахождение в жилом квартале- высокий трафик. Транспортная доступность: 2 минуты пешком до остановки. Возможность для размещения рекламных вывесок.Без ограничений и обременений, продажа от физ. лица, без НДС. Звоните для детальной презентации — полная информационная открытость и оперативная организация просмотра.

Арт. 129416926 Продаётся уникальное помещение, общей площадью 19,2 кв.м.Качественный современный ремонт, приятный интерьер и комфортная атмосфера. Надёжные металлические двери в каждом кабинете. Подключены все коммуникации. В помещении тепло и уютно. Отдельный вход со двора. Подключены все коммуникации.Объект находится в густонаселённом районе города, рядом расположены магазины повседневного спроса, кафе и пекарни.Отличная транспортная доступность благодаря близости остановок общественного транспорта.Помещение идеально подойдёт под: офис, шоурум, склад, учебный класс, салон красоты и многое другое.Так же, в этом здании предлагаются аналогичные помещения различной площади от 3 кв.м. до 24 кв.м., позволяющие выбрать именно тот вариант, который оптимален для вашей идеи.

Арт. 129263863 Продаётся готовый арендный бизнес супермаркет ''Магнит'' на первой линии улицы Чекистов.Объект расположен в районе густозаселенной частной жилой застройки, вдоль проездной улицы с высоким автомобильным трафиком, ведущей к лавным транспортным артериям и выезду из города. Объект занимает первый этаж отдельно стоящего здания и имеет несколько независимых входов и собственную зону разгрузки. Перед входом большая открытая парковка для клиентов. Арендатор федеральная сеть супермаркетов ''Магнит'' договор аренды заключен в 2025 году, сроком на 10 лет, на очень выгодных условиях, в помещении сделан новый, качественный ремонт. Данное предложение является прекрасным вариантом арендного бизнеса с низким сроком окупаемости.Также имеется возможность рассмотреть покупку здания целиком, с собственным земельным участком и прилегающими строениями.

Продам помещения свободного назначения площадью 1354 кв. м. Есть своя кательная. Базу можно использовать под автосервис, малое производство, склад стройматериалов и тд. Удобная транспортная развязка. Дорога к объекту асфальтированная. Зимой всегда прочишена. Рядом стоит двухэтажное административное здание, полностью отремонтированное и пригодное для проживания.Центральное водоснабжение. Забор по периметру. Охрана. Ждем на просмотр. По ЦЕНЕ договоримся.

Арт. 127254963 Продажа помещения с федеральным арендатором.Адрес: ул. Куйбышева, 69.Общая площадь: 700 кв.м.Помещение расположено на первом этаже дома, входящего в состав усадьбы Бахарева.Характеристика:Все коммуникации городские.Удобная планировкаОтдельный вход с ул. Куйбышева. Зона разгрузки.Преимущества:Первая линия. Огромный пешеходный и автомобильный трафик перед входом.Парковка перед зданием.Арендатор - супермаркет ''Пятерочка'' (560,8 кв. метров).Долгосрочный договор 10 лет.Договор действует до 2034 года с пролонгацией. Арендные платежи около 1 млн.руб в месяц.4.5% с оборота магазина.Подвал с отдельным входом в чистовой отделке под арендатора.Цена - 140 000 000 рублей.Без комиссии для покупателя!!!Полная готовность на сделку!

Арт. 127269254 Продаются коммерческие помещения в новом престижном ЖК ''Комфорт''.Объект расположен в центре густозаселенного жилого района на оживленном перекрестке ул.Карла-Маркса/ул.Советской Армии.В жилом комплексе более 500 квартир, что обеспечивает для помещения большой покупательский поток. Помещения расположены на 1 этаже ЖК и имеет несколько отдельных входных групп. Внутри свободная планировка, окна на 2 стороны, высокие потолки 3,8м. Возможность организовать зону погрузки/разгрузки. Выделенная мощность 65 кВт.Продаются все помещения целиком, можно по секционное. В наличии помещения : 408,8, 423,3, 470,5 кв.м.Сдача комплекса февраль 2026 года.

