Продажа коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Самаре

Отличное просторное помещение в центре города на 12 этаже современного жилого дома. Рядом Ильинская площадь и стадион ''Локомотив'', высокий пешеходный трафик. Площадь 160 кв.м. включает в себя 5 кабинетов+полностью оборудованные кухню и большую зону ресепшен. Хороший качественный ремонт, все коммуникации - центральные(низкие коммунальные платежи, летом 6000, зимой 10000). Уникальное проектировочное решение - фрагментарно остекленная крыша, что обеспечивает дополнительное естественное освещение. В комнатах установлены кондиционеры. Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, Ж/Д вокзал. Есть возможность перевести в жилое помещение.Торг реальному покупателю. Звоните, покажем в удобное для вас время.

Арт. 120802526 Продаётся универсальное помещение общей площадью 17кв.м. Объект находится на цокольном этаже многоэтажного жилого дома. Качественный современный ремонт, приятный интерьер и комфортная атмосфера. Надёжные металлические двери в каждом кабинете. Подключены все коммуникации. В помещении тепло и уютно. Отдельный вход с улицы, много места для размещения наружной вывески. Круглосуточный доступ. Рядом расположена просторная наземная парковка. В данный момент помещение арендуется под косметологические услуги, арендная плата 10 260р. Окупаемость объекта 7 лет. Также в этом здании продаются свободные площади от 4 до 50 кв.м. Возможное использование - под учебные классы, шоурумы, офисы и многое другое. Рядом расположен продуктовый магазин и пункты выдачи заказов. Объект находится в густонаселённом районе города с развитой инфраструктурой.

Арт. 119800207 Продаётся комплекс универсальных коммерческих помещений, состоящее из 13 комнат, общей площадью от 4 до 20 кв.м. Объект находится на цокольном этаже многоэтажного жилого дома. Качественный современный ремонт, приятный интерьер и комфортная атмосфера. Надёжные металлические двери в каждом кабинете. Некоторые комнаты оборудованы окнами. Есть возможность демонтировать перегородки между помещениями. Подключены все коммуникации. В помещении тепло и уютно. При покупке всего комплекса коридор и с/у в подарок. Отдельный вход с улицы, много места для размещения наружной вывески. Круглосуточный доступ. Рядом расположена просторная наземная парковка. Все помещения сданы надёжным арендаторам и приносят стабильный доход. Быстрая окупаемость. Возможное использование помещений - под учебные классы, шоурум, салон красоты, офисы и многое другое. Рядом расположен продуктовый магазин и пункты выдачи заказов. Объект находится в густонаселённом районе города с развитой инфраструктурой.

Арт. 43138421 Продажа помещения свободного назначения по адресу - улица Красноармейская, 101, расположенное в цокольном этаже многоэтажного жилого дома. Район многочисленной высотной застройки. Большой трафик пешеходов и автомобилей. Первая линия по Красноармейской. Дом находится между пересечениями с улицами Никитинская и Буянова. Рядом железнодорожный вокзал, Ильинская площадь, множество магазинов, медицинских учреждений, салонов красоты. Прекрасная транспортная доступность из любой части города как на личном, так и на общественном транспорте. Площадь 70,6 кв.м. В помещении 3 комнаты, Т - образный коридор, большой санузел, два входа (центральный по фасаду ул. Красноармейской, второй со двора). В каждой комнате есть окно. Помещение светлое и тёплое. Под помещением подвал. Над помещением - другие коммерческие помещения. Помещение привлекательно для инвестиции! В настоящее время помещение арендует ПВЗ Вайлдберрис. От собственника! Без комиссии для покупателя!

Арт. 46110130 Продажа помещения в цокольной части многоэтажного жилого дома по адресу - улица Никитинская, 30. Квартал в границах улиц Никитинская, Рабочая, Буянова, Красноармейская. Район высотной жилой застройки. Площадь 37,9 кв.м. Планировка: холл (прихожая), комната с кухонной зоной, санузел, ванная комната с душевой кабиной и ванной, сауна. Вся сантехника и бытовая техника в отличном рабочем состоянии. Все коммуникации центральные, установлены счетчики. Помещение с качественным ремонтом - подвесной потолок, покрытие пола керамическая плитка. Установлена сплит-система. Высота потолков 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Отдельный вход со двора дома. Круглосуточный доступ. Соседние помещения - коммерческая недвижимость. В помещении есть два небольших окна (одно выходит во двор дома, второе в подъезд. Помещение возможно использовать под массажный кабинет, под офис или как личное пространство для отдыха, скрытое от лишних глаз, без соседей. Также можно использовать в качестве гостиничного номера или квартиры для туристов и командированных.

