Продажа домов, коттеджей без посредников в Самаре

Предлагается в продажу просторный и функциональный коттедж 500 м2, расположенный в статусном поселке ''Озерки'', в пределах городского округа. Дом полностью обустроен и оборудован для комфортного проживания. Обширные светлые комнаты, большая кухня-гостиная. На первом этаже - кабинет, кухня-гостиная, комната, сан. узел, прачечная, баня. На втором этаже 3 спальни, санузел, ванная комната, гардеробная. На 12 сотках ухоженный сад и зона отдыха. Яблони, вишня, слива, виноград, каштаны, елочки, туя и другая растительность. При необходимости есть возможность независимого раздельного использования дома на две семьи с отдельными входами и въездными воротами для каждого или для коммерческой деятельности. Доступен общественный городской транспорт, магазины, школа, детский сад рядом. Документация в полной готовности. Удачное место для отдыха и постоянного места жительства.

Новый, современный, стильный дом в новом коттеджном поселке напротив стадиона Самара арена. Площадь дома 180 кв.м.+ террасаФундамент свайно-ростверковый, была сделана геология, стены из качественного керамзитобетонного блока, монолитная плита 1 этажа, плиты перекрытия 2 этажа. Теплые полы, качественное отопление и водоснабжение, установлен газовый котел. Стяжка пола. Фасад декоративная штукатурка. Установлена металлочерепица монтерей со снегозадержанием. Качественное остекление, использован профиль КБЕ.Площадь 1 этажа 90 кв.м. кухня-гостиная с выходом на веранду, гардеробная, с/у, котельная.Площадь 2 этажа 90 кв.м. 3 спальни, гардеробная, постирочная, с/у.Дом зарегистрирован и готов к продаже.

Деревянные евро окна, камин,встроенный гараж, Ухоженный сад, газон. хорошие соседи. Продаю или меняю на равномерно жилье в Санкт-Петербурге, Бузулуке, Сочи.

Жилой дом + Гостиница.Первая линия от дороги, НО жилой стоит в глубине участка и закрыт от дороги гостевым домом.В доходном доме 4 номера (1 квартира+3 комнаты). Все комнаты с личными санузлами. Средний ежемесячный доход 100 000 руб от посуточной аренды.Бизнес простой как апельсин с которым справится даже бабушка.Дом расположен на пересечении 2 рек. Рядом заповедник, там живут цапли-это знак чистой экологии.Все это в 5 мин от пл.Революции, Набережной и нашего ''Арбата''.Рядом ''Пятерочка'', больница,почта, ТЦ ''Точка сити'', фитнес клуб. 15 мин пешком до лучшей школы района и детсада.Из 600 домов в нашем районе,только 11 (в нашем переулке) имеют городскую канализацию!Дом подключен к городским коммуникациям:# электричество 25 кВТ# водопровод# канализация (не яма!)# газ вдоль забораПЛАТЕЖИ:1. Спецтариф за электроэнергию-3,53 руб/кВт(квитанция на фото).В отопительный сезон в среднем 7000 руб,летом намного дешевле.2. За воду и канализацию - 350 р/мес.3. Налоги - 5000 р/ГОД.4. Газ - 700-1000 руб/ 3-4 месяца.И все!Управление домом очень простое, никаких заморочек.Дом новый 2015 г, современный интерьер и безопасные инженерные системы.На самом деле очень светлый- 3 Южных окна. К сожалению фото не передаёт настоящий свет.Первые этажи (127м2) в чистовой отделке, свежий ремонт.Вторые этажи(100 м2) — в черновой.Бонусом идет 40 м.кв. придомовой территории (не оформлена, но огорожена).+ вся мебель, кухня и бытовая техника+ техника по уходу за садом+ ключи от сайтов посуточной аренды (все расскажу-покажу).Дом в 100% собственности.Земля в долевой.Ипотека подходит.Звоните. Торгуйтесь. Покупайте.

Продается жилой кирпичный с утеплением Лаэс двухэтажный коттедж 11мХ10м в плане площ.153м2 для ИЖС с земельным участком 12.5сот. (63:01:0703007:21 и 22) для ИЖС на 9 малой просеке. Участок прямоугольной формы 18.5мХ67.5м с озеленением, плодоносящим садом и огородом, фундаментом под теплицу (можно построить еще один дом)Подъезд с 9 просеки и ул.Солнечная-бетонные плиты (являюсь сособственником) зимой чистится, летом ремонтируется.Забор с уличной стороны-кирпич Бессер. По периметру ж/б цоколь, металл и профлист.В доме 2 этажа: 1-ый этаж кухня-гостиная с мебелью и техникой 26.1м2, холл 21м2, кабинет 10.6м2, сауна 7.3м2, с/у 2.6м2, хозпомещение 3.6м2 для стиральной машины и глажения, котельная 2.2м2 котел протерм и цирк.насос-грундфос, теплый водяной пол2-ой этаж-3 спальни 14.5м2, 18м2, 18.5м2. ванная и туалет 6м2-теплый водяной пол. Холл 19.5м2. балкон. Прекрасный вид из окон первого и второго этажей. Соседи адекватные.Документы на дом и 2 зем участка. Постановление Администрации г.о.Самара на зону для ИЖС зона малоэтажной застройки, домовая книга. Ареста и обременений нет.Евроремонт- хороший современный дизайн, свежий ремонт 2023 гКоммуникации городские:водопровод, эл.сети 10квт 3-фазные, газ , на все имеются договора.Канализация-аэротенк ТОПОЛ работает бесперебойно с отводом очищенной водыОхрана- Цезарь Сателлит 1,1тр в месНизкие коммунальные расходы- летом 1.1тр, зимой максимально 4-5тр, налоги 13трФундамент под гараж. Парковка на 2-4 машиныИнфраструктура 9 просеки: ТЦ Перекресток, Магнит, школа. детсад, сан.Самарский и Чкалова, берег реки ВолгаТОРГ в пределах разумного. Ипотеку оформлю!

