Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения.Продается имущественный комплекс, включающий земельный участок общей площадью 3 013 кв. м (доля в собственности 284/1000) и нежилые помещения общей площадью 1 664, 2 кв. м. (10004/12160 доли в праве на нежилое помещение площадью 121, 6 кв. м). Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Скляренко, д. 12.Кадастровые номера помещений: 63:01:0622001:408, 63:01:0622001:410, 63:01:0622001:413, 63:01:0622001:412, 63:01:0622001:405.Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0622001:218.Разрешенное использование земельного участка: для размещения военного городка 1.Находятся на -1, 1, 2, 3, 4 этаже 4-этажного кирпичного административного здания. Назначение помещений: свободное. Наилучшее использование: под офисные и торговые помещенияВход: Общий с улицыИнженерные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляцияПарковка: Наземная, вокруг зданияОтделка: Стандартная, требуется косметический ремонтОхраняемая территорияАренда: Сдано в аренду 161, 8 кв. мОбъект продажи расположен на первой линии одной из оживленных магистралей Октябрьского района в географическом центре города. Хорошая доступность с крупных магистралей ул. Ново-Садовой и Московского шоссе.Ближайшие транспортные узлы обеспечивают удобный доступ к объекту. В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкую доступность для сотрудников и клиентов. Также в районе расположены главные автомагистрали, что способствует быстрому перемещению по городу и за его пределами.Факторы инвестиционной привлекательности:Подходит под широкий спектр видов деятельности, торговля, услуги, кабинет, шоурум, офис, магазин, коворкинг.Просторная наземная для автомобилей сотрудников и посетителей.Хорошая доступность с крупных магистралей ул. Ново-Садовой и Московского шоссе.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Густонаселенный район с хорошей инфраструктурой и перспективой в географическом центре города.Имеются все необходимые городские инженерные коммуникации.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM20032600104/1Подать заявку на участие в торгах можно до 20. 04. 2026, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 25 048 124, 15 руб.Минимальная цена объекта: 20 038 500 руб.

Арт. 119800207 Продаётся комплекс универсальных коммерческих помещений, состоящее из 13 комнат, общей площадью от 4 до 20 кв.м.Объект находится на цокольном этаже многоэтажного жилого дома.Качественный современный ремонт, приятный интерьер и комфортная атмосфера. Надёжные металлические двери в каждом кабинете. Некоторые комнаты оборудованы окнами. Есть возможность демонтировать перегородки между помещениями. Подключены все коммуникации. В помещении тепло и уютно. При покупке всего комплекса коридор и с/у в подарок.Отдельный вход с улицы, много места для размещения наружной вывески. Круглосуточный доступ. Рядом расположена просторная наземная парковка. Все помещения сданы надёжным арендаторам и приносят стабильный доход. Быстрая окупаемость.Возможное использование помещений - под учебные классы, шоурум, салон красоты, офисы и многое другое.Рядом расположен продуктовый магазин и пункты выдачи заказов. Объект находится в густонаселённом районе города с развитой инфраструктурой.

Продается шикарное просторное, теплое помещение для Вашего бизнеса с панорамными окнами и собственным санузлом площадью 79,34 м2.Помещение станет хорошей инвестицией на будущее.ЖК сдан.Находится в географическом центре города Самары.Расположено на первой линии в новом современном ЖК (442 квартиры).Второй этаж, очень красивый стеклянный фасад.Презентабельная входная группа.Высокие потолки-3 метра.Выделенная электрическая мощность 5,5 кВт. Если Вам этой мощности окажется недостаточно, есть возможность ее увеличить.Есть подземный паркинг.Преимущества для Вас:-первая линия-новый, современный ЖК-место для рекламы-рядом Леруа Мерлен, Ашан, Космопорт, Аврора Молл. Мебель можно приобрести в ЦМ DOM. Поблизости 4 школы и 2 детских садика-хороший пешеходный и автомобильный трафик-вокруг современные жилые застройки-на данный момент соседние помещения сданы по 1400 за м2, в перспективе цена возрастет до 2000 за м2.ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ под:-салон красоты-парикмахерскую-маникюрный салон-детский центр-творческое пространство-офис-психологическое пространство-массажную студию-шоурум-магазин.Ежедневный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! Всегда на связи для Ваших вопросов.Номер объекта: #1/539333/24127

