Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

От собственника! Без комиссии! Продажа коммерческого помещения с земельным участком, расположенного по адресу: Самарская область, район Волжский, жилрайон Яицкое, участок 10. Первая линия, удобные подъездные пути, асфальтированная дорога. Ровный участок. Асфальтированный подъезд/спуск к озеру. Площадь строения: 750 м.кв. 2 этажа Земельный участок: 2 500 м.кв.. Центральные коммуникации: вода, отопление (колодцы на территории, тепло узел в колодце). Свет — 3 фазы. Земельный участок в собственности. Возможен торг. По всем вопросам обращаться к представителю собственника: Елена Т. Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг. Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Парковка отсутствует - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход - Доступ 24/7 - ХВС/Бойлер - Свой санузел - Центральное отопление - Есть кондиционер - Максимальная мощность 10 кВт - Чистовой ремонт - Стрит ритейл - Высота потолков 3 м - С окнами - Возможность перепланировки - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Дополнительная информация: Продается нежилое помещение на 1 линии ул. Победы д.130. Высокий транспортный и пешеходный трафик, парковка перед домом. Отдельный вход, свободная планировка, новый качественный ремонт. Все коммуникации, место под рекламу на фасаде дома. Рядом остановки общественного транспорта. Огромный транспортный и пешеходный трафик в течение всего дня. Елена Т. Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг. Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Номер объекта: 539339. Универсальное помещение на 1 этаже жилого дома: Преимущества и характеристики: - В настоящий момент выполняется новый ремонт. - Полностью будет произведена замена всех систем водоснабжения и водоотведения. - На полу будет выложена новая напольная плитка, покраска стен, встроенные светодиодные светильники на потолке, новая сантехника в санузле. - В данный момент есть возможность поставить дополнительные перегородки, установить розетки и скорректировать ремонт под свои цели и задачи. - Помещение представлено в отделке светлых тонов, что дает возможность адаптировать его под любой бизнес, исходя из задач. - Есть возможность провести мокрую точку там где Вам удобно - Помещения доступные для продажи от 17 м2 до 254. 1 м2. - Хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура, густонаселенный современный район Самары, большая бесплатная парковка, всегда есть место для авто, подходит для разгрузки грузового транспорта. Помещение подходит под многие виды деятельности: индустрия красоты, каворкинг, детский центр, сфера услуг, центр йоги, танцевальная студия, химчистка и многое другое. Без долгов, обременений и прочих юридических сложностей, документы готовы! Рассматриваем различные виды оплаты! При необходимости поможем найти арендатора, если рассматриваете коммерческие помещения с целью получения пассивного дохода. Ищете коммерческую недвижимость? У нас — сотни вариантов! Для вашего бизнеса: офисы, магазины, склады — под любую задачу. Для инвестиций: готовый доход с федеральными арендаторами (ГАБ) и стабильными платежами. На любой бюджет: от стартапов до крупных проектов. Как это работает? Просто напишите нам в сообщения ваши критерии (бюджет, локация, цель). Мы сделаем всю аналитику и подберем 3-5 лучших вариантов. Напишите ''Связаться'' и начнем поиск! ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------ Чтобы не упустить выгодную сделку: Поставьте на это объявление, чтобы следить за ценой и получать спец предложения! Подпишитесь на уведомления канала — первыми узнаете о новых лотах и эксклюзивных предложениях.

Продаётся отдельно стоящее здание фабрика кухни, площадью 2813 кв.м. по адресу: Самарская обл., Самара, посёлок Мехзавод, 10-й квартал, 22. Основные характеристики: Земельный участок (в собственности юр. лицо) под зданием площадью 1034 м2, с кадастровым номером 63:01:0340005:768 земли населённых пунктов, под столовую. Прилегающая территория 1532 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0339001:606 не оформлен, забор по периметру. Склады площадью 105,6 кв.м. с кадастровым номером 63:01:034005:769 и с земельным участком 178 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0339001:602 в собственности юр. лицо. Здание трёхэтажное с подвалом, имеет 5 входных групп. Коммуникации: вода, канализация, центральные, эл.эн 100 кВт с возможностью увеличения. Отопление от собственной газовой котельной. Прилегающая территория используется как стоянка транспортных средств. Здание в настоящий момент заполнено арендаторами на 80%. Хорошая транспортная доступность, в шаговой доступности общественный транспорт, магазины . Выезд на Московское шоссе. Стоимость 55 000 000 рублей. По всем вопросам можно обращаться к Агенту Медведев Алексей. От собственника. Без комиссии. Арт. 132377941

