Аренда коммерческой недвижимости в Самаре

Сдается универсальное помещение на пересечении улиц Ленинской и Чкалова. Первая линия домов. Отдельный вход, качественный ремонт, высокие потолки. Все коммуникации, кондиционеры, охранно-пожарная сигнализация, с/у. Парковка перед помещением. Район высокой деловой активности, рядом располагаются остановки общественного транспорта, различные магазины и бутики, строится новый ЖК ''Иволга''.

Сдаётся торговое помещение в локации с высокой проходимостью — идеально для магазина, кафе, пункта выдачи, аптеки, салона и т. п. Преимущества локации Угловое помещение на оживлённом перекрёстке — двойной трафик: с обеих улиц. Два фасада: окна выходят на ул. Свободы, входная группа — на ул. СреднеСадовую. Это даёт максимум видимости и возможностей для вывесок. Место под наружную рекламу на фасаде — можно ярко выделить точку и привлечь внимание пешеходов и водителей. Характеристики помещения Формат: один торговый зал + комната хранения + отдельный санузел. Планировка: при необходимости можно снести стены и сделать свободное пространство под ваш формат. Освещённость: два окна обеспечивают хорошее естественное освещение.

Сдаётся торговое помещение в локации с высокой проходимостью — идеально для магазина, кафе, пункта выдачи, аптеки, салона и т. п. Преимущества локации Угловое помещение на оживлённом перекрёстке — двойной трафик: с обеих улиц. Два фасада: окна выходят на ул. Свободы, входная группа — на ул. СреднеСадовую. Это даёт максимум видимости и возможностей для вывесок. Место под наружную рекламу на фасаде — можно ярко выделить точку и привлечь внимание пешеходов и водителей. Характеристики помещения Формат: один торговый зал + комната хранения + отдельный санузел. Планировка: при необходимости можно снести стены и сделать свободное пространство под ваш формат. Освещённость: два окна обеспечивают хорошее естественное освещение.

Сдается торговое помещение— 100 м² Сергея Лазо, 28 | Первая линия Коммерческое помещение площадью 100 м² на первом этаже здания. Подойдёт под магазин, аптеку, пункт выдачи, салон, офис продаж, клиентский офис или сферу услуг. В помещении: • отдельный вход с пологим подъёмом, • закрывающиеся окна, • собственный санузел, • место для размещения заметной вывески, • парковка перед фасадом. Объект расположен на первой линии улицы Сергея Лазо. Рядом находится остановка общественного транспорта, соседнее здание занимает Сбербанк, а расположенный поблизости магазин ''Чижик'' создаёт дополнительный поток покупателей. Помещение хорошо просматривается с улицы и находится в окружении жилой застройки и действующих торговых объектов. Звоните, чтобы уточнить стоимость, условия аренды и договориться о просмотре.

Сдаю часть торгового помещения с отдельным входом по соседству с аптекой. Помещение находится в дворовой части ЖК ''Центральный'', ранее располагалась ателье. Помещение с отдельным санузном, глухое без окон. Есть место для размещения рекламных поверхностей.

Сдаю часть торгового помещения с отдельным входом по соседству с аптекой. Помещение находится в дворовой части ЖК ''Центральный'', ранее располагалась ателье. Помещение с отдельным санузном, глухое без окон. Есть место для размещения рекламных поверхностей.

Номер объекта: 117283 Менеджер объекта: Пигузов Антон Сдаётся в аренду помещение 144 м² в центре города, на первой линии! Улица Куйбышева — оживлённое место с высоким пешеходным трафиком. Вход прямо с улицы (небольшой уклон 0,6 м, без ступеней). Есть окна и второй выход во двор. О помещении: Просторные 144 м² со свободной планировкой. Новый качественный ремонт — заезжай и работай! Полностью заменены все коммуникации. Электрическая мощность — 20 кВт. Вентиляция оформлена и выведена на улицу. Возможность установки второго санузла (коммуникации уже выведены). Идеально для: магазина, салона красоты, офиса, медицинского центра, шоурума или сферы услуг. Локация, которая работает на вас: центр города, первый ряд, высокий трафик!

