Земельный участок, с. Малая Рязань
Ставропольский район
Продается единым лотом земля с/х назначения, общей площадью 668 га.Первая линия от Волги. Выход к реке.Возможность обустройства причала для крупнотоннажных и маломерных судов.Разработан проект обустройства береговой линии.Протяженность береговой линии участка составляет - 1,3 км,Протяженность вдоль трассы м5 - 1,8 км.Удаленность от трассы М5 — до границы участка 4 км.Лот состоит из следующих участков:Земельный участок 1S 14 970,29 сотоккадастровый номер: 63:32:2204002:155категория: земли с/х назначенияразрешенное использование: для с/х производства,Земельный участок 2S 10 780 сотоккадастровый номер: 63:32:2204002:156категория: земли с/х назначенияразрешенное использование: для с/х производства,Земельный участок 3S 41 037,5 сотоккадастровый номер: 63:32:0000000:11041категория: земли с/х назначения,разрешенное использование: для с/х производства,Земельный участок 4S 29 сотоккадастровый номер: 63:32:2204002:137категория: земли с/х назначенияразрешенное использование: для с/х производства.Текущее использование.В настоящее время участки сдаются в аренду сельхозпроизводителям и возделываются, севооборот соблюдается.При покупке по текущей цене и использовании участков под выращивание сельскохозяйственной продукции срок окупаемости земли составит менее 10 лет.Перспективы использования.Учитывая месторасположение данных земельных участков - участки находятся в юго-западной части Самарской Луки, близ сел Большая и Малая Рязань — под эту территорию был разработан уникальный для Самарской области проект — Туристическая деревня — современный агротуристический комплекс, где в полном соответствии с традиционными принципами ведения хозяйства в экологически чистых условиях будут выращиваться: зерновые культуры, овощи, фрукты, домашняя птица и животные. Также проект предусматривает комплекс переработки сельскохозяйственной продукции.Уникальность нашего лота:1.ЭкологияНепосредственная близость к национальному парку Самарская лука и Жигулевскому заповеднику позволяет раскрыть агротуристический потенциал земель, создать и развить производство сельхозпродукции на основе экологического земледелия.2.Туристическая привлекательностьВозможность создать условия для доступного семейного отдыха, совместив в нем не только комфортное размещение и проживание на территории туристической деревни, но и познакомиться с культурой, обычаями и ремеслами Средневолжского края. Изюминкой данного проекта сможет стать погружение в атмосферу сельского образа жизни и желание попробовать свои силы в традиционном сельском труде.3.Жигулёвская кругосветкаЭто масштабный водный туристический маршрут и ежегодное спортивное мероприятие, проходящее по рекам Волга и Уса вокруг Самарской Луки.Программа тура предусматривает не только прохождение маршрута по реке, но и остановки в различных населенных пунктах по ходу прохождения маршрута и участие туристов в различных культурных, спортивных и гастрономических мероприятиях.