Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продается торгово-офисное помещение на 1-м этаже жилого дома с действующим договором аренды с маркетплейсом ''Wildberries''.* **Стабильный доход с первого дня.** Помещение уже сдано ведущему игроку рынка. Вам не нужно искать арендатора и нести затраты на простой. Арендные платежи — ваш пассивный доход.* **Высочайшая ликвидность объекта. ''Wildberries'' тщательно выбирает локации для своих ПВЗ. Факт их аренды — лучшая рекомендация для помещения и подтверждение его высочайшего потенциала.* **Идеальная локация.** Огромный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает постоянный поток клиентов для арендатора, что гарантирует его долгосрочность и вашу финансовую стабильность.* **Прозрачная сделка.** Возможна продажа помещения с действующим договором аренды. Все юридические вопросы урегулированы.

Продается уютный офис 18,5 м² в ТД Легион!Ищете идеальное место для вашего бизнеса в центре города? Предлагаем к продаже компактный и светлый офис площадью 18,5 м² на 4 этаже современного торгового дома Легион по адресу: ул. Офицерская, 15.Преимущества нашего предложения:Центральное расположение: Офис находится в самом сердце здания, что гарантирует тепло и комфорт в любое время года.Удобный доступ: Здание расположено на первой линии, с отличной транспортной доступностью и близостью к новой дороге.Практичность: Для вашего удобства предусмотрен грузовой лифт.Безопасность: Территория торгового дома находится под круглосуточной охраной, что обеспечивает порядок и спокойствие.Экономичность: Вас приятно удивят низкие коммунальные платежи всего от 1000 до 2000 рублей в месяц.Выгодная покупка: Прямая продажа от собственника, без дополнительных комиссий и переплат.Небольшие вложения и ваш офис готов к работе! Помещение требует минимальных вложений в отделку, что позволит вам создать пространство, полностью соответствующее вашим потребностям и стилю.Не упустите свой шанс приобрести выгодное коммерческое помещение в престижном месте!

Продается современный офис с ремонтом в ТЦ Крым, рядом с Аэрохоллом. Офис с окном и с мокрой точкой! Этаж второй, есть арендатор.

Арт. 68684871 Продажа офисных помещений в Ленинском районе по адресу:г.Самара, ул. Чернореченская, 50/ ул. Киевская.Первая линия по ул.Чернореченская, перекресток с ул. Киевская.Свободная парковка перед зданием на 50+ автомобилей.Общая площадь: 1185,5кв.м Этаж/этажность: 1/5 - 163,9 кв.м4/5 - 507,3 кв.м5/5 - 514,3 кв.м.Кабинетная система.2 входа с разных сторон здания.Выделенная мощность 80 кВт.Центральное отопление.Горячее и холодное водоснабжение, канализация - городские.Система видеонаблюдения.Охрана.Доступ 24/7.На цокольном этаже расположена столовая.Земельный участок 923 кв.м. в собственности.Район деловой активности и многочисленных жилых комплексов.Удобная транспортная доступность.Здание на 100 % заполнено арендаторами.Рядом расположены остановки общественного транспорта, рестораны, кафе, магазин М.Видео, ТЦ InСubе, ОЦ Скала, Скала-Холл и др.Стоимость продажи объекта : 67 000 000 рублей.Без комиссии для покупателя!

Отличное Помещение с мокрой точкой, новая кухонная мебель, свежий ремонт. 1 -ая линия, отличное местоположение и транспортная доступность. Новый кондиционер, защитные роллставни на окнах. На этаже 2 туалета. Парковка на улице. Возможен торг

Код лота: РАД-441076. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 24. 02. 2026. Прием заявок по 19. 02. 2026. Встроенное помещение, площадь: 79, 7 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж 1, кадастровый номер 63:10:0205004:2265, расположенное по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Котовского, д. 17, ком. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. Для сведения: Объект расположен в многоквартирном жилом доме, земельный участок под которым в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит всем собственникам жилых и нежилых помещений в этом доме на праве общей долевой собственности, которое не подлежит отдельной государственной регистрации и переходит одновременно с правом собственности на помещение. Помещение с кабинетной планировкой, есть санузел. Подойдет для размещения офиса, ПВЗ, аптеки и т. д.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1590591

Предлагается в продажу офисное помещение в торгово - очистном центре Кубатура по ул. Красноармейская д. 1 Шикарное месторасположение, центр города, 3 минуты от центральной набережной г. Самара. Большая парковка, возможность круглосуточного доступа. В офисе сделан качественный дизайнерский ремонт , продается вместе с мебелью. Помещение состоит из 4 кабинетов с окнами. Подойдет под любой вид деятельности.