Арт. 93316531. Нежилые помещения 215 кв. м. в центре города с арендаторамиВыгодное расположение: центр города, высокая проходимость, отличная транспортная доступность.Удобный подъезд и парковка: проездной двор, достаточно места для личного и клиентского транспорта, идеальано под офис, любые бьюти-услуги, образовательные услуги, частную клинику или мини-коворкинг.Площадь: 215 м² (1-й и 2-й этажи) с отдельным входом.Готовый бизнес-актив: многолетние арендаторы, стабильный доход (продажа с действующими договорами).Качественный ремонт:Входная зона отделана мрамором4 санузлаУдобная планировка, лицевые счета разделены по этажам.Перспективы: можно сохранить аренду или использовать под собственный бизнес (офис, магазин, сервис и т. д. ).#куплюпомещение#пассивныйдоход#коммерция#ул. Ново-садовая#Московское шоссе#ул. Мичурина#подофис#частная клиника

Продам нежилое помещение на цокольном этаже жилого дома. Сделан качественный ремонт, имеется свой санузел, 2 мокрые точки, сделано многоуровневое освещение, встроенная кухня Икея остается. Минимальные коммунальные платежи (1000-1500 в мес.)подойдет под косметологический кабинет, кабинет массажа, бьюти услуги, офис. Высокий спрос на аренду, средняя цена аренды такого помещения 1400 р за кв.м. Документы готовы к сделке, долгов, обременений нет.

Номер объекта: 123616Менеджер объекта: Борисова НадеждаПродается нежилое помещение на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома площадью 44 кв. м (назначение: под торговлю, салоны красоты, услуги различного вида, офисы и т.д.). Отдельный вход на улицу Гагарина с парковочными местами. Рядом остановки общественного транспорта и метро Московское. Внутри ремонт: на полу плитка, стены покраска, есть кондиционер. Легко сдается в аренду. Район востребован!

Арт. 107224148 Продажа помещения свободного назначения в Новокуйбышевске по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Свердлова, 17, в границах улиц просп.Победы, Карбышева.Площадь 186 кв.м Этаж/этажность: 1/14 жилого дома.Отдельный вход.Четыре зала.Имеются две мокрые точки.Высота потолков 3 м.Выделенная мощность 30 кВт.Развитая инфраструктура.В шаговой доступности остановки общественного транспорта,Рядом расположены OZON, WB, КрасноеиБелое, Аптека Вита, Аптека Фармленд, магазин пива , Супермаркет Пятерочка, МФЦ Мои документы, Вкусно и точка и др.Помещение идеально подойдет под магазин, офис, медицинский центр, сферу услуг, детский центр и др.Стоимость объекта: 22 320 000 рублей (120 000 рублей за кв.м)Без комиссии для покупателя!

Арт. 107218634 Продажа помещения свободного назначения в Новокуйбышевске по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Свердлова, 17, в границах улиц просп.Победы, Карбышева.Площадь 88,5 кв.м Этаж/этажность: 1/14 жилого дома.Отдельный вход.Два зала.Имеется санузел.Высота потолков 3 м.Выделенная мощность 15 кВт.Развитая инфраструктура.В шаговой доступности остановки общественного транспорта,Рядом расположены OZON, WB, КрасноеиБелое, Аптека Вита, Аптека Фармленд, магазин пива , Супермаркет Пятерочка, МФЦ Мои документы, Вкусно и точка и др.Помещение идеально подойдет под магазин, офис, медицинский центр, сферу услуг, детский центр и др.Стоимость объекта: 10 620 000 рублей ( 120 000 рублей за кв.м)Без комиссии для покупателя!

В продаже коммерческое помещение 176,3 м² (6 отдельных кабинетов)Универсальное помещение свободного назначения. Идеально подходит под офисный центр, частную клинику, салон красоты, хостел или сдачу в аренду по частям.Что имеем: Общая площадь: 176,3 кв. м. Планировка: 6 изолированных помещений (кабинетов). Готовый вариант для бизнеса — не нужно тратиться на перегородки. Все коммуникации центральные (свет, вода, тепло). Удобная локация, хорошая транспортная доступность.Отличный вариант для инвестора или собственного дела. Звоните, показ в любое удобное времяАрт. 132443382

Арт. 129416005 Продаётся просторный и функциональный комплекс помещений площадью от 3 м² до 24.4 м², идеально подходящий для реализации любых ваших идей!Объект расположен в подвальном помещении административного здания. Включает в себя 13 кабинетов, разной площади, коридор и с/у. Выполнен новый, качественный ремонт. Каждый кабинет оборудован металлическими дверьми. Внутри тепло и уютно.Общая площадь 181,2Высота потолков 2,7 кв.м.Электрическая мощность 15 кВтПодключены все коммуникацииУдобное расположение объекта в густонаселённом районе, обеспечивает высокий трафик клиентов. Развитая инфраструктура. Рядом остановки общественного транспорта.Помещения подойдут под реализацию любых идей: офис, шоурум, учебные классы, салон красоты и многое другое.Так же есть возможность приобрести помещение отдельно.