Арт. 128548536 Продажа универсального перспективного помещения на первом этаже двухэтажного нежилого здания на первой линии по улице Авроры. Адрес здания - улица Авроры, 112А. Здание расположено в квартале улиц Авроры, Мориса Тореза, Аэродромная и Волгина. Место высочайшей деловой активности и с огромным трафиком автомобилей и пешеходов. На пересечении улиц Авроры и Мориса Тореза в ближайшее время начнется строительство заведения ''Вкусно и точка'', что создаст дополнительный трафик. Площадь 600 кв.м. Высота 2,5 метра. Возможна любая перепланировка - почти все перегородки внутри легкие и ненесущие. Есть вход с фасада с Авроры. Есть две въездные группы с воротами с торцов здания (размеры позволяют запускать Газели). Выделенная мощность 30 кВт. Водоснабжение - центральное, канализация - центральная. Отопление автономное, газ заведен на участок, но не подключен (после подключения можно установить газовый котел). На фасаде много места под вывески. Огромная парковка перед зданием. Арендаторы в настоящее время есть, но после косметического ремонта внутри и перепланировки возможна смена арендаторов и увеличение арендного потока. Возможное использование помещения (после ремонта и/или перепланировки) широчайшее - офисы, торговля, хостел, общепит. Стоимость 54 000 000 рублей. Отличная инвестиция!

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: главный вход, запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Есть кондиционер - Максимальная мощность 20 кВт - Имеется запасной выход - Высота потолков 3 м Дополнительная информация: Продаётся универсальное помещение общей площадью 157 м2 на 1 этаже в 5-ти этажном жилом доме. Дополнительно есть подвальные помещения. Доступ 24/7. Наличие запасного выхода. Разгрузка грузового транспорта. Возможность повесить вывеску. Выделенная мощность 20 кВт. Потолки 3м. Пол - наливной, потолок - Армстронг, стены пластиковые панели, окрашены. Охранно-пожарная сигнализация. Кондиционер. Остановка общественного транспорта 300м. Парковка перед помещением. В ближайшем окружении: торгово-офисное здание, клиника, сервисный центр, магазин автозапчастей, центр адаптивной физкультуры, ПВЗ WB. Возможно использовать под магазин, офис, учебный центр, медицинскую клинику, сервисный центр, ателье и т.д. Развитая инфраструктура. Активная локация. Хорошие подъездные пути. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Григорий. Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг. Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Номер объекта: 120948 Менеджер объекта: Шкайдурова Ирина Продаю нежилое помещение на цокольном этаже в жилом доме по ул. Никитинской, д. 55 (Железнодорожный район). Объeкт pacпoлoжeн в пpестижном цeнтpaльнoм гуcтонaсeленном paйoнe гoрoдa coвремeннoй мнoгоэтaжной зaстpoйки. B шаговой доступности paспoлoжены остaновки общecтвеннoго тpaнспортa, спортивный комплекс ''Локомотив'', Ж/Д вокзал, офисы банков ВТБ, БКС и других различных компаний. Общая площадь 218,2 кв.м. Все коммуникации, мощности электроэнергии. Удобные подъездные пути. Парковка напротив входа. Помещение свободно от арендаторов. Подходит под торговые площади, склад, производство, творческие мастерские. Отличное место как для ведение собственной деятельности, так и для сдачи в аренду.

Продается универсальное нежилое помещение 114 кв.м. на первой линии в современном районе на ул. Партизанская 80а! Отдельный вход с улицы, удобная планировка: 4 кабинета , все коммуникации, установлена пожарная сигнализация. Удобные подъездные пути, есть парковка. Высокий пешеходный трафик. Выделенная мощность 7.5 кВТ. Высота потолков 2.7м. Отлично подойдет под офис сферы услуг, салон красоты, небольшое производственное помещение и т. д. Возможно увеличение площади до 240 кв.м. Возможна продажа с арендатором. Звоните, покажем в удобное для вас время.

Продается универсальное нежилое помещение 140 кв.м. на первой линии в современном районе на ул. Партизанская 80а! Отдельный вход с улицы, удобная планировка: 4 кабинета , все коммуникации, установлена пожарная сигнализация. Удобные подъездные пути, есть парковка. Высокий пешеходный трафик. Выделенная мощность 7.5 кВТ. Высота потолков 2.7м. Отлично подойдет под офис сферы услуг, салон красоты, небольшое производственное помещение и т. д. Возможно увеличение площади до 240 кв.м. Возможна продажа с арендатором. Звоните, покажем в удобное для вас время.

Продам нежилое помещение в подвале жилого дома. Первая линия улицы Тушинская. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. Имеются все необходимые коммуникации. Высота потолков 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 130 кВт. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Отличный вариант размещения склада, производства, места для проведения квестов и т.д.

