Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Номер объекта: 123203 Менеджер объекта: Пигузов Антон Отдельно стоящее здание в центре города с земельными участками в собственности Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, расположенное в центральной части города, на двух земельных участках, находящихся в собственности. Первый участок расположен непосредственно под зданием. Второй участок — свободный, с возможностью нового строительства, расширения действующего бизнеса или реализации инвестиционного проекта. Территория за зданием (площадь около 8 соток) огорожена капитальным высоким забором, что обеспечивает приватность и безопасность. На участке организована парковочная зона на 5 автомобилей с возможностью увеличения до 8 машиномест. Инженерные коммуникации: Электрическая мощность — 45 кВт Отопление — центральное Водоснабжение — центральное Канализация — центральная В настоящее время в здании успешно функционирует действующий бизнес — сауна с более чем 20-летней историей работы. Объект полностью оборудован и включает: финские печи, бассейн с системой подогрева, все необходимое для стабильной и бесперебойной эксплуатации. Бизнес имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию. Объект представляет интерес как для продолжения действующего направления, так и для развития нового проекта в центре города с использованием дополнительного земельного участка. Преимущества и инвестиционная привлекательность Центр города — высокая проходимость и ликвидность объекта Два земельных участка в собственности — редкое и ценное предложение Возможность строительства и масштабирования бизнеса Готовый, работающий бизнес с историей более 20 лет Подключенные центральные коммуникации и достаточная электрическая мощность Закрытая территория с парковкой Это предложение сочетает в себе сразу три ключевых фактора успешной инвестиции: локация, собственность на землю и действующий доходный бизнес. Объект подойдет как для предпринимателей, желающих сразу получать прибыль, так и для инвесторов, рассматривающих перспективу реконструкции, расширения или строительства нового коммерческого проекта. Подобные объекты в центральной части города появляются на рынке крайне редко. Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ в удобное время.

Номер объекта: 59753 Менеджер объекта: Савкина Нина Продаются помещения на цокольном этаже в жилом доме общей площадью 73м2 и 195 м2 В наличие есть все необходимые коммуникации: электроснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, канализация. На против входа оборудованы парковочные места на 6 машин. В данный момент помещения сданы в аренду и приносят хороший ежемесячный доход до 110 000 в месяц.. Срок окупаемости объектов 7-8 лет. Помещения подходят под склад, творческие мастерские, производство.

Номер объекта: 85379 Менеджер объекта: Савкина Нина Продаются два нежилых помещения свободного назначения общей площадью 41,7 м2.помещение разделено на две отдельные комнаты по 20,85 м2 с санузлом. В помещениях выполнена предчистовая отделка, произведена гидроизоляция стен и пола, высота потолков 2,7м, есть вывод под канализацию, разводка освещения. Возможно использовать как жилое помещение, две студии, арендный бизнес, офис, салон красоты, апартаменты и т.д. Есть возможность разделить на доли, при делении на доли стоимость одного помещения 20,85 м2 с санузлом 1 350 000 рублей. Возможно поделить помещения на две доли.Помещение располагается в цокольном этаже 4-х этажного дома. Закрытая территория с видеонаблюдением, въезд через шлагбаум, развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Один собственник. Разумный торг уместен.

Продам помещение 67,4 кв.м. 3 комнаты. Отдельный вход Электрика подведена, осталось только подключить. Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Торг, реальным покупателям.

Продается помeщение с ремонтом около ст. м. Гагapинскaя. B пoмeщeнии располагается салон красоты. Можно переоборудовать под офис. г. Cамapa, Железнодорожный р-н, ул. Мяги 24 А Ближайшеe пepecечeниe c ул. Гагарина и ул. Мориса Тореза Общая площaдь: 127 кв.м. Этaж/этажность: 2/2 . Пристрой к жилому дому. Часть помещения находится в жилом доме. Отдельный вход с улицы. Окна выходят на улицу Мяги. Место под рекламу на фасаде здания: отдельная выносная конструкция/баннеры с подсветкой. Высота потолков: 2,7 м. Планировка: 5 кабинетов, самый большой кабинет площадью 65 кв.м, + санузел 1 шт. Ремонт в помещении: пол - керамогранит, потолок - армстронг, стены обои под покраску, освещение светодиодное. Большая просьба, риелторов не беспокоить.

Арт. 128745991 Продаётся помещение на ул. Братьев Коростелёвых. Объект расположен в центре густозаселенного жилого района, в окружении плотной многоэтажной жилой застройки, на первой линии вдоль улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение имеет свободную планировку и большие, светлые окна на первую линию. Высота потолков 3 метра, все коммуникации центральные, имеется возможность организации зоны разгрузки со двора здания. Объект прекрасно подойдёт под различные виды торговли, а также другие направления деятельности.