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Коммуникации: Центральная вода, Электричество 50 кВт, Централизованная система водоотведения - Подъездные пути: Удобные подъездные пути, Транспортная развязка - Виды дорожного покрытия: Асфальт - Покрытие участка - грунт Дополнительная информация: Земельный участок, 2599 кв.м, в собственности, на пересечении Кабельной и Полевого проезда. На участке есть нежилое здание, 240 кв.м. Вид разрешенного использования: склады. Территориальная зона ПК-1. Первая линия Кабельной, длина фасада 70 м. Глубина участка 28 м. Возможно организовать въезд с трех сторон. По четвертой границе участка проходит ж/д ветка. Перед участком парковка около 10 соток. Подъездные пути с Заводского шоссе через Гаражный проезд и улицу Кабельная. Выезд на проспект Кирова через улицу Ветлянская. 300 метров до остановки общественного транспорта до метро Кировская. Центральное водоснабжение и канализация. Электрическая мощность 50 кВт. Дмитрий Г.

Продажа помещения свободного назначения Продам помещение расположенное по ул. Киевская Первая линия Высокий трафик Общая площадь 212 м.кв. 3 входа Центральные коммуникации, центральная канализация Свой санузел Есть возможность вывода мокрых точек в кабинеты. Свежий ремонт: - стены под покраску - пластиковые окна - полы линолеум - натяжной потолок Все площади сданы в аренду, есть возможность увеличения арендного потока. Собственник помещения ООО Рассматривается обмен с доплатой на квартиру ( дома, дачи, ЗУ не предлагать). По просмотру звоните заранее. Елена Т. Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Земельный участок: 7 421 кв.м Продаётся 4х этажное отдельно- стоящего здание бывшего автосалона Форд. Идеальное решение для солидной компании, логистического комплекса и арендного бизнеса. Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всем необходимым для комфортной работы и отдыха. Все коммуникации центральные, отопление газовое, электричество - 530 кВт. Основные особенности: - Разная высота потолков в складских и производственных помещеньях - от 3-5м 5 м. что обеспечивает простор и свободу для любого формата использования, - Панорамные окна — наполняют пространство естественным светом и создают ощущение открытости, - Оборудованный хамам, финская сауна, русская баня, бассейн с современной системой фильтрации, - Офисные помещения современного ремонта с арендаторами. Здание расположено отдельно, что обеспечивает приватность, удобную логистику и возможность собственной парковки.

Арт. 128745991 Продаётся помещение на ул. Братьев Коростелёвых. Объект расположен в центре густозаселенного жилого района, в окружении плотной многоэтажной жилой застройки, на первой линии вдоль улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение имеет свободную планировку и большие, светлые окна на первую линию. Высота потолков 3 метра, все коммуникации центральные, имеется возможность организации зоны разгрузки со двора здания. Объект прекрасно подойдёт под различные виды торговли, а также другие направления деятельности.

Арт. 132621026 Ваш идеальный актив в сердце Самары! Представляем вашему вниманию роскошный отдельно стоящий коммерческий объект, идеально подходящий для организации современного торгово-развлекательного комплекса! Адрес: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 209 Общая площадь: впечатляющие 8411,7 м² — просторные помещения позволят воплотить любые амбициозные проекты! Участок: земельный участок общей площадью 2296 м², идеально организованный для комфортного расположения всего необходимого инфраструктурного окружения! Расположение: оживленный центр крупного городского района с высоким трафиком пешеходов и автомобилей обеспечивает постоянный поток клиентов и стабильный доход от аренды. Парковка: удобная отдельная стоянка позволит вашим посетителям комфортно перемещаться и быстро находить свободные места для авто. Идеально подходит для реализации бизнес-проектов в сфере торговли, общественного питания, услуг и развлечений! Этот объект станет прекрасным выбором для инвесторов, желающих вложить средства в перспективный и высокодоходный проект в одном из лучших районов города. Приглашаем вас оценить потенциал данного уникального коммерческого актива и сделать выгодное приобретение, которое обеспечит вам долгосрочный рост капитала и гарантированный доход!

Арт. 128746264 Продаётся помещение на ул. Братьев Коростелёвых. Объект расположен в центре густозаселенного жилого района, в окружении плотной многоэтажной жилой застройки, на первой линии вдоль улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение имеет свободную планировку и большие, светлые окна на первую линию. Высота потолков 3 метра, все коммуникации центральные, имеется возможность организации зоны разгрузки со двора здания. Объект прекрасно подойдёт под различные виды торговли, а также другие направления деятельности.