Арт. 103329309 Представляем вашему вниманию помещение свободного назначения площадью 124 кв.м,расположенное на пятом этаже здания по адресу:город Самара, район Железнодорожный, улица Арцыбушевская, дом 13.Преимущества:Удобная транспортная доступность района позволяет быстро добраться из любой точки города.Круглосуточный доступ обеспечивает возможность ведения бизнеса без ограничений по времени.Просторная площадь — целых 124 квадратных метра!Уютные рабочие зоны — шесть отдельных кабинетов, каждый из которых легко адаптировать под ваши нужды.Комфортные условия труда обеспечиваются наличием собственного санузла.Возможность организации любого вида коммерческой деятельности благодаря статусу объекта ''свободного назначения''.Идеально подойдёт для размещения офиса вашей компании, образовательного центра, медицинского учреждения, салона красоты или любых других видов предпринимательства!Приобретите этот объект и воплотите в жизнь самые смелые идеи вашего бизнеса! Ждем вас на просмотры!

Продажа помещения с отдельным входом Продам помещение с отдельным входом на первой линии - Располагается на первой линии. - Отдельный вход, - Доступ 24/7 - Разрешенная мощность 15 квт - Высота потолков 2,8 - Рекламная вывеска на фасаде - Вода холодная, горячая, центральное отопление. - 2 сан узла, центральная канализация. - На полу плитка, стены под покраску. Елена Т. Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом и втором этажах жилого дома. Вход из арки со стороны ул. Партизанская. Свободная планировка, имеются все необходимые коммуникации. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. В помещении выполнен ремонт: пол линолеум, на стенах и потолке обои, освещение - светодиодные светильники. Высота потолка 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 5 кВт. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Документы в полном порядке. Места для парковки автомобилей напротив помещения. Отличный вариант для размещения офиса компании или ведения собственного бизнеса.

Продам нежилое помещение в подвале жилого дома. Первая линия улицы Тушинская. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. Имеются все необходимые коммуникации. Высота потолков 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 130 кВт. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Отличный вариант размещения склада, производства, места для проведения квестов и т.д.

Арт. 33493676 Продажа помещения по адресу - улица Красноармейская, 119. Угловое здание с улицей Агибалова. Суперпроходное место - рядом магазины ''КрасноеБелое'', ''Царские раки'', аптека ''Апрель''. Также в пешей доступности стадион ''Локомотив'', Железнодорожный вокзал, остановки общественного транспорта. Площадь 53,5 кв.м. Отдельный вход (с улицы Агибалова). В помещении сделан хороший ремонт. Пол - плитка. Потолок - армстронг. Мощность 10 кВт (можно увеличить) Есть все коммуникации. Огромный пешеходный и автомобильный трафики! Прекрасная транспортная доступность как на общественном, так и на автомобильном транспорте. Длительное время помещение арендует ПВЗ ''Озон''. Стоимость 10 000 000 рублей.

Статус нежилое помещение. Находится в жилом 12-ти этажном кирпичном доме 2003 года постройки. площадь 12,2 кв.м. Без окна. полуцоколь. Мокрая точка- раковина и туалет. новый евроремонт, качественная входная дверь. На этаже 9 помещений. возможно использование под фотостудию, студию маникюра/педикюра, массажного кабинета. Ипотека подходит.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом и втором этажах жилого дома. Вход из арки со стороны ул. Партизанская. Свободная планировка, имеются все необходимые коммуникации. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. В помещении выполнен ремонт: пол линолеум, на стенах и потолке обои, освещение - светодиодные светильники. Высота потолка 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 5 кВт. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Документы в полном порядке. Места для парковки автомобилей напротив помещения. Отличный вариант для размещения офиса компании или ведения собственного бизнеса.

Продам паркинг в ЖК ''Новая Тверская'' на 50 машино-мест. Паркинг частично сдан в аренду под автоуслуги. Отдельный заезд, свободная планировка на колоннах (шаг колон 6 м). В помещении выполнен ремонт: пол плитка, стены окрашены. Высота потолков 3 м. Место для рекламы на фасаде. Рядом расположены супермаркет ''Перекресток'', автозаправочная станция ''Башнефть'', шинный центр ''Tyreplus'', автотехцентр ''Дакар'', мотосалон ''Bestmoto'' и т.д. Удачный вариант для размещения детейлинга, автосервиса, автомойки и т.д. Напротив входа в помещение парковка для автомобилей, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Продам паркинг в ЖК ''Новая Тверская'' на 50 машино-мест. Паркинг частично сдан в аренду под автоуслуги. Отдельный заезд, свободная планировка на колоннах (шаг колон 6 м). В помещении выполнен ремонт: пол плитка, стены окрашены. Высота потолков 3 м. Место для рекламы на фасаде. Рядом расположены супермаркет ''Перекресток'', автозаправочная станция ''Башнефть'', шинный центр ''Tyreplus'', автотехцентр ''Дакар'', мотосалон ''Bestmoto'' и т.д. Удачный вариант для размещения детейлинга, автосервиса, автомойки и т.д. Напротив входа в помещение парковка для автомобилей, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