Продается помещение свободного назначения на 5 просеке.В пешей доступности остановки общественного транспорта, Вита Экспресс, Академия гимнастики, Магнит, Ситилаб и многие другие обьекты инфраструктуры города.Дом расположен в густозаселенном районе города, с хорошо развитой инфраструктурой.Помещение расположено на -1 этаже жилого дома, в окружении торговых точек различной направленности, что обеспечивает высокий клиентский поток.Помещение представляет собой торговую точку площадью 54,9 м. Кв. В помещении сделан ремонт.В продаже большое количество помещений от 11 до 55 м. Кв. Стоимость и наличие уточняйте у агента.

Продaжa oфиcныx помещений в Ленинскoм рaйонe пo адpeсу:г. Самapa, ул. Чepнореченская, 50/ ул. Kиевcкaя.Пеpвaя линия пo ул. Чернoречeнская, пeрекpecток с ул. Киевcкая.Свoбодная паркoвка перeд здaнием нa 50+ aвтомoбилей.Oбщая площадь: 514,3 кв. М.Этаж/этaжнocть: 5/5.Кабинетная сиcтeма.2 входа с разных сторон здания.Выделенная мощность 40 квт.Центральное отопление.Горячее и холодное водоснабжение, канализация — городские.Система видеонаблюдения.Охрана.Доступ 24/7.На цокольном этаже расположена столовая.Район деловой активности и многочисленных жилых комплексов.Удобная транспортная доступность.Здание на 100 % заполнено арендаторами.Рядом расположены остановки общественного транспорта, рестораны, кафе, магазин М. Видео, ТЦ inсubе, ОЦ Скала, Скала-Холл и др.Стоимость продажи объекта: 27 500 000 рублей.Без комиссии для покупателя!

Пpодаетcя помeщeние распoложeнное в TЦ ''Kaскaд''.В пeшeй дocтупнocти остановки oбщеcтвeнногo тpaнcпортa, мебeльный цeнтр, пекapни, реcтoраны и многиe другие oбъeкты инфрaстpуктуры гopода.Пoмeщениe pаcпoлoжeно на 2 этaжe 2х этaжнoгo торгoвoго центра и представляет собой: Просторная секция общей площадью 40 кв.м. (с возведёнными гипсокартонными и стеклянными перегородками). Высота потолков: 3,5 м. Установлен кондиционер. Санузел общий на этаже м/ж, дополнительно можно вывести разводу мокрых точек.На этаже расположены: одежда, салон красоты, парикмахерская, детская одежда, офисы компаний и другие.Имеется место под рекламу на фасаде здания. Навигация внутри ТЦ.Просторная парковка около торгового центра. Помещение полностью сдано и приносит стабильный доход.

Продается высокодоходный арендный бизнес: премиум-офис на берегу Волги!Ищете готовое помещение для своего дела в лучшем районе города?Предлагаем уникальную возможность приобрести офисное помещение площадью 187.8 кв. М.Объект расположен в географическом центре города, в оазисе тишины и престижа на первой линии набережной Волги, в элитном жилом комплексе бизнес-класса.Почему это выгодная инвестиция и готовый бизнес?1. Готовый доход здесь и сейчас: *Минимальные заботы для собственника инфраструктура отлажена.2. Эксклюзивное Золотое расположение:* Центр города + Тишина + Вид на Волгу: Уникальное сочетание динамики центра и релакса набережной.* Прямой выход к Волге: Отдельный вход со стороны реки статус и атмосфера.* Престижный жилой комплекс бизнес-класса, 1-я линия.3. Развитая инфраструктура под рукой (пешая доступность):* Православный храм, кафе, ресторан, супермаркет, фитнес-центр, автосервис, автомойка. Все для комфорта сотрудников и клиентов арендаторов.4. Современное помещение Премиум-класса:* Просторные светлые площади: 187.8 кв. М.* Комфортная планировка: 5 отдельных помещений со стеклянными перегородками.* Возможна адаптация под задачи нового собственника.* Комфорт и безопасность:- 2 санузла, кухня-столовая, лоджия.- Центральное отопление, выделенная мощность 15 квт.- Интернет, пожарная и охранная сигнализация.- Персональный доступ: Отдельный вход с набережной + вход через подъезд/подземный паркинг.5. Удобный паркинг:* Бесплатная парковка перед офисом (шлагбаум) для арендаторов/посетителей. * В здании есть частная, подземная парковка.6. Максимальная инвестиционная привлекательность:* Стабильность: Престижная локация обеспечивает высокий спрос на аренду и ликвидность объекта.* Перспектива: Идеально как для сохранения арендного потока, так и для размещения собственного бизнеса в премиальном месте.* Гибкие условия: Рассматриваем варианты рассрочки платежа или продажи с арендой с правом выкупа для серьезных покупателей. Ваш ключ к пассивному доходу или престижному бизнес-адресу!* Прозрачность: Предоставим всю финансовую и юридическую документацию (арендные договоры, коммунальные платежи).* Удобство: Просмотр объекта возможен в любой день по предварительной договоренности.