Сдается универсальное помещение на пересечении улиц Ленинской и Чкалова. Первая линия домов. Отдельный вход, качественный ремонт, высокие потолки. Все коммуникации, кондиционеры, охранно-пожарная сигнализация, с/у. Парковка перед помещением. Район высокой деловой активности, рядом располагаются остановки общественного транспорта, различные магазины и бутики, строится новый ЖК ''Иволга''.

Нежилое помещение в центре п. Управленческий на первой линии домов по ул. Ногина. Густонаселенный жилой район, в шаговой доступности расположены: ТЦ ''Управа'', ''Магнит Семейный'', продовольственный рынок, обувной магазин ''Наша обувь'' и др. Соседние помещения в доме занимают: магазин обуви ''Меридиан'', пунктывыдачи ''ОЗОН'' и ''Вайлдберриз''. Помещение с тремя отдельными входами с ул. Ногина, резервный вход со стороны двора, свободная планировка, большие витринные окна, городские коммуникации, 20 кВт выделенной мощности электроэнергии, качественный ремонт. Помещение универсальное, подойдет под любой вид коммерческой деятельности. Возможна аренда части помещения.

Арт. 70148019 Аренда помещения свободного назначения в Советском по адресу: г. Самара, ул. М.Тореза, 101А / ул. Энтузиастов. Высокий пешеходный и автомобильный трафики, близость остановок. Общая площадь: 107,6 кв.м. Этаж/ этажность: 1/9 Географический центр города. Отдельный вход с ул. Энтузиастов. Организован пандус для маломобильных групп населения, поручни и нескользящее покрытие. Зал 67м, кабинет 20м, кухня, серверная, два санузла. Большие окна на улицу и во двор. Кондиционеры. Ремонт: потолок армстронг, светодиодное освещение, стены- штукатурка, пол- линолеум/плитка. Выделенная мощность 10 кВт. Высота потолка 3 м. Пожарная и охранная сигнализация. Рядом расположены МФЦ, супермаркет Магнит, Пятерочка, аптека, Парк Победы, и др. Идеальны вариант для размещения медклиники, офиса, детского центра, обучающего центра и др. Стоимость аренды объекта: 900 руб/кв.м, отдельно оплачиваются ком.услуги. Без комиссии для арендатора!

СДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ — 260 м² ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОСКОВСКОГО ШОССЕ Арендная ставка — 1 250 ?/м² Общая стоимость — 325 000 ? в месяц Электрическая мощность — 80 кВт Одноэтажное коммерческое здание с отдельным входом без ступеней, витринным остеклением и местом для размещения вывески. Объект расположен на первой линии Московского шоссе, рядом с остановками общественного транспорта, МФЦ, торговыми и офисными зданиями, а также крупным офисным центром ''Монте Роза''. Напротив находится ТК ''Караван''. Дополнительный поток формируют расположенный напротив ЖК ''Король Лев'', а также строящиеся жилые комплексы ''Самара Сити'' и ''Самара Тауэр''. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, заметное расположение и большие возможности для размещения наружной рекламы. Подойдёт под: • ресторан, кафе, бар или другой формат общепита, • клиентский офис или представительство компании, • магазин или шоурум, • офис продаж застройщика, • офис продаж автомобилей, • клиентский офис или представительство компании, • выставочный зал. В помещении: • вода и канализация, • санузел для гостей, • отдельный санузел для персонала, • запасной технический выход, • приточно-вытяжная вентиляция с выводом наружу, • возможность организации зоны приготовления на открытом огне. Звоните, чтобы уточнить условия аренды и договориться о просмотре.

Арт. 143546918 Аренда универсального помещения в Советском район по адресу: г. Самара, ул. М.Тореза, 101А/ ул. Энтузиастов. Общая площадь: 210 кв.м. Этаж/ этажность: 1/9. Отдельный вход с улицы. Кабинетная система. Имеется санузел. Кондиционеры. Ремонт: потолок армстронг, светодиодное освещение, стены- оштукатурены и окрашены, пол- плитка. Пожарная и охранная сигнализация. Идеальный вариант под магазин, выставочный зал, офис, медцентр и др. Стоимость аренды объекта: 900 руб/кв.м, отдельно оплачиваются КУ Без комиссии для арендатора!