Арт. 132621026 Ваш идеальный актив в сердце Самары! Представляем вашему вниманию роскошный отдельно стоящий коммерческий объект, идеально подходящий для организации современного торгово-развлекательного комплекса! Адрес: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 209 Общая площадь: впечатляющие 8411,7 м² — просторные помещения позволят воплотить любые амбициозные проекты! Участок: земельный участок общей площадью 2296 м², идеально организованный для комфортного расположения всего необходимого инфраструктурного окружения! Расположение: оживленный центр крупного городского района с высоким трафиком пешеходов и автомобилей обеспечивает постоянный поток клиентов и стабильный доход от аренды. Парковка: удобная отдельная стоянка позволит вашим посетителям комфортно перемещаться и быстро находить свободные места для авто. Идеально подходит для реализации бизнес-проектов в сфере торговли, общественного питания, услуг и развлечений! Этот объект станет прекрасным выбором для инвесторов, желающих вложить средства в перспективный и высокодоходный проект в одном из лучших районов города. Приглашаем вас оценить потенциал данного уникального коммерческого актива и сделать выгодное приобретение, которое обеспечит вам долгосрочный рост капитала и гарантированный доход!

Арт. 128746264 Продаётся помещение на ул. Братьев Коростелёвых. Объект расположен в центре густозаселенного жилого района, в окружении плотной многоэтажной жилой застройки, на первой линии вдоль улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение имеет свободную планировку и большие, светлые окна на первую линию. Высота потолков 3 метра, все коммуникации центральные, имеется возможность организации зоны разгрузки со двора здания. Объект прекрасно подойдёт под различные виды торговли, а также другие направления деятельности.

Арт. 128548536 Продажа универсального перспективного помещения на первом этаже двухэтажного нежилого здания на первой линии по улице Авроры. Адрес здания - улица Авроры, 112А. Здание расположено в квартале улиц Авроры, Мориса Тореза, Аэродромная и Волгина. Место высочайшей деловой активности и с огромным трафиком автомобилей и пешеходов. На пересечении улиц Авроры и Мориса Тореза в ближайшее время начнется строительство заведения ''Вкусно и точка'', что создаст дополнительный трафик. Площадь 600 кв.м. Высота 2,5 метра. Возможна любая перепланировка - почти все перегородки внутри легкие и ненесущие. Есть вход с фасада с Авроры. Есть две въездные группы с воротами с торцов здания (размеры позволяют запускать Газели). Выделенная мощность 30 кВт. Водоснабжение - центральное, канализация - центральная. Отопление автономное, газ заведен на участок, но не подключен (после подключения можно установить газовый котел). На фасаде много места под вывески. Огромная парковка перед зданием. Арендаторы в настоящее время есть, но после косметического ремонта внутри и перепланировки возможна смена арендаторов и увеличение арендного потока. Возможное использование помещения (после ремонта и/или перепланировки) широчайшее - офисы, торговля, хостел, общепит. Стоимость 42 000 000 рублей. Отличная инвестиция!

Арт. 118728622 Продаётся коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 117 кв.м Объект имеет отдельный выход с улицы. Много места для парковки автотранспорта. Уже заселены два арендатора: OZON и продуктовый магазин. Дополнительно стоит автомат по продаже воды. Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, арендатор оплачивает самостоятельно. Помещение находится в густонаселённом районе города, рядом расположенный социальные учреждения и магазины повседневного спроса, это обеспечивает регулярный трафик в течении всего дня!

- Продаем помещение свободного назначения с арендатором (магазин одежды и трикотажа). Располагается в цоколе жилого дома. Отдельный вход с улица Мичурина. После входа с одним соседом проход направо вниз по лестнице. - По планировке 4 комнаты с санузлом. - Высота от пола до подоконника окон 110 см внутри помещения, от земли до окна с улицы 30 см. - Круглосуточный доступ. - Подходит под офис, ПВЗ, магазин, склад и может под Хостел. - Продажа от Физлица, полная сумма в договоре. Без обременений и юридических проблем. #открыть_пвз #открыть_маркетплэйс #открыть_пвз #свободное_назначение

Предлагаем в покупку отличный офис в центре нашего города с парковочными местами! Новый дом, хороший ремонт, отдельный вход, тихий уютный двор. Хорошая транспортная развязка, два санузла, кухня для сотрудников, очень комфортное и престижное место! Звоните и приезжайте на просмотр!

Предлагаем в покупку отличный офис в центре нашего города с парковочными местами! Новый дом, хороший ремонт, отдельный вход, тихий уютный двор. Хорошая транспортная развязка, два санузла, кухня для сотрудников, очень комфортное и престижное место! Звоните и приезжайте на просмотр!

