Продажа коммерческой недвижимости в Самарской области

Арт. 118727799 Прoдaетcя земельный участок промышлeнногo назнaчeния, pacполoжeнный в Kpacнoярском paйoнe Cамaрcкой облacти, гopoдcкоe пocеление Hoвocемeйкинo. Учacтoк paсполoжен на пepеceчении 2х тpасс (pегионaльного и федepaльнoго значения). Предложение от собственника, Без комиссии. Характеристики: Удаленность от г. Самара: 11 километров, от пгт. Новосемейкино (Промышленное шоссе) - 2км, находится в непосредственной близости к Самарской обводной дороге. Коммуникации: подземный газопровод высокого давления. 2 линии электропередач находятся рядом с границами участка (300м до ближайшей существующей ЛЭП). Возможно льготное подключение до 150кВт. Для подъезда к участку определены места общего пользования, обеспечивающие доступ к участку с трех сторон, в том числе при помощи грунтовой дороги, проходящей вдоль границы г.п. Новосемейкино. Размер: 100000кв.м, Кадастровый номер: 63:26:2302002:234, Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны. ВРИ: для животноводства (Зона П1, промышленное назначение земель). Возможное использование при переводе в другие виды разрешенной деятельности (более 50-ти видов), среди которых: - для размещения складских терминалов, - для размещения производственных комплексов с различными видами производств, в том числе металлургическая, машиностроительная, горно-обогатительная, текстильная промышленность, нефтехимическая, строительная и многие другие ее виды, - для размещения автокомплексов, гаражей, объектов дорожного сервиса, - промышленных комплексов по растениеводству или животноводству и многих других отраслей. Участок размежеван в соответствии с ЗК РФ, имеет четкие границы, без обременений и ограничений, документы готовы к продаже. Поможем с быстрым переводом в нужный вид использования.

Техническая спецификация объекта: Земельный участок под коммерческую застройку Базовые параметры: Площадь: 724 м² Локация: узел сопряжения ул. Мориса Тореза / ул. Волгина (Железнодорожный р-н, г. Самара) Кадастровый ID: 63:01:0119002:606 Категория земель: населённые пункты (КЗ) Зонирование: Ж1 (зона смешанной жилой застройки с расширенным пулом ВРИ) Разрешённое использование (ВРИ): Базовый код: клубы, залы собраний (многоцелевые/специализированные) Доступные сценарии эксплуатации: Ритейл / HoReCa (торговля, общепит) Сервисная инфраструктура (автосервис, мойка, ТО) Медицинские кластеры (амбулаторно-поликлинический профиль) Образовательные и досуговые центры (детские) Спортивные объекты / офисно-административные здания Гостиничный фонд / бытовое обслуживание Инфраструктурный контур: Транспорт: первая линия, асфальтированный подъезд с двух векторов, высокая пропускная способность узла, близость к магистральной сети и остановочным пунктам. Инженерия: точки врезки (электричество, водоснабжение, водоотведение) в непосредственной близости — минимизация CAPEX на подключение. Локация: Железнодорожный район — зона с положительным градиентом развития и высоким спросом на коммерческую недвижимость. Инвестиционная логика: Дефицит предложения: участки первой линии под коммерцию в данном ценовом сегменте — ограниченный ресурс (предложения либо застроены, либо выведены из оборота). Ликвидность актива: земля не подлежит репликации, объект обладает высоким потенциалом капитализации. Гибкость архитектуры: зонирование Ж1 допускает вариативность проектных решений под задачи инвестора. Сделка: Документация: полный пакет, готовность к транзакции. Коммерческие условия: разумный торг при подтверждении платёжеспособности. Сопровождение: полный цикл консультации и поддержки на всех этапах. Арт. 135276852

Земельный участок на пересечении улиц Солнечная и Димитрова. Первая линия . Продажа только целиком. 760 000 000 руб. - стоимость участка.

Продажа земельного участка в шаговой доступности от Московского шоссе и Центрального Автовокзала. Участок прямоугольный, общей площадью 18,7 соток. Стоимость - 120 000 000 руб.