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ! Большой спальный массив! Доступ 24/7, потолки 3 м, мокрая точка, интернет, место под рекламу на фасаде. Помещение сдается без мебели. Собственник. Помещение подходит под: торговля, услуги, офис, магазин, салон красоты, ПВЗ, ателье, пункт выдачи, косметология, типография, швейный цех, ресницы, брови, маникюр, тату, мастерская, парикмахерская, склад, Дачная, стрит ритейл.

Нежилое помещение в центре п. Управленческий на первой линии домов по ул. Ногина. Густонаселенный жилой район, в шаговой доступности расположены: ТЦ ''Управа'', ''Магнит Семейный'', продовольственный рынок, обувной магазин ''Наша обувь'' и др. Соседние помещения в доме занимают: магазин обуви ''Меридиан'', пунктывыдачи ''ОЗОН'' и ''Вайлдберриз''. Помещение с тремя отдельными входами с ул. Ногина, резервный вход со стороны двора, свободная планировка, большие витринные окна, городские коммуникации, 20 кВт выделенной мощности электроэнергии, качественный ремонт. Помещение универсальное, подойдет под любой вид коммерческой деятельности. Возможна аренда части помещения.

Арт. 142498312 Аренда помещения в Советском район по адресу: г. Самара, ул. М.Тореза, 101А/ ул. Энтузиастов. Общая площадь: 210 кв.м. Этаж/ этажность: 1/9. Отдельный вход с улицы. Кабинетная система. Имеется санузел. Кондиционеры. Ремонт: потолок армстронг, светодиодное освещение, стены- оштукатурены и окрашены, пол- плитка. Пожарная и охранная сигнализация. Идеальный вариант под офис, обучающий центр и др. Стоимость аренды объекта: 900 руб/кв.м, отдельно оплачиваются КУ Без комиссии для арендатора!

Арт. 136611396 Сдается в аренду просторное помещение свободного назначения общей площадью 214.9 кв.м. Объект расположен по адресу: г. Самара, ул. Садовая, д. 280. Описание объекта: *Расположение: Подвальное помещение с отдельным входом с улицы. *Ремонт: Качественный дизайнерский ремонт уже выполнен. Помещение не требует больших вложений, при этом дизайн можно дополнить или изменить под ваши задачи. *История использования: Ранее здесь располагался караоке-клуб. *Коммуникации: Выделенная электрическая мощность — 15 кВт. Вытяжка и кухня полностью оборудованы. Планировка и зоны: Помещение разделено на функциональные зоны: *Три отдельных зала (возможно зонирование). * Входная группа: холл, ресепшн, гардероб. * Два санузла. * Полностью оборудованная кухонная зона. * Постирочная зона. Идеально подходит для: Киноклуба, антикафе, лофта, фотостудии, шоу-рума, офиса, учебного центра или любого другого бизнеса сферы услуг и развлечений. Инфраструктура: Объект находится в месте с высоким пешеходным трафиком. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, популярные заведения общепита (''Вкусно — и точка'' и другие коммерческие объекты). Условия аренды: По всем вопросам звоните для обсуждения условий аренды и организации просмотра.

