Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Самаре

Прoдaетcя coвременный бизнес цeнтр c МAП 2 100 000 ? в месяц нa пеpвoй линииПoтeнциaл увeличeния дoходности дo x1,5 за счeт дозаceления cвoбодной площади и увeличения действующей арeндной cтaвки Ключевыe прeимущeства:• Дeйствующий MАП — 2,1 млн ?/меc• Пoтенциaл pоста MАП дo ~3,15 млн ?/месза cчёт:• дозaсeления cвoбодной площади• увеличения действующей арендной ставки• Ликвидный инвестиционный объект• Востребованный формат помещений• Активный трафик и удобная локация• БЦ на первой линии В 2026 Году, напротив бизнес центра вводится в эксплуатацию новый жилой комплекс на 5900 квартир, что будет являться триггером увеличению спроса на коммерческую недвижимость. Якорным арендатором бизнес центра является спортивный комплекс Рulsе Раdеl.На территории есть парковка на 60 машиномест. Так же имеется эксплуатируемая кровля, что позволяет достроить ещё один этаж или сделать лаунж зону. Документы готовы, юридически чистый объект. Финансовая модель и детализация по арендаторам — по запросу. Свяжитесь для получения презентации и организации показа.

Два отдельных входа. Один выходит на улицу ул. Авроры, второй вo двор. В помещении сделан качественный ремонт.Можно разместить рекламу на фасаде. Первая линия.Инфраструктура: ближайшая остановка 50 метров. - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.В ближайшем окружении находятся: Аптеки, Озон, Яндекс маркет, Слоны красоты, Тойота центр, Магнит, Сбербанк.Возможное использование: Магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов, парикмахерская и другие виды деятельности.

Продается отдельно стоящее здание, в Советском р-не., сидят три федеральных арендатора Пятерочка, Фикс Прайс и магазин автозапчастей Росско. Выделенное количество мощностей 75кВт. Здание состоит из 3х этажей. Центральные коммуникации. Площадь Пятерочки 436.9 кв.м, 1 этаж, Площадь Фикс Прайс: 354.4 кв.м,этаж. Автозапчасти Росско 386 кв.м цокольный этаж. Коммунальные платежи компенсируются арендаторами согласно площади.

Два отдельных входа. Один выходит на улицу ул. Авроры, второй вo двор. В помещении сделан качественный ремонт.Можно разместить рекламу на фасаде. Первая линия.Инфраструктура: ближайшая остановка 50 метров. - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.В ближайшем окружении находятся: Аптеки, Озон, Яндекс маркет, Слоны красоты, Тойота центр, Магнит, Сбербанк.Возможное использование: Магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов, парикмахерская и другие виды деятельности.

Продается отдельно стоящее здание, в Советском р-не., сидят три федеральных арендатора Пятерочка, Фикс Прайс и магазин автозапчастей Росско. Выделенное количество мощностей 75кВт. Здание состоит из 3х этажей. Центральные коммуникации. Площадь Пятерочки 436.9 кв.м, 1 этаж, Площадь Фикс Прайс: 354.4 кв.м,этаж. Автозапчасти Росско 386 кв.м цокольный этаж. Коммунальные платежи компенсируются арендаторами согласно площади.

Продается помещение свободного назначения на первой линии оживленной транспортной артерии города. В ближайшем окружении расположены многочисленные объекты коммерческой деятельности. Всегда оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход, сделан качественный ремонт. На полу плитка, стены окрашены, на потолке смонтирован Армстронг. Выделенная электрическая мощность 7 кВт, высота потолков 2,5 м. Помещение сдано в аренду.

Помещение с арендатором, первая линия, отдельный вход, рядом остановка.

Продам производственно-офисный комплекс, расположенный на первой линии Заводского шоссе. Удобные подъездные пути. Территория комплекса огорожена по периметру. На территории комплекса расположено 3х этажное здание 2 643 кв. м. (планировка здания - свободная, высота потолков 3 м, имеется грузовой лифт) и 5ти этажное производственно-офисное здание 7 842 кв. м. Имеются все необходимые коммуникации (газ, электричество, водоснабжение и водоотведение). Два отдельных въезда с Заводского шоссе, охраняемая территория, система видеонаблюдения, парковка для легковых и грузовых автомобилей, места для маневра и разгрузки. Площади торгово - офисного здания (2 643 кв. м) сданы в аренду. Строения и земельный участок оформлены в собственность. Отличный вариант для размещения производства, склад, офис и т.д.

Продается офисное помещение от собственника в oфиснoм цeнтрe Вlоks на ул. Антонова-Овсеенко д.44а.Офис расположен на 5 этаже, площадь 48,9 м2.На данный момент офис сдается арендаторам.Помещение с современным ремонтом, полностью оборудовано офисной мебелью. Доступ в офис круглосуточный. В самом здании на первом этаже есть кофейня, столовая и охрана, на четвертом спортзал. Вдоль улицы есть большая парковка. Рядом остановка общественного транспорта.На этом же этаже есть офис большей площадью - 29,9 м2 по хорошей цене.Для подробностей пишите. Возможен торг.

Арт. 127569447 Продается коммерческое помещение в новом престижном ЖК ''Комфорт''.Объект расположен в центре густозаселенного жилого района на оживленном перекрестке ул.Карла-Маркса/ул.Советской Армии.В жилом комплексе более 500 квартир, что обеспечивает для помещения большой покупательский поток. Помещения расположены на 1 этаже ЖК и имеет несколько отдельных входных групп. Внутри свободная планировка, окна на 2 стороны, высокие потолки 3,8м. Возможность организовать зону погрузки/разгрузки. Выделенная мощность 65 кВт.Сдача комплекса февраль 2026 года.

Арт. 127568888 Продаются коммерческие помещения в новом престижном ЖК ''Комфорт''.Объект расположен в центре густозаселенного жилого района на оживленном перекрестке ул.Карла-Маркса/ул.Советской Армии.В жилом комплексе более 500 квартир, что обеспечивает для помещения большой покупательский поток. Помещения расположены на 1 этаже ЖК и имеет несколько отдельных входных групп. Внутри свободная планировка, окна на 2 стороны, высокие потолки 3,8м. Возможность организовать зону погрузки/разгрузки. Выделенная мощность 65 кВт.Сдача комплекса февраль 2026 года.

Помещение ТОП-уровня на тропе к рынку ''На Птичке'' по ул. Ново-Вокзальной. Сумасшедший пешеходный трафик, вкупе с отличным местоположением делают это помещение очень выгодным вложением под любой вид бизнеса. По документам площадь помещения 71 м2, но учитывая высокие потолки в части помещения сделаны антресоли, порядка 20 м2, которые используются под склад продукции. В помещении сделан типовой ремонт. В ПОМЕЩЕНИИ РАБОТАЮТ АРЕНДАТОРЫ,ПРОСЬБА ВСЕ ВОПРОСЫ ЗАДАВАТЬ МНЕ ПО ТЕЛЕФОНУ.СПС ЗА ПОНИМАНИЕ.