Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Самаре

Номер объекта: 120161Менеджер объекта: Пигузов АнтонСрочная продажа! Универсальное помещение на первой линии — идеальное место для вашего бизнеса.Отдельный вход обеспечивает полную автономию и максимальное удобство для клиентов. Локация с очень высоким пешеходным трафиком гарантирует постоянный поток посетителей и отличную видимость.Помещение включает три отдельные комнаты и мокрую точку, а лёгкие гипсокартонные перегородки позволяют легко адаптировать пространство под ваши задачи. При желании их можно демонтировать и получить единое пространство площадью до 75 м² — идеально под салон, офис, шоурум, точку услуг или торговую точку.Объект полностью подготовлен под ваш ремонт, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения и настроить пространство под свой бизнес с нуля.Отличная возможность для тех, кто ценит локацию, функциональность и потенциал!

**Продается готовый арендный бизнес: коммерческое помещение 198 м² в отдельно стоящем здании на 1-й линии**Инвестируйте в стабильный денежный поток с первого дня покупки. Объект полностью оборудован, с действующим арендатором и прозрачной финансовой историей. **Основные характеристики:**• **Площадь:** 198 м² • **Этажность:** 2 этажа • **Формат:** Отдельно стоящее здание целиком • **Локация:** 1-я линия (высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость с дороги) • **Планировка:** Кабинетная (гибкое зонирование под торговлю, офисы, сервис, шоурум или общепит) • **Отдельный вход:** • **Вытяжка:** (возможность организации кафе, ресторана или пищевого производства) • **Арендатор:** (действующий договор, стабильные платежи) • **Статус:** Прямая продажаЗемля в долгосрочной аренде **Почему это выгодное приобретение:** **Готовый бизнес:** арендатор уже работает, вы получаете доход с момента сделки. **Высокая ликвидность:** 1-я линия + отдельный вход + отдельно стоящее здание обеспечивают постоянный спрос на аренду в будущем. **Универсальность:** наличие вытяжки и кабинетная планировка открывают широкий спектр permitted uses (от ритейла до общепита и медицинских/образовательных услуг). **Прозрачность:** все документы в порядке, история платежей и договор аренды предоставляются по запросу. **Минимальные вложения в эксплуатацию:** объект полностью готов к использованию, капитальные ремонты не требуются. **Свяжитесь с нами для:**• Получения финансовой модели и копии договора аренды • Записи на очный осмотр объекта в удобное время • Обсуждения условий сделки и графика платежей Звоните или пишите в мессенджеры. Объект в активной продаже, показы организуются в приоритетном порядке. Код пользователя: 168205Номер в базе: 12255385

Арт. 117093118 Срочная продажа универсального помещения 69.6 кв.м на первом этаже с отдельным входом.Первая линия, оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Возможно увеличение электрической мощности, а также перепланировка и расширение пространства.Отлично подойдет под офис, магазин, пвз, салон красоты, клинику (стоматология/анализы) и т.д.

Продаю помещение свободного назначения площадью 220 кв.м, ,расположенное на 1-ом этаже одноэтажного здания, под широкий спектр деятельности без длительных процедур изменения ВРИ (торговля,производство, офисы,склады,социальные учреждения и др). Имеется возможность выкупить еще помещения(отдельно в этом же помещении 116 кв.м и 110 кв.м.), находящиеся в этом же здании. Объект находится на промышленной артерии города, что предполагает доступность всех районов, в том числе и на общественном транспорте. Это является большим преимуществом и дает отличный автомобильный трафик. Имеет правильную прямоугольную форму, а так же помещения большой площади, которые возможно использовать под свои потребности. Качество материалов объекта: стены- железобетонные крупнопанельные, перекрытия- железобетонные сборные плиты.Отопление, канализация - центральные,2 входа. Помещение продаётся в удовлетворительном состоянии. На полу плитка, потолок армстронг, стены под покраску, вы можете выбрать любой цвет, подходящий под вашу деятельность.Санузел, холодная и горячая вода. Разрешенная энергомощность 380 кВт. Рядом с объектом находятся: несколько оживленных улиц города (Ракитовское шоссе, Товарная, Зубчаниновское шоссе), большое количество различных предприятий города, складов, магазинов и т.д. Географическое расположение позволяет быстро и удобно добраться до объекта.

Арт. 97559528 Продается 2-этажное здание с подвалом в густонаселенном районе. Два отдельных входа, рекламные вывески разрешены. Первая линия улиц Победы и Советской гарантирует хороший трафик. Парковка есть, коммуникации подключены (80 кВт эл., с возможностью увеличения). Ремонт сделан: новая крыша, окна, фасад. Подходит под медцентр, офис, магазин или услуги.