Арт. 62093155 Продажа торгового помещения с арендатором. г. Самара, Октябрьский район, ул, Печерская, д. 29 Ближайшее пересечение с ул. 4 проезд. Общая площадь: 37,9 кв.м. Этаж/этажность: 1/23 Отдельный вход Благодаря плотной многоэтажной застройке коммерческая недвижимость в данной локации имеет высокую ликвидность. Спрос на коммерческие помещения большой и стабильный. Помещение находится в аренде с мая 2024г. и приносит доход. Подробная информация предоставляется по запросу. Отличный выбор для тех, кто ищет надёжную инвестицию без рисков. Звоните.

Арт. 127743089 Продаётся отдельно стоящее здание в Самаре, ул. Кирова, д. 419Б. Площадь: 2000 кв. м. Количество этажей: Многоэтажное. Тип недвижимости: Коммерческое здание. Особенности: Отдельностоящий объект с действующими арендаторами. Адрес: г. Самара, ул. Кирова, дом 419Б. Отличное расположение рядом с основными транспортными магистралями позволяет быстро добраться до любого уголка города. Объект находится в востребованном месте с высоким трафиком населения и активной деловой активностью. Это прекрасная возможность стать владельцем перспективного инвестиционного актива. Преимущества покупки: ГАБ 1,7 миллиона. Уже действующие арендаторы обеспечивают стабильный доход сразу после приобретения. Многофункциональность помещений позволяет организовать любые виды бизнеса: офисы, рестораны, магазины, спортивные клубы и многое другое. Возможность расширения и модернизации объекта для повышения рентабельности. Этот объект является идеальным решением для инвесторов, желающих приобрести готовое коммерческое имущество с гарантированным источником дохода. Для владельцев бизнеса — отличная возможность расширить своё дело, используя уникальные преимущества местонахождения и инфраструктуру здания. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы подробнее ознакомиться с предложением и начать путь к успешной инвестиции!

Арт. 127666670 Продается торговый павильон площадью 24 кв. м, размеры 6х4. Строился из качественных материалов, панорамные окна с подсветкой, вся электрика и освещение присутствует. Есть возможность увеличения электрической мощности, а также подведения воды для мокрой точки. Можно перевезти на другое место, есть крепления. Так же можно рассмотреть аренду: 60 000 р+ свет.

Арт. 54688124 Продажа отдельно стоящего трехэтажного здания в Октябрьском районе по адресу : ул. Корабельная, 5, в границах улиц Гагарина, Революционная, Московское шоссе. Здание 2008 года постройки находится в географическом центре города. Имeет удoбную локацию для aвтовладeльцев, cотpудников, посетителей, рядом станция метро Гагаринская, остановки общественного транспорта. Общая площадь здания 3538,5 кв. м. Здание включает в себя первый, второй, третий этажи и цокольный этаж. Кабинетная система. Высота потолков 4 м. Сплит-система. Видеонаблюдение. Пожарная и охранная сигнализация. Все центральные коммуникации. Прямые договора. Прямые договора с обслуживающими организациями. Земельный участок 5144,7 кв. м в собственности. Вся территория огорожена и заасфальтирована. Имеется парковка перед зданием (на 100 машин), много места для парковки на прилегающей территории. Отличная локация для офиса, банка, медицинской клиники и т. д. На данный момент все помещения в здании сданы в аренду крупным арендаторам. Стоимость объекта : 400 000 000 рублей. Без комиссии для покупателей!

Пункт выдачи заказов Wildberries вг.Самара , Ново-Садовая 106, на первом этаже бизнес центра ЗИМ, . В бизнес центре работает более 1200 человек офисного персонала, являясь постоянными клиентами пункта, плюс ближайшие дома. ПВЗ открыт c апреля 2025 года, Выручка пункта продолжает увеличиваться. Площадь 30 кв. м. ,тариф 3.07%. Аренда включая охрану и коммуналку 78.000р Облако + интернет 4.500р Цена со всем оборудованием : - Примерочные укомплектованные 2 шт - Ресеп - Столы осмотра 2 шт - Стеллажи нa складе - Камеры 3шт - Компьютер - Прочее оборудование

Уникальное предложение. Отдельно стоящее здание на первой линии от Московского шоссе, рядом с ТК Летаут и Метро. Назначение - многофункциональный торгово - выставочный центр (автосалон). Здание эксплутироемое, отапливаемое, электричество, вода, водоотведение. Есть система вентиляции и пожаротушения. На часть здания есть арендатор (краткосрочная аренда). Земля в аренде, часть переоформление (под зданием и парковка перед), часть субаренда, площадь обсуждается.

Арт. 134226767 Аренда помещения свободного назначения по адресу - улица Алексея Толстого, 30. Рядом с пересечением с улицей Комсомольская. Помещение расположено в подвальном этаже трехэтажного жилого дома. Площадь 237,4 кв.м. Отдельный вход со двора. Планировка: пять больших зала, одна комната, холл на входе, санузел. Высота потолка 2,62 м. Окон нет. Коммуникации центральные. Ранее помещение арендовала компания по организации квестов. Сумма аренды 40 000 руб./кв.м плюс оплата коммунальных расходов. Для арендатора услуги по подбору бесплатные.

