**Продается готовый арендный бизнес: коммерческое помещение 198 м² в отдельно стоящем здании на 1-й линии**

Инвестируйте в стабильный денежный поток с первого дня покупки. Объект полностью оборудован, с действующим арендатором и прозрачной финансовой историей.

**Продается готовый арендный бизнес: коммерческое помещение 198 м² в отдельно стоящем здании на 1-й линии**

Инвестируйте в стабильный денежный поток с первого дня покупки. Объект полностью оборудован, с действующим арендатором и прозрачной финансовой историей.

**Основные характеристики:**
• **Площадь:** 198 м²
• **Этажность:** 2 этажа
• **Формат:** Отдельно стоящее здание целиком
• **Локация:** 1-я линия (высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость с дороги)
• **Планировка:** Кабинетная (гибкое зонирование под торговлю, офисы, сервис, шоурум или общепит)
• **Отдельный вход:**
• **Вытяжка:** (возможность организации кафе, ресторана или пищевого производства)
• **Арендатор:** (действующий договор, стабильные платежи)
• **Статус:** Прямая продажа

**Почему это выгодное приобретение:**
**Готовый бизнес:** арендатор уже работает, вы получаете доход с момента сделки.
**Высокая ликвидность:** 1-я линия + отдельный вход + отдельно стоящее здание обеспечивают постоянный спрос на аренду в будущем.
**Универсальность:** наличие вытяжки и кабинетная планировка открывают широкий спектр permitted uses (от ритейла до общепита и медицинских/образовательных услуг).
**Прозрачность:** все документы в порядке, история платежей и договор аренды предоставляются по запросу.
**Минимальные вложения в эксплуатацию:** объект полностью готов к использованию, капитальные ремонты не требуются.

**Свяжитесь с нами для:**
• Получения финансовой модели и копии договора аренды
• Записи на очный осмотр объекта в удобное время
• Обсуждения условий сделки и графика платежей

Звоните или пишите в мессенджеры. Объект в активной продаже, показы организуются в приоритетном порядке.

Код пользователя: 168205
Номер в базе: 12255385