Арт. 129416926 Продаётся уникальное помещение, общей площадью 19,2 кв.м.Качественный современный ремонт, приятный интерьер и комфортная атмосфера. Надёжные металлические двери в каждом кабинете. Подключены все коммуникации. В помещении тепло и уютно. Отдельный вход со двора. Подключены все коммуникации.Объект находится в густонаселённом районе города, рядом расположены магазины повседневного спроса, кафе и пекарни.Отличная транспортная доступность благодаря близости остановок общественного транспорта.Помещение идеально подойдёт под: офис, шоурум, склад, учебный класс, салон красоты и многое другое.Так же, в этом здании предлагаются аналогичные помещения различной площади от 3 кв.м. до 24 кв.м., позволяющие выбрать именно тот вариант, который оптимален для вашей идеи.

Арт. 133668023 Продаётся офисное помещение в географическом центре города, по адресу: ул. Санфировой, д. 95!Объект расположен в БИЗНЕС - ЦЕНТРЕ на 3 этаже. 9 комнат, оборудованных под офис.Отличный, качественный косметический ремонт.В здании установлены центральные кондиционеры для поддержания идеального микроклимата.Заключены прямые договоры с управляющей компанией.Все необходимые сети подведены, электрическая мощность — 25 кВт.На фасаде есть место под вывеску.Широкая парковка перед зданием, для сотрудников и клиентов. Объект находится в оживлённом, деловом районе города.Большой автомобильный трафик, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура.

Продаю помещение ул. Аминева, д. 25, 1 этаж, не угловое. Имеется отдельный вход со стороны подъездов и запасной выход в подъезд дома.В настоящее время оборудовано под салон красоты. Электричество 15 кВт.Состояние хорошее. Помещение разделено на две раздельные комнаты, каждая выходит в общее помещение с доступом к сан/узлу и выходам. Сан/узел раздельный . Есть небольшое помещение для приема пищи и остекленная лоджия с кладовкой.По документам ''нежилое помещение'', входная группа и вся перепланировка узаконена.Собственник 1 взрослый, более 5 лет.Возможное использование под салон красоты, офис, пункт выдачи и т.д.

Помещение с ремонтом и коммуникациями на 1 этаже административно-коммерческого здания ''тсн Прилесье'', светлое, с удобным доступом . Подойдет под бизнесы бьюти-сферы, массаж, миниотель, офис и т.п.

Арт. 19274854 Продаётся помещение свободного назначения на 7-й просеке, в густонаселенном жилом районе города.Удобные подъездные пути, остановки общественного транспорта. Помещение расположено на цокольном этаже нового 16 этажного дома, большие окна, отдельный вход, два сан. узла. На фасаде есть место под рекламную конструкцию.Объект подойдет под любой вид коммерческой деятельности: торговля, офис, индустрия красоты, детский центр, медицинский центр и т.д.

Продам универсальное помещение напротив Телецентра. Первая линия ул. Советской Армии. Отличная видимость с дороги. Два отдельных входа с улицы и со двора для погрузочно-разгрузочных работ, удобная планировка, хороший ремонт, высокие потолки, все коммуникации. Выделенная мощность 15кВт, установлен кондиционер и пожарно-охранная сигнализация, на окнах рольставни, место под рекламу на фасаде дома.Удобные подъездные пути, выделенная парковка перед помещением. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отлично подойдет под магазин, офис сферы услуг, медицинское учреждение и т.п.

Продается помещение свободного назначения 31,3 кв.м. на территории ТЦ ''Кубатура'' на 1 этаже с отдельным входом. Помещение подойдет, как под демонстрационный зал, так и под офис, точку выдачи, склад. Свой санузел с мокрой точкой. Хорошее проходное место. Для клиентов есть бесплатная парковка, которая подходит для грузового транспорта. Показ в удобное для Вас время.

Продам универсальное помещение напротив Телецентра. Первая линия ул. Советской Армии. Отличная видимость с дороги. Два отдельных входа с улицы и со двора для погрузочно-разгрузочных работ, удобная планировка, хороший ремонт, высокие потолки, все коммуникации. Выделенная мощность 15кВт, установлен кондиционер и пожарно-охранная сигнализация, на окнах рольставни, место под рекламу на фасаде дома.Удобные подъездные пути, выделенная парковка перед помещением. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отлично подойдет под магазин, офис сферы услуг, медицинское учреждение и т.п.