Отличная локация. В 50 метрах река Сок с песчаным пляжем. Благоустроенная набережная. Прогулки на катерах и лодках. Рыбалка. Зимой коньки, лыжи .Рядом лес, катание на квадроциклах. По реке Сок можно выйти в реку Волга , на любые острова и пристани .Коттедж имеет Четырнадцать спален, в каждой свой санузел. Две кухни, одна из них профессиональная, банкетный зал, Много подсобных помещений, Большая котельная. На участке 12 соток расположена баня с бассейном. В бане отопление радиаторы, теплый пол, бассейн с подогревом и фильтрацией воды. Вентиляция с подачей теплого воздуха в зимнее время. На территории участка летняя кухня с зоной барбекю и зоной отдыха. Большая парковка. Есть холодный гараж, навес. Внутренняя и наружная отделка зданий содержит натуральный камень и мрамор. На территории участка красивый ландшафтный дизайн с использованием натурального камня и мрамора. Экзотические растения. Видеонаблюдение, пожарная сигнализация..Здание можно использовать как гостевой бизнес, проживание самим и заниматься гостевым бизнесом, можно проживать двум семья или одной большой семьей и встречать гостей.В здании пять входов. Отопление газовое, экономичными газовыми котлами. В бане отдельный газовый котел. Во всех помещениях коттеджа встроенная вентиляция с подачей теплого воздуха в зимнее время и охлажденного в летнее. Управление от пульта.Вода скважина с фильтрацией. Оборудование стоит в котельной.Маршрутные автобусы, электричка. Школа, детсад, почта, амбулатория, несколько магазинов. Всегда можно купить деревенское молоко, яйца, сыр местного производства. Закатки, фрукты, овощи.Жители статусные с шикарными коттеджами. Кто то живет постоянно и ездит в Самару, кто то использует в выходные дни. Асфальт по всем улицам. Без проблем добраться до Самары. 11 км по шикарной трассе.Прекрасное экологическое место для постоянного проживания и отдыха. Нет ни каких заводов и фабрик. Только река и лес. Набережная реки Сок благоустроена , есть песчаный пляж. Пристань. Теннисный корд. Можно иметь свой катер, лодку, гидроцикл. Места для хранения много.Все в собственности. Один собственник. Срочная продажа.

Дом словами не описать а нём жить надо а не говорить, дом приносит счастье во соединяет семью.

Двухэтажный коттедж в Красноярском районе, пгт Волжский, ул. Жилгородок, с видом на р.Сок и горы. Хорошая транспортная развязка, прямой заезд с дороги, развитая инфраструктура, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, супермаркет, продуктовый рынок, аптеки, церковь, все необходимое. Дом два этажа с мансарда, 250 м.кв.(по факту больше), удобная планировка. Потолки 3 метра, все перекрытия железобетонные плиты. Стены в доме оштукатурены под сетку (не потрескаются со временем, не будет паутинки), отделаны итальянской декоративной штукатуркой. На полах 1 этажа уложен качественный керамогранит. Электрика сделана по госту на каждую группу по автомату. Денег на строительство и отделку не жалели, использовались исключительно дорогие материалы, так как строится дом для себя, а не на продажу. 1 этаж - теплые полы водяные. Кухня премиум класса производства Германия, техника вся Bosh 8 серия. Ламинат 100% Германия Egger (такого сейчас нет). Лестница керамогранит Италия, с подсветкой. 2 этаж - в ванной водяной теплый пол, в коридоре инфракрасный теплый пол. Ламинат Egger. Ванна и санузел плитка - Испания. Душевые системы Hansgroer, Cezares. Двери шпон.1ый этаж: просторная кухня-столовая, большая гостиная, гостевая комната, санузел. Большая открытая веранда.2ой этаж: 3 жилых комнаты, кабинет, гардеробная, просторный санузел, закрытая веранда.Мансарда - стены подшпаклёваны под покраску/декоративку. Все наружные стены на мансарде отделаны гипсокартонном и утеплены эковатой 10 см. Сделана разводка электрики, тв кабель, интернет. Единственный дом в поселке с интернетом оптоволокно.На каждом этаже разводка интернеткабеля, тв кабель.Полноценный цокольный этаж с отапливаемым гаражом, есть помещение под сауну.Котельная Buderus с накопительным баком на 200 литров Buderus. Насосы Grundfos. Стоит водоподготовка.Собственная скважина 65 метров обустроенный кессоном, септик 14 кубов.Крыша натуральная черепица- полностью снимали перебирали и утепляли, снег зимой на ней не таит.Дом очень теплый, зимой все батареи отключены или стоят на минимуме. Дом утеплен ППС - 100 заштукатурен по системе ceresit с использованием аналогичного материала. По фасаду проложен электрокабель для подсветки фасада. Проложен кабель для кондиционера.Двое ворот на автоматике(распашные и ролворота).На участке есть несколько молодых яблонь, сирень, ива.Участок 10 соток. Дом расположен на участке таким образом, что при желании удобно разместить огород.Снег чистят регулярно. Дом делали для себя, причина продажи-переезд в другой город. Один взрослый собственник. Документы готовы, никто не прописан, границы участка уточнены, есть возможность продажи в ипотеку, в договоре полная стоимость. Вся техника и встроенная мебель остаются. Реальным покупателям торг. Риэлторам большая просьба не беспокоить, прямая продажа