Арт. 131916036 Продается земельный участок, расположенный в поселке Коммунарский, Красноярского района Самарской области, вблизи населенного пункта Калиновка. Участок расположен поистине в живописном месте с необычайным природным ландшафтом, на берегу речки Кобельма, образующей Калиновский пруд, на который открывается незабываемый вид с данного участка. Данная земля может быть использована для создания комфортных условий отдыха и туризма для граждан, позволяет организовывать, палаточные городки, зоны отдыха. Характеристики: - сх2, - кадастровые номера: 63:26:0205001:266, :267, - общая площадь: 98227кв.м, - подъездные пути: грунтовая дорога, длиной 300м от съезда с асфальтированной трассы, - общественный транспорт: автобус 788 (Нурлат Центральный Авто Вокзал Самара) в 300м от участка (остановка Поворот на Калиновку). + автобус 7 (пос. Яблоневый автостанция Красный Яр) остановка в самом н.п. Калиновка. - наличие водоемов: р. Кобельма, р. Кондурча, пруд Калиновский. В шаговой доступности присутствуют продуктовые магазины.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной. Предлагается к покупке земельный участок общей площадью 227 981 кв. м и здание, расположенные по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская. Объекты находятся в собственности, без обременений. Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: для сельскохозяйственного производства Зона ПЗЗ: О1, зона для жилой и общественно-деловой застройки Кадастровый номер земельного участка: 63:02:0000000:26 Здание: административно-бытовой корпус с подвалом, котельной Назначение: нежилое Общая площадь: 1 792, 6 кв. м Этажность: 3, в том числе подземных 1 Кадастровый номер здания: 63:02:0206007:1261 Земельный участок находится на берегу р. Волга в г. Жигулёвске, по соседству с зоной отдыха административного характера. По границе с участком располагается пляж ''Жигулёвска''. Вокруг каскад местных гор, достопримечательностей, несколько благоустроенных смотровых площадок, а также Жигулёвский государственный природный биосферный заповедник имени И. И. Спрыгина. Факторы инвестиционной привлекательности: На участке возможно строительство жилого комплекса, коттеджного поселка и зоны отдыха. Развитая инфраструктура с близостью к основным учреждениям: школам, торговым центрам и медицинским учреждениям, что повышает привлекательность для будущих жильцов. По соседству с Набережной улицей, Солнечной улицей и Ново-Могутовской улицей в Жигулевске находится привлекательный район индивидуальной жилой застройки (ИЖС). Наличие хороших транспортных связей позволит удобно перемещаться как по городу, так и за его пределами. Регион имеет инвестиционный потенциал благодаря развитию местного бизнеса и возможностям для создания новых предприятий. Земельный участок расположен в живописной области, что обеспечивает хороший доступ к природным ресурсам и рекреационным зонам. Возможность подведения инженерных коммуникаций (водоснабжение, газ, канализация, электроснабжение). Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM27042600038/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 27. 05. 2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 41 269 490, 10 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагается к покупке земельный участок общей площадью 450 000 кв. м с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный в Самарской области, г. Тольятти, Автозаводский район, в 620 м по направлению на юго-запад от здания, имеющего адрес: Южное шоссе, д. 137. Кадастровый номер: 63:09:0000000:799. Преимущества участка: Просторная территория в 450 000 кв. м идеально подходит для реализации инновационных решений, обеспечивая функциональность и эффективность. Объект расположен на второй линии улицы Южное шоссе, 145, что делает его стратегически выгодным. В непосредственной близости находится НТЦ АвтоВАЗ, а также Технопарк Строй-Экспо и Промпарк Строй-Экспо, что открывает уникальные перспективы для бизнеса и развития. На земельном участке открываются широкие возможности для строительства производственно-складских зданий, предприятий тяжелой, легкой, пищевой, нефтехимической и строительной промышленности, а также деловое управление, склады. Регион имеет инвестиционный потенциал благодаря развитию местного бизнеса и возможностям для создания новых предприятий. Оптимальная форма участка для строительства, что может снизить затраты на проектирование и строительство. Наличие хороших транспортных связей позволит удобно перемещаться как по городу, так и за его пределами. Асфальтированные подъездные пути обеспечивают легкий доступ и удобство передвижения. Наличие возможности подведения инженерных коммуникаций, таких как отопление, водоснабжение, канализация и электроснабжение, становится залогом успешного функционирования будущих объектов. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM27042600040/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 27. 05. 2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 60 997 617 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагается к покупке земельный участок общей площадью 230 000 кв. м с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный в Самарской области, г. Тольятти, Автозаводский район, в 640 м по направлению на юг от здания, имеющего адрес: Южное шоссе, д. 145. Кадастровый номер: 63:09:0000000:798. Преимущества участка: Просторная территория в 230 000 кв. м идеально подходит для реализации инновационных решений, обеспечивая функциональность и эффективность. Объект расположен на второй линии улицы Южное шоссе, 145, что делает его стратегически выгодным. В непосредственной близости находится НТЦ АвтоВАЗ, а также Технопарк Строй-Экспо и Промпарк Строй-Экспо, что открывает уникальные перспективы для бизнеса и развития. На земельном участке открываются широкие возможности для строительства производственно-складских зданий, предприятий тяжелой, легкой, пищевой, нефтехимической и строительной промышленности, а также деловое управление, склады. Регион имеет инвестиционный потенциал благодаря развитию местного бизнеса и возможностям для создания новых предприятий. Оптимальная форма участка для строительства, что может снизить затраты на проектирование и строительство. Наличие хороших транспортных связей позволит удобно перемещаться как по городу, так и за его пределами. Асфальтированные подъездные пути обеспечивают легкий доступ и удобство передвижения. Наличие возможности подведения инженерных коммуникаций, таких как отопление, водоснабжение, канализация и электроснабжение, становится залогом успешного функционирования будущих объектов. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM27042600042/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 27. 05. 2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 32 805 000 руб.

