Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Реализуется нежилое здание Здание конторы-красный уголок:1. Здание, площадь 484,1 м², кадастровый номер: р 63:37:0000000:9292:- назначение - нежилое здание,- количество этажей - 1, в том числе подземных 0,- год постройки - 1958,- функциональное состояние объекта недвижимости (готов к эксплуатации, требует ремонта и пр.) - требует ремонта,- конструкция: высота потолков переменная от 3.0 до 4.6 м,- конструкция: стен/перекрытий/кровли цокольный ряд из бетона (блоки и/или монолит в опалубку), стены кирпичные, перекрытия чердачные - деревянные оштукатуренные, дверь главного входа - металлическая двустворчатая, двери запасных выходов - деревянные,- окна - простые, глухи,- количество лифтов, типы лифтов - не предусмотрены,- количество входов - 2,- расположение главного входа - с улицы,- наличие и тип окон стандартные деревянные двойные окна с форточками,- покрытие пола - деревянные доски, линолеум,- наличие и тип вентиляции - естественная,- наличие и тип теплоснабжения - центральное,- наличие и характеристики электроснабжения - имеется,- наличие и тип газоснабжения отключено,- наличие и тип водоснабжения - центральное,- наличие и тип канализации в наличии,- наличие и тип системы пожаротушения - в наличии система пожарной сигнализации, а также автономные пожарные извещатели,- наличие подключения к сети Интернет и телефонной линии - подключено к сети Интернет,- наличие парковки, количество машиномест - на улице,- расстояние до ближайших населенных пунктов объект находится внутри п. Львовка, сельского поселения Муранка, Шигонского района,- расстояние до ближайших объектов инфраструктуры (транспортной, торговой и пр.) - 24 км до трассы ''Обход Тольятти'' в направлении ''Климовского моста'' / 52 км до трассы М-5 в районе с.п. Усинское,- иная значимая информация - здание требует капитального ремонта, так как требуется восстановление целостности крыши / замена конструкций и покрытий кровли для устранения протечек, необходима замена внутренней и внешней отделки (обновление штукатурки стен и потолка), требуется замена деревянного пола, требуется ремонт фундамента и отмосток.2. Земельный участок, вид права: аренда (до 31.01.2074 г.), площадь 2 199 м², кадастровый номер: 63:37:1902004:426.Местонахождение имущества: Самарская область, муниципальный район Шигонский, п. Львовка, ул. Советская, здание 1 (координаты: 53.351659, 48.969655).Собственник: АО СамаранефтегазОбъект реализуется через торги на электронной площадке АО ТЭК-Торг.Подробная информация размещена на ЭТП АО ТЭК-ТоргПроцедура ПИ510295 (14.04.2026 г.)По всем вопросам - звоните и пишите!В выходные и праздничные дни просьба писать сообщения (можно в Теlеgrаm или Max). Обязательно ответим или перезвоним в первый рабочий день.

Код лота: 394BFA-3001-2375-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 29. 11. 2024г. Прием заявок по 25. 11. 2024г. Ремонтно-производственная база ''Тукшум'' (РПБ ''Тукшум''), расположенная по адресу: Самарская область, Шигонский р-н, пос. Береговой, ул. Зеленая, д. 6, в составе: нежилое здание материальный склад без рампы Литер А, КН: 63:37:0603004:233, площадь: 57 кв. м, служебно-производственное здание, КН: 63:37:0603004:234, площадь: 57, 40 кв. м, автогараж, КН: 63:37:0603004:235, площадь: 207, 60 кв. м, сооружение: ограждение наружное, КН: 63:37:0603004:236, панель ж/б: 746 кв. м, решетка дер. : 98 кв. м, протяженность: 363, 4 м. Объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 63:37:0000000:10270, площадь 6 820 +/- 102 кв. м, относящемся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности. Земельно-правовые отношения не оформлены. Обременения/ограничения отсутствуютhttps://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1599113

