Продажа коммерческой недвижимости в Висловке

Загородный арендный комплекс с круглогодичной чистой прибылью 3,5 млн в год Продается полностью оборудованный действующий загородный комплекс, предназначенный для посуточной и краткосрочной аренды. Раскрученные аккаунты в соц.сетях останутся новому собственнику Комплекс расположен на двух смежных земельных участках общей площадью 20 соток и представляет собой готовую инфраструктуру для приема гостей: три жилых A-frame дома по 44 кв.м отдельная баня подогреваемый бассейн чан на дровах техническое помещение с комнатой персонала детская игровой комната мангальные зоны, хозяйственные помещения благоустроенная территория.Объект создавался и эксплуатируется как единый комплекс: жилые дома и вспомогательные здания связаны общей системой отопления и инженерными коммуникациями, а инфраструктура рассчитана на круглогодичную работу. К комплексу подведена электрическая мощность 35 кВт. На случай отключения электроэнергии предусмотрен бензиновый генератор мощностью 8 кВт с системой автоматического запуска. Газ уже подведен к участку. Проект разводки газа по территории комплекса подготовлен. Отопление всех помещений централизованное. Из технического помещения по проложенным под землей коммуникациям тепло подается во все здания от итальянского электрического котламаксимальной мощностью 24 кВт. Для резервирования системы отопления установлен дополнительный дровяной/пеллетный котел, позволяющий поддерживать отопление комплекса при отключении электричества. Водоснабжение автономное — собственная скважина глубиной около 70 метров. Установлена система водоподготовки, обеспечивающая чистую воду для всего комплекса.Территория полностью благоустроена:• рулонный газон по всей территории,• автоматическая система полива газона по расписанию,• ограждение из профлиста,• декоративная подсветка на столбах забора,• дорожки из коричневой гальки, смешанной с цементом,• полоса из гальки шириной около 40 см вдоль всего забора,• отмостка из гальки шириной около 60 см вдоль стен всех зданий.На территории установлен открытый бассейн размером 6 3 м и глубиной 1,6 м: • система подогрева воды,• фильтрационная установка• подсветка Дома полностью меблированы и оборудованы для приема гостей КОНЦЕПЦИЯ КОМПЛЕКСА Объект представляет собой не просто несколько домов на одной территории, а единый готовый загородный комплекс с зарегистрированной недвижимостью, общей инженерной системой иразвитой инфраструктурой для арендного бизнеса.В составе продаваемого объекта — два смежных земельных участка общей площадью 20 соток, 3 зарегистрированных жилых дома, банный комплекс, бассейн, чан, технические и хозяйственные помещения.На одной территории объединены проживание, баня, бассейн, чан, детская зона, индивидуальные мангальные площадки и вся необходимая техническая инфраструктура.Комплекс изначально создавался с учетом круглогодичной эксплуатации, удобства гостей и возможности обслуживания объекта персоналом Код пользовател