Полноценный офисный блок в ТЦ ''ДиПорт'' (один из самых посещаемых торговых комплексов города). Много отдельных кабинетов + большая конференц-зона + open-space с рабочими местами. Просторные светлые коридоры, два пассажирских лифта, современная отделка, плитка, подвесные потолки. Отдельный вход в блок и удобная навигация внутри ТЦ. Огромная парковка прямо перед входом . Высокий пешеходный трафик торгового центра (магазины, супермаркеты, фуд-корт, развлечения). Рядом остановки общественного транспорта и удобные подъезды. Готовый бизнес : Объект уже приносит стабильный доход. Можно оставить текущих арендаторов и получать пассивный доход с первого дня. Высокая заполняемость и востребованность офисов в ТЦ. Собственный офис компании : IT-компанию / колл-центр Образовательный центр / курсы Коворкинг Медицинский / косметологический кабинет (уже есть готовая зона красоты) Продажа как ГАБ (с арендным потоком) или как отдельный объект под 100% Ваше использование.

Продается торговое помещение площадью 88 кв.м на пересечении улиц Коммунистическая и Г.С. Аксакова с хорошим уровнeм автомoбильного и пeшexoднoго трафикoв в непocрeдcтвенной близости от Губернского рынка, ЦУМ Самара, рядом оcтaновки общеcтвеннoго тpанспоpта. Помeщение имеет два отдельных входа, выделенный фасад, место под рекламу, прямой доступ для пешеходов с тротуара, парковка с ул. Аксакова для автомобилей. Отличная планировка помещения: просторный объемный торговый зал, санузел, вспомогательные помещения. Выполнен отличный новый ремонт, пластиковые стеклопакеты, качественные входные м внутренние двери, перегородки. подвесной потолок, стены покраска, установлен кондиционер, видеонаблюдение, пожарная и охранные сигнализации, заключены прямые договоры с энергоснабжающими и обслуживающими организациями. Помещение полностью оборудовано для размещения финансовой организации, ломбарда. Кроме того, хороший пешеходный и автомобильный трафик делают данный объект идеальным решением для открытия или расширения бизнеса в сфере розничной торговли, оказания услуг или организации общественного питания, медицинского учреждения, пункта выдачи заказов и пр.

Арт. 132603228 Продается арендный бизнес в отдельно стоящем нежилом здание в густонаселенном районе города. Рядом расположены офисы, больница имени Пирогова, сквер Фадеева и т.д. Общая площадь здания 1031,4 кв.м, второй этаж технический, общая площадью 90 кв.м. Помещение сдано на длительный срок крупной федеральной сети ПЕРЕКРЕСТОК, договор от 2017 года на 10 лет, срок окончания договора ноябрь 2027 года. 5 отдельных входов, Зона погрузки разгрузки, Высокие потолки 4 метра, Капитальный ремонт проведен в 2017 году, фасада и кровли, Все городские коммуникации, Мощности электроэнергии 150 кВт, Парковка на 30 машин, Высокий транспортный трафик!

Арт. 132596159 Продается офисное помещение на 3 этаже в нежилом здании, в историческом центре города! Общая площадь 39,2 кв.м. Высокие потолки 3,4 м, Много окон по периметру, Нет несущих конструкций что позволяет сделать open space, Здание построено 1910 году, реконструкция фасада была в 2018 году. Объект расположен в исторической, популярной части города. В шаговой доступности, площадь Революции, офисы коммерческих и муниципальных организаций, продуктовые магазины, аптеки, популярные кафе, рестораны и т.д. Удобные подъездные пути, разрешена парковка вдоль здания, есть парковка во дворе, рядом остановки общественного транспорта.

Предлагаем вам рассмотреть возможность покупки коммерческого помещения, расположенного ул. Московское шоссе / ул. Масленникова. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных капиталовложений.Огромное преимущество помещения - ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ линия от дороги. Высокая видимость фасада, отличные возможности для наружной рекламы и брендинга.Уникальное преимущество для центральной локации — согласованные парковочные карманы непосредственно у здания на 12 машиномест. Это обеспечит комфортнуюдоступность для ваших клиентов и сотрудников.Выполнен качественный дорогостоящий ремонт премиум-класса.Панорамные витринные окна. Обеспечивают высокую инсоляцию и эффективную витринную рекламу бизнеса.Высота потолков 3.5 метра, что создает ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские концепции.Произведена полная замена всех инженерных сетей, что гарантирует бесперебойную эксплуатацию и отсутствие затрат на обслуживание в ближайшей перспективе. Выделенная мощность 15 кВт на помещение.