Продажа коммерческой недвижимости на улице Антонова-Овсеенко в Самаре

Коммерческое помещение 341,9 м² | 1 этаж | первая линияПродаётся коммерческое помещение площадью 341,9 м² в СамареОбъект расположен на 1 этаже, на первой линии, в зоне с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Предусмотрено 3 отдельных входа, в том числе вход непосредственно с первой линии, что позволяет использовать помещение как целиком, так и рассматривать разделение на несколько торговых площадей. Перед помещением имеется парковка.Преимущества объектаПомещение находится в сформированном жилом районе. В непосредственном окружении расположены жилые кварталы, а напротив — новый ЖК ''Космолёт''. В презентации также отмечена близость метро — около 57 минут, а совокупное количество жилых мест в новых комплексах поблизости оценивается примерно в 5 663.Площадь и конфигурация помещения подходят под:продуктовый ритейл, аптеку, магазин, пункт выдачи, сетевого арендатора, торговую или сервисную компанию.Рассматриваются различные варианты планировки и размещения нескольких арендаторов благодаря наличию трёх отдельных входов. В презентации в качестве возможных форматов рассматриваются продуктовый ритейл, аптека, Ozon и другие сетевые операторы.Инвестиционный потенциалПо расчётам, указанным в предложении:МАП — от 400 000 Потенциальная доходность — 10%Расчётная окупаемость — 10 летТакже рассматривается сценарий разделения помещения между несколькими арендаторами с суммарным МАП от 500 000 .Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с возможностью дальнейшего увеличения арендного потока и стоимости актива.Звоните или пишите — предоставим подробную информацию, планировку и организуем просмотр объекта.При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 194, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.

Коммерческое помещение 415,2 м² с арендатором Pulse PadelПродаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 415,2 м² в СамареОбъект расположен в здании на 4 этаже, при этом вход организован с первой линии. Локация отличается высоким автомобильным и пешеходным трафиком. В окружении — крупный жилой массив и новые жилые комплексы. В презентации указано около 5 663 жилых мест в новых ЖК поблизости, а расстояние до метро оценивается примерно в 57 минут.Главное преимущество объекта — действующий арендный формат Pulse Padel. Помещение используется под современный падел-клуб с оборудованными кортами и спортивной инфраструктурой. В презентации объект позиционируется как готовый арендный бизнес с устойчивым форматом арендатора.Инвестиционные показателиПлощадь — 415,2 м²МАП — 415 200 Доходность — 12,5%Расчётная окупаемость — 8 летАрендатор — Pulse PadelСогласно расчётам в презентации, заявлен потенциал роста стоимости актива примерно в 1,5 раза, до ориентировочных 59,85 млн .Объект может быть интересен инвестору, который ищет коммерческую недвижимость с уже сформированным назначением и арендным потоком без необходимости самостоятельно искать концепцию использования помещения.Дополнительным преимуществом является развитие самой локации: напротив расположен новый ЖК ''Космолёт'', рассчитанный примерно на 15 тыс. жителей.Подробности по объекту, условия аренды, документы и просмотр — по запросу.При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 273, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.