Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Экоград Волгарь в Самаре

Арт. 84524878 Продажа универсального перспективного помещения, находящегося по адресу - микрорайон ''Волгарь'', улица Осетинская, 12. Микрорайон с высочайшей плотностью населения! Огромный потенциал для пассивного дохода в виде сдачи помещения в аренду.Развитая инфраструктура во многих видах деятельности!Помещение расположено внутри многоквартирного жилого дома на пересечении улиц Осетинская и Засамарская Слобода, на кольце ''Софийская площадь''.Площадь помещения 41,2 кв.м.Этаж второй.Уникальность помещения - слева, справа от него и под ним отсутствуют другие коммерческие и жилые помещения.Планировка - одно помещение с двумя окнами. Санузел расположен по соседству, фактически он находится в пользовании только арендаторов данного помещения.Состояние: свежий ремонт, покрытие пола и стен - керамогранит, покрытие потолка - армстронг.Помещение очень светлое - два больших окна, выходящих во двор дома.Помещение оборудовано кондиционером и электрическим водонагревателем.Вдоль одной из стен смонтирован большой шкаф-купе. По другим стенам установлены многочисленные ниши с полками для мелких предметов. Два входа со двора. Входы общие с другими арендаторами. Круглосуточный доступ!Днем во дворе дома нет проблем с парковкой для личного автотранспорта.Помещение может быть использовано для многих видов деятельности: под офис, под кабинет для учебных целей, под медицинскую деятельность, под салон красоты и другие виды.Стоимость продажи 6 500 000 рублей.Помещение продается без мебели.

Арт. 123962664 Продаётся коммерческое помещение с арендатором, по адресу: ЖК ''Волгарь'', ул. Казачья, д. 28.В данный момент, помещение арендует спортивная школа единоборств. Ежемесячная арендная плата 16 000р.По соседству расположен ПВЗ ''OZON''.Площадь 41 кв.м.Отделка чистовая.Электрическая мощность 15 кВт.Объект находится в очень развитом жилом комплексе Куйбышевского района.Вокруг расположены многоэтажные дома, школа, ТЦ ''Точка Сити'', супермаркеты и магазины повседневного спроса. Рядом остановка общественного транспорта, это обеспечивает высокий пешеходный трафик!Стоимость помещения 1 476 000 р. Низкий имущественный налог - 0.2%