Аренда офисы 439 м2 г. Самара, Железнодорожный район, ул. Дзержинского 46. Аренда офисного блока на территории складского комплекса, 3 этаж, отдельный, изолированный, кабинетная система, две лестницы с противоположных сторон, система жизнеобеспечения (интернет, кондиционеры, сан узлы), парковка, транспортная доступность, аренда с НДС. Характеристики: - общая площадь этажа 439 м2 - кабинетная система: кабинет для руководителя 31,6 м2 (с отдельной сан.комнатой) + 9 кабинетов по 11 м2+ 2 кабинета по 23м2+ кабинет 15,5м2 - все кабинеты обеспечены кондиционерами - интернет, IP телефония - пожарная сигнализация с голосовым оповещением - высота потолка 3,2 м - сан.узел на этаже - центральные коммуникации (отопление , водоснабжение, канализация) - CKУД уcтановлeн нa вхoдныx двepяx нa этaж - охраняемая территория, доступ 24/7 - парковка на территории комплекса (ограничена по вместимости 8 мест) + свободная парковка за пределами охраняемой территории - наличие двух входов на этаж с противоположных сторон дает возможность разделить этаж на два равных по площади офисных блока (есть разделительная дверь), но возникает проблема с доступом в сан узел на этаже т.к он находится на одной половине. Сан узел есть еще на первом этаже здания. - выезд на ул. Верхне-карьерную или ул. Дзержинского, общественный транспорт в шаговой доступности, развитая инфраструктура. Стоимость аренды: 550 руб./м2 + операционные расходы 150 руб./м2+ НДС. Без комиссии для арендатора Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить. Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами Колеганов Андрей. ''Регион Бизнес Недвижимость'' Арт. 137620507

Сдаётся помещение свободного назначения 110 кв. м. на в цокольном этаже жилого пяти этажного дома по адресу: Самарская область, г. Самара, п. Прибрежный, ул. Парусная, д. 10 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещений: -цокольный этаж, отдельный вход, - помещение светлое, прямоугольной правильной формы, высота потолков 2, 7 м, -состоит из двух залов 44+60, 4 кв м + сан узел: - удобные подъездные пути, большая парковка, - косметический ремонт: полы плитка, потолок армстронг, стены под покраску, светодиодные освещение, - все коммуникации, отопление, водоотведение- центральные, хол и гор водоснабжение центральные, пожарно-охранная сигнализация, приточно-вытяжная вытяжка-сетка на улицу+ вытяжка для готовки, -расположено на 1 линии, хороший автомобильный и пешеходный трафик , - микрорайон плотной жилой застройки, - рядом Поликлиника 4, Женская консультация, школа 165, ПВЗ ОЗОН, Аптека Вита, - разрешенная мощность 10 кВт, -режим работы 24/7, -большие рекламные возможности на фасаде. Подходит под сферу услуг, занятия спортом, общепит, магазин. Стоимость аренды 455 рублей за кв м + свет и вода по счетчику, отопление в отопительный сезон. ------------------------------------------------- ------ По всем вопросам можете обращаться к специалисту Анастасия Яговитова. ------------------------------------------------- ------- ''Регион Бизнес Недвижимость'' Арт. 143542296

Сдается в аренду офис на 2 этаже в отдельностоящем 3 этажном Бизнес Центре площадью 73, 3 кв. м. по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. 3-й проезд, д. 57. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, выписка ЕГРН (нежилое помещение), -пересечения ул. Гаражная / 3-ий проезд, в шаговой доступности Дыбенко и Революционная, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, - в пешей доступности муниципальный транспорт, - вокруг жилая многоэтажная застройка, застраиваемый и развивающийся микрорайон, -три кабинета рядом: 25, 3 кв м + 29, 4 кв м+18, 6 кв м, кондиционеры в каждом кабинете, свежий ремонт, - полы гемогенный светлого цвета, стены покрашены в светло серый цвет, потолок армстронг h-2, 8 м, светодиодное освещение, -2 сан узла на этаже, - все коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление -центральные, охранная и пожарная сигнализации, пластиковые окна, жалюзи, электронный пропускной режим, - парковка по периметру здания бесплатная, на закрытой территории представится 1 парковочное место для руководителя, - доступ 24/7, Стоимость аренды 60000 рублей. Идеально подходит под офис компании. ------------------------------------------------- ------ По всем вопросам можете обратиться к специалисту Анастасия Яговитова. ------------------------------------------------- ------ ''Регион Бизнес Недвижимость'' Арт. 143568767

