Продажа коммерческой недвижимости на улице Никитинская в Самаре

Номер объекта: 120948 Менеджер объекта: Шкайдурова Ирина Продаю нежилое помещение на цокольном этаже в жилом доме по ул. Никитинской, д. 55 (Железнодорожный район). Объeкт pacпoлoжeн в пpестижном цeнтpaльнoм гуcтонaсeленном paйoнe гoрoдa coвремeннoй мнoгоэтaжной зaстpoйки. B шаговой доступности paспoлoжены остaновки общecтвеннoго тpaнспортa, спортивный комплекс ''Локомотив'', Ж/Д вокзал, офисы банков ВТБ, БКС и других различных компаний. Общая площадь 218,2 кв.м. Все коммуникации, мощности электроэнергии. Удобные подъездные пути. Парковка напротив входа. Помещение свободно от арендаторов. Подходит под торговые площади, склад, производство, творческие мастерские. Отличное место как для ведение собственной деятельности, так и для сдачи в аренду.

Продаётся отличное коммерческое здание свободного назначения, расположенное в самом сердце города — улица Никитинская! Идеальное расположение: центр города, первая линия улицы, удобный вход с фасада здания. Общая площадь: 552 кв.м. (два полноценных этажа плюс просторный цоколь). Отличные технические характеристики: - Черновые стены из качественного газобетона, - высота потолков достигает 3,2 метров, - панорамное витринное остекление обеспечивает максимальный световой поток, - центральное водоснабжение и канализация, - подключение газа и трёхфазного электричества 30 кВт с возможностью расширения мощности, - действующая котельная позволяет самостоятельно регулировать отопление помещения. Перед зданием предусмотрена удобная парковочная зона, гарантирующая комфорт клиентам и сотрудникам. Прекрасная инфраструктура вокруг: хорошая доступность общественного транспорта, отличная видимость и рекламоносители на нескольких сторонах здания. Потенциальные направления бизнеса: - Торговый объект любого формата, - Офисное пространство премиум-класса, - Общепит высокой проходимости, - Салон красоты или медицинский центр, - Бизнес-центр или креативное пространство. Возможность перевода помещения в нежилой фонд открывает дополнительные перспективы развития вашего бизнеса! Для дополнительной информации обращайтесь прямо сейчас! Сделайте первый шаг навстречу своему успеху вместе с нами! По просмотру звоните заранее, чтобы договориться об удобном времени и обеспечить доступ к помещению. Сергей Н, Наталья Г Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг. Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Арт. 46110130 Продажа помещения в цокольной части многоэтажного жилого дома по адресу - улица Никитинская, 30. Квартал в границах улиц Никитинская, Рабочая, Буянова, Красноармейская. Район высотной жилой застройки. Площадь 37,9 кв.м. Планировка: холл (прихожая), комната с кухонной зоной, санузел, ванная комната с душевой кабиной и ванной, сауна. Вся сантехника и бытовая техника в отличном рабочем состоянии. Все коммуникации центральные, установлены счетчики. Помещение с качественным ремонтом - подвесной потолок, покрытие пола керамическая плитка. Установлена сплит-система. Высота потолков 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Отдельный вход со двора дома. Круглосуточный доступ. Соседние помещения - коммерческая недвижимость. В помещении есть два небольших окна (одно выходит во двор дома, второе в подъезд. Помещение возможно использовать под массажный кабинет, под офис или как личное пространство для отдыха, скрытое от лишних глаз, без соседей. Также можно использовать в качестве гостиничного номера или квартиры для туристов и командированных.