Г. Самара, Железнодорожный район, Тухачевского, д. 40А. ЖК Альбатрос.Ближайшее пересечение с улицей Пензенская.Площадь: 40.5 кв. М.Этаж/этажность -1/25.Продается помещение на цокольном этаже. Имеет отдельную входную группу. От 2 ступенек вниз. Возможно сделать свободную планировку, демонтировав стены.Высота потолков: 2,7 м. Есть вывод воды и канализации, возможно сделать разводку в любую точку помещения.Ремонт в помещении: черновая отделка. Производится современный ремонт в помещении (см. Последние фото).Просторная парковка напротив входа и перед подъездами.В ближайшем окружении располагаются: зоотовары, пункт выдачи заказов, студия массажа, парикмахерская, английский клуб, продуктовый магазин Пятерочка, товары для дома Фикс Прайс, госучреждение Фмс, школа и детский сад.Идеально подойдет под такие виды деятельности: продуктовый магазин, товары для дома, фитнес, студия растяжки или йоги, офис компании и другие.Стоимость продажи: 3 800 000 рублей.

Г. Самара, Железнодорожный район, Тухачевского, д. 40А. ЖК Альбатрос.Ближайшее пересечение с улицей Пензенская.Площадь: 30,5кв. М.Этаж/этажность -1/25.Продается помещение на цокольном этаже. Имеет общую входную группу. От 2 ступенек вниз.Высота потолков: 2,8 м. Есть вывод воды и канализации, возможно сделать разводку в любую точку помещения.Ремонт в помещении: черновая отделка. Производится современный ремонт в помещении (см. Последние фото).Просторная парковка напротив входа и перед подъездами.В ближайшем окружении располагаются: зоотовары, пункт выдачи заказов, студия массажа, парикмахерская, английский клуб, продуктовый магазин Пятерочка, товары для дома Фикс Прайс, госучреждение Фмс, школа и детский сад.Идеально подойдет под такие виды деятельности: продуктовый магазин, товары для дома, фитнес, студия растяжки или йоги, офис компании и другие.Идеально подойдет как вложения инвестиций для последующей сдачи в аренду.Стоимость продажи: 2 900 000 рублей.

Замечательное помещение. В новом здании, с огромной проходимостью. Лучшее вложение денежных средств. С момента покупки цена помещения поднялась на 500 %. В здании расположены Магнит и ресторан Пряный барашек, все офисы востребованы и никогда не пустуют. Высокая ликвидность помещения. Стабильный спрос под аренду. Помещение занято арендатором. Внутри помещения есть сан/узел и мокрая точка с наличием горячей и холодной воды. Горячая вода постоянно, круглогодично. В здании своя котельная. Отопление не зависит от теплосетей. Вход в здание с дистанционным допуском. Внутри здания свежий ремонт. Существует возможность размещения рекламы на фасаде.

Продается помещение расположенное на пересечении ул. Больничная/ул. Клиническая.В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, рекламное агентство Априори, стоматологическая клиника Дента-Люкс, медицинский центр Здоровьесбережение, магазин багетных изделий артвижен, магазин спортивного питания Fitness Formula, парикмахерская Морозовой Анастасии, салон эстетической косметологии и многие другие объекты инфраструктуры города.Объект, расположен на 1 этаже девятиэтажного жилого здания и представляет собой:отдельная входная группа,3 просторных кабинета,с/у,запасной выход.В помещении проведены противопожарная и охранная системы сигнализации. В каждом кабинете установлена сплит-система. Выделенная мощность электроэнергии — 15 квт.На фасаде здание выделено место под Вашу рекламу.В данный момент помещение сдано арендаторам — приносит стабильный доход.