Здание 400 кв.м на участке 5,5 сот, подойдет для гостиничного бизнеса, частного детского сада, офиса, коворкинга или для проживания большой семьи. В здании 3 этажа и мансарда (4 этаж), есть свет, центральное газоснабжение, вода, кондиционеры:1 этаж - гараж+котельная+санузел+сторожевая комната,2 этаж - кухня+санузел+гардеробная+2 комнаты,3 этаж - 4 комнаты+гардеробная+балкон+санузел,4 этаж - открытая площадка, можно сделать еще 3 отдельные комнатыАренда 613 руб./кв.м+к/у * 400 кв.м = 245 000 рублей или продам за 24 500 000 рубляНа участке два отдельно стоящих здания со всеми коммуникациями (свет, вода, кондиционер, мокрая точка, отопление газовое): 1. Складское 2х этажное помещение (отапливаемое): 1 этаж - 3 комнаты, 2 этаж - 1 комната. Общая площадь 52 кв.м2. Производственное или складское 1 этажное помещение (отапливаемое): Есть кондиционер Полы антипыль Общая площадь 104 кв.м (размер 13 м*8 м)Участок 6 соток. Рядом автомобильный рынок. Есть несколько заездов с ул. Калинина или с ЖК Рекорд.Мощность электричества можно увеличить под Вашу деятельностьСдам за 100 000 рублей+к/у или продам за 10 000 000 рублей

Продается нежилое 4-этажное здание площадью 1160,7 кв. м + гараж 58,4 кв. м.Все коммуникации центральные, высокие потолки 3,9 м. Электрическая мощность: 75,1 кВт.Рядом со зданием парковка, остановки общественного транспорта, железнодорожная станция.Отличное местоположение, рядом магазины, аптеки, кафе, школы, стадион ''Торпедо'', спорткомплекс, гостиницы, музеи, Пионерский парк, прогулочная зона с прекрасным видом на реку.Подойдет под офис, оказание услуг населению, спортивные, танцевальные студии, производство и многое другое.Земельный участок 2254 кв. м, КН 63:08:0101021:74, долгосрочная аренда.Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Арт. 132104013 Основные особенности проекта:Местоположение: Офисное здание находится в историческом центре Самары, рядом с объектами культурного наследия.Площадь помещений:Первый этаж: 107,47 м²Второй этаж: 166,74 м²Третий этаж: 164,06 м²Подвальный этаж: 113,11 м²Подземный этаж: 112,31 м²Высота потолков:Первый этаж: 4,5 метраОстальные этажи: 3 метраТип помещения: Несколько офисов различного размера (от 15,4 до 39,69 м²).Инфраструктура: Наличие лифтов и парковочных мест.Дополнительные преимущества:Близость к транспортным маршрутам, позволяющая быстро добраться до центра города.Удобства для бизнеса, включая просторные комнаты и хорошее освещение.Контактная информация: Адрес: Самара, ул. Некрасовская, 19А

Пpoдaм 2 эт кирпичное здание, с цоколем, свободного нaзначeния в центpe cелa Хворостянка на ул. Комсомольская 26, рядом с парком! Бывшее здание Военкомата, большoй пpoxoдимoстью общей площадью 395.6, со всеми коммуникациями! Здание состоит из 2 эт с 15 комнатами, санузлами, холлом. Земельный участок 9.03 сот, категория :земли населеных пунктов, вид разрешенного использования:под административным зданием. Рядом рaсполoжены мaгазины: Магнит ''Продукты'', Магнит ''Koсметик'', Кpacнoe Белoe, Aптекa ''BИTА'', Здание пoдведено к вoдоcнaбжение, электричеству. Есть подъезд к зданию. Так же возможна сдача в аренду на долгий срок. Торг уместен. Без обременения и долгов! Подходит под гостинницу, хостел, пансионат, офис, магазин. Собственник.

Продается здание, назначение: нежилое с земельным участком 439 кв.м., разрешенное использование: под магазин (кад. номер 63:32:2001007:151). На данный момент сдано в аренду под хозяйственный магазин и пункт выдачи Озон (арендатор предупрежден о продаже). Есть газ, электричество, вода. Теплый пол отапливается газом. Окна пластиковые. Пол плитка. Рядом продается участок ЛПХ 9 соток, цена 500 т.р. Можно приобрести и его. Местоположение отличное. Центральная асфальтированная дорога. Рядом автобусная остановка, магазины Пятерочка и Пеликан, администрация, почта. При желании можно перевести в жилой дом, изменив разрешенное использование земли на ЛПХ.

Действующая автобаза с ремонтным цехом.( кабинет, склад, моторный цех, агрегатный цех, цех топливной аппаратуры, 2 подсобки, сварочный пост, комната отдыха для водителей, , офис, кран-балка) оборудование остается.

