продам готовый бизнес, Фрунзе, 96261 500 000 ₽

Арт. 56365960 Продается часть нежилого здания в историческом районе Самары по адресу улица Фрунзе, 96.
Ближайшие пересечения с улицами Ленинградская и Некрасовская.
Первая линия!
Огромный трафик автотранспорта и пешеходов!
Вокруг масса кафе, ресторанов, магазинов.

Общая площадь помещений 3265,9 кв.м, включая:
- первый этаж 1061,1 кв.м
- второй этаж 1087,2 кв.м
- третий этаж 1117,6 кв.м
Основной вход с ул.Фрунзе. Эвакуационный выход со двора.
С торца здания ворота для погрузки/выгрузки.
Прямые договоры на поставку электричества, водоснабжения/водоотведения, тепла.
Выделенная электрическая мощность 300 кВт.
Высокие потолки - более 4 м!

Арт. 56365960 Продается часть нежилого здания в историческом районе Самары по адресу улица Фрунзе, 96.
Ближайшие пересечения с улицами Ленинградская и Некрасовская.
Первая линия!
Огромный трафик автотранспорта и пешеходов!
Вокруг масса кафе, ресторанов, магазинов.

Общая площадь помещений 3265,9 кв.м, включая:
- первый этаж 1061,1 кв.м
- второй этаж 1087,2 кв.м
- третий этаж 1117,6 кв.м
Основной вход с ул.Фрунзе. Эвакуационный выход со двора.
С торца здания ворота для погрузки/выгрузки.
Прямые договоры на поставку электричества, водоснабжения/водоотведения, тепла.
Выделенная электрическая мощность 300 кВт.
Высокие потолки - более 4 м!
Перекрытие ж/б
Все инженерные коммуникации внутри здания находятся в рабочем состоянии и обслуживаются в соответствии с нормами
Кровля отремонтирована полностью в 2025 году
Свободная открытая парковка перед зданием. Со двора - закрытая парковка за шлагбаумом

Здание ПОЛНОСТЬЮ заселено арендаторами.
Среди арендаторов федеральные сети на долгосрочных договорах: ''Магнит'', ''Магнит Косметик'', Fix Price.
А также: Велоспорт, Клуб Единоборств, Лазертаг и многие другие.
Посещаемость объекта более 1800 человек в день

Срок окупаемости в качестве арендного бизнеса - 10,5 лет! В текущих реалиях уникальное предложение.

Стоимость продажи 261 500 000 рублей.

Дополнительные подробности и детали при обращении.