Сдается в аренду универсальное помещение площадью 74,4 кв.м. по адресу: ул. Пензенская, 64, в Железнодорожном районе Самары. Отличное месторасположение в зоне многоэтажной застройки ''кресты'' гарантирует высокий пешеходный трафик и видимость вашего бизнеса! Цена аренды: 750 руб./кв.м. + Э/энергия, ГВС, ХВС по счетчику. Преимущества помещения: • Отдельный вход с доступом 24/7 — идеальное решение для бизнеса, требующего гибкости. • Четыре светлых кабинета ((17,2 +4,3)кв.м., 12,5 кв.м., 5 кв.м.,12,5кв.м., 9,2 кв.м.) с окнами и мокрыми точками — готовые к немедленному использованию. • Современный качественный ремонт — просторный и светлый интерьер создает комфортную атмосферу для работы. • Функциональная планировка: холл, тамбур, раздельный санузел и подсобное помещение — все для вашего удобства. • Эффективные коммуникации: мощность 7 кВт, горячая и холодная вода по счетчику, кондиционирование. Дополнительные преимущества: • Удобные подъездные пути и наличие парковки для клиентов и сотрудников. • Соседство с салоном красоты и стрит-ритейлом — создайте синергию с другими бизнесами! Помещение идеально подходит для: • Салона красоты, парикмахерской (предыдущее использование) • Офиса • Сервиса и услуг • Доставки Звоните прямо сейчас для уточнений условий аренды и организации просмотра!

Сдается в аренду производственно-складское помещение, площадью 550 кв. м, по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Товарная 26 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - Площадь здания — 550 м² - Высота потолка — 4 м - Бетонный пол. - 5 ворот 3 3 м, . - отдельный санузел. Коммуникации: - Электрическая мощность — 50 кВт, 380 V, - Отопление (газовая котельная), - водоснабжение, Безопасность: - Круглосуточная физическая охрана, - Контрольно-пропускной режим (КПП), - Видеонаблюдение, - Пожарная сигнализация, - Внутренний и наружный пожарный водопровод, - Охраняемая территория по периметру. Логистика: - Удобный подъезд грузового транспорта с ул. Товарной. Арендная ставка — 470 руб. /м² в месяц. с НДС. В постоянную часть арендной платы включены: пользование помещением, обслуживание инженерных систем, уборка территории, вывоз мусора, уборка и вывоз снега, наружное освещение территории, контрольно-пропускной режим. Дополнительно оплачивается электроэнергия по фактическому потреблению и отопление в зимний период. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. ------------------------------------------------- ------ По всем вопросам можете обращаться к агенту: Медведев Алексей От собственника. Без комиссии. ------------------------------------------------- ------ ''Регион Бизнес Недвижимость''. От собственника. Без комиссии. Арт. 137636057

Холодный склад 872 квм и теплое 2-этажное офисное здание 173,2 кв.м на собственном земельном участке 36 сотки. Закрытая асфальтированная территория, охрана. Удобные подъездные пути, рядом с пересечением улиц Новоурицкой и Горной. В здании склада трое ворот, пол асфальт. В офисном здании хороший ремонт. Аренда 349 тысяч рублей в месяц + электричество и отопление офиса зимой.

Сдается в аренду торговое помещение- 898,0 кв. м на первом этаже 9-ти этажного жилого здания по адресу: г. Самара, Октябрьский район, пр-кт Ленина д.14. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, -2 отдельных входа - со стороны проспекта Ленина , между ул. Осипенко и ул. Челюскинцев, - большие витринные окна, -высота потолков - 3,0 м, - помещение расположено на первой линии , - удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, - свободная планировкас возможностью перепланировки, -разрешенная мощность 80 кВт , -все коммуникации: водоснабжение холодная/горячая, отопление центральное, -помещение оборудовано кондиционерами, -1 этаж и подвал оборудован системой приточно-вытяжной вентиляцией, - имеется 4 сан узла , душевые, - сделан качественный дизайнерский ремонт , имеется парковка перед входом, - возможность размещения рекламы на фасаде здания (по согласованию), - в здании располагаются: аптека Апрель, пельменная Фреш буфет, Паб Жигули, Музторг, магазин Полтиник, магазин косметики и товаров для дома Семь+Я, парикмахерская Каштан, Самарская областная библиотека для молодежи, Планета Секонд Хенд, фотостудия Акварель, Магазин Фабрика курток, Аптека плюс, тур. агентство Coral Travel , ПВЗ Озон, английский клуб Джейн , зооцентр Zoomart и т.д. Идеально подходит под крупный федеральный магазин, медицинский центр, банк, офис и т.д.. Стоимость аренды помещения: 950 000 рублей. + к/у Без комиссии для арендатора Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить. Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы вышлем Вам подходящие варианты. По всем вопросам обращайтесь к вашему персональному эксперту: Щеглов Игорь -эксперт по коммерческой недвижимости. Регион Бизнес Недвижимость Арт. 143257852