Продается здание площадью 4180,6 кв. м. 5 этажей + 6 технический этаж. 2 входа. Год постройки 1987.Есть лифт. Планировка свободная и кабинетная, высота потолков 4,65 м.Коммуникации центральные. Выделенная мощность 87,5 кВт. Здание расположено в центральной части г. Тольятти, на первой линии улицы Мира. Идеально для размещения офисов, производства, торговых точек, крупных и средних организаций, управленческих структур и многого другого.Рядом находятся отдел районного ЗАГС, поликлиника, медицинский колледж, лицей 19, Дума г. Тольятти, отделения банков, универсам ''Магнит'', аптеки, парикмахерские, салон красоты, пункты выдачи, много заведений общепита. Земельный участок 1 606 кв. м, долгосрочная аренда, КН 63:09:0301162:510.Продажа от собственника юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС 22%. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Арт. 96466330 Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание с мансардой общей площадью 1300 кв. м., расположенное в живописном районе города на улице Советской Армии на берегу Волги.Идеальная локация: всего 150 метров до берега реки Волга с пляжем — отличное место для отдыха и привлечения клиентов.Удобство подъезда: три отдельных входа, удобная парковка перед зданием.Земельный участок площадью 309 кв. м. принадлежит продавцу.Центральные коммуникации: холодная вода, городская канализация, газ, электричество и собственная котельная обеспечивают комфорт эксплуатации.Электричество: выделенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения.Здание полностью функционально и активно используется:На первом этаже: работает успешный ресторан с летним кафе, который уже пользуется популярностью среди жителей и гостей города.Второй и третий этажи: заняты 23 комфортабельными гостиничными номерами с собственными ванными комнатами и балконами, откуда открывается потрясающий вид на реку Волгу.Дополнительный доход: арендаторы стабильно арендуют помещения, а также дополнительные доходы приносит аренда двух сотовых вышек, установленных на территории участка.Инженерные системы и безопасность:Система кондиционирования: поддерживает комфортные условия внутри помещений круглый год.Пожарная сигнализация: обеспечивает высокий уровень безопасности для посетителей и сотрудников.Это отличная возможность приобрести готовое дело с высоким потенциалом развития и стабильным доходом!

Продаётся универсальное здание в центре Самары, 539,3 м²Адрес: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 1МПлощадь: 539,3 м²Этажей: 2Тип здания: отдельно стоящееКатегория: нежилое, производственное/коммерческоеОписание:Продаётся универсальное коммерческое здание в самом центре Самары — ул. Куйбышева / Красноармейская. Общая площадь — 539,3 м². Отдельно стоящее 2-этажное здание с возможностью перепланировки и надстройки мансарды или организации летней площадки.Подходит под ресторан, бар, лаунж-зону, клуб, офис, шоурум или иное назначение.Преимущества:Первая линия, высокая проходимостьИсторический центр города, напротив администрации и Думы г. СамарыВитринные фасады на ул. Куйбышева и КрасноармейскуюЧерновая отделка — можно реализовать любую концепциюОтдельный вход, двор с парковкой и техническим входомВозможность размещения кухни и склада (125 м²)Предусмотрены варианты дизайна в стиле LOFTВсе коммуникации подведены

В продаже кафе ''Азербайджанская кухня'', расположеное на трассе рядом с гостиницей М5, по факту 500 кв. м. Все вопросы по телефону.

Прoдaетcя coвременный бизнес цeнтр c МAП 2 100 000 ? в месяц нa пеpвoй линииПoтeнциaл увeличeния дoходности дo x1,5 за счeт дозаceления cвoбодной площади и увeличения действующей арeндной cтaвки Ключевыe прeимущeства:• Дeйствующий MАП — 2,1 млн ?/меc• Пoтенциaл pоста MАП дo ~3,15 млн ?/месза cчёт:• дозaсeления cвoбодной площади• увеличения действующей арендной ставки• Ликвидный инвестиционный объект• Востребованный формат помещений• Активный трафик и удобная локация• БЦ на первой линии В 2026 Году, напротив бизнес центра вводится в эксплуатацию новый жилой комплекс на 5900 квартир, что будет являться триггером увеличению спроса на коммерческую недвижимость. Якорным арендатором бизнес центра является спортивный комплекс Рulsе Раdеl.На территории есть парковка на 60 машиномест. Так же имеется эксплуатируемая кровля, что позволяет достроить ещё один этаж или сделать лаунж зону. Документы готовы, юридически чистый объект. Финансовая модель и детализация по арендаторам — по запросу. Свяжитесь для получения презентации и организации показа.