С оборудованием и клиентской базой.Продается: Готовый оборудованный салон красоты,,Под ключ,, вместе с помещением 57 кв.м.Салон красоты,действующим более 20 лет,со всем необходимым оборудованием.Современный дизайнерский ремонт.Салон с готовый огромным спектром услуг:маникюр/педикюр, эпиляция, создание образа для фотосессии ( визаж и прически), пирсинг,перманентный макияж, массаж,косметология.Хороший трафик,клиентский поток налажен,много постоянных довольных гостей.Отличное расположение со своей зоной парковочных.Никаких вложении,самое сложное все уже сделано.Отлично для тех,кто ище простого,без рискового все сезонного дохода в сфере красоты! Сделай шаг на встречу своей мечте,тем более по такой привлекательной цене! Причина продажи: переезд в другой город.Обмен,торг.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Продается нежилое помещение общей площадью 1 436,1 кв. м по адресу: Самарская область, г. Самара, вн.р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1. Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2607. Расположено на 2 этаже. Месторасположение объекта: Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов. Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ ''Аврора Молл'', ресторана ''Чеснок'', аптеки ''Вита'' и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы идеальное место для семей с детьми и активного отдыха. Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации. Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта. Преимущества объекта: Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки. Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности все для комфорта и безопасности арендаторов. Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация никаких дополнительных затрат на подключение. Высокие потолки: От 2,7 до 3 метров, создающие ощущение простора. Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов. Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади. Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе. В состав лота также входят: Доля в праве на место общего пользования площадью 750,5 кв. м (125230/750500). Доля в праве на земельный участок площадью 5866 кв. м (978814/5866000). Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2611. Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0118002:687. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM19012600053 Подать заявку на участие в торгах можно до 18.02.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 56 659 784,80 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Продается нежилое помещение общей площадью 226 кв. м по адресу: Самарская область, г. Самара, вн.р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1. Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2606. Расположено на 1 этаже. Месторасположение объекта: Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов. Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ ''Аврора Молл'', ресторана ''Чеснок'', аптеки ''Вита'' и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы идеальное место для семей с детьми и активного отдыха. Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации. Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта. Преимущества объекта: Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки. Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности все для комфорта и безопасности арендаторов. Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация никаких дополнительных затрат на подключение. Высокие потолки: От 2,7 до 3 метров, создающие ощущение простора. Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов. Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади. Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе. В состав лота также входят: Доля в праве на место общего пользования площадью 750,5 кв. м (19708/750500). Доля в праве на земельный участок площадью 5866 кв. м (154037/5866000). Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2611. Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0118002:687. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM19012600052 Подать заявку на участие в торгах можно до 18.02.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 10 488 497,22 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Продается нежилое помещение общей площадью 2 375,6 кв. м по адресу: Самарская область, г. Самара, вн.р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1. Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2608. Расположено на 3 этаже. Месторасположение объекта: Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов. Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ ''Аврора Молл'', ресторана ''Чеснок'', аптеки ''Вита'' и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы идеальное место для семей с детьми и активного отдыха. Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации. Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта. Преимущества объекта: Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки. Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности все для комфорта и безопасности арендаторов. Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация никаких дополнительных затрат на подключение. Высокие потолки: От 2,7 до 3 метров, создающие ощущение простора. Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов. Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади. Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе. В состав лота также входят: Доля в праве на место общего пользования площадью 750,5 кв. м (207156/750500). Доля в праве на земельный участок площадью 5866 кв. м (1619156/5866000). Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2611. Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0118002:687. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM19012600056 Подать заявку на участие в торгах можно до 18.02.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 90 322 303,89 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Продается нежилое помещение общей площадью 2 350,8 кв. м по адресу: Самарская область, г. Самара, вн.р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1. Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2610. Расположено на этаже: Мансарда 1. Месторасположение: Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов. Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ ''Аврора Молл'', ресторана ''Чеснок'', аптеки ''Вита'' и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы идеальное место для семей с детьми и активного отдыха. Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации. Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта. Преимущества объекта: Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки. Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности все для комфорта и безопасности арендаторов. Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация никаких дополнительных затрат на подключение. Высокие потолки: От 2,7 до 3 метров, создающие ощущение простора. Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов. Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади. Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе. В состав лота также входят: Доля в праве на место общего пользования площадью 750,5 кв. м (204993/750500). Доля в праве на земельный участок площадью 5866 кв. м (1602253/5866000). Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2611. Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0118002:687. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM19012600059 Подать заявку на участие в торгах можно до 18.02.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 89 050 644,31 руб.