Красноглинский район
Самара
Предлагаем к продаже двухэтажный жилой дом. Общая площадь 170 кв. м, земельный участок 6,185 соток. Адрес: г. Самара, Красноглинский район, Сорокины хутора, 16 линия. Экологически чистый, зеленый район: вокруг лес, озера, до Волги 10 минут на а/м. Хорошая транспортная доступность в любое время года. Ходит городской транспорт. Асфальтовая дорога.Нет проблем с парковкой. До Поляны ехать 10 минут, до Самара-Арены 5 минут. Прекрасный городской район с атмосферой загородной жизни! Дом жилой. В постоянной эксплуатации с 2019 года. В доме все городские коммуникации: электричество, газ, газовое отопление, горячая/холодная вода, канализация, есть водопровод с постоянной ''зимней'' водой и есть отдельный водопровод с ''летней'' поливной водой. Обслуживание массива и коммуникаций СНТ Шар. В шаговой доступности местный магазин и большой Магнит на въезде в поселок. Вокруг нас жилые коттеджи. Большинство соседей проживают постоянно. Дом удобный, оптимальный по площади, с чистовой отделкой, очень теплый зимой и комфортно прохладный в жаркое время. В доме три уровня: два жилых этажа и тех. этаж под мансарду. Витражное остекление фасада. Высокие полноценные потолки на жилых этажах, без всяких ''скосов''. 1 На первом этаже: * просторная гостиная-столовая 30 кв. м, * жилая комната (спальная) 14 кв. м, * застекленная веранда,* тех.помещение - котельная,* большая ванная комната с окном: установлена душевая кабина с гидромассажем. 2 На 2 этаже: * две просторные комнаты по 20-25 кв. м,* гардеробная комната, * лоджия 12 м, застекленная ''в пол'', возможно, под Зимний Сад. 3 Третий этаж - тех. этаж: запланирован под мансарду, творческую мастерскую или кабинет. Для вдохновения есть окно в сторону Волги с прекрасными видами на дубовую рощу и живописными закатами.На участке: гараж,в гараже погреб из красного кирпича для хранения овощей и консервации, хоз. постройка (деревянный домик, используется под склад), две теплицы, площадка на 2-3 машноместа (плюс перед участком 2-3 машиноместа), зеленая ''виноградная'' беседка с качелями. Молодой сад, плодоносящие деревья и кустарники, цветы. Хорошая земля, всё замечательно растет: яблони, груши, сливы, абрикос, вишни, 10 кустов жимолости, малинник, ежевика, ирга, смородина красная и черная, виноград 7 кустов, крыжовник, клубничная полянка. Всегда свои овощи, фрукты, ягоды. Собственник! Документы в порядке. На сделку готовы. Возможны варианты оплаты или обмена на 1-2 комн. квартиру с вашей доплатой. При обмене на кв. цена может быть выше. При денежном рассчете возможен разумный торг! С реальными покупателями готовы договариваться! Звоните! Приходите на просмотр!