Арт. 109755033 Продаётся уютное коммерческое помещение площадью 54 квадратных метра, идеально подходящее для салона красоты, косметологического кабинета, студии маникюра или массажа. Расположение:Помещение находится в проходном месте, на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Рядом остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура, удобный подъезд.Так же официально по документам есть 10 парковочных мест. Характеристики помещения:Общая площадь: 54 м²Отдельный вход с улицыБольшие окна идеально для рекламы. Удобная планировка: зона ресепшена, кабинеты (или возможность перепланировки)Санузел в помещении. Небольшое помещение для отдыха персонала. Все необходимые коммуникации: вода, электричество, вентиляция Дополнительно:Помещение в хорошем состоянии.Низкие коммунальные платежи.Подходит под любой вид деятельности в сфере услуг.Быстрый выход на сделку.Идеальный вариант для открытия собственного бизнеса или выгодной инвестиции в коммерческую недвижимость! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Номер объекта: 124072Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается нежилое помещение на первом этаже в первой линии прямо на пересечении улиц Маяковского и Ленинской.В помещении три отдельных входа, два со стороны ул. Маяковской и один со стороны ул. Ленинской, три отдельных сан узла, большие окна.Высота потолков от 3 до 5 метров.Выделенная мощность 50 кВт.Сейчас помещение разделено на три части, в двух сделана пред чистовая отделка, в третьем сделан ремонт- оно сдано в аренду на длительный срок на выгодных условиях.Все документы и договора оформленны.

Арт. 133668023 Продаётся офисное помещение в географическом центре города, по адресу: ул. Санфировой, д. 95!Объект расположен в БИЗНЕС - ЦЕНТРЕ на 3 этаже. 9 комнат, оборудованных под офис.Отличный, качественный косметический ремонт.В здании установлены центральные кондиционеры для поддержания идеального микроклимата.Заключены прямые договоры с управляющей компанией.Все необходимые сети подведены, электрическая мощность — 25 кВт.На фасаде есть место под вывеску.Широкая парковка перед зданием, для сотрудников и клиентов. Объект находится в оживлённом, деловом районе города.Большой автомобильный трафик, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура.

Продам готовый бизнес полностью оборудован (печь для шаурмы, вытяжка, умывальник со столом, бочок подогрева воды, холодильник, морозильная камера, микроволновая печь, весы электронные, 2 стола из нержавейки, онлайн камера для видео наблюдения) Павильон площадью 8 кв. м. расположен в отличном месте с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком в районе ТЦ Мадагаскар на арендованном земельном участке. Аренда 16000 в месяц, срок аренды 11 месяцев с последующей пролонгацией. Электричество от ТЦ по счётчику. Павильон утепление, полы и стены полностью выложены плиткой, новый стеклопакет.

Продажа павильона в локации с высоким трафиком Преимущества для Вас:возможна продажа с арендатором ка готовый арендный бизнес, расчетная окупаемость вложений 3,5 годарасположен на остановке в густонаселённом район, очень высокий автомобильный и пешеходный трафикотделка чистовая, не требует никаких вложенийпанорамное остекление всегда смотрится эффектно и привлекает внимание потенциальных клиентовмного места под рекламу и торговые вывескизaпacной вход для погpузки/разгpузкиПоказ в удобное для Вас время / онлайн показ.В наличии много вариантов доходной недвижимости с федеральными арендаторами на разные бюджеты. Позвоните или напишите в сообщении Ваши параметры и мы подберем лучший вариант исходя из Ваших задач!Нажмите на , чтобы не потерять это предложение и первым узнать о снижении или повышении цены, а также подпишитесь на уведомления, чтобы первыми узнать о новых объектах аренды и арендного бизнеса.Номер объекта: #1/539302/24127

Арт. 118971936 Продам помещение площадью 322 кв.м. на земельном участке 8,3 соток. Район - образцовская площадка.В помещении уже находится действующий готовый бизнес - сауна, можно оборудовать под любой бизнес.5 отдельных выходов, открытая парковка, видеонаблюдение по всему периметру.Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните!

Продаётся отдельно стоящий комплекс из 2-х зданий площадью 1332,6 м?. Земельный участок - 2000 м?. В собственности. Разрешенный вид использования: ''Под объекты дорожного сервиса.'' Комплекс отстроен и введен в эксплуатацию в 2015 году. Планировка помещений зданий ориентирована на ресторанный бизнес, производственный общепит. Отделка помещений и состояние оборудования соответствует всем необходимым требованиям, существующим в ресторанной отрасли. В настоящий момент это работающее предприятие. Комплекс расположен на обводной дороге с интенсивным движением. В непосредственной близости от индустриального парка ''Преображенка'' и логистического парка ''Преображенка-2''. Численность работников более 7000 человек. Большая часть сотрудников работает вахтовым методом с 2-х недельным циклом смен. При целевой реконструкции можно реализовать очень востребованный в этой локации, отельный бизнес или хостел с собственным пищеблоком. В настояший момент комплекс состоит из: 3 закрытых помещений - банкетных залов площадью: 550м?, 135 м?, 195 м?, 2-х открытых пространств площадью 160м?, 115 м2. Производственных помещений и МОП площадью 115 м?. Производственная зона комплекса укомплектована всем необходимым ресторанным оборудованием для приготовления пищи, в том числе сложных блюд. Возможно реализовать иное целевое назначение зданий и помешений: под торговлю, под производство, в т.ч. пищевое, складское хранение. Электрические мощности 100 кВт Своя водяная скважина. Автономное отопление. Более подробную информацию предоставим по сформированному запросу.Покажем в удобное вам время.Звоните!

