Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Арт. 104263704 Продажа офисного помещения в Ленинском районе по адресу: г.Самара, ул. Чернореченская, 50/ ул. Киевская. Первая линия по ул.Чернореченская, перекресток с ул. Киевская. Свободная парковка перед зданием на 50+ автомобилей. Общая площадь: 510 кв.м Этаж/этажность: 3/5 Кабинетная система. Центральное отопление. Горячее и холодное водоснабжение, канализация - городские. Система видеонаблюдения. Охрана. Доступ 24/7. На цокольном этаже расположена столовая. Район деловой активности и многочисленных жилых комплексов. Удобная транспортная доступность. Рядом расположены остановки общественного транспорта, рестораны, кафе, магазин М.Видео, ТЦ InСubе, ОЦ Скала, Скала-Холл и др. Стоимость продажи объекта : 29 580 000 руб. Без комиссии для покупателя!

Арт. 60172057 Продается офисное помещение в офисном центре ''Глобус'' по адресу: г. Самаpа, Самарский район, ул. Водников, 60. Ближaйшee пepecечение c улицeй Пионерская. До набережной реки Волги 5 минут ходьбы. Площaдь: 1237 кв.м. Офис расположен на 9 этаже 12 этажного офисного центра. Кабинетная система. Высота потолков 2,7 м. Ремонт в помещении: пол - линолеум/плитка, стены - обои, потолок - армстронг. Выделенная мощность 25 кВт. Бизнес-центр оснащен двумя лифтами, имеется столовая, кафетерий. Мужской и женский туалеты. Электронная система пропусков, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Охранно-пожарная сигнализация. Имеется парковка во дворе для собственников или клиентов, а также места в аренду в подземном паркинге. В ближайшем окружении располагаются: набережная реки Волга, супермаркет''Магнит'', товары для дома ''Магнит Косметик'', магазин ''Красное&Белое'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет'', СДЭК, клуб единоборств и другие. Возможное использование под: офис, обучающий центр и др. Стоимость продажи: 123 700 000 рублей Без комиссии для покупателей!

Продаётся коммерческое здание с арендатором в Самаре — готовый бизнес с высокой доходностью! ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Объект расположен по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 114а, на пересечении с ул. Урицкого. В шаговой доступности — Железнодорожный вокзал, остановки трамвая, автобуса, троллейбуса и электрички. Рядом находятся крупные торговые и деловые центры: ТЦ ''ГУДОК'', ЦУМ Самара, фитнес-клуб ''Гора'', СК ''Локомотив''. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ: - Этажность: 4 этажа + подвал. - Общая площадь: 785 кв. м. - Высота потолков: 2,7 м. - Отдельный вход с улицы. - Планировка: кабинетная, на каждом этаже — санузел. - Выделенная мощность: 100 кВт, 380 В. - Коммуникации: охранная и пожарная сигнализация, кондиционирование. - Ремонт: пол — плитка и гомогенное покрытие, стены — обои под покраску, потолок — армстронг. Объект вложений не требует. ПАРКОВКА И ИНФРАСТРУКТУРА: Перед зданием — большая парковка. В непосредственной близости — развитая инфраструктура, что обеспечивает высокий трафик и удобство для арендаторов и клиентов. АРЕНДАТОР И ДОХОДНОСТЬ: Помещение более 5 лет арендует ОАО ''РЖД''. Договор заключён на неопределённый срок, предусмотрена возможность одностороннего увеличения арендной платы. Арендатор возмещает коммунальные услуги. Окупаемость — 10,7 лет. Возможность расторжения договора по инициативе собственника также предусмотрена договором аренды. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ? - Стабильный арендатор с хорошей репутацией. - Готовое к эксплуатации помещение не требует вложений. - Отличная транспортная доступность, центр Самары и высокий пешеходный трафик. - Возможность увеличения дохода за счёт индексации аренды. Звоните заранее для проведения показа. Дарья.

