Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Самаре

Прoдаётcя учаcтoк oт собственникa, под гoродскoе строительcтвo нa Moсковскoм шocсе в 24 км oт цeнтpа Caмaры с коммуникациями по гpaницe учacткa. Kатегория земeль: '' Зeмли нaceлeнных пунктов''! Oпeративнo oтпрaвляeм выписки из ЕГРH и ГПЗУ!Учacток 1,2 гектара. кадастровый номер 63:01:0335005:3025Участок располагается по адресу: Самарская обл., г. Самара, Красноглинский район пос. КозелкиКоординаты земельного участка: 53.330717, 50.327804Категория земель: земли населённых пунктов.Земельный участок находится в непосредственной близости от Московского шоссе, в 24 км от центра Самары по направлению в Москву и в 36 км. от аэропорта. Рядом расположены ТЦ МЕГА и другие гипермаркеты. Московское шоссе является крупной транспортной артерией северного направления с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости проходит железнодорожная ветка Аэропорт Самара со станцией Шведская Слобода (176 км).1. Преимущества по расположению:- Московское шоссе, крупная транспортная артерия- Направление в Москву- 24 км от центра Самары, 36 км от аэропорта- Рядом располагаются посёлок Козелки, коттеджный посёлок, жилой квартал, крупный ТЦ МЕГА и гипермаркет, железнодорожная станция.2. Характеристики:- Ровный участок без наклона- Развитая инфраструктура- Коммуникации по границе участка- Свободный от обременений.- Произведена полностью землеподготовка под строительство производственного цеха 1440 кв .м. Проект с разрешением на строительство предложим покупателю по запросу.3. Инвестиционные преимущества:- Востребованное месторасположение- Премиальные характеристики- Дефицит аналогичных участков в данной локации- Возможность коммерческого использования- Рост актива в цене после строительства объектов- Доступные коммуникации- Выгодная цена- Готовый проект к строительству

Арт. 101597102 Предлагаем вашему вниманию земельный участок общей площадью 2.02 га.(состоит из двух участков по 1.01га.), расположенный в привлекательном месте города Самара неподалеку от популярного торгового комплекса ''Мега'' и посёлка Козелки. Это уникальное предложение идеально подойдёт инвесторам и строительным компаниям, планирующим реализацию городских проектов. Ключевые преимущества:Удачное расположение: близость крупного торгово-развлекательного центра обеспечивает высокую посещаемость района и создает отличные условия для коммерческого использования земли. Коммуникации готовы: все необходимые инженерные сети расположены непосредственно по границам участка, что значительно упрощает подготовку территории к строительству. Идеален для будущих проектов: вид разрешённого использования — ''Под будущее городское строительство'', что делает землю привлекательной для различных строительных инициатив, включая коммерческие комплексы, многоквартирные дома, офисные здания и другие инфраструктурные объекты. Жилые объекты с возможностью возведения высотой до 16 метров. Ровный рельеф: ровная поверхность земельного участка облегчает проектирование и строительные работы, снижая затраты на предварительную обработку территории.