Территориальная зона Ж-4. Многоэтажная жилая застройка высотная застройка) (2.6)

Арт. 111056110 Продается готовая производственная площадка 2,86 га (286 соток) - отличное решение для запуска или расширения бизнеса под ключ. Адрес:Самарская область, г. Сызрань, ул. Добролюбова, 7. Основные параметры: Участок: 28.6 Га (286 соток) Общая площадь зданий: Административное здание: 458 кв.м. Общежитие со столовой: 833 кв.м. Гаражи: 1533 кв.м. (800 + 733 кв.м.) Склад ГСМ : 43,7 кв.м. Мастерская : 2837 кв.м Насосная с водонапорной башней: 14,1 кв.м. Инфраструктура и коммуникации: Электроснабжение: 9 кВт Водоснабжение: собственная скважина (120 м.) Подъездные пути: отличные, развитая транспортная развязка Расположение: 5 минут до инфраструктуры. Техническое состояние и возможности: Все здания требуют ремонта — возможность модернизации под свои задачи! Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: для размещения промышленных объектов. Целевое назначение: производство, логистика, оптовая база и др. Торг присутствует ! Звоните отвечу на все вопросы!

Продаю участок 17 соток на пересечении Олимпийской и Магистрали Центральная. Подъезд асфальт. Идеально под базу, склад, автосервис. Обмен на квартиру

Арт. 53747258 Продается земельный участок площадью 18,5 гектар вблизи п.Хрящевка. Объект расположен в живописном месте на берегу реки Волга. По соседству расположен элитный поселок Хрящевка, с развитой инфраструктурой, детскими садами, школами и супермаркетами. К земельному участку удобные, асфальтированные подъездные пути, по границе проходят линии электропередач. имеется возможность газификации объекта. Объект может рассматриваться как перспективный инвестиционный проект в различных направлениях туристической деятельности, таких как: кемпинг, база отдыха, оздоровительный комплекс, детский лагерь. Также участок подойдет для объекта индивидуальной жилой застройки, с закрытой территорией и развитой инфраструктурой. Все земельные участки оформлены в собственность, возможна продажа частями путем межевания, площадь и цены обсуждаются индивидуально. Возможно приобретение путем ипотечного кредитования. Четыре участка. Все находятся в границах населенного пункта. Участок 1 площадь 6 275 метров квадратных (0,63 гектара). Охранных зон нет. Цена 700 тысяч рублей за участок. Участок 2 площадь 6 275 метров квадратных (0,63 гектара). Охранных зон нет. Цена 700 тысяч рублей за участок. Участок 3 площадь 160 146 метров квадратных (16 гектар). Охранная зона линия ЛЭП общей площадью порядка 2,5 гектар. Может быть разделен. Конфигурация выделяемых участков обсуждаема. При покупке 1 гектара цена 850 тысяч рублей за гектар. При покупке более 2 гектар цена 800 тысяч рублей за гектар При покупке всего участка целиком цена 10 миллионов за участок 16 гектар Участок 4 площадь 12 344 метров квадратных (1,23 гектара). Охранная зона линия ЛЭП общей площадью порядка 0,36 гектара. Цена 700 тысяч рублей за участок. Общая площадь всех четырех участков 18,5 гектар, цена при покупке всех участков скопом 11,5 миллионов за все. Цена и конфигурация обсуждаются