Арт. 128548536 Продажа универсального перспективного помещения на первом этаже двухэтажного нежилого здания на первой линии по улице Авроры. Адрес здания - улица Авроры, 112А. Здание расположено в квартале улиц Авроры, Мориса Тореза, Аэродромная и Волгина. Место высочайшей деловой активности и с огромным трафиком автомобилей и пешеходов. На пересечении улиц Авроры и Мориса Тореза в ближайшее время начнется строительство заведения ''Вкусно и точка'', что создаст дополнительный трафик. Площадь 600 кв.м. Высота 2,5 метра. Возможна любая перепланировка - почти все перегородки внутри легкие и ненесущие. Есть вход с фасада с Авроры. Есть две въездные группы с воротами с торцов здания (размеры позволяют запускать Газели). Выделенная мощность 30 кВт. Водоснабжение - центральное, канализация - центральная. Отопление автономное, газ заведен на участок, но не подключен (после подключения можно установить газовый котел). На фасаде много места под вывески. Огромная парковка перед зданием. Арендаторы в настоящее время есть, но после косметического ремонта внутри и перепланировки возможна смена арендаторов и увеличение арендного потока. Возможное использование помещения (после ремонта и/или перепланировки) широчайшее - офисы, торговля, хостел, общепит. Стоимость 42 000 000 рублей. Отличная инвестиция!

Номер объекта: 120161 Менеджер объекта: Пигузов Антон Срочная продажа! Универсальное помещение на первой линии — идеальное место для вашего бизнеса. Отдельный вход обеспечивает полную автономию и максимальное удобство для клиентов. Локация с очень высоким пешеходным трафиком гарантирует постоянный поток посетителей и отличную видимость. Помещение включает три отдельные комнаты и мокрую точку, а лёгкие гипсокартонные перегородки позволяют легко адаптировать пространство под ваши задачи. При желании их можно демонтировать и получить единое пространство площадью до 75 м² — идеально под салон, офис, шоурум, точку услуг или торговую точку. Объект полностью подготовлен под ваш ремонт, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения и настроить пространство под свой бизнес с нуля. Отличная возможность для тех, кто ценит локацию, функциональность и потенциал!

Номер объекта: 52127 Менеджер объекта: Иванцова Лариса Продаю нежилое помещение 64,13 м2 в новостройке, ЖК ''Запорожская,24А'' , дом сдан. минус 2-ой этаж, без окон на плане -номер 21 Черновая отделка. Густонаселенный район. Хороший пешеходный трафик.

Арт. 118728622 Продаётся коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 117 кв.м Объект имеет отдельный выход с улицы. Много места для парковки автотранспорта. Уже заселены два арендатора: OZON и продуктовый магазин. Дополнительно стоит автомат по продаже воды. Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, арендатор оплачивает самостоятельно. Помещение находится в густонаселённом районе города, рядом расположенный социальные учреждения и магазины повседневного спроса, это обеспечивает регулярный трафик в течении всего дня!

Продаeтся офисное здaние общeй площадью 1 180,1 м.кв., рaспoлoжeннoe нa первой линии c удобными подъездными путями. Характеристики: Общая площадь 1 180,1 м.кв, Евроремонт: Собственная парковка, Остановка общественного транспорта, Охрана и система видеонаблюдения, Центральное отопление, Раздельные сан.узлы на 1 и 3 этажах. Все офисы оборудованы системами кондиционирования воздуха. 1 этаж: 11 офисных помещений, 2 этаж: 16 офисных помещений, 3 этаж: 21 офисное помещение. Возможность использования комплекса под различные виды деятельности. Код пользователя: 181271 Номер в базе: 12031079

Арт. 62093155 Продажа торгового помещения с арендатором. г. Самара, Октябрьский район, ул, Печерская, д. 29 Ближайшее пересечение с ул. 4-й проезд. Общая площадь: 37,9 кв.м. Этаж/этажность: 1/23 Отдельный вход Благодаря плотной многоэтажной застройке коммерческая недвижимость в данной локации имеет высокую ликвидность. Спрос на коммерческие помещения большой и стабильный. Условия договора аренды: 50000р. на руки после оплаты налогов + все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Ежегодная индексация арендной платы по договору 5% от последней применимой арендной платы. Налог на имущество не начисляется при применении арендодателем упрощенной системы налогообложения. Кадастровая стоимость 2294180 рублей 61 коп. Договор 11-месячный с автоматической пролонгацией, заключен в мае 2024г. Отличный выбор для тех, кто ищет надёжную инвестицию без рисков. Звоните.

