Продажа коммерческой недвижимости на улице Никитинская в Самаре

Номер объекта: 120948Менеджер объекта: Шкайдурова ИринаПродаю нежилое помещение на цокольном этаже в жилом доме по ул. Никитинской, д. 55 (Железнодорожный район).Объeкт pacпoлoжeн в пpестижном цeнтpaльнoм гуcтонaсeленном paйoнe гoрoдa coвремeннoй мнoгоэтaжной зaстpoйки.B шаговой доступности paспoлoжены остaновки общecтвеннoго тpaнспортa, спортивный комплекс ''Локомотив'', Ж/Д вокзал, офисы банков ВТБ, БКС и других различных компаний.Общая площадь 218,2 кв.м.Все коммуникации, мощности электроэнергии.Удобные подъездные пути.Парковка напротив входа.Помещение свободно от арендаторов.Подходит под торговые площади, склад, производство, творческие мастерские.Отличное место как для ведение собственной деятельности, так и для сдачи в аренду.

Продаётся отличное коммерческое здание свободного назначения, расположенное в самом сердце города — улица Никитинская!Идеальное расположение: центр города, первая линия улицы, удобный вход с фасада здания.Общая площадь: 552 кв.м. (два полноценных этажа плюс просторный цоколь).Отличные технические характеристики:- Черновые стены из качественного газобетона,- высота потолков достигает 3,2 метров,- панорамное витринное остекление обеспечивает максимальный световой поток,- центральное водоснабжение и канализация,- подключение газа и трёхфазного электричества 30 кВт с возможностью расширения мощности,- действующая котельная позволяет самостоятельно регулировать отопление помещения.Перед зданием предусмотрена удобная парковочная зона, гарантирующая комфорт клиентам и сотрудникам.Прекрасная инфраструктура вокруг: хорошая доступность общественного транспорта, отличная видимость и рекламоносители на нескольких сторонах здания.Потенциальные направления бизнеса:- Торговый объект любого формата,- Офисное пространство премиум-класса,- Общепит высокой проходимости,- Салон красоты или медицинский центр,- Бизнес-центр или креативное пространство.Возможность перевода помещения в нежилой фонд открывает дополнительные перспективы развития вашего бизнеса!Для дополнительной информации обращайтесь прямо сейчас! Сделайте первый шаг навстречу своему успеху вместе с нами! По просмотру звоните заранее, чтобы договориться об удобном времени и обеспечить доступ к помещению. Сергей Н, Наталья ГПомощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Арт. 46110130 Продажа помещения в цокольной части многоэтажного жилого дома по адресу - улица Никитинская, 30. Квартал в границах улиц Никитинская, Рабочая, Буянова, Красноармейская.Район высотной жилой застройки.Площадь 37,9 кв.м.Планировка: холл (прихожая), комната с кухонной зоной, санузел, ванная комната с душевой кабиной и ванной, сауна. Вся сантехника и бытовая техника в отличном рабочем состоянии. Все коммуникации центральные, установлены счетчики.Помещение с качественным ремонтом - подвесной потолок, покрытие пола керамическая плитка. Установлена сплит-система.Высота потолков 2.7 м.Выделенная электрическая мощность 15 кВт.Отдельный вход со двора дома.Круглосуточный доступ.Соседние помещения - коммерческая недвижимость. В помещении есть два небольших окна (одно выходит во двор дома, второе в подъезд.Помещение возможно использовать под массажный кабинет, под офис или как личное пространство для отдыха, скрытое от лишних глаз, без соседей.Также можно использовать в качестве гостиничного номера или квартиры для туристов и командированных.