Арт. 51070440 Пpодаeтся зeмeльный участок промышлeнногo назнaчения, pаcполoжeнный в Kpacнoярском paйoнe Cамaрcкой облacти, нa пepeсeчeнии cамарcкoй oбвoдной дopoги и тpaccы в Новoсемeйкинo (10км от г. Cамаpа). Предлoжениe oт собствeнникa, Бeз кoмиссии. Участок расположен вдоль асфальтированной дороги (45м от границы до асфальта). Есть возможность оформить дополнительный официальный заезд. Коммуникации по границе и на участке: Газопровод высокого давления 2-й степени , 50кВт электроэнергии заведено на участок. Поверхность участка ровная, не требующая больших затрат на выравнивание и отсыпку. Участок прямоугольный. Кадастровый номер: 63:26:2302002:236, Площадь: 4,9 Га (301м*166м), Назначение земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны. Свыше 60 видов разрешенного использования, в том числе: склады, производство, объекты придорожного сервиса, растениеводство, животноводство и т.д. Подходит для строительства: автокомплексов, производственных помещений, складских терминалов, промышленных комплексов по растениеводству или животноводству и многих других отраслей. Удобная локация: - 10 минут до М5 (направление: УФа, Казань, Пенза, Ульяновск, Москва), - 5 минут до Магистрали ''Центральная'' (направление: Кинель, Оренбург, Саратов, Казахстан), - 15 минут до Самары. Участок размежеван в соответствии с ЗК РФ, имеет четкие границы, без обременений и ограничений, документы готовы к продаже. Поможем с переводом в нужный ВРИ и оформлением дополнительного подъезда.

Предлагаем к покупке земельный участок под городское строительство в шаговой доступности от ТЦ Мега( комплекс общей площадью более 130 тыс кв. метров, ежегодно принимает более 12 млн посетителей) Земельный участок расположен на первой линии 24-м километра Московского шоссе, напротив жилого комплекса Шведская Слобода и практически граничит с микро районом Крутые ключи ( Кошелев проект ) численностью населения более 100 000 человек. 2,02 Га состоит из 2-х земельных участков с кадастровыми номерами: 1. 63:01:0335002:524 - 10 117 кв.M. 2. 63:01:0335002:525 - 10 117 кв.м. Координаты земельных участков: 53.332500, 50.318056 Вид земельных участков: землепользование. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: Под будущее городское строительство. Рассматриваем продажу участков по отдельности. Основные виды разрешенного использования: Объекты капитального строительства -научно техническая и производственная деятельность -медицинское обслуживание - деловое управление ( Бизнес центры) - общественное питание - торговые площади ( торговые центры до 5000м2) -Гостиницы -выставочно-ярмарочная деятельность -спортивные помещения

Арт. 128895881 Земельные участки под коммерческую застройку в Южном ГородеПредставляем вашему вниманию уникальные возможности развития бизнеса в одном из перспективнейших районов нашего города — Южном Городе. Здесь перед вами открывается идеальный шанс создать успешный проект, будь то жилой комплекс премиум-класса, торговый центр или офисное здание, которое станет визитной карточкой региона.Почему именно здесь?Развитая инфраструктура: Все городские коммуникации подведены, дороги благоустроенные, транспортная доступность высокая.Высокий спрос: Растущий район привлекает большое количество жителей и гостей, обеспечивая стабильный приток клиентов и арендаторов.Потенциал роста: Возможность выгодно инвестировать средства с долгосрочной перспективой прибыли.Экологически чистый район: Отличные условия для комфортной жизни и привлечения покупателей.Эти земли идеально подходят для реализации амбициозных проектов любого масштаба. Воспользуйтесь уникальной возможностью стать частью успешного будущего района!Покупайте землю в Южном Городе прямо сейчас и сделайте выгодное вложение в будущее своего бизнеса!

Земля (собственность) в промзоне Автозаводского района. Земли населенный пунктов, под размещение промышленных объектов. Рядом действующие предприятия. Цена обсуждается!

Продаётся земельный участок , расположенный на одной из основных магистралей города - Московское шоссе на пересечении с Ракитовским шоссе. Участок ровный по своему рельефу, находится на вечернем направлении движения трафика. Удобный заезд для любого вида транспорта. Есть техническая возможность подключения всех коммуникаций. Основной вид разрешённого использования позволяет использовать участок под коммерческую деятельность. Отлично подойдёт под автосалон, автосервис, медицинский центр, спортивный объект и т.д.

Продам участок 4.5 соток. коммерческое назначение.

Продается земельный участок сельхозназначения. Проведено межевание участка выделены в натуре пахотные земли. Отказ от покупки со стороны Правительства и администрации района получен. Документы готовы к сделке. Звоните. Можно рассмотреть вопрос аренды земли.