Арт. 127569777 Продаются коммерческие помещения в новом престижном ЖК ''Комфорт''. Объект расположен в центре густозаселенного жилого района на оживленном перекрестке ул.Карла-Маркса/ул.Советской Армии. В жилом комплексе более 500 квартир, что обеспечивает для помещения большой покупательский поток. Помещения расположены на 1 этаже ЖК и имеет несколько отдельных входных групп. Внутри свободная планировка, окна на 2 стороны, высокие потолки 3,8м. Возможность организовать зону погрузки/разгрузки. Выделенная мощность 65 кВт. Сдача комплекса февраль 2026 года.

Арт. 127743089 Продаётся отдельно стоящее здание в Самаре, ул. Кирова, д. 419Б. Площадь: 2000 кв. м. Количество этажей: Многоэтажное. Тип недвижимости: Коммерческое здание. Особенности: Отдельностоящий объект с действующими арендаторами. Адрес: г. Самара, ул. Кирова, дом 419Б. Отличное расположение рядом с основными транспортными магистралями позволяет быстро добраться до любого уголка города. Объект находится в востребованном месте с высоким трафиком населения и активной деловой активностью. Это прекрасная возможность стать владельцем перспективного инвестиционного актива. Преимущества покупки: ГАБ 1,7 миллиона. Уже действующие арендаторы обеспечивают стабильный доход сразу после приобретения. Многофункциональность помещений позволяет организовать любые виды бизнеса: офисы, рестораны, магазины, спортивные клубы и многое другое. Возможность расширения и модернизации объекта для повышения рентабельности. Этот объект является идеальным решением для инвесторов, желающих приобрести готовое коммерческое имущество с гарантированным источником дохода. Для владельцев бизнеса — отличная возможность расширить своё дело, используя уникальные преимущества местонахождения и инфраструктуру здания. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы подробнее ознакомиться с предложением и начать путь к успешной инвестиции!

Продается торговое помещение - отдельно стоящее здание, рядом с Троицким рынком по ул Самарской (несмотря на адрес по ул. Галактионовской) - с двумя отдельными входами рядом с перекрестком ул.Самарской и Ленинградской - центр города. Общая площадь согласно выписке 330 м (реально на 140 м больше - 470м) . Первый этаж представляет из себя свободное пространство 140.8 м , подвал разделен несущей стеной на два помещения по 78 м (высота потолка 2.10) , третий уровень офисное помещение 120 м в мансарде (5 кабинетов - 10 рабочих мест) с мансардными окнами. Все здание арендует один арендатор - готов остаться и так же может после предупреждения за 3 месяца съехать и освободить помещение . Здание отдельно стоящее подойдет под любое торговое помещение , а так же может быть рассмотрено как помещение под трактир, ресторан, пекарню . Земля в собственности , все коммуникации городские . Здание Стоимость 39 млн. 900 тыс. Руб .

Арт. 127666670 Продается торговый павильон площадью 24 кв. м, размеры 6х4. Строился из качественных материалов, панорамные окна с подсветкой, вся электрика и освещение присутствует. Есть возможность увеличения электрической мощности, а также подведения воды для мокрой точки. Можно перевезти на другое место, есть крепления. Так же можно рассмотреть аренду: 60 000 р+ свет.

Арт. 134226767 Продажа помещения свободного назначения по адресу - улица Алексея Толстого, 30. Рядом с пересечением с улицей Комсомольская. Помещение расположено в подвальном этаже трехэтажного жилого дома. Площадь 237,4 кв.м. Отдельный вход со двора. Планировка: пять больших залов, одна комната, холл на входе, санузел. Высота потолка 2,62 м. По потолку смонтированы плиты звукоизоляции. Коммуникации центральные. В 2024 году проведены работы по укреплению фундамента дома. В 2025 году отремонтированы кровля и фасад, заменены внутренние инженерные коммуникации. Перекрытия в доме деревянные. Здание - объект культурного наследия. Ранее помещение арендовала компания по организации квестов. Помещение подойдет под творческую студию, нешумное производство, склад, спортивный зал и многое другое. Сумма продажи 5 000 000 рублей (включая НДС).