Арт. 104263704 Продажа офисного помещения в Ленинском районе по адресу: г.Самара, ул. Чернореченская, 50/ ул. Киевская. Первая линия по ул.Чернореченская, перекресток с ул. Киевская. Свободная парковка перед зданием на 50+ автомобилей. Общая площадь: 510 кв.м Этаж/этажность: 3/5 Кабинетная система. Центральное отопление. Горячее и холодное водоснабжение, канализация - городские. Система видеонаблюдения. Охрана. Доступ 24/7. На цокольном этаже расположена столовая. Район деловой активности и многочисленных жилых комплексов. Удобная транспортная доступность. Рядом расположены остановки общественного транспорта, рестораны, кафе, магазин М.Видео, ТЦ InСubе, ОЦ Скала, Скала-Холл и др. Стоимость продажи объекта : 29 580 000 руб. Без комиссии для покупателя!

Продаётся коммерческое здание с арендатором в Самаре — готовый бизнес с высокой доходностью! ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Объект расположен по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 114а, на пересечении с ул. Урицкого. В шаговой доступности — Железнодорожный вокзал, остановки трамвая, автобуса, троллейбуса и электрички. Рядом находятся крупные торговые и деловые центры: ТЦ ''ГУДОК'', ЦУМ Самара, фитнес-клуб ''Гора'', СК ''Локомотив''. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ: - Этажность: 4 этажа + подвал. - Общая площадь: 785 кв. м. - Высота потолков: 2,7 м. - Отдельный вход с улицы. - Планировка: кабинетная, на каждом этаже — санузел. - Выделенная мощность: 100 кВт, 380 В. - Коммуникации: охранная и пожарная сигнализация, кондиционирование. - Ремонт: пол — плитка и гомогенное покрытие, стены — обои под покраску, потолок — армстронг. Объект вложений не требует. ПАРКОВКА И ИНФРАСТРУКТУРА: Перед зданием — большая парковка. В непосредственной близости — развитая инфраструктура, что обеспечивает высокий трафик и удобство для арендаторов и клиентов. АРЕНДАТОР И ДОХОДНОСТЬ: Помещение более 5 лет арендует ОАО ''РЖД''. Договор заключён на неопределённый срок, предусмотрена возможность одностороннего увеличения арендной платы. Арендатор возмещает коммунальные услуги. Окупаемость — 10,7 лет. Возможность расторжения договора по инициативе собственника также предусмотрена договором аренды. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ? - Стабильный арендатор с хорошей репутацией. - Готовое к эксплуатации помещение не требует вложений. - Отличная транспортная доступность, центр Самары и высокий пешеходный трафик. - Возможность увеличения дохода за счёт индексации аренды. Звоните заранее для проведения показа. Дарья.

Арт. 60172057 Продается офисное помещение в офисном центре ''Глобус'' по адресу: г. Самаpа, Самарский район, ул. Водников, 60. Ближaйшee пepecечение c улицeй Пионерская. До набережной реки Волги 5 минут ходьбы. Площaдь: 1237 кв.м. Офис расположен на 9 этаже 12 этажного офисного центра. Кабинетная система. Высота потолков 2,7 м. Ремонт в помещении: пол - линолеум/плитка, стены - обои, потолок - армстронг. Выделенная мощность 25 кВт. Бизнес-центр оснащен двумя лифтами, имеется столовая, кафетерий. Мужской и женский туалеты. Электронная система пропусков, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Охранно-пожарная сигнализация. Имеется парковка во дворе для собственников или клиентов, а также места в аренду в подземном паркинге. В ближайшем окружении располагаются: набережная реки Волга, супермаркет''Магнит'', товары для дома ''Магнит Косметик'', магазин ''Красное&Белое'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет'', СДЭК, клуб единоборств и другие. Возможное использование под: офис, обучающий центр и др. Стоимость продажи: 123 700 000 рублей Без комиссии для покупателей!

