Общая площадь 56.50кв.м,жилая 30.90 кв.м,расположена на первом этаже одноэтажного каркасно-засыпного дома,три комнаты,участок 1098 кв.м,есть баня,гараж,туалет и погреб в доме. Рядом Волга. 10 минут на машине до с.Ширяево. Дом расположен вблизи заезда в лес на Каменную чашу. Вокруг лес,горы,хорошие и доброжелательные соседи,есть продуктовые магазины и своя поликлиника. Дом полностью подходит под круглогодичное проживание.
Продаётся уютный жилой дом с новым ремонтом в уникальном месте — на территории заповедника Самарская Лука.Участок расположен у самого входа на знаменитый маршрут к Каменной Чаше. Это готовый вариант для комфортной жизни на природе.Преимущества:Дом: Жилой, благоустроенный и готовый к заселению. Всё создано для комфорта.Локация: Сердце заповедника, чистый воздух.Участок: Ухоженная территория с плодородными насаждениями и садом.Инфраструктура: Рядом автобусная остановка и продуктовый магазин.Отдых: Всего 5 минут пешком до берега Волги и лесных троп.Идеальный баланс уединённой жизни в гармонии с природой и бытового удобства.
Дом 2010 года постройки из оцилиндрованного бревна диаметром 18см.Окна и двери - стеклопакеты. Потолки - 2,45м. Крыша, пол первого этажа, стены второго этажа и фронтоны утеплены базальтовой минватой Роклайт Технониколь 200мм, пол между первым и вторым этажом - 150мм.Фундамент ленточный монолитный шириной 40см.Газ, свет, вода подведены в дом. На участке есть колодец с отводом от уличного водопровода с кранами на дом и на полив. Водяной счётчик новый.Батареи отопления предусмотрены на обоих этажах- на первом батареи установлены, на втором демонтированы для завершения отделки проёмов мансардных окон. Система отопления не заполнена.На первом этаже расположены:-гостинная с чугунной топкой-камином Keddy 18,8кв.м. с окном на улицу,-комната 16,3кв.м. с окном в сад,-кухня 13,8кв.м. с окнами на ворота с калиткой и Волгу,-санузел/душевая 5 кв.м.,-котельная с доступом в полуподвальное помещение и котлом Ferroli Domina F24E (24 кВт).На втором этаже расположены две спальни 26,4 кв.м. и 20,7 кв.м. с мансардными окнами Velux с видом на Волгу.Полностью отделана только гостинная. Остальные комнаты отделаны частично. Необходимые для завершения отделки материалы (евровагонка, плинтусы, утеплитель) есть и входят в цену дома.Летний (он же запасной) вариант душа с туалетом находится в хозблоке (последнее фото). Люк септика - на автоплощадке.Гараж: внутренние размеры 8,00 х 3,15. Высота проёма гаражных ворот - 1,97м.Баня 5,5м х 4,0м с комнатой отдыха. Печь с баком из нержавейки есть.Необходима внутренняя отделка бани под свой вкус.Погреб расположен снаружи дома.Вдоль северной стены дома расположена площадка для автомобилей.Автомобили летом находятся в тени.Высота газовой трубы над въездными воротами - 286 см.Имеются площадка под барбекю (кирпичи печные и шамотные есть), площадка под бассейн перед баней с видом на Волгу.Через заднюю калитку выход прямо в заповедный лес.Сад с насаждениями: яблони, вишни, груша, смородина, жимолость, малина обычная и ремонтантная, клубника, лесная земляника, грецкий орех.Цветы: пионы, тюльпаны, розы, ирисы, спиреи японские.Магазин и автобусная остановка в шаговой доступности.До Зольного, где два магазина ''Магнит'', 7 км.Мегафон, Билайн, МТС ловятся устойчиво.По улице проведён проводной интернет, можно подключиться.Один собственник - я. Документы в порядке (есть госрегистрация).В доме никто не прописан. Задолженности по коммунальным платежам нет.Лучше писать, чем звонить. Договариваться об осмотре надо заранее так как я не всегда на доме.Улицу зимой от снега чистят. Дистанционный показ не предусмотрен.Сельская ипотека не подходит, так как это городской округ Жигулёвск.Обмен не интересует.Все финансовые вопросы - через моего риэлтора.
Продается дом с участком,на границе Жигулевского заповедника.Тихая,тупиковая улица (мимо не будут постоянно ездить машины).Большинство соседей проживает круглогодично. Новый дом 120 кв м,с продуманной планировкой.Все коммуникации-свет/вода/газ подключены к дому.Оговоренные строительные работы на момент продажи будут завершеныПрекрасное место с чистейшим воздухом в пяти минутах Волга,Жигулевские горы.Идеальное место для постоянного проживания и отдыха. !!!Риелторов просьба не беспокоить!!!
Дом для круглогодичного проживания со всеми городскими коммуникациями и минимальными платежами ЖКХ.Коммуникации и расходы Газ: магистральный круглый год, отопление и горячая вода от газовой колонки. Водоснабжение: центральное круглогодичное. Канализация: центральная. Электричество: постоянное круглый год. Счета за ЖКХ: низкие комфортные тарифы. Локация и подъездные пути Природа и экология: побережье Волги и территория национального парка ''Самарская Лука''. Чистый горный и лесной воздух без промышленных зон. Дорога: асфальт с разъездом на две машины прямо до ворот, зимой дорогу регулярно чистят коммунальные службы. Окружение: постоянные благополучные соседи. Параметры и конструктив дома (46 кв.м) Материал стен: дерево (лиственница). Кровля: полностью новая, заменена в 2023 году (профнастил). Санузел: полноценный теплый в доме. Планировка: прихожая, кухня, отдельная жилая комната, санузел. Окна - пластиковые стеклопакеты. Постройки и благоустройство (участок 7 соток) Двухэтажный кирпичный комплекс: 1 этаж: дровяная баня с новой липовой парной. 2 этаж: отдельная жилая комната 10 кв.м с внешней металлической лестницей и балконом. Беседка: металлическая лаунж-зона на капитальном основании. Прямой вид на гору и закаты. Территория: участок прямоугольной формы, без уклонов и неровностей, мощеные дорожки из натурального камня, хвойные деревья (туи, сосны), вишня, груша, слива. Документы оформлены, прямая продажа. Пишите или звоните для согласования времени просмотра.