Арт. 132603228 Продается арендный бизнес в отдельно стоящем нежилом здание в густонаселенном районе города. Рядом расположены офисы, больница имени Пирогова, сквер Фадеева и т.д. Общая площадь здания 1031,4 кв.м, второй этаж технический, общая площадью 90 кв.м. Помещение сдано на длительный срок крупной федеральной сети ПЕРЕКРЕСТОК, договор от 2017 года на 10 лет, срок окончания договора ноябрь 2027 года. 5 отдельных входов, Зона погрузки разгрузки, Высокие потолки 4 метра, Капитальный ремонт проведен в 2017 году, фасада и кровли, Все городские коммуникации, Мощности электроэнергии 150 кВт, Парковка на 30 машин, Высокий транспортный трафик!

Арт. 132596159 Продается офисное помещение на 3 этаже в нежилом здании, в историческом центре города! Общая площадь 39,2 кв.м. Высокие потолки 3,4 м, Много окон по периметру, Нет несущих конструкций что позволяет сделать open space, Здание построено 1910 году, реконструкция фасада была в 2018 году. Объект расположен в исторической, популярной части города. В шаговой доступности, площадь Революции, офисы коммерческих и муниципальных организаций, продуктовые магазины, аптеки, популярные кафе, рестораны и т.д. Удобные подъездные пути, разрешена парковка вдоль здания, есть парковка во дворе, рядом остановки общественного транспорта.

Арт. 132372216 Продаётся офисное помещение на последнем этаже жилого дома, с видом на парк им. Ю.А. Гагарина. Объект расположен в географическом центре города, рядом с ключевыми транспортными развязками (улицы Сара Загора и 22 Партсъезда), в пешей доступности находятся остановки городского транспорта, торговый центр ''Enter'', фитнес-клуб Fitness House и многочисленные объекты инфраструктуры, общепита, досуга и спорта. Офис расположен на тех.этаже жилого дома с закрытой территорией и охраняемой парковкой. В помещение отдельная входная группа и небольшой тамбур при входе. Внутри помещения свободная планировка, два окна и отдельная кухонная зона. В офисе остаётся мебель, кондиционер и система охранной сигнализации. Объект прекрасно подойдёт для организации офисов различных направлений бизнеса, медицинских кабинетов красоты и здоровья, студий массажа и прочих коммерческих проектов. Готовы устроить просмотр помещения в удобное для Вас время.

Продам отдельно стоящее здание с земельным участком 4 сот., на улице Тихвинской 20А. Два отдельных входа, кабинетная планировка можно сделать свободную. Высокие потолки, здание требует ремонта, выполняются работы по подключению коммуникаций и электрических мощностей Удобные подъездные пути, парковка перед помещением, можно организовать зону разгрузки. Географический центр города, рядом располагаются ''Телецентр,'' магазины ''Пятерочка'', ''Магнит'' и т.д.

Номер объекта: 121840 Менеджер объекта: Пигузов Антон Готовый гостиничный бизнес Продаётся уютная действующая гостиница, полностью готовая к работе и приёму гостей. Помещение расположено на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство и отличную видимость для клиентов. Общая площадь — 115,5 кв. м, функционально и грамотно зонированное пространство: 3 комфортабельных номера просторный холл с зоной ресепшн хозяйственная комната отдельное бытовое помещение для персонала Каждый номер оборудован всем необходимым для комфортного проживания гостей: собственный санузел кондиционер телевизор одно- или двуспальные кровати Для безопасности и спокойствия установлены пожарная и охранная сигнализации. Гостиница находится в густонаселённом районе с активным пешеходным трафиком, что делает объект особенно привлекательным для стабильного потока клиентов — как для туристов, так и для командировочных. Отличный вариант как для инвестиций, так и для собственного бизнеса ''под ключ'' — без лишних затрат и ожиданий. Торг уместен! Звоните — с удовольствием отвечу на вопросы и покажу объект.