Арт. 128548536 Продажа универсального перспективного помещения на первом этаже двухэтажного нежилого здания на первой линии по улице Авроры. Адрес здания - улица Авроры, 112А. Здание расположено в квартале улиц Авроры, Мориса Тореза, Аэродромная и Волгина. Место высочайшей деловой активности и с огромным трафиком автомобилей и пешеходов. На пересечении улиц Авроры и Мориса Тореза в ближайшее время начнется строительство заведения ''Вкусно и точка'', что создаст дополнительный трафик. Площадь 600 кв.м. Высота 2,5 метра. Возможна любая перепланировка - почти все перегородки внутри легкие и ненесущие. Есть вход с фасада с Авроры. Есть две въездные группы с воротами с торцов здания (размеры позволяют запускать Газели). Выделенная мощность 30 кВт. Водоснабжение - центральное, канализация - центральная. Отопление автономное, газ заведен на участок, но не подключен (после подключения можно установить газовый котел). На фасаде много места под вывески. Огромная парковка перед зданием. Арендаторы в настоящее время есть, но после косметического ремонта внутри и перепланировки возможна смена арендаторов и увеличение арендного потока. Возможное использование помещения (после ремонта и/или перепланировки) широчайшее - офисы, торговля, хостел, общепит. Стоимость 42 000 000 рублей. Отличная инвестиция!

Номер объекта: 120161 Менеджер объекта: Пигузов Антон Срочная продажа! Универсальное помещение на первой линии — идеальное место для вашего бизнеса. Отдельный вход обеспечивает полную автономию и максимальное удобство для клиентов. Локация с очень высоким пешеходным трафиком гарантирует постоянный поток посетителей и отличную видимость. Помещение включает три отдельные комнаты и мокрую точку, а лёгкие гипсокартонные перегородки позволяют легко адаптировать пространство под ваши задачи. При желании их можно демонтировать и получить единое пространство площадью до 75 м² — идеально под салон, офис, шоурум, точку услуг или торговую точку. Объект полностью подготовлен под ваш ремонт, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения и настроить пространство под свой бизнес с нуля. Отличная возможность для тех, кто ценит локацию, функциональность и потенциал!

Номер объекта: 52127 Менеджер объекта: Иванцова Лариса Продаю нежилое помещение 64,13 м2 в новостройке, ЖК ''Запорожская,24А'' , дом сдан. минус 2-ой этаж, без окон на плане -номер 21 Черновая отделка. Густонаселенный район. Хороший пешеходный трафик.

Арт. 118728622 Продаётся коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 117 кв.м Объект имеет отдельный выход с улицы. Много места для парковки автотранспорта. Уже заселены два арендатора: OZON и продуктовый магазин. Дополнительно стоит автомат по продаже воды. Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, арендатор оплачивает самостоятельно. Помещение находится в густонаселённом районе города, рядом расположенный социальные учреждения и магазины повседневного спроса, это обеспечивает регулярный трафик в течении всего дня!

Продаeтся офисное здaние общeй площадью 1 180,1 м.кв., рaспoлoжeннoe нa первой линии c удобными подъездными путями. Характеристики: Общая площадь 1 180,1 м.кв, Евроремонт: Собственная парковка, Остановка общественного транспорта, Охрана и система видеонаблюдения, Центральное отопление, Раздельные сан.узлы на 1 и 3 этажах. Все офисы оборудованы системами кондиционирования воздуха. 1 этаж: 11 офисных помещений, 2 этаж: 16 офисных помещений, 3 этаж: 21 офисное помещение. Возможность использования комплекса под различные виды деятельности. Код пользователя: 181271 Номер в базе: 12031079

Арт. 62093155 Продажа торгового помещения с арендатором. г. Самара, Октябрьский район, ул, Печерская, д. 29 Ближайшее пересечение с ул. 4-й проезд. Общая площадь: 37,9 кв.м. Этаж/этажность: 1/23 Отдельный вход Благодаря плотной многоэтажной застройке коммерческая недвижимость в данной локации имеет высокую ликвидность. Спрос на коммерческие помещения большой и стабильный. Условия договора аренды: 50000р. на руки после оплаты налогов + все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Ежегодная индексация арендной платы по договору 5% от последней применимой арендной платы. Налог на имущество не начисляется при применении арендодателем упрощенной системы налогообложения. Кадастровая стоимость 2294180 рублей 61 коп. Договор 11-месячный с автоматической пролонгацией, заключен в мае 2024г. Отличный выбор для тех, кто ищет надёжную инвестицию без рисков. Звоните.

Арт. 36838746 Продается помещение на пересечении улиц Полевая/Пушкина. Объект расположен в престижном районе, в окружении многоэтажной жилой застройки, в шаговой доступности от множества остановок общественного транспорта и больницы им. Пирогова, что обеспечивает отличную транспортную доступность из любой точки города. Помещение расположено на первом этаже здания и имеет два отдельных входа. Внутри зона ресепшен, большой зал, с несколькими светлыми окнами, несколько рабочих кабинетов, кухня, а также кабинет руководителя, с душевой и комнатой отдыха. Помещение оборудовано системой пожарной и охранной сигнализации, в каждой комнате установлены кондиционеры. Перед входом имеется парковка. Объект прекрасно подойдет под офис компании, медицинские услуги и другие направления деятельности.