Отдельно стоящее здание на 6 сотках на углу улиц Транзитная и Гоголя, все коммуникации, возможно для размещения любого бизнеса, здание кирпичное, перекрытия смешанные(бетонные балки + деревянные брусья)

3-этажное кирпичное здание с авторской архитектурой и статусом нежилого помещения. Общая площадь — просторная, с большими открытыми зонами, идеально подходящая под любой бизнес.Почему именно этот объект выгодно выделяется на рынке Самары?1. Уже нежилое помещение — огромная экономия времени и денег• Статус нежилого позволяет работать круглосуточно без жалоб соседей и ограничений по шуму/посетителям.• Можно сразу размещать: офис, медицинский/стоматологический центр, салон красоты, студию, мини-отель, арт-пространство, шоу-рум, кафе, образовательный центр или даже небольшой магазин. Никаких дополнительных разрешений на смену вида деятельности!2. Уникальный авторский дизайн, которого нет у конкурентов• Красивые арочные окна и входная арка здание сразу привлекает внимание клиентов.• Сводчатые и криволинейные потолки на всех этажах, мозаичный пол с орнаментом, высокие потолки.• Современная кухня с вытяжкой, встроенной техникой и островом.• Просторная приёмная/ресепшен с панорамными окнами.• Широкая удобная лестница с деревянными перилами.• Атмосферные помещения под мансарду с наклонными потолками — идеально для кабинетов руководителей или зон отдыха.3. Гибкая планировка на 3 этажах (готовое зонирование)• 1 этаж: огромный открытый холл , ресепшен, санузлы, технические помещения — идеально под клиентскую зону или магазин.• 2 этаж: несколько изолированных кабинетов + большая общая зона.• 3 этаж: приватные комнаты, санузлы, дополнительный холл — под офисы сотрудников или проживание персонала (если нужно).4. Цокольный этаж можно использовать под паркинг для автотранспорта (2-3 машины).Отдельный вход с улицы, своя парковка прямо у здания .4. Отличное расположение и инфраструктура• Промышленный район, но тихая зелёная улица.• Рядом: школы, детские сады, ТЦ ''Апельсин'', спорткомплексы, удобный выезд на основные магистрали.• Парковка для клиентов и сотрудников без проблем.5. Полная готовность к работе• Качественный ремонт (плитка, ламинат, натяжные потолки).• Все коммуникации, санузлы, кухня, кондиционирование.• Отопление, электрика — всё в порядке.Ничего переделывать не нужно — заезжайте и запускайте бизнес!• Собственная парковка и отдельный вход = удобство для клиентов.

продается отличное коммерческое отдельно стоящее здание!подходит под любой вид деятельности!помимо двух этажей,большое подземное (цокольное помещение)с отдельным входом 100 кв.м!на данный момент помещение арендуют,возможна продажа с действующими арендаторами!земельный участок так же в собственности!все документы оформлены!большой проходной трафик!

Продается здание площадью 1835 кв. м. Есть действующий арендатор.2 этажа, 2 отдельных входа. Год постройки 1999. 1 этаж 923,8 кв. м, 2 этаж 911,2 кв. м. Свободная планировка, высота потолков 3,85 м. Коммуникации центральные, выделенная мощность 174 кВт. Здание расположено в густонаселенном жилом массиве. Рядом находятся несколько торговых центров, универсам ''Пятерочка'', ''Магнит'', автошкола, аптеки, парикмахерские, салоны красоты, пункты выдачи ''Озон'', автосервис, школы, садики, несколько кафе.Идеально для размещения офиса, производства, фотостудии, танцевальной студии, спортивного или тренажерного зала и многого другого.Земельный участок 3 127 кв. м в аренде, КН 63:09:0101153:23.Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Предлагаю купить здание. Ранее использовался под ресторан. Площадь 503 метра, три отдельных входа, один парадный и два со стороны двора разгрузка и вход. Произведено зонирование, зал для приема гостей и кухня. На кухне разведены вытяжная система, вода и канализация. Заезжай и работай. Есть возможность установить летнюю террасу, перед зданием. Электричество 120 кВт, вода и отопление центральное. ЗУ 1197 метров в аренде.Стоимость с НДС