Продам отдельно стоящее здание с земельным участком 4 сот., на улице Тихвинской 20А. Два отдельных входа, кабинетная планировка можно сделать свободную. Высокие потолки, здание требует ремонта, выполняются работы по подключению коммуникаций и электрических мощностей Удобные подъездные пути, парковка перед помещением, можно организовать зону разгрузки. Географический центр города, рядом располагаются ''Телецентр,'' магазины ''Пятерочка'', ''Магнит'' и т.д.

Адрес: г. Самара, Ленинский район, ул Братьев Коростелевых 152 - пересечение с ул. Вилоновская, инвестиция в перспективный бизнес-проект с отличным потенциалом развития. Продаётся помещение 60 кв. м на первом этаже жилого дома с отдельным входом и крыльцом. Высота потолка 3.15 м Планировка включает основные помещения площадью 9.2 кв.м, 9.2 кв.м., 15 кв. м, 18 кв.м., 1 санузел. Выполнен ремонт. Объект подключён к центральным коммуникациям: отопление, водоснабжение, электроснабжение. Договоры со всеми компаниями по коммуникациям имеются. Преимущества: Расположение на первой линии с высокой проходимостью благодаря близости к жилым кварталам и транспортным артериям создают отличные условия для бизнеса. Юридическая чистота: Помещение находится в собственности более пяти лет, взрослый собственник, задолженностей по коммунальным платежам не имеется. Рассмотрим разумные предложения о торге. Одобрим ипотеку под ставку 11,90% Код пользователя: 197658 Номер в базе: 12298493

Продается 2 этажное нежилое отдельно стоящее здание с земельным участком, в историческом престижном центре города на 1 линии улицы Самарская. Фасад здания выполнен с богатым лепным декором, скульптурными элементами, выразительными окнами и красной черепичной крышей — настоящее украшение одной из главных улиц Самары. Отличная локация — сердце Ленинского района, одна из центральных улиц Самары. Рядом главная площадь города имени В. Куйбышева, премиум отель ''Lotte'', популярные магазины, рестораны, кофейни и т.д. Объект расположен на туристическом маршруте по историческому центру. Общая площадь здания составляет 430 кв.м. Отдельный вход с 1 линии улицы Самарская, дополнительно есть вход со двора. Свободная планировка, по периметру много окон, высокие потолки, ремонт. 1 этаж площадью 150 кв.м, свободная планировка open space без несущих стен, с возможностью перепланировки под кабинеты. Железобетонные перекрытия. 2 этаж площадью 175 кв.м, кабинетная планировка без несущих стен с возможностью обустройства свободной планировки. Цокольный этаж площадью 105 кв.м, где расположены кухонная зона и зал отдыха. Все коммуникации, оборудована приточно-вытяжная система вентиляции, своя газовая котельная. Земельный участок под зданием в собственности, площадью 241 кв.м. Высокий трафик в течение дня. Уникальный объект по своим характеристикам и локации.

Продается нежилое помещение в центральной части города по ул. Полевая, 65/Пушкина. 1 этаж. Есть парковочные места для авто. Помещение состоит из 4-х кабинетов с с современной мебелью, с ремонтом. Есть место для приёма пищи и гардеробная. Рядом набережная, вся инфраструктура, транспортная развязка.Подойдет под типографию, сервисный центр, тур. агентство и т.д. Цена от Собственника.