Продаётся просторный офис площадью 430 м², расположенный на четвёртом этаже четырёхэтажного здания в городе Самаре по адресу: улица Неверова, дом 39 корпус 25а.Пространство идеально подойдёт для организации коммерческого бизнеса любого формата благодаря своему удобному расположению — всего в десяти минутах ходьбы от железнодорожного вокзала, развитой транспортной доступности и близости магазинов (Пятёрочка).Особенности помещения:9 отдельных офисных кабинетов,3 санитарных узла,Комната отдыха.Столовая с кухней.Джакузи с душевым блоком и собственная баня,Техническое помещение с арендатором мегафон, стоимостью аренды — 24 тыс. Руб. /мес. Плюс коммунальные платежи.Электричество мощностью 30 квт,Городские коммуникации обеспечены полностью.Территория здания оборудована системой охраны: Кпп, шлагбаум, охраняется круглосуточно. Для автовладельцев предусмотрена удобная внутренняя парковка непосредственно возле входа.Данный объект является прекрасным решением для развития вашего бизнеса! Вы можете купить офис, вложив средства с перспективой дальнейшей сдачи помещений в аренду либо использовать самостоятельно для комфортного ведения дел.Адрес: г. Самара, ул. Неверова, д. 39/25а.Обратитесь прямо сейчас и получите полную консультацию специалиста по приобретению недвижимости!

Продаётся просторный офис площадью 430 м², расположенный на четвёртом этаже четырёхэтажного здания в городе Самаре по адресу: улица Неверова, дом 39 корпус 25а.Пространство идеально подойдёт для организации коммерческого бизнеса любого формата благодаря своему удобному расположению — всего в десяти минутах ходьбы от железнодорожного вокзала, развитой транспортной доступности и близости магазинов (Пятёрочка).Особенности помещения:9 отдельных офисных кабинетов,3 санитарных узла,Комната отдыха.Столовая с кухней.Джакузи с душевым блоком и собственная баня,Техническое помещение с арендатором мегафон, стоимостью аренды — 24 тыс. Руб. /мес. Плюс коммунальные платежи.Электричество мощностью 30 квт,Городские коммуникации обеспечены полностью.Территория здания оборудована системой охраны: Кпп, шлагбаум, охраняется круглосуточно. Для автовладельцев предусмотрена удобная внутренняя парковка непосредственно возле входа.Данный объект является прекрасным решением для развития вашего бизнеса! Вы можете купить офис, вложив средства с перспективой дальнейшей сдачи помещений в аренду либо использовать самостоятельно для комфортного ведения дел.Адрес: г. Самара, ул. Неверова, д. 39/25а.Обратитесь прямо сейчас и получите полную консультацию специалиста по приобретению недвижимости!

Продается офис в центре города. Хорошая транспортная развязка.

Арт. 68794870 Продажа офисных помещений в Ленинском районе по адресу:г.Самара, ул. Чернореченская, 50/ ул. Киевская.Первая линия по ул.Чернореченская, перекресток с ул. Киевская.Свободная парковка перед зданием на 50+ автомобилей.4/5 - 507,3 кв.мКабинетная система.2 входа с разных сторон здания.Выделенная мощность 40 кВт.Центральное отопление.Горячее и холодное водоснабжение, канализация - городские.Система видеонаблюдения.Охрана.Доступ 24/7.На цокольном этаже расположена столовая.Район деловой активности и многочисленных жилых комплексов.Удобная транспортная доступность.Здание на 100 % заполнено арендаторами.Рядом расположены остановки общественного транспорта, рестораны, кафе, магазин М.Видео, ТЦ InСubе, ОЦ Скала, Скала-Холл и др.Стоимость продажи объекта : 29 500 000 рублей.Без комиссии для покупателя!

