Арт. 56365960 Продается часть нежилого здания в историческом районе Самары по адресу улица Фрунзе, 96. Ближайшие пересечения с улицами Ленинградская и Некрасовская. Первая линия! Огромный трафик автотранспорта и пешеходов! Вокруг масса кафе, ресторанов, магазинов.
Общая площадь помещений 3265,9 кв.м, включая: - первый этаж 1061,1 кв.м - второй этаж 1087,2 кв.м - третий этаж 1117,6 кв.м Основной вход с ул.Фрунзе. Эвакуационный выход со двора. С торца здания ворота для погрузки/выгрузки. Прямые договоры на поставку электричества, водоснабжения/водоотведения, тепла. Выделенная электрическая мощность 300 кВт. Высокие потолки - более 4 м!
Арт. 56365960 Продается часть нежилого здания в историческом районе Самары по адресу улица Фрунзе, 96. Ближайшие пересечения с улицами Ленинградская и Некрасовская. Первая линия! Огромный трафик автотранспорта и пешеходов! Вокруг масса кафе, ресторанов, магазинов.
Общая площадь помещений 3265,9 кв.м, включая: - первый этаж 1061,1 кв.м - второй этаж 1087,2 кв.м - третий этаж 1117,6 кв.м Основной вход с ул.Фрунзе. Эвакуационный выход со двора. С торца здания ворота для погрузки/выгрузки. Прямые договоры на поставку электричества, водоснабжения/водоотведения, тепла. Выделенная электрическая мощность 300 кВт. Высокие потолки - более 4 м! Перекрытие ж/б Все инженерные коммуникации внутри здания находятся в рабочем состоянии и обслуживаются в соответствии с нормами Кровля отремонтирована полностью в 2025 году Свободная открытая парковка перед зданием. Со двора - закрытая парковка за шлагбаумом
Здание ПОЛНОСТЬЮ заселено арендаторами. Среди арендаторов федеральные сети на долгосрочных договорах: ''Магнит'', ''Магнит Косметик'', Fix Price. А также: Велоспорт, Клуб Единоборств, Лазертаг и многие другие. Посещаемость объекта более 1800 человек в день
Срок окупаемости в качестве арендного бизнеса - 10,5 лет! В текущих реалиях уникальное предложение.
Стоимость продажи 261 500 000 рублей.
Дополнительные подробности и детали при обращении.