Продажа производственно-складской комплекс 4,83 Га, площадь строений 10 000 м2 г. Самара, Куйбышевский р-н, Гаражный пр. 4 Продается действующий производственно - складской комплекс, заполненный арендаторами, с возможностью для дальнейшей застройки на свободных площадях более 2 га., обеспеченный коммуникациями, с оформленными в собственность строениями и земельным участком (физ. лицо), расположен на южном въезде в Самару, на границе жилого района, с доступностью общественного транспорта, остановка пригородных электропоездов ''Парк дружбы народов'' в шаговой доступности, выезд на федеральные трассы. Объекты: Земельный участок общей площадью 4,83 гa. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ВРИ: под склады, размежеван на 4 участка 12 170 м2, 21 338 м2, 3 454 м2, 11 315 м2. Комплекс из 16 строений общей площадью 10 000 м2 в т.ч. - офисное здание 436 м² (8 кaбинeтов oбщей площадью 261 м² с качественным pемoнтом (плaст. oкнa, сплит-систeмы, пapкет), санузлы, душeвые), - производственно- складские здания из кирпича 4 шт (1363 м², 935 м², 491 м², 430 м²), - арочные ангары 7 шт (441 м², 460 м², 495 м², 720 м², 765 м², 899 м², 915 м²), - ангар из сэндвич-панелей 720 м², - металлический ангар с вертикальными стенами 548 м². Общая площадь отапливаемых помещений: 5900 м², неотапливаемых 4110 м². Открытые площадки 2 шт по 5000 м2 (одна из них бетонированная), широкие асфальтированные проезды. Свободные площади для дальнейшей застройки более 2га. Коммуникации: Отопление - центральное + газовая котельная на базе 350 кВт (введена в эксплуатацию в 2021 году), каждый из источников полностью покрывает потребность комплекса по теплу. Возможность быстрого переключения с центрального отопления на газовую котельную. Электроэнергия - 2 независимых канала, мощностью 200 и 148 кВА от разных подстанций. Водоснабжение и водоотведение - центральные + скважина технической воды. Интернет - Два провайдера услуг связи, в том числе и по оптоволоконной линии, развитая цифровая система видеонаблюдения (более 20 камер). Собственная служба эксплуатации, укомплектованная всем необходимым оборудованием и инструментами, включая трактора и погрузчик. Земельный участок комплекса прямоугольной формы, расположен вдоль улицы длинной стороной 250 м, ограждение по периметру, въезд через КПП. Цена продажи 260 000 000 рублей Без комиссии для покупателя Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить. Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами Колеганов Андрей. ''Регион Бизнес Недвижимость'' Арт. 135135055

Продаётся производственная база 7500 кв. м. на земельном участке площадью 10684 кв. м. (1, 1 га), расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Земеца, д. 4. От собственника, без комиссии. Основные характеристики : - в собственности, свидетельство (земельный участок, нежилые помещения), - располагается в промышленной части города, - подъездные пути с ул. Земеца / Заводское ш. / ул. Победы /пр. Кирова (въезд в город), Зубчаниновское ш. (въезд в город), - в шаговой доступности ЖД станции и остановки общественного транспорта, - на базе расположены: Производственное помещение 7500 кв. м. , с кран-балками, отапливаемое. Включает: o производственная площадки 4930 кв. м. (159 х 31 м. ) с двумя воротами 3 х 3 м. , потолки 7, 1 м. состоит: центральная галерея с тремя кран-балками 2-3 тонны до крюка 5 м. (возможен перенос направляющих на колонны и увеличение нагрузки до 10 - 15 тонн), две боковые галереи разделены на отдельные помещения, есть кран-балки. o Офисные помещения 500 кв. м. , o Хозяйственно-бытовые: санузлы, душевые, раздевалки и пр, Холодный склад с кран-балкой 500 кв. м. , с воротами под КамАЗ, Навес вдоль всего цеха (открытый склад) 3000 кв. м. , помещение охраны, - водоснабжение и канализация городские, - электрифицировано, своя КТП, выделено 1000 кВт (цена 7 руб. кВт. ), - газ в цеху (использовался для плавильных печей), - отопление центральное, городское, - освещение по всей территории базы, - отдельные ворота для въезда на базу, огорожена капитальным забором, круглосуточная охрана, - видеонаблюдение, - место для разгрузочно-погрузочных работ, - есть возможность для манёвров большегрузного транспорта, достаточное место для парковки, - территория базы имеет асфальтовое/бетонное покрытие, - на соседнем участке расположена ЖД ветка, есть возможность использования (до тупика 300 м), - вторые ворота на соседнюю базу, - проведен ремонт объекта: заменена кровля, вставлены новые окна, ремонт пола в цеху. Стоимость продажи 260 000 000 руб. ------------------------------------------------- ------ Колеганов Андрей От собственника. Без комиссии. Арт. 135135035