Арт. 68797101 Продажа офисных помещений в Ленинском районе по адресу:г.Самара, ул. Чернореченская, 50/ ул. Киевская.Первая линия по ул.Чернореченская, перекресток с ул. Киевская.Свободная парковка перед зданием на 50+ автомобилей.Общая площадь: 514,3 кв.м.Этаж/этажность: 5/5.Кабинетная система.2 входа с разных сторон здания.Выделенная мощность 40 кВт.Центральное отопление.Горячее и холодное водоснабжение, канализация - городские.Система видеонаблюдения.Охрана.Доступ 24/7.На цокольном этаже расположена столовая.Район деловой активности и многочисленных жилых комплексов.Удобная транспортная доступность.Здание на 100 % заполнено арендаторами.Рядом расположены остановки общественного транспорта, рестораны, кафе, магазин М.Видео, ТЦ InСubе, ОЦ Скала, Скала-Холл и др.Стоимость продажи объекта : 27 500 000 рублей. Без комиссии для покупателя!

Арт. 61405477 Продажа офисного помещения жилом доме по адресу - г. Самара, пр. Ленина, 16/ ул. Челюскинцев.Площадь помещения 64,3 кв.мПервый этаж девятиэтажного жилого дома.Отдельный вход со стороны подъездов.Три помещения, большие окна, высота потолков 3м.Имеется санузел.Сделан ремонт из высококачественных материалов. Стены окрашены, пол плитка.Парковка во дворе.Развитая инфраструктура, близость остановок общественного транспорта.С торца дома расположен супермаркет Магнит, рядом поликлиническое отделение 2, магазин Планета СекондХенд, Аптека, Пекарня и др.Стоимость объекта 12 500 000 рублей.Без комиссии для покупателя!

Арт. 64855406 Продажа офисного помещения по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Московская, 6.Общая площадь: 208,6 кв.м.Этаж/ этажность: 4/4Центр города.Кабинетная система.Кондиционеры.Пожарная и охранная сигнализация.Парковка перед зданием,Удобная транспортная развязка, близость остановок общественного транспорта.В настоящее время помещение сдано в аренду.На первом этаже находится супермаркет Пятерочка.Рядом расположены ТЦ InCibe, ТЦ Айсберг, ТЦ Скала, Зеленая страна , автомойка и многие др.Стоимость объекта: 16 688 000 рублей.Без комиссии для покупателя!

Арт. 64305447 Помещение в современном офисном центре у Загородного парка.г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, дом 215А.Этаж/этажность 8/15Общая площадь: 101,85 кв.м. Помещение расположено на 8-ом этаже 15-и этажного бизнес центра.Высота потолков: 3 м. Свободная планировка. Выделенная мощность от 20 кВт. Панорамное остекление.Черновая отделка в офисе, будет произведен современный офисный ремонт в местах общего пользования, подготовлены санузлы м/ж.Два лестничных пролета и три лифта на каждом этаже.Многоуровневая парковка на закрытом паркинге - м/м возможно приобрести заранее.В ближайшем окружении: Россельхозбанк, Загородный парк, Самарский национальный исследовательский университет им. академика С.П.Королева, ТРЦ Мега-Сити, гостиницы ''Реальянс'' и ''Ибис''.Отличная транспортная доступность.Стоимость продажи: 16 296 000 рублей.В стоимость продажи входят места общего пользования (санузлы, коридор).БРОНЬ ОФИСА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОСЛЕ ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА!Просмотр организую в удобное для вас время!

Арт. 64293286 Продажа офисного помещения по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Московская, 6.Общая площадь: 643,2 кв.м.Центр города.Кабинетная система.Кондиционеры.Пожарная и охранная сигнализация.Парковка перед зданием,Удобная транспортная развязка, близость остановок общественного транспорта.В настоящее время 2/3 площади сдано в аренду.На первом этаже находится супермаркет Пятерочка.Рядом расположены ТЦ InCibe, ТЦ Айсберг, ТЦ Скала, Зеленая страна , автомойка и многие др.Стоимость объекта: 54 672 000 рублей.Без комиссии для покупателя!

Арт. 64854994 Продажа офисного помещения по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Московская, 6. Ближайшее пересечение Московское шоссе.Общая площадь: 284,6 кв.м.Центр города.Этаж/этажность : 4/4.Кабинетная система.Кондиционеры.Пожарная и охранная сигнализация.Парковка перед зданием,Удобная транспортная развязка, близость остановок общественного транспорта.В настоящее время помещение сдано в аренду.На первом этаже находится супермаркет Пятерочка.Рядом расположены ТЦ InCibe, ТЦ Айсберг, ТЦ Скала, Зеленая страна , автомойка и многие др.Стоимость объекта: 22 768 000 рублей. Без комиссии для покупателя!