Продажа домов, коттеджей на улице 16 км Ветляное озеро 3-я линия в Самаре

Современный таунхаус в престижном посёлке ''3 Авеню''Расположение и доступность: Посёлок ''3 Авеню'' находится в географическом центре Самары, между 2-й и 3-й просеками. Это идеальное сочетание загородной жизни и быстрого доступа ко всей городской инфраструктуре.Основные характеристики: • Общая площадь дома: 327 кв.м • Собственный земельный участок: 1,85 сотки • Общая территория посёлка: 1 гектар • Все коммуникации центральные Конструкция и планировка: • Материал стен: кирпич с утеплёнными фасадами • Перекрытия: железобетонные • Этажность: 3 этажа + подвал + мансарда Распределение по этажам: • Цокольный этаж: кладовая и помещение для хранения инвентаря • Первый этаж: прихожая, гардеробная, гараж , котлеьная+прачечная, выход на террасу и участок • Второй этаж: просторная кухня-столовая с двумя окнами, гостиная, санузел • Третий этаж: спальня , детская комната с балконом, кабинет • Мансарда Инфраструктура и безопасность посёлка: • Круглосуточная охрана и КПП с автоматическим шлагбаумом • Уличное освещение для комфорта в тёмное время суток • Все коммуникации уже подключены • Парковка: крытое место на 1 машину у входа, тёплый встроенный гараж, свободные места на гостевой парковке • Для отдыха: детская и спортивная площадки • Природное окружение: до берега Волги всего 500 метров, до оборудованного пляжа — 15 минут пешком • В шаговой доступности: спортцентры, школы, детские сады, Самарский государственный университет, клиники, торговые центры, супермаркеты, отели и рестораны Этот таунхаус — идеальное решение для комфортной и безопасной жизни в престижном районе с развитой инфраструктурой и всеми удобствами современного города.

Продается современный таунхаус в престижном поселке 3 АВЕНЮ в географическом центре СамарыПредлагаем к продаже секцию в комплексе таунхаусов 3 АВЕНЮ. Это редкая возможность совместить преимущества загородного дома с динамичной жизнью в центре.Идеальное расположение: Поселок находится в географическом центре г. Самары между 2 и 3 просекой. Все преимущества загородной жизни — без долгих переездов.Просторная планировка: Дом представляет собой четырехэтажную секцию общей площадью 325, 2 м, продуманной для комфортной жизни семьи.Собственная территория 1,62 сотки. Общая территория поселка 1 ГаХарактеристики дома и планировка:Конструктив: Надежное строение из кирпича с утепленными фасадами. Перекрытия — железобетонные.Этажность: 3 этажа + подвал + в подарок утепленная мансарда ( полноценная квартира-студия на мансарде с собственной кухней и санузлом общей площадью 60 м).Потолки: Высота потолков на 2 этаже 3 м, на 1 и 3 этажах - 2.7 м.Окна: Установлены современные двухкамерные стеклопакеты. Планировка:Цокольный этаж (подвал в черновой отделке): Включает техническую зону с коммуникациями и дополнительную свободную площадь (45 кв.м), которую можно использовать как кладовуюПервый этаж: Холл, коридор, гардеробная, жилая комната с собственной кухней и санузлом ( душевая кабина) общей площадью 14 м, можно использовать как комнату для персонала или кабинет, гараж ( 2 входа в гараж из дома и с улицы), техническая комната с окном и котлом, выход на террасу и участок, крытая терраса с выводом воды и электричества 20 мВторой этаж: Кухня-столовая, два окна, 34,58м, гостиная 36,04 м, санузел 7.2.( есть вывод под сауну)Третий этаж: Спальня 1 - 18 м +7 м гардеробная + лоджия 8,76, спальня 2 -15,8 м, спальня 3 - 17, 9, санузел с ванной - 7,2Мансардный этаж 60 м в подарок. Отдельная квартира - студия с собственной кухней и санузлом ( с душевой кабиной).Парковочное место на 1 машину под навесом у входа в дом, встроенный отапливаемый гараж площадью 25,1 м на 1 машину, всегда доступны свободные места на гостевой парковке.Для отдыха детская и спортивная площадки, до берега Волги 500 м до оборудованного пляжа 15 минут пешком.В пешеходной доступности спортивные центры, 4 школы, детские сады, Самарский Государственный университет,, клиники, торговые центры, супермаркеты, отели, рестораны , Загородный парк.Отличный выбор для деловых людей и семей, ценящих комфорт, безопасность и статус.Я собственник. Услуги риелторов не требуется. Есть свой риелтор.Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.