Продажа домов, коттеджей на улице Соколиная в Самаре

ДОМ (174,2 кв.м.) в 3 этажа органично вписан в ландшафт местности. Во всех комнатах есть кондиционеры марки Sistemair. На всех окнах установлены электрические рольставни из металла. 1 ЭТАЖ занимает кухня-столовая. Здесь располагается мягкая мебель, обеденный стол со стульями, телевизор, угловой кухонный гарнитур с встроенным холодильником, газовой плитой, посудомоечной машиной, духовым шкафом и микроволновкой. Есть всё необходимое для приготовления пищи. На этаже расположен санузел с итальянской сантехникой (унитаз и биде), стиральной машиной. 2 ЭТАЖ спальня с гостиной. В гостиной диван, два кресла, журнальный столик. В спальне двуспальная кровать с тумбами, комод, телевизор. 3 ЭТАЖ Здесь комната с кроватью, два кресла и застеклённая веранда. КОМНАТА ДЛЯ ГОСТЕЙ имеет отдельный вход и санузел, оснащена мебелью в едином стиле. Есть телевизор. Санузел оснащен итальянской сантехникой. БАНЯ находится рядом с домом и состоит из трёх комнат: парной, моечной и комнаты для отдыха, где есть всё необходимое для полноценного отдыха: стол, диван, холодильник. БАССЕЙН (размер: 6м на 4м , глубина 2м) крытый поликарбонатом на алюминиевом каркасе, сдвигающимся телескопом. Находится на уличной зоне. Имеется подогрев воды в бассейне. Контроль за состоянием воды в бассейне обеспечивает оборудование производства Испании. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПОСТРОЙКА является единым целым с домом и расположена в левом его крыле. КРЫТЫЙ ПАРКИНГ для двух машин имеет навес из окрашенного профлиста. Парковка закрывается со стороны улицы роллетными воротами . МАТЕРИАЛЫ, которые использовались при строительстве: дом — кирпич, толщина стен 65 см ( два кирпича + утеплитель 100 мм + декоративная штукатурка короед ), кровля металлочерепица, полы — плитка, стены в санузлах — плитка, во всех комнатах тёплые полы, стены окраска. КОММУНИКАЦИИ: Вода своя: скважина, глубиной 45 метров. В доме газ, газовое отопление. Для отопления используется газовый котёл Viessman и резервный электрический котёл. Есть счётчики на электроэнергию и газ и паспорта на них. Всё оборудование располагается в специально оборудованной КОТЕЛЬНОЙ. УЧАСТОК (18 соток) представляет собой пять террас, которые спускаются к Волге. Всё очень хорошо и быстро растёт из-за привозного чернозёма и полива волжской водой. На участке есть ЛЕТНЯЯ КУХНЯ с барбекю. БЕСЕДКА недалеко от дома. К ВОЛГЕ ведёт ЛЕСТНИЦА с пологими широкими бетонными ступенями. Стены спуска выложены бутовым камнем. Недалеко от дома расположен пос. Южный и Санаторий Красная Глинка — здравница на территории Самарской области. Всё в доме и на участке пронизано любовью и заботой собственников, которые хотят передать своё домовладение в надёжные руки. В доме возможна прописка. В доме остаётся вся мебель и инвентарь. В 2024 году в доме был капитальный ремонт по отделке снаружи и внутри дома с полной заменой мебели и всей техники. Заменена система отопления. Во всех комнатах тёплые полы. Собственник один. Документы в порядке. Звоните!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Комплекс сооружений на берегу р. Волга, первая линия. Земельный участок- 5,28 соток (реально более 6-ти соток) , пос. Южный, недалеко от санатория ''Красная Глинка''. На участке сделано мощное береговое укрепление !!! В доме на 1-ом эт. кухня, котельная, с/у, на 2-ом эт. 2 спальни, на 3-ем эт. видовая комната отдыха с балконом, камином и бильярдом).Около дома есть мангальная зона. На участке находится эллинг для лодки с электрической лебёдкой для спуска лодки на воду, над эллингом видовая деревянная беседка. На участке ландшафтный дизайн, туи, ели. В своё время в данный объект было вложено 500 000 долларов (из них 40% ушло на берегоукрепление).. Сейчас то же самое можно осуществить за 60 млн. руб. Фактически весь комплекс продаётся сейчас по цене бани из бруса на буронабивных сваях, которая находится на данном участке (7 млн. руб) и цены самого земельного участка (соседний аналогичный участок на первой линии р. Волга был продан недавно по цене 3 млн. руб за сотку).Дом 110 кв.м., находящийся на ЗУ фактически является бонусом.!!! Также нами был проведён анализ возможного расширения дома. Примерно за 3-4 месяца площадь дома и гаража можно увеличить на 60-80 кв.м. Огромным плюсом данного объекта недвижимости, является наличие перед земельным участком острова, который отделяет объект от основного русла реки. Благодаря этому существенно снижается ветровая обстановка и улучшается возможность причаливания даже при неблагоприятных погодных условиях. Покупка данного комплекса сооружений, является отличным шансом стать владельцем недвижимости на берегу р. Волга с собственным выходом к реке!!! Ведь ещё много лет назад, Марк Твен сказал: Покупайте землю — её больше не производят!!! Продажа по вышеуказанной цене, не покрывающей и половины вложенных в объект средств исключительно в связи с отъездом собственника в другую юрисдикцию!!!