Предлагаю купить 2 этажное здание 209,7 метров с земельным участком 343 метров. Первый этаж автомойка, на 2 поста, Второй этаж кафе. Всё в рабочем состоянии и имеется необходимое оборудование для работы. Автомойка имеет оборудование (пылесосы, компрессоры и т.п.). Кафе тоже оборудовано кухонным оборудованием и мебелью. Коммуникации, отопление , вода, водоотведение центральные, электричество 10 кВт.Документы в порядке. Полная ст

Предлагаю купить здание 768,6 метра с земельным участком 1280 метров, з/у в аренде. Отопление, водоснабжение, водоотведение центральные, электричество 100 кВт. Разгрузка на первом этаже и подъемник на второй этаж. Первый этаж свободный, второй этаж в аренде у Фикс прайса.МАП 180т?.

Арт. 132621026 Ваш идеальный актив в сердце Самары! Представляем вашему вниманию роскошный отдельно стоящий коммерческий объект, идеально подходящий для организации современного торгово-развлекательного комплекса! Адрес: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 209 Общая площадь: впечатляющие 8411,7 м² — просторные помещения позволят воплотить любые амбициозные проекты! Участок: земельный участок общей площадью 2296 м², идеально организованный для комфортного расположения всего необходимого инфраструктурного окружения! Расположение: оживленный центр крупного городского района с высоким трафиком пешеходов и автомобилей обеспечивает постоянный поток клиентов и стабильный доход от аренды. Парковка: удобная отдельная стоянка позволит вашим посетителям комфортно перемещаться и быстро находить свободные места для авто. Идеально подходит для реализации бизнес-проектов в сфере торговли, общественного питания, услуг и развлечений!Этот объект станет прекрасным выбором для инвесторов, желающих вложить средства в перспективный и высокодоходный проект в одном из лучших районов города.Приглашаем вас оценить потенциал данного уникального коммерческого актива и сделать выгодное приобретение, которое обеспечит вам долгосрочный рост капитала и гарантированный доход!

Продажа нежилого здания общей площадью 620 кв.м Объект представляет собой двухэтажное здание: первый этаж 260 кв.м, мансардный этаж 280 кв.м, цокольный этаж 80 кв.м. Свободная планировка, три входа, городской водопровод, выделенная электрическая мощность 56 кВт с возможностью увеличения, пилетный котёл.Здание расположено на Красноглинском шоссе, СДТ Старая Жила, удобные подъездные пути, большая парковка, зона разгрузки. Волжский затон с переходом на остров в 50 метрах. Близость к тихой воде (возможен выход Волгу, есть протока).Объект отлично подойдёт под офис, гостиницу, пансионат, пищевой цех, мастерскую, производство.

Продается комплекс объектов: Нежилое помещение (магазин) площадью 202 кв.м. с оборудованной автомастерской (1 этаж), Жилое помещение (квартира) площадью 85,5 кв.м. (2 этаж), Земельный участок площадью 602 кв.м.. (6 соток). Имеются все коммуникации, удобства. Газовое автономное отопление. Всё это расположено на пересечении улиц Пугачевская/Кировская в селе Большая Глушица.

Арт. 54688124 Продажа отдельно стоящего трехэтажного здания в Октябрьском районе по адресу : ул. Корабельная, 5, в границах улиц Гагарина, Революционная, Московское шоссе.Здание 2008 года постройки находится в географическом центре города. Имeет удoбную локацию для aвтовладeльцев, cотpудников, посетителей, рядом станция метро Гагаринская, остановки общественного транспорта.Общая площадь здания 3538,5 кв. м. Здание включает в себя первый, второй, третий этажи и цокольный этаж. Кабинетная система. Высота потолков 4 м.Сплит-система.Видеонаблюдение.Пожарная и охранная сигнализация. Все центральные коммуникации. Прямые договора. Прямые договора с обслуживающими организациями.Земельный участок 5144,7 кв. м в собственности.Вся территория огорожена и заасфальтирована. Имеется парковка перед зданием (на 100 машин), много места для парковки на прилегающей территории.Отличная локация для офиса, банка, медицинской клиники и т. д.На данный момент все помещения в здании сданы в аренду крупным арендаторам.Стоимость объекта : 400 000 000 рублей.Без комиссии для покупателей!

Продается здание 259,6 кв.м. под деловое управление ( 1 этаж + мансарда, подвальное помещение ), земля 6,5 сот. в аренде, Водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение отсутствуют. Имеются ТУ на присоединение к электрическим сетям и к сети газораспределения.