Предлагаю купить часть 2,3,4,5 этажи в Бизнес Центре ЕВРОПА. Площадь 5 826,6 кв.м. Два лифта. Минимум несущих стен, отдельный вход. Расположен в жилом массиве, 15 квартал, Автозаводский район, город Тольятти. В данный момент БЦ в рабочем состоянии и полностью в аренде. Земельный участок в аренде.

Номер объекта: 124065Менеджер объекта: Шерер СергейКоммерческое предложение для инвестора ГАБПродаётся современный бизнес-центр с действующим ежемесячным арендным потоком 2,1 млн рублей. Объект расположен на первой линии, отличается высоким трафиком и востребованным форматом помещений, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.Ключевые преимущества для инвестора:- Стабильный доход: текущий арендный поток — 2,1 млн ? в месяц.- Высокий потенциал роста доходности: возможно увеличение выручки в 1,5 раза за счёт дозаселения свободных площадей и повышения арендных ставок.- Ликвидность: объект востребован на рынке, легко продать или сдать в аренду.- Удачная локация: первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик.- Перспективы развития: в 2026 году напротив вводится в эксплуатацию жилой комплекс на 5900 квартир, что станет драйвером роста спроса на коммерческую недвижимость.- Гибкость использования: есть эксплуатируемая кровля — возможность достроить дополнительный этаж или организовать лаунж-зону.- Надёжный якорный арендатор: спортивный комплекс Pulse Padel обеспечивает стабильную загрузку и привлекательность объекта.- Инфраструктура: парковка на 60 машиномест.- Юридическая чистота: все документы готовы, объект без обременений.По запросу предоставляется подробная финансовая модель и детализация по арендаторам.Инвестируйте в перспективный бизнес-центр с возможностью быстрого увеличения доходности и минимальными рисками.

Планировка по запросу.Ремонт по запросуВозможна рассрочкаПродается уютный офис в престижном районе города. Офис с удобной планировкой, включающей три кабинета, зону приема гостей и возможность организации открытого пространства (open space).Преимущества нашего офиса:Круглосуточный доступ,Парковка прямо перед зданием,На первом этаже расположены преимущественно бьюти-услуги, а на втором и третьем этажах — разнообразные кабинеты и офисы.Собственный санузел,Возможность создания комнаты для персонала.Не упустите шанс разместить свой бизнес в комфортном и функциональном пространстве.Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр.Арт. 132040183

Предлагаю купить здание, объект не завершенного строительства, общей площадью 1099,9 метров, на 1 линии улицы Ботаническая города Тольятти. Здание расположено напротив Лады арены.Здание имеет 2 этажа, находится на земельном участке 1998 метров, участок в аренде. Планировка свободная. А здание заходит электричество, выкупленная мощность 15 кВт.

Арт. 133665246 Продается нежилое помещение на 1-й линии ул Красноармейской.Район деловой активности, рядом располагаются Музей Алабина, офисы банков, остановки общественного и т.д. Общая площадь 65,6 кв.м,Свободная планировка,Качественный ремонт,Все коммуникации: Удобные подъездные пути, парковка. Отлично подойдет под офис компаний

Арт. 68654777 Продается нежилое 2х этажное здание площадью 1757 м2 и земельный участок 50 соток. Вид разрешенного использования земли: под производственные здания и сооружения. Здание находится через дорогу от городского пляжа. Дорога асфальтирована. Хороший подъезд для грузового транспорта. На территории здания расположена действующая пилорама, с рабочим оборудованием:Пилорама ленточная Байкал ( Ульяновск )Кромкорезный станок Байкал ( Ульяновск )Рейсмус стол 600 мм.Фрезерный станок Циркулярный станокТорцовочный станокЧереночный станокВ цехе тельфер 2 шт. ( Болгария )Лебедка мощная ( для затягивании телеги с тесом в цех)Заточной станок для ленточных пилРазводной станок для ленточных пилНа улице большая кран балка с тельфером на 2 тонны ( болгарский )Для погрузки и разгрузки пил материалаЕсть свободное помещение под аренду. Газ можно подвести, рядом на на площадке газораспределительная будка. Вода - скважина. Возможна аренда:Аренда пилорамы и все что с ней:Лето 150 000?Зима 100 000?Аренда помещения по договоренности.Реальному покупателю торг!!! Документы готовы.