Сдается в аренду второй этаж (офисный центр) площадью 548 кв. м. по адресу: г. Самара, Советский район, ул. 22 Партсъезда, д. 1Б. От собственника, без комиссии. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство (нежилое помещение), - второй этаж целиком, полная изоляция, - два входа-выхода, центральный и пожарный. - кабинетная система на этаже (площади кабинетов: 15+40+42+41+32+23+52+76+24+24+35+14+14+15 кв м) в одном кабинета выведена мокрая точка, - большой кабинет директора с приёмной, комната отдыха, кухня, санузел, - светлые, просторные кабинеты, большие окна, кондиционеры, - состояние среднее, косметический ремонт согласно естественному износу, - мебель могут предоставить, - интернет Дом ру, - в пешей доступности муниципальный транспорт улицы 22 Партсъезда, в 10 минутах ходьбы Метро: - вокруг жилая многоэтажная застройка, мимо помещения высокий пешеходный и автомобильный трафик, - 2 сан. узла на этаже, - парковка, - доступ по режиму ОЦ, - офисный центр с арендаторами, Возможна частичная аренда. Стоимость аренды 274 000 рублей. + электроэнергия. Подходит под офис компании ------------------------------------------------- ------ По всем вопросам можете обращаться к агенту: Медведев Алексей ------------------------------------------------- ------ ''Регион Бизнес Недвижимость'' Арт. 143544952

Сдается в аренду склад класса В+, площадью 1414 кв. м, по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Товарная 26 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - Площадь склада — 1414 м² - Высота до нижней отметки балки — 8, 4 м - Шаг колонн — 12 м - Бетонный пол с защитным покрытием, нагрузка до 5 т/м² - Ворота 3 3, 6 м, на 0 уровне. - Два отдельных входа с улицы, а также вход из административно-бытового корпуса - Офис и бытовые помещения: - На территории склада расположен встроенный офис площадью 36, 5 м² (2 кабинета), а также: отдельный санузел, раздевалка, душевая, комната приема пищи. Коммуникации: - Электрическая мощность — 50 кВт, - Отопление (калориферы, тепловые пушки), - Горячее и холодное водоснабжение, - Контейнерная площадка. Безопасность: - Круглосуточная физическая охрана, - Контрольно-пропускной режим (КПП), - Видеонаблюдение, - Пожарная сигнализация, - Внутренний и наружный пожарный водопровод, - Охраняемая территория по периметру. Логистика: - Удобный подъезд грузового транспорта с ул. Товарной. - Имеется площадка на рампе для разгрузки фур, что обеспечивает комфортную работу с крупнотоннажным транспортом. Арендная ставка — 662 руб. /м² в месяц. с НДС. В постоянную часть арендной платы включены: пользование помещением, обслуживание инженерных систем, уборка территории, вывоз мусора, уборка и вывоз снега, наружное освещение территории, контрольно-пропускной режим. Дополнительно оплачивается электроэнергия по фактическому потреблению. Склад готов к въезду. Отличное решение для логистической компании, дистрибьютора, интернет-магазина, производственного или складского комплекса. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. ------------------------------------------------- ------ По всем вопросам можете обращаться к агенту: Медведев Алексей От собственника. Без комиссии. ------------------------------------------------- ------ ''Регион Бизнес Недвижимость''. От собственника. Без комиссии. Арт. 137616531