Продам производственно офисный комплекс в развитой промышленной зоне города. Территория комплекса включает капитальные, временные строения и земельный участок. Производственных цех оборудован кран-балкой грузоподъемностью до 3.5 тонн и воротами для заезда фуры (4 шт.). Имеются все необходимые для эксплуатации инженерные коммуникации: - электричество (мощность 300 кВт с возможностью увеличения), - водоснабжение (скважина), - газоснабжение (в процессе оформления), - канализация (центральная), - отопление (двухконтурный котел газ/электричество). Территория комплекса огорожена по периметру, охрана, система видеонаблюдения, удобный въезд/выезд на ул. Белорусскую, парковка на территории с возможностью маневра, стоянки и разгрузки большегрузных транспортных средств и личного транспорта. Отлично подойдет под производство, склад, офис крупной компании и т.д.

Продам универсальное помещение на пересечении улиц Дыбенко и Запорожская.Цокольный этаж, отдельный вход, удобная свободная планировка, большой торговый зал, качественный ремонт, высокие потолки.Все коммуникации, охранно-пожарная сигнализация, 10 кВт электроэнергии, система приточно-вытяжной вентиляции, на фасаде дома место под рекламу. Удобные подъездные пути, парковка перед помещением. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находятся: супермаркеты ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Горилка'' рынок строительных материалов ''Муравейник'' и т.д. Отлично подойдет под магазин, ателье, офис, производство и т.д.

Номер объекта: 123756Менеджер объекта: Пигузов АнтонИнвестиционное предложениеПредлагается к продаже коммерческое помещение с новым современным дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием высококачественных материалов. Объект расположен на одной из центральных улиц с интенсивным пешеходным трафиком, что обеспечивает высокий уровень видимости и стабильный поток потенциальных клиентов для будущих арендаторов.Напротив здания расположена открытая парковка, что создает дополнительное удобство для посетителей и сотрудников. Планировка помещения функциональна и универсальна: предусмотрено два отдельных входа, что позволяет при необходимости разделить пространство на два независимых блока и сдавать их разным арендаторам, повышая доходность объекта.В помещении оборудованы два санузла, что соответствует требованиям для различных видов коммерческой деятельности. Объект идеально подходит для сдачи в аренду представителям малого и среднего бизнеса — под офис, сервисный центр, студию, салон или торговое пространство.Дополнительным преимуществом являются оптимальные коммунальные платежи и налоговая нагрузка, что положительно влияет на чистую доходность инвестиций.Данный объект представляет собой привлекательный инвестиционный актив с потенциалом стабильного арендного дохода благодаря удачному расположению, качественной отделке и гибкости использования пространства.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ТОРГ! Продам Помещение свободного назначения: можно под продуктовый магазин , можно использовать под склад, бытовые услуги! 1-ая линия , очень удобное расположение. Свой санузел! Все остальные подробности по документам при просмотре . Все Документы в порядке, к сделке готовы!

Номер объекта: 55132Менеджер объекта: Водянов АндрейНежилое помещение под любой вид деятельности в Монолитном 17-ти этажном доме, высокий цоколь, 100 м от Волги, в Октябрьском районе города Самары, в границах улиц Лейтенанта Шмидта, Профсоюзная, Саперная. строительство закончено. Дом сданТорговое помещение под магазин, площадь 244 кв.м, с отдельным входом, отделка черновая.

продается помещение универсального назначения-можно под офис, склад , центр выдачи , кафе и т д , расположено на цокольном этаже с полноценными окнами жилого многоквартирного дома, отличное месторасположение, большая проходимость , рядом прогулочная аллея ( сквер), транспортная развязка в любую точку города, в шаговой доступности школа и садик, рассмотрим все предложения , документы готовы к сделке

Продам производственно офисный комплекс в развитой промышленной зоне города. Территория комплекса включает капитальные, временные строения и земельный участок. Производственных цех оборудован кран-балкой грузоподъемностью до 3.5 тонн и воротами для заезда фуры (4 шт.). Имеются все необходимые для эксплуатации инженерные коммуникации: - электричество (мощность 300 кВт с возможностью увеличения), - водоснабжение (скважина), - газоснабжение (в процессе оформления), - канализация (центральная), - отопление (двухконтурный котел газ/электричество). Территория комплекса огорожена по периметру, охрана, система видеонаблюдения, удобный въезд/выезд на ул. Белорусскую, парковка на территории с возможностью маневра, стоянки и разгрузки большегрузных транспортных средств и личного транспорта. Отлично подойдет под производство, склад, офис крупной компании и т.д.