Премиум-недвижимость в центре Самары готовый бизнес с доходом + перспектива роста

Ключевые преимущества:

Идеальное расположение 1-я линия, исторический центр, высокая проходимость (пешеходный и автомобильный трафик).
Готовый доходный бизнес часть помещений уже сдана, стабильный денежный поток.
Большая площадь 1'272,8 м² (два здания: офисы + пространство в ремонте можно адаптировать под кафе, отель, коворкинг, магазин или офисный центр).
4 отдельных входа возможность зонирования под разные форматы бизнеса.
Не является объектом культурного наследия никаких ограничений на перепланировку и реконструкцию.
Собственность и здание, и земельный участок (никаких проблем с арендой земли!).

Для кого это идеальный актив?

Премиум-недвижимость в центре Самары готовый бизнес с доходом + перспектива роста

Ключевые преимущества:

Идеальное расположение 1-я линия, исторический центр, высокая проходимость (пешеходный и автомобильный трафик).
Готовый доходный бизнес часть помещений уже сдана, стабильный денежный поток.
Большая площадь 1'272,8 м² (два здания: офисы + пространство в ремонте можно адаптировать под кафе, отель, коворкинг, магазин или офисный центр).
4 отдельных входа возможность зонирования под разные форматы бизнеса.
Не является объектом культурного наследия никаких ограничений на перепланировку и реконструкцию.
Собственность и здание, и земельный участок (никаких проблем с арендой земли!).

Для кого это идеальный актив?

Инвесторы уже приносит доход, можно расширить арендный бизнес.
Предприниматели готовые помещения под офисы, магазины, сервисы.
Сети (рестораны, ритейл, отели) премиальная локация с высокой проходимостью.
Девелоперы потенциал для реконструкции и повышения стоимости.

Дополнительные выгоды:

- Выделенные электрические мощности 50 кВт хватит на любое коммерческое использование.
- Современные системы видеонаблюдение, охранная сигнализация, автономное пожаротушение.
- Собственная парковка редкое преимущество для центра города.
- Остановки транспорта в шаговой доступности удобство для клиентов и сотрудников.
- Развитая инфраструктура банки, кафе, магазины, госучреждения рядом.

Почему стоит купить именно этот объект?

- Уникальное сочетание доход сейчас + перспектива роста за счёт ремонта второй части.
- Свобода действий можно оставить как есть, расширить аренду или полностью перезапустить под свой бизнес.
- Лучшая локация в Самаре такие объекты продаются редко!

!!! Продажа от собственника! Готовы ответить на все вопросы, а также показать объект в удобное время.

Звоните прямо сейчас!

Номер объекта: #1/536941/21924