Продажа коммерческой недвижимости на улице Авроры в Самаре

Продается отдельно-стоящее здание Самара, ул. Авроры, 68А — место, где бизнес начинает приносить прибыль с первого дня. Отдельно стоящее здание — 143 м², 2 этажа, 2 входа, потолки 3 м. На самой оживлённой магистрали, рядом с ТЦ Аврора Молл Парковка у фасада и дополнительная — по периметру Высокий трафик — и автомобильный, и пешеходныйВ 5 шагах остановка общественного транспорта Земля в долгострочной аренде с очень низкой арендной платой! Все коммуникации, электричество 15 кВт Разрешение на рекламу на фасаде - световые короба. Три торговых зала: 36,2 кв.м. , 25,1 кв.м., 34,2 кв.м. три санузла, офисная часть 25 кв.м.Подойдёт под торговлю, клинику, салон, кофейню, мини-фудкорт или офис вашей компании. Прекрасная возможность для инвестора: окупаемость менее 5 лет. Этот объект — редкий случай, когда локация, формат и цифры работают на вас.Вы искали здание под бизнес в Самаре? Это именно оно!

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Максимальная мощность 35 кВт- Черновой ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировки- ВидеонаблюдениеДополнительная информация:3 этажа, общая площадь 750 м², участок 800 м² ( 8 соток )Высота потолков 3 м, выделенная мощность 35кВт (увеличение возможно).Витражные окна на лицевой части здания.Удобная разгрузка для Газелей и КамАЗов, будет предусмотрена парковка.В данный момент отделка помещения черновая и дальнейшие ремонтные работы ведутся.Преимущества локации:1-я линия, отличная визуализация с проезжей части.Место под рекламу на фасаде в различных вариациях: от брендирования витражного остеклениядо световых коробов и выносных конструкций.Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Рядом: Офисный центр ''SHEV'', офисы компаний Сбербанк, Транснефть, ТЦ ''Юг'', ТЦ ''Аврора Mall'',крупные розничные сети Пятёрочка, Магнит, Победа и многое другоеПодойдёт для:Медицинского центра, клиники, аптеки.Ресторана, мини-фудкорта, кофейни.Шоу-рума мебели, техники, товаров для дома.Бизнес-центра, коворкинга, автоцентра.Стоимость продажи: 55 000 000 рублей .По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ирина Л.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.