Арт. 127569777 Продаются коммерческие помещения в новом престижном ЖК ''Комфорт''. Объект расположен в центре густозаселенного жилого района на оживленном перекрестке ул.Карла-Маркса/ул.Советской Армии. В жилом комплексе более 500 квартир, что обеспечивает для помещения большой покупательский поток. Помещения расположены на 1 этаже ЖК и имеет несколько отдельных входных групп. Внутри свободная планировка, окна на 2 стороны, высокие потолки 3,8м. Возможность организовать зону погрузки/разгрузки. Выделенная мощность 65 кВт. Сдача комплекса февраль 2026 года.

Арт. 127743089 Продаётся отдельно стоящее здание в Самаре, ул. Кирова, д. 419Б. Площадь: 2000 кв. м. Количество этажей: Многоэтажное. Тип недвижимости: Коммерческое здание. Особенности: Отдельностоящий объект с действующими арендаторами. Адрес: г. Самара, ул. Кирова, дом 419Б. Отличное расположение рядом с основными транспортными магистралями позволяет быстро добраться до любого уголка города. Объект находится в востребованном месте с высоким трафиком населения и активной деловой активностью. Это прекрасная возможность стать владельцем перспективного инвестиционного актива. Преимущества покупки: ГАБ 1,7 миллиона. Уже действующие арендаторы обеспечивают стабильный доход сразу после приобретения. Многофункциональность помещений позволяет организовать любые виды бизнеса: офисы, рестораны, магазины, спортивные клубы и многое другое. Возможность расширения и модернизации объекта для повышения рентабельности. Этот объект является идеальным решением для инвесторов, желающих приобрести готовое коммерческое имущество с гарантированным источником дохода. Для владельцев бизнеса — отличная возможность расширить своё дело, используя уникальные преимущества местонахождения и инфраструктуру здания. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы подробнее ознакомиться с предложением и начать путь к успешной инвестиции!

Продается торговое помещение - отдельно стоящее здание, рядом с Троицким рынком по ул Самарской (несмотря на адрес по ул. Галактионовской) - с двумя отдельными входами рядом с перекрестком ул.Самарской и Ленинградской - центр города. Общая площадь согласно выписке 330 м (реально на 140 м больше - 470м) . Первый этаж представляет из себя свободное пространство 140.8 м , подвал разделен несущей стеной на два помещения по 78 м (высота потолка 2.10) , третий уровень офисное помещение 120 м в мансарде (5 кабинетов - 10 рабочих мест) с мансардными окнами. Все здание арендует один арендатор - готов остаться и так же может после предупреждения за 3 месяца съехать и освободить помещение . Здание отдельно стоящее подойдет под любое торговое помещение , а так же может быть рассмотрено как помещение под трактир, ресторан, пекарню . Земля в собственности , все коммуникации городские . Здание Стоимость 39 млн. 900 тыс. Руб .

Арт. 127666670 Продается торговый павильон площадью 24 кв. м, размеры 6х4. Строился из качественных материалов, панорамные окна с подсветкой, вся электрика и освещение присутствует. Есть возможность увеличения электрической мощности, а также подведения воды для мокрой точки. Можно перевезти на другое место, есть крепления. Так же можно рассмотреть аренду: 60 000 р+ свет.

Арт. 134226767 Продажа помещения свободного назначения по адресу - улица Алексея Толстого, 30. Рядом с пересечением с улицей Комсомольская. Помещение расположено в подвальном этаже трехэтажного жилого дома. Площадь 237,4 кв.м. Отдельный вход со двора. Планировка: пять больших залов, одна комната, холл на входе, санузел. Высота потолка 2,62 м. По потолку смонтированы плиты звукоизоляции. Коммуникации центральные. В 2024 году проведены работы по укреплению фундамента дома. В 2025 году отремонтированы кровля и фасад, заменены внутренние инженерные коммуникации. Перекрытия в доме деревянные. Здание - объект культурного наследия. Ранее помещение арендовала компания по организации квестов. Помещение подойдет под творческую студию, нешумное производство, склад, спортивный зал и многое другое. Сумма продажи 5 000 000 рублей (включая НДС).