Арт. 132123592 БАЗА 87 СОТОК У ДОРОГИ. БЕТОННЫЙ ЗАБОР, АСФАЛЬТ, ГАЗ, Продаётся производственная площадка в Шигонах, ул. Kooпeративнaя, д. 2., прямо на въезде в село. Удобно, видно, подъехать легко. Что по факту: — 87 соток, земли поселений (земли населенных пунктов). ВРИ: под административным зданием, складскими помещениями и прилегающей территорией — Весь участок в бетонном заборе, внутри асфальт — Два въезда: с улицы Кооперативной и с улицы Мира — Дорога до базы — асфальт Коммуникации: Все коммуникации центральные. КТП расположена на территории базы. Возможно увеличение выделенной мощности. По границе участка проходит газ. Варианты: — Продажа — Аренда — Аренда с правом выкупа Звоните, приезжайте смотреть. Покажу всё, расскажу про документы, мощность, аренду.

Арт. 113574659 Продаётся земельный участок площадью 3806.1 кв. м. Местоположение с. Шигоны, ул. Кооперативная Категория: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: под дорожно-ремонтным пунктом и прилегающей территорией. Быстрый выход на сделку. Все подробности по телефону.

Продается земельный участок. Назначение земли населенных пунктов, используется под рынок. Объект находится в оживленном месте города Похвистнево. К земельному участку подведены все необходимые коммуникации. На территории находится несколько капитальных строений общей площадью 1413,1 кв.м. различного назначения: здание конторы, склад, магазин и т.д. Объект можно перепрофилировать под различные сферы деятельности.

Арт. 65824076 Продажа земельного участка по адресу: г. Самара, Кировский район, Алма-Атинская, 198. Ближайшее пересечение с ул. Ст.Загора. Первая линия, отличные подъездные пути, видимость с дороги. Участок отлично подходит для размещения торгового центра, автосалона, автосервиса, автомойки, оптового магазина, кафе, гостиницы и др. Площадь: 23,81 сот. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Ц-2 Подъездные пути: асфальтированные. Ровный огороженный участок, 12 соток заасфальтированы. Ранее находилась автомойка (шесть постов). Выделенная мощность 60 кВт. Вода и канализация городские. Газ. Въезд с ул. Алма-Атинская, возможен второй въезд (с противоположной стороны). Стоимость: 35 000 000 рублей. Без комиссии для покупателя!

Продается Земельный участок в черте города, 63 сотки! Продаётся земля в 70 метрах от Московского проспекта, В шаговой доступности магазин Магнит. Хорошая транспортная развязка, удобный выезд в любой район города. 100 метров до автобусной остановки: автобусы 10т, 18, 18в, 23, 23в, 73, 252м, маршрутные такси 118, 126, 190, 313, 326. 3 километра до завода Автоваз, 10 километров до особой экономической зоны. Рядом проходит высоковольтная линия. Назначение: земли населенных пунктов, Ц 5 Подходит под: Объекты торговли, торгово-развлекательные центры, объекты административно-делового назначения, Гостиничное обслуживание, Обслуживание автотранспорта, Коммунальное обслуживание, трансформаторные подстанции, газораспределительная сеть, кабельные линии электропередачи и т. д. Участок граничит с новым жилым комплексом! Предоставим помощь в переоформлении участка под Ваши задачи. Торг! Пишите, звоните, рассмотрим Ваши предложения!

Предлагаем к продаже земельный участок в Самарской области Кинельский район поселок Вертяевка площадью 19 332 кв.м. Кадастровый номер 63:22:0704005:3076 Участок расположен в 55 км от г. Самары, в производственной зоне, включающей возможность использовать участок под размещение производственных, промышленных, коммунальных и складских объектов, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, хранение автотранспорта, размещение объектов дорожного сервиса, размещение объектов общественного питания, гостиничного обслуживания, развлекательных и спортивных центров и прочее. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов. Участок без обременений. На земельном участке расположены два фундамента под здания в хорошем состоянии примерной площадью по 450 кв.м., идеальнo пoдхoдящими для кoммеpчeскoго использoвания. Земельный участок обладaет знaчительной плoщaдью, выровнен (отсыпан) и улучшен асфальтным покрытием, что oткpывает шиpoкие возможности для бизнеcа: размeщения производственных мощностей, логистических центров, торговых комплексов или складских пространств. Ключевые преимущества: Выгодное расположение развитая транспортная инфраструктура, обеспечивающая удобный подъезд для грузового и легкового транспорта. Экономическая привлекательность низкая стоимость содержания и потенциал для высокой доходности при коммерческой эксплуатации. Коммуникации объекты подключены к необходимым инженерным сетям (газ, электричество, водоснабжение), что ускоряет запуск бизнеса. В настоящий момент коммуникации законсервированы. Перспективы развития объект обладает потенциалом для расширения или реконструкции под задачи нового собственника. Идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей, ищущих готовые площади под масштабные проекты. Подробности и осмотр по запросу. Один взрослый собственник. Документы готовы. Цена